Folkungagatan 78, 6 tr Södermalm 3 rok 101 + 22 kvm Pris på förfrågan
- Högst upp i huset på våning 6 (hiss finns till vån 5).
- Balkong i härligt söderläge med panoramautsikt över takåsar, Sofia kyrka, och Globen.
- Insynsskyddad med ljusinsläpp från två väderstreck
- Vindsvåningkaraktär med synliga bjälkar, magnifik takhöjd, takfönster och braskamin.
- Två toaletter
- Ett par minuter till t-bana, Nytorget, Sats, affärer, Götgatan och Mosebacke
I hjärtat av Södermalm finns ett örnnäste allra högst upp i huset med en terrass som har en magnifik utsikt över takåsarna, Sofiakyrkan och Globen, härifrån njuter du på första parkett av nyårsraketerna. Åt andra hållet har du från fönsterpartierna utsikt över vackra Katarina kyrka, ett stenkast från Mosebacke och några minuters gångväg från vimlande Nytorget och Götgatans puls. En känsla av rymd och luftighet skapas av fantastiskt ljusinsläpp i två väderstreck från fönsterpartierna och takfönstren. Här bor du mitt på Folkungagatan men lugnt och insynsskyddat högst upp i fastigheten med strålande utsikt åt alla håll.
Inte långt från bostaden har du samtidigt Fjällgatan med sin vackra utsikt över Stockholms vattendrag, Gamla Stan och Djurgården. Du bor också väldigt nära ett fantastiskt stort utbud av matbutiker, restauranger och shopping. Åt varsitt håll på Folkungagatan ligger två välsorterade ICA Supermarkets ca 2 minuter bort. På tio minuter så når du Götgatspuckeln med sina butiker och restauranger och Bruno gallerian. Längre ned på Götgatan hittar du Skrapan och Ringens köpcentrum. I kvarteren söder om Folkungagatan - SoFo - hittar du det mesta inom mode och second hand, trendiga restauranger och caféer, samt det härligt svärmande Nytorget som blommar upp till samlingsplats under sommarhalvåret.
Lika nära som det är till restauranger och butiker - lika nära är det till kommunikationer; T-banan från Medborgarplatsen når du på två minuter och alla bussarna från Tjärhovsplan på tre minuter. Behöver du ta pendeltåget tar du en promenad till Södra Station på ca 10min. Och skulle du få för dig att behöva åka till Finland, så har du Stadsgårdskajens färjor ca 10 minuter åt andra hållet.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga som du aldrig kommer vilja lämna!
- Balkong i härligt söderläge med panoramautsikt över takåsar, Sofia kyrka, och Globen.
- Insynsskyddad med ljusinsläpp från två väderstreck
- Vindsvåningkaraktär med synliga bjälkar, magnifik takhöjd, takfönster och braskamin.
- Två toaletter
- Ett par minuter till t-bana, Nytorget, Sats, affärer, Götgatan och Mosebacke
I hjärtat av Södermalm finns ett örnnäste allra högst upp i huset med en terrass som har en magnifik utsikt över takåsarna, Sofiakyrkan och Globen, härifrån njuter du på första parkett av nyårsraketerna. Åt andra hållet har du från fönsterpartierna utsikt över vackra Katarina kyrka, ett stenkast från Mosebacke och några minuters gångväg från vimlande Nytorget och Götgatans puls. En känsla av rymd och luftighet skapas av fantastiskt ljusinsläpp i två väderstreck från fönsterpartierna och takfönstren. Här bor du mitt på Folkungagatan men lugnt och insynsskyddat högst upp i fastigheten med strålande utsikt åt alla håll.
