Fredrikshovsgatan 2 Östermalm - invid Strandvägen 3 rok 90 kvm 14 000 000 kr
Sekelskiftestrea på ett av Stockholms mest attraktiva lägen - Fredrikshovsgatan 2. Genomgående lägenhet med ca 3,4 m i takhöjd, stora välvda fönsterpartier, vacker utsikt, härligt ljusinsläpp och mycket trevlig innergård.
Belägen i Gyllene triangeln, i lugna och eftertraktade kvarter med kort promenad till både Djurgården och Karlaplan. Stabil och mycket omtyckt förening med låg belåning (982kr/m2 enligt årsredovisning 2025) och dem större renoveringarna bakom sig.
Belägen i Gyllene triangeln, i lugna och eftertraktade kvarter med kort promenad till både Djurgården och Karlaplan. Stabil och mycket omtyckt förening med låg belåning (982kr/m2 enligt årsredovisning 2025) och dem större renoveringarna bakom sig.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda möjligheter till avhängning.
VARDAGSRUM
Storslaget vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer, generöst ljusinsläpp och fin utsikt. De stora, välvda fönsterpartierna skapar en unik och luftig känsla.
SOVRUM / TV-RUM
Flexibelt rum mot Fredrikshovsgatan som lämpar sig utmärkt som sovrum eller TV-rum. Här finns en vacker kakelugn (ej i bruk) som bidrar till rummets karaktär.
KÖK
Kök med lugnt läge mot innergård. Fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis.
SOVRUM
Rymligt master bedroom med rofyllt läge mot innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
BADRUM
Badrum utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och tvättmaskin.
ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett nyttjanderätt till förråd.
Välkomnande och rymlig hall med goda möjligheter till avhängning.
VARDAGSRUM
Storslaget vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer, generöst ljusinsläpp och fin utsikt. De stora, välvda fönsterpartierna skapar en unik och luftig känsla.
SOVRUM / TV-RUM
Flexibelt rum mot Fredrikshovsgatan som lämpar sig utmärkt som sovrum eller TV-rum. Här finns en vacker kakelugn (ej i bruk) som bidrar till rummets karaktär.
KÖK
Kök med lugnt läge mot innergård. Fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis.
SOVRUM
Rymligt master bedroom med rofyllt läge mot innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
BADRUM
Badrum utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och tvättmaskin.
ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett nyttjanderätt till förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fredrikshovsgatan 2
Område
Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm
Förening
Bajonetten nr 2
Lgh.nr
1 / 1001
Boarea
90 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020. 89 kvm enligt BRF lägenhetsförteckningen..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 971 kr/mån
Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud), bredband (Fiber)
Pris
14 000 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1895
Uppvärmning
Bergvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-10-04)
Primärenergital
121 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 1987 och upplåter 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fem lokaler. Fastighetens adresser är Fredrikshovsgatan 2, Narvavägen 4 samt Narvavägen 4A. Föreningen är en sk äkta förening och äger marken. Juridisk person accepteras ej som medlem. Gemensam tvättstuga i gårdshus med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp. Cykelställ på gården. Föreningen har ett trevligt gym som går att nyttja till en kostnad om 4 000 kr per år. Fin gård med grillmöjligheter, cykelställ och sittgrupper.
Föreningens lån idag ligger på ca 2 900 000 kr och det finns ca 1 500 000 kr i kassan.
Föreningens lån idag ligger på ca 2 900 000 kr och det finns ca 1 500 000 kr i kassan.
