Folkungagatan 81 Södermalm - Katarina 3 rok 80 kvm Pris på förfrågan
Innanför pardörrarna i ett vackert jugendhus från 1906 väntar ett hem med både själ och rymd. Det är en genomgående trea med imponerande takhöjd och med ljus från två håll, ett kök som samlar allt som är viktigt och en balkong mot den stilla gården.
Säljarna har trivts här i elva år, och det är lätt att förstå varför. Rummen ligger fint samlade kring en central hall. Mot gården finns köket och det stora sovrummet, där du sover gott i lugn och svalka och kan kliva rakt ut på balkongen. Med en unik fri vy mot Folkungakyrkan ligger vardagsrummet och ett andra sovrum, och treglasfönstren gör att stadens liv stannar kvar utanför. Här finns plats för både en familj som växer och ett hem som ska rymma vänner, långa middagar och lugna söndagar.
Huset uppfördes 1906 och är samkomponerat med grannhuset på nummer 83, en vacker jugendensemble mitt i Katarina och Sofia. Runt hörnet väntar Nytorgets caféer och restauranger, Vitabergsparkens grönska och några av Södermalms mest charmiga gator. Föreningen, Brf Folke, äger sin mark och är skötsam med bra inkomster från lokaler.
Ett hem där sekelskiftescharm, väl genomtänkta ytor och en ovanligt stor balkong samspelar till en bostad som känns både trivsam och funktionell!
Säljarna har trivts här i elva år, och det är lätt att förstå varför. Rummen ligger fint samlade kring en central hall. Mot gården finns köket och det stora sovrummet, där du sover gott i lugn och svalka och kan kliva rakt ut på balkongen. Med en unik fri vy mot Folkungakyrkan ligger vardagsrummet och ett andra sovrum, och treglasfönstren gör att stadens liv stannar kvar utanför. Här finns plats för både en familj som växer och ett hem som ska rymma vänner, långa middagar och lugna söndagar.
Huset uppfördes 1906 och är samkomponerat med grannhuset på nummer 83, en vacker jugendensemble mitt i Katarina och Sofia. Runt hörnet väntar Nytorgets caféer och restauranger, Vitabergsparkens grönska och några av Södermalms mest charmiga gator. Föreningen, Brf Folke, äger sin mark och är skötsam med bra inkomster från lokaler.
Ett hem där sekelskiftescharm, väl genomtänkta ytor och en ovanligt stor balkong samspelar till en bostad som känns både trivsam och funktionell!
Planritning
Interiör
INTERIÖRBESKRIVNING
HALL
Pardörrarna öppnar sig mot en välkomnande hall där ett vackert serveringsskåp tronar upp sig och som binder samman hemmets alla rum. Här finns plats för avhängning och ett skåp för förvaring. Ett inre fönster från köket släpper in dagsljus redan vid entrén, en fin sekelskiftesdetalj som ger hallen ljus och liv.
KÖK
Köket är bostadens hjärta, ett generöst rum med tre fönster mot den lugna gården. En mjukt rundad vägg ger rummet en alldeles egen karaktär, och här finns gott om plats för ett stort matbord där middagarna gärna drar ut på tiden. Köket har gasspis, som gör matlagningen till ett nöje, elektrisk ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
SOVRUM
Ett rymligt och stillsamt sovrum mot gården, långt från gatans ljud. Här ryms dubbelsäng, sängbord och mer därtill, och intill finns en klädkammare med förvaring från golv till tak. Från sovrummet nås balkongen, så att lugnet på gården känns ända in i rummet.
BALKONG
Balkongen är en skyddad och lugn plats mot gården. Här ryms ett bord med stolar och några krukor med grönt. Det blir en skön plats för morgonkaffet eller en stunds svalka en varm sommardag, med innergårdens stillhet som sällskap.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum i söderläge mot Folkungagatan, med två höga fönster som ramar in trädkronor och stadsliv. Treglasfönstren gör att det ändå känns lugnt och ombonat inomhus. Här finns gott om plats för en stor soffa, fåtöljer och bokhyllor, och rummet är lika lätt att landa i en vanlig tisdag som att fylla med vänner en lördagskväll.
SOVRUM 2
Från vardagsrummet nås ett andra väl tilltaget sovrum. Det är ett ljust och flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller som ett lugnt hemmakontor.
BADRUM
Kaklat badrum med dusch, handfat och WC.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
HALL
Pardörrarna öppnar sig mot en välkomnande hall där ett vackert serveringsskåp tronar upp sig och som binder samman hemmets alla rum. Här finns plats för avhängning och ett skåp för förvaring. Ett inre fönster från köket släpper in dagsljus redan vid entrén, en fin sekelskiftesdetalj som ger hallen ljus och liv.
KÖK
Köket är bostadens hjärta, ett generöst rum med tre fönster mot den lugna gården. En mjukt rundad vägg ger rummet en alldeles egen karaktär, och här finns gott om plats för ett stort matbord där middagarna gärna drar ut på tiden. Köket har gasspis, som gör matlagningen till ett nöje, elektrisk ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
SOVRUM
Ett rymligt och stillsamt sovrum mot gården, långt från gatans ljud. Här ryms dubbelsäng, sängbord och mer därtill, och intill finns en klädkammare med förvaring från golv till tak. Från sovrummet nås balkongen, så att lugnet på gården känns ända in i rummet.