Inte långt från bostaden har du samtidigt Fjällgatan med sin vackra utsikt över Stockholms vattendrag, Gamla Stan och Djurgården. Du bor också väldigt nära ett fantastiskt stort utbud av matbutiker, restauranger och shopping. Åt varsitt håll på Folkungagatan ligger två välsorterade ICA Supermarkets ca 2 minuter bort. På tio minuter så når du Götgatspuckeln med sina butiker och restauranger och Bruno gallerian. Längre ned på Götgatan hittar du Skrapan och Ringens köpcentrum. I kvarteren söder om Folkungagatan - SoFo - hittar du det mesta inom mode och second hand, trendiga restauranger och caféer, samt det härligt svärmande Nytorget som blommar upp till samlingsplats under sommarhalvåret.
Lika nära som det är till restauranger och butiker - lika nära är det till kommunikationer; T-banan från Medborgarplatsen når du på två minuter och alla bussarna från Tjärhovsplan på tre minuter. Behöver du ta pendeltåget tar du en promenad till Södra Station på ca 10min. Och skulle du få för dig att behöva åka till Finland, så har du Stadsgårdskajens färjor ca 10 minuter åt andra hållet.
Välkommen till ett hem utöver det vanliga som du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
INTERIÖR
Så fort man stiger in i denna lägenhet välkomnas man av vindskaraktären med magnifik takhöjd ända upp till nock, snedtak, flera takfönster, änglatrappor och synliga bjälkar. En braskamin mitt i rummet adderar charm och mysfaktor. Vardagsrummet går i halvöppen planlösning genom huskroppen mot det smakfullt renoverade (2017) och gedigna Ballingslöv-köket, med bänkar i italiensk marmor och vinkyl. Via matplatsen nås balkongen med sin makalösa utsikt där man sommartid insynsfritt njuter av sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Här finns gott om plats för balkongmöbler och planteringar.
Från vardagsrummet nås det rogivande sovrummet som är någonting utöver det vanliga med sina takbjälkar, takfönster och änglatrappor. Här kan man lätt bli kvar hela dagen och njuta av den blå himlen via takfönster eller den fantastisk utsikt över takåsar och ytterligare en kyrka, Katarina kyrka. I sovrummet finns gott om förvaring tack vare en lyxig walk-in-closet.
I det snygga och lyxiga badrummet på entré-planet, även det Ballingslöv-inredning samt golv i italiensk marmor, duschar man ogenerat med Globen och södra Stockholm för sina fötter. Även badrummet är renoverat 2017. Från badrummet når man ett förråd med tvättpelare (2012).
Från hallen leder en trappa upp till det övre planet som idag nyttjas som sällskap- och gästrum. Även här finns vindskaraktären med takfönster som bjuder på en hänförande utsikt. I anslutning finns bostadens andra toalett och dusch (renoverad 2017). Här ifrån nås också ett stort förråd med fönster ocn ett mindre förråd/klädkammare.
ÖVRIGT
Bostaden är enligt föreningens register 90 kvm men är uppmätt till en golvyta på 123 kvm varav 101 kvm BOA och 22 kvm BIA.
Så fort man stiger in i denna lägenhet välkomnas man av vindskaraktären med magnifik takhöjd ända upp till nock, snedtak, flera takfönster, änglatrappor och synliga bjälkar. En braskamin mitt i rummet adderar charm och mysfaktor. Vardagsrummet går i halvöppen planlösning genom huskroppen mot det smakfullt renoverade (2017) och gedigna Ballingslöv-köket, med bänkar i italiensk marmor och vinkyl. Via matplatsen nås balkongen med sin makalösa utsikt där man sommartid insynsfritt njuter av sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Här finns gott om plats för balkongmöbler och planteringar.
Från vardagsrummet nås det rogivande sovrummet som är någonting utöver det vanliga med sina takbjälkar, takfönster och änglatrappor. Här kan man lätt bli kvar hela dagen och njuta av den blå himlen via takfönster eller den fantastisk utsikt över takåsar och ytterligare en kyrka, Katarina kyrka. I sovrummet finns gott om förvaring tack vare en lyxig walk-in-closet.
I det snygga och lyxiga badrummet på entré-planet, även det Ballingslöv-inredning samt golv i italiensk marmor, duschar man ogenerat med Globen och södra Stockholm för sina fötter. Även badrummet är renoverat 2017. Från badrummet når man ett förråd med tvättpelare (2012).