Namn
Bajonetten nr 2
Byggnadsår
1895
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8548
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1985
Elstambyte
Förstärkning gårdsbjälklag
Rörstambyte
2001–2002
Omputsning av fasad
Renovering av balkonger – mot gata
Översyn av tak
2008–2009
Nya balkonger – mot gård
2010–2011
Översyn av tak
2012–2013
Installation bergvärmeanläggning – undercentralen
2013
Nytt sophus – delas med Bajonetten 3
2014
Målning och renovering av fönster – mot gata
Renovering av hissar
2015
Målning och renovering av fönster – mot gård
2016
Fullständig renovering inkl. eldragning och belysning i entréer och trapphallar – samtliga entréer
2017
Omputsning del av gårdshusfasad
Byte av varmvattenpanna – undercentralen
Nytt portlåssystem
Indragning av fiberoptisk kabel – till samtliga lägenheter
Stambyte del av källaren
2018
Slutförande av stambyte i källaren
Fönsterrenovering uppgången Fredrikshovsgatan 2
Portstängningsmekanismer
Installation kameraövervakning
2019
Ny tvättmaskin
Renovering hissmaskineri
Nytt digitalt bokningssystem tvättstugan
2020
Ny avgasare – undercentralen
Stamspolning
Ny takvärme – huvudhusets takfall mot gård samt renovering av övrig takvärme
Renovering toalett och dusch i källaren
Takomläggning samt ny taksäkerhet – huvudhusets takfall mot gård
2021
Två nya balkonger – mot gård
2022–2023
Byte av rörstråk samt installation frånluftsventilation i undercentral
Ny takkonstruktion och taktäckning gårdshus
Nyinstallation av hiss till källare
Byte av gårdsbjälklag, bjälklag under gårdshus samt mellanbjälklag i gårdshus "Stallet"
Lokalomvandling överytor till lokaler för uthyrning
Lokalomvandling av gårdshus "Stallet" till bostad (tidigare tvättstuga)
Ny finplanering av innergård
Nybyggnation av tvättstuga i källaren
Inredning av cykel-/cykelverkstad samt barnvagnsrum
Nytt tätskikt gårdsbjälklag
2023
Installation återladdning bergvärmehål med överskottsvärme från fläktaggregat
Ombyggnad del av källare till lokal för uthyrning
Nya stam- och radiatorventiler i samtliga lägenheter samt injustering
Ny spillvattenpump – undercentralen
2025
Uppkoppling av undercentralens styrsystem till internet
Utbyte av kompressor till en av bergvärmepumparna
Takomläggning och fasadrenovering av gårdshus
Kommande renoveringar
Ca 2027 Renovering av del av källare
1985
Elstambyte
Förstärkning gårdsbjälklag
Rörstambyte
2001–2002
Omputsning av fasad
Renovering av balkonger – mot gata
Översyn av tak
2008–2009
Nya balkonger – mot gård
2010–2011
Översyn av tak
2012–2013
Installation bergvärmeanläggning – undercentralen
2013
Nytt sophus – delas med Bajonetten 3
2014
Målning och renovering av fönster – mot gata
Renovering av hissar
2015
Målning och renovering av fönster – mot gård
2016
Fullständig renovering inkl. eldragning och belysning i entréer och trapphallar – samtliga entréer
2017
Omputsning del av gårdshusfasad
Byte av varmvattenpanna – undercentralen
Nytt portlåssystem
Indragning av fiberoptisk kabel – till samtliga lägenheter
Stambyte del av källaren
2018
Slutförande av stambyte i källaren
Fönsterrenovering uppgången Fredrikshovsgatan 2
Portstängningsmekanismer
Installation kameraövervakning
2019
Ny tvättmaskin
Renovering hissmaskineri
Nytt digitalt bokningssystem tvättstugan
2020
Ny avgasare – undercentralen
Stamspolning
Ny takvärme – huvudhusets takfall mot gård samt renovering av övrig takvärme
Renovering toalett och dusch i källaren
Takomläggning samt ny taksäkerhet – huvudhusets takfall mot gård
2021
Två nya balkonger – mot gård
2022–2023
Byte av rörstråk samt installation frånluftsventilation i undercentral
Ny takkonstruktion och taktäckning gårdshus
Nyinstallation av hiss till källare
Byte av gårdsbjälklag, bjälklag under gårdshus samt mellanbjälklag i gårdshus "Stallet"
Lokalomvandling överytor till lokaler för uthyrning
Lokalomvandling av gårdshus "Stallet" till bostad (tidigare tvättstuga)
Ny finplanering av innergård
Nybyggnation av tvättstuga i källaren
Inredning av cykel-/cykelverkstad samt barnvagnsrum
Nytt tätskikt gårdsbjälklag
2023
Installation återladdning bergvärmehål med överskottsvärme från fläktaggregat
Ombyggnad del av källare till lokal för uthyrning
Nya stam- och radiatorventiler i samtliga lägenheter samt injustering
Ny spillvattenpump – undercentralen
2025
Uppkoppling av undercentralens styrsystem till internet
Utbyte av kompressor till en av bergvärmepumparna
Takomläggning och fasadrenovering av gårdshus
Kommande renoveringar
Ca 2027 Renovering av del av källare
Ekonomi
Pris
14 000 000 kr
Månadsavgift
3 971 kr/mån. Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud), bredband (Fiber)
Andel i föreningen
3.61885%
Andel av årsavgift
3.00525%
Indirekt nettoskuldsättning
108 189 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 500 kr
Försäkring
3 500 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
7 000 kr
Driftkostnaderna är baserade på ett schablonbelopp. Faktiskt kostnad kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Område
Dokument
