Folkungagatan 69 Södermalm 3 rok 75 kvm 7 150 000 kr /Bud
Låg avgift och garage i huset (f.n. ingen kö)! Varmt välkomna till denna trivsamma och ytterst välplanerad trea med ett högt, fritt läge och stor balkong med grönskande parkutsikt. Genomgående och social planlösning som erbjuder snyggt renoverat familjekök med hög standard som inbjuder till mysiga middagar med familj och vänner. Spatiöst sällskapsrum med utgång till rymlig balkong i soligt läge vilket förlänger umgängesytorna. Två väldisponerade sovrum som båda rymmer dubbelsäng och vetter ut mot föreningens rofyllda innergård samt stilfullt badrum med både badkar och tvättmaskin. Praktisk och möblerbar hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Det finns även ypperlig förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd som är väl tilltaget.
Fastigheten erbjuder full bekvämlighet med såväl rymlig hiss, garage och mysig innergård för grillning och lek. Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi med låga avgifter och goda lokalintäkter, vilket ger dig som boende trygghet. Med flera hyresrätter kvar och lokaler i huset är detta en plats där du kan känna dig säker på din investering. Garage finns i huset och för dig som medlem i föreningen är det just nu ingen kö.
Synnerligen attraktivt läge med såväl söders breda utbud av restauranger, butiker och folkliv alldeles runt hörnet som Årstaviken och Hammarby kanalens glittrande vatten och grönska, endast en kort promenad bort. I huset finns även förskoleklass och strax utanför porten ligger även Katarina Norra skola(1-9:an) samt övriga skolor upp till och med gymnasiet i kvarteren.
Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!
Fastigheten erbjuder full bekvämlighet med såväl rymlig hiss, garage och mysig innergård för grillning och lek. Föreningen är mycket välskött och har en god ekonomi med låga avgifter och goda lokalintäkter, vilket ger dig som boende trygghet. Med flera hyresrätter kvar och lokaler i huset är detta en plats där du kan känna dig säker på din investering. Garage finns i huset och för dig som medlem i föreningen är det just nu ingen kö.
Synnerligen attraktivt läge med såväl söders breda utbud av restauranger, butiker och folkliv alldeles runt hörnet som Årstaviken och Hammarby kanalens glittrande vatten och grönska, endast en kort promenad bort. I huset finns även förskoleklass och strax utanför porten ligger även Katarina Norra skola(1-9:an) samt övriga skolor upp till och med gymnasiet i kvarteren.
Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressFolkungagatan 69OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Droskhästen 14Lgh.nr0013 / 1303Boarea75 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 351 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.Pris7 150 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande;
HALL
Plats för avhängning för ytterkläder och skor. Här öppnar lägenhetens fina rymd upp sig och ljuset kommer in från båda hållen. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar som rymmer det mesta. På golvet ligger det ekparkett vilket är genomgående för lägenheten förutom i köket.
HÄRLIGT FAMILJEKÖK MED RYMLIG MATPLATS
Köket totalrenoverades 2016 med vita tidlösa skåpsluckor och klassiskt vitt kakel som bryter av fint mot de mörka arbetsbänkarna. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med högklassig maskinpark såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, spisfläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Gott om förvaring och plats för matlagning i anslutning till matplatsen som vetter mot innergården.
SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL RYMLIG BALKONG
Stort och luftigt vardagsrum med plats för en stor soffa och TV-möbel. Stort fönsterparti samt utgång till den stora balkongen i fritt och soligt parkläge.
STOR BALKONG MED FRITT LÄGE
Stor balkong med högt, fritt läge med sol från ca kl.6 – 13 (sommartid). Här ryms möblemang och planteringar för den med gröna fingrar.
GENERÖST TILLTAGET SOVRUM MED LUGNT GÅRDSLÄGE
Rofyllt och stort sovrum med gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord, förvaringsmöbler och skrivbordshörna för den som önskar. Eller att dela av rummet till två bra barnrum för den som har behov av det. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.
YTTERLIGARE ETT RYMLIGT SOVRUM MED LUGNT GÅRDSLÄGE
Bra storlek på även detta sovrum och plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Bra förvaring i en liten förhall där det finns två rymliga garderober. Stort fönsterparti som vetter i högt läge mot den lugna innergården.
STILFULLT BADRUM MED KOMBINERAD TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE
Stilfullt renoverat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns badkar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och handdukstork. Det finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra god komfort.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett väl tilltaget källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1971UppvärmningFjärrvärme + solceller
Energideklaration
StatusUtförd (2020-03-15)Primärenergital116 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Droskhästen 14AdressFolkungagatan 71Byggnadsår1971ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-0883Föreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-05-02).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter51 st varav 3 st hyresrätt(er)Antal lokaler9 stTV/bredbandKabel-TV levereras av Tele2 och bredband levereras av Tele2. Fiber är indraget till fastigheten via Ownit (ej indraget i alla lägenheter). Medlemmen tecknar enskilt avtal.Överlåtelseavgift1470 krPantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?Marken innehas med tomträtt. Avtalet löper fram till 2029-10-31.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2008 Renovering av fönster.
2009 Byte av maskiner i tvättstuga.
2011 Renovering av trapphus.
2012 Målning fönster mot Tjärhovsgatan. En hyreslägenhet renoveras.
2013 Stamspolning.
2014 Inreglering av värmesystemet.
2015 Nytt låssystem. Källarförrådens väggar bytts ut. Fönsterrenovering på utsidan av Folkungagatan. Renovering av värmesystemet.
2016 Målning av källargångarna. Ny belysning i garaget. ny port mot Folkungagatan.
2017 Brandskyddsbesiktning av fastigheten och installerat rökluckor på gården. Satt upp nödutgångsskyltar på de gemensamma utrymmena. Helrenovering av hiss i 71:ans port.
2018-2020 Ventilationssystemet har byggts om. Nya aggregat med återvinning till både lokaler, lägenheter och garage har installerats. Solpaneler har installerats på taket. Hissen i 69:an har helrenoverats.
2021 Slutbesiktning av ombyggnaden av ventilationssystemet har skett. Under året har ny takpapp lagts på den del av fastigheten som har 6 våningar.
2022 Byte av takpapp är gjord på resterande delen. Stamspolning i samtliga lägenheter. Utanför garageporten har en strålkastare installerats samt utökat klottersanering på närstående vägg.
2023 Bytt samtliga tryckregleringsventiler till radiatorstammar. Bytt avstängningsventilerna för varm- och kallvatten även reduceringsventiler för varmvattencirkulationen är utbytta. Monterat snörasskydd på taket. Bytt hissdörrar i trapphus 69.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-05-02).Parkering Föreningen har ett garage med ca 33 st bilplatser samt 1 MC plats (ej laddplatser), nuvarande pris för medlemmar är 1584 kr /mån. Det finns i dagsläget inga lediga platser men heller ingen kö (info från styrelsen 2025-05-02).Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en härlig gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt cykelrum.Om föreningen Brf Droskhästen 14 registrerades 2002. Föreningen består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 9 lokaler på adresserna Folkungagatan 69 och 71. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
El-förbrukning debiteras efter faktisk förbrukning.
Fastigheten bebyggdes 1971 och marken är upplåten med tomträtt. -
Pris7 150 000 kr /BudMånadsavgift2 351 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.Andel i föreningen1.934694%Andel av årsavgift1.96354%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2024PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel4 800 krFörsäkring4 200 krAntal personer i hushållet4 stSumma9 000 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt med trendsäkra Södermalms kontinentala puls och utbud några minuter bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära Café Nizza på Borgmästargatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