Från hallen leder en trappa upp till det övre planet som idag nyttjas som sällskap- och gästrum. Även här finns vindskaraktären med takfönster som bjuder på en hänförande utsikt. I anslutning finns bostadens andra toalett och dusch (renoverad 2017). Här ifrån nås också ett stort förråd med fönster ocn ett mindre förråd/klädkammare.
ÖVRIGT
Bostaden är enligt föreningens register 90 kvm men är uppmätt till en golvyta på 123 kvm varav 101 kvm BOA och 22 kvm BIA.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 78, 6 tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Båtsmannen större 78
Lgh.nr
128 / 1602
Bo & biarea
101 + 22 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns. Hissen går upp till våning 5, därifrån är det trappa till våning 6.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 454 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-07-16)
Primärenergital
131 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Båtsmannen större 78 förvärvade fastigheterna 2016 och består av 33 bostadsrättslägenheter, 5 hyresrättslägenheter samt 5 lokaler. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång för föreningen och lokalerna inbringar löpande intäkter.
Namn
Brf Båtsmannen större 78
Adress
Folkungagatan 78
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-1103
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-06-19). Föreningen har långfristiga skulder på ca 44,4 mkr och kassa på ca 1,5 mkr. Lånen balanseras av dolda tillgångar i 5 hyresrätter (452 kvm) och goda intäkter från lokaler. Hyror från lokaler, hyresrättslägenheter och garage inbringade ca 2,1 miljoner 2024.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Bredband via Stockholms Stadsnät.
Kabel-tv analog via tele2.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar
2024: OVK
2022-2023: Målning putsad fasad (innergård samt mot gatan på Folkungagatan 78). Målning putsad fasad mot gatan Folkungagatan 72.
2022: Byte torkskåp och tvättmaskin.
2021: Trapphusrenovering.
2019: Balkongbygge.
2018: Två vindslägenheter färdigställdes.
2017-2018: Ytskiktsrenovering badrum.
Stambyte utfördes på 1980-tale och då gjordes även större renoveringar såsom elinstallationer, vattenledningar, och avloppsrör byttes ut. Även fasadrenovering, takrenovering och byte av fönster utfördes samt värmeundercentralen bytts ut.
Föreningen planerar att spola stammarna under hösten 2025.
Det finns inga andra beslutade större renoveringar i dagsläget - löpande underhåll (info från styrelsen 2025-06-19).
2024: OVK
2022-2023: Målning putsad fasad (innergård samt mot gatan på Folkungagatan 78). Målning putsad fasad mot gatan Folkungagatan 72.
2022: Byte torkskåp och tvättmaskin.
2021: Trapphusrenovering.
2019: Balkongbygge.
2018: Två vindslägenheter färdigställdes.
2017-2018: Ytskiktsrenovering badrum.
Stambyte utfördes på 1980-tale och då gjordes även större renoveringar såsom elinstallationer, vattenledningar, och avloppsrör byttes ut. Även fasadrenovering, takrenovering och byte av fönster utfördes samt värmeundercentralen bytts ut.
Föreningen planerar att spola stammarna under hösten 2025.
Det finns inga andra beslutade större renoveringar i dagsläget - löpande underhåll (info från styrelsen 2025-06-19).
Parkering
Föreningen har 3 st garageplatser. Garageplats kostar 2000 kr/mån. I dagsläget är det 3 personer i kö till platserna (info från styrelsen 2025-06-19).
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam innergård med pergola, trädgårdsmöbler, grill och leksaker, cykelrum och barnvagnsrum.
Dessutom finns en tvättstuga belägen i gårdshuset och utrustad med 2 tvättmaskiner och torktumlare.
Dessutom finns en tvättstuga belägen i gårdshuset och utrustad med 2 tvättmaskiner och torktumlare.
Ekonomi
Månadsavgift
5 454 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Andel i föreningen
3.58059%
Andel av årsavgift
3.25798%
Pantsatt
Ej angivet
Område