BALKONG
Balkongen är en skyddad och lugn plats mot gården. Här ryms ett bord med stolar och några krukor med grönt. Det blir en skön plats för morgonkaffet eller en stunds svalka en varm sommardag, med innergårdens stillhet som sällskap.
VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum i söderläge mot Folkungagatan, med två höga fönster som ramar in trädkronor och stadsliv. Treglasfönstren gör att det ändå känns lugnt och ombonat inomhus. Här finns gott om plats för en stor soffa, fåtöljer och bokhyllor, och rummet är lika lätt att landa i en vanlig tisdag som att fylla med vänner en lördagskväll.
SOVRUM 2
Från vardagsrummet nås ett andra väl tilltaget sovrum. Det är ett ljust och flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller som ett lugnt hemmakontor.
BADRUM
Kaklat badrum med dusch, handfat och WC.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 81
Område
Södermalm - Katarina, Stockholm
Förening
Brf Folke
Lgh.nr
002 / 1001
Boarea
80 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 692 kr/mån
I avgiften ingår värme + vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 221 kr/månad.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-15)
Primärenergital
146 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Folke är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 10 st lägenheter med bostadsrätt samt två st hyreslokaler som årligen genererar intäkter om 476 213 kr/år (år 2024). Föreningen har lån om 4 000 000 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 4 785 kr/kvm, och en kassa på 1 033 573 kr.
Namn
Brf Folke
Adress
Folkungagatan 81
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6016
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från Styrelsen 2026-09-24)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via Bredband2. Det tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 221 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, med 10% som minsta ägarandel.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 - Ny vatten- och värmepump. Automatisk öppning för portdörr & tagit bort portkod, numera blipp.
2024 - Stamspolning.
2021-2023 - Målning av trapphus. Renoverat fönster.
2020 - Åtgärdat vattenläcka i källaren.
2019 - Ny tryckstegringspump har installerats i källaren. Energideklaration utförd. Vattenrör i källaren utbytt. Ny entrédörr till restaurangen.
2018 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2006 - Stambyte + Elstammar.
Planerade renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar i närtid, utan löpande underhåll. Det som diskuteras är målning av taket samt köp av ny ytterdörr.
(Info från Styrelsen 2026-09-24)
2025 - Ny vatten- och värmepump. Automatisk öppning för portdörr & tagit bort portkod, numera blipp.
2024 - Stamspolning.
2021-2023 - Målning av trapphus. Renoverat fönster.
2020 - Åtgärdat vattenläcka i källaren.
2019 - Ny tryckstegringspump har installerats i källaren. Energideklaration utförd. Vattenrör i källaren utbytt. Ny entrédörr till restaurangen.
2018 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2006 - Stambyte + Elstammar.
Planerade renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar i närtid, utan löpande underhåll. Det som diskuteras är målning av taket samt köp av ny ytterdörr.
(Info från Styrelsen 2026-09-24)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Här finns 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
På föreningens innergård finns sopkärl samt cykelställ.
På föreningens innergård finns sopkärl samt cykelställ.
Ekonomi
Månadsavgift
2 692 kr/mån. I avgiften ingår värme + vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 221 kr/månad.
Andel i föreningen
9.627%
Andel av årsavgift
9.63%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Övrigt
4 880 kr
Summa
4 880 kr
Område
Allmänt
Detta är ett område som verkligen vibrerar av liv och har ett fantastiskt utbud av krogar och restauranger. I närheten av Nytorget hittar du Urban Deli och Nytorget 6, två populära ställen med fantastisk mat. På Kocksgatan ligger Indio, känt för sin japansk-peruanska fusion, medan nyöppnade Tripletta serverar utsökt pasta. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan är ett av Stockholms bästa brunchställen. Området är också känt för sitt livliga folkliv, charmiga caféer, trendiga butiker och ett rikt kulturutbud.
För den som älskar att vara ute finns det härliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen. Sats SoFo, en av de största och mest moderna träningsanläggningarna, erbjuder allt från crossfit till yoga och ligger bara runt hörnet. Vitabergsparken, en grönskande oas, är perfekt för sociala sammankomster och picknick när vädret tillåter. Om du söker fler shoppingmöjligheter är Folkungagatan ett bra ställe att utforska med sina många butiker och caféer. Kommunikationen är utmärkt med tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer.
SoFo är också känt för sina unika vintagebutiker och mysiga utflyktsmål. Ett särskilt tips är Bondens Marknad på Katarina Bangata, där du kan handla färska grönsaker från lokala leverantörer. Med både livlig stadsatmosfär och natursköna områden erbjuder SoFo en perfekt balans som gör det svårt att vilja lämna.
För den som älskar att vara ute finns det härliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen. Sats SoFo, en av de största och mest moderna träningsanläggningarna, erbjuder allt från crossfit till yoga och ligger bara runt hörnet. Vitabergsparken, en grönskande oas, är perfekt för sociala sammankomster och picknick när vädret tillåter. Om du söker fler shoppingmöjligheter är Folkungagatan ett bra ställe att utforska med sina många butiker och caféer. Kommunikationen är utmärkt med tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer.
SoFo är också känt för sina unika vintagebutiker och mysiga utflyktsmål. Ett särskilt tips är Bondens Marknad på Katarina Bangata, där du kan handla färska grönsaker från lokala leverantörer. Med både livlig stadsatmosfär och natursköna områden erbjuder SoFo en perfekt balans som gör det svårt att vilja lämna.
