Frejgatan 101, 5tr Vasastan 3 rok 70 + 14 kvm 9 450 000 kr / Bud
Högst upp i huset på Frejgatan 101 öppnar sig en vindslägenhet som bär på både karaktär och framtidsmöjligheter. Här möter man rustik charm i form av synliga takbjälkar, takkupor och snedtak, men också en genomtänkt planlösning där sällskapsrummet blir självklar mittpunkt. Från de högt placerade fönstren flödar ljuset in från två väderstreck och bjuder på en fri, insynsskyddad utsikt mot Hälsingehöjden och dess grönskande park.
Köket och väggarna väntar på sin nästa ägare för en varsam uppdatering, men basen är gedigen med slipade trägolv i hela bostaden och ett badrum som totalrenoverades 2018 med smakfulla materialval, golvvärme och förberedelse för tvättmaskin. Ett loft om ca 7 kvm adderar ytterligare en dimension – perfekt som extra sovplats, arbetsyta eller förvaring. Bostadens totala bruksyta är 84 kvadratmeter som är fördelade på 70 kvm boyta, 7 kvm golvyta under snedtak samt 7 kvm loft.
Här bor du i en av Vasastans mest solida föreningar – helt skuldfri, med 5,4 miljoner kronor i kassan och kvarvarande hyresrätter som tryggar framtida ekonomi. Föreningen äger dessutom sin mark, vilket ytterligare stärker långsiktigheten. Möjlighet finns även att, likt grannarna, ansöka om terrassbygge mot gården.
Det här är ett hem för dig som vill skapa din egen dröm i en vindsvåning med själ och potential, i ett läge som hör till Vasastans allra bästa. Hissen tar dig smidigt till våning 4, därefter en trappa upp.
Köket och väggarna väntar på sin nästa ägare för en varsam uppdatering, men basen är gedigen med slipade trägolv i hela bostaden och ett badrum som totalrenoverades 2018 med smakfulla materialval, golvvärme och förberedelse för tvättmaskin. Ett loft om ca 7 kvm adderar ytterligare en dimension – perfekt som extra sovplats, arbetsyta eller förvaring. Bostadens totala bruksyta är 84 kvadratmeter som är fördelade på 70 kvm boyta, 7 kvm golvyta under snedtak samt 7 kvm loft.
Här bor du i en av Vasastans mest solida föreningar – helt skuldfri, med 5,4 miljoner kronor i kassan och kvarvarande hyresrätter som tryggar framtida ekonomi. Föreningen äger dessutom sin mark, vilket ytterligare stärker långsiktigheten. Möjlighet finns även att, likt grannarna, ansöka om terrassbygge mot gården.
Det här är ett hem för dig som vill skapa din egen dröm i en vindsvåning med själ och potential, i ett läge som hör till Vasastans allra bästa. Hissen tar dig smidigt till våning 4, därefter en trappa upp.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med trägolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Plats för hallmöbel och säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Bostadens hjärta – ett stort och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här skapar synliga takbjälkar och vinklade tak en tydlig vindskaraktär. Rummet badar i ljus tack vare dubbla takkupor och fönster mot Hälsingehöjden med dess lummiga park samt ytterligare ljusinsläpp från köksfönstret i söderläge. En trivsam samlingsplats med gott om yta för flera soffor och fåtöljer.
Kök
Köket har en klassisk disposition med gott om plats för ett större matbord för 6-8 personer intill fönstret. Befintlig inredning är äldre och i behov av uppdatering, men erbjuder bra grundstruktur med arbetsytor och förvaring. Möjlighet finns att skapa ett kök i modern standard som smälter fint ihop med bostadens unika vindskaraktär.
Badrum
Stilrent och fräscht badrum totalrenoverat 2018. Helkaklade väggar i ljust, hexagonformat kakel och matchande klinkergolv med golvvärme. Här finns en vägghängd toalett, stort handfat med tvättkommod, badrumsspegel med belysning samt dusch med glasväggar. Allt är förberett för tvättmaskin för den som önskar ta bort högskåpet och istället inrymma en tvättmaskin.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum tyst beläget mot gården, med plats för dubbelsäng och bra förvaring genom garderober. Ett lugnt och avskilt läge med utsikt över takåsarna.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har också ett fritt och insynsskyddat läge men erbjuder en vacker utsikt mot Hälsingehöjden och dess omgivande grönska.
Här finns plats för säng, garderober och skrivbord. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Loft
I taknocken över badrumsytan finns ett loft om ca 7 kvm som kan nyttjas som extra sovplats eller förvaring.
Hall
Välkomnande hall med trägolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Plats för hallmöbel och säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Bostadens hjärta – ett stort och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här skapar synliga takbjälkar och vinklade tak en tydlig vindskaraktär. Rummet badar i ljus tack vare dubbla takkupor och fönster mot Hälsingehöjden med dess lummiga park samt ytterligare ljusinsläpp från köksfönstret i söderläge. En trivsam samlingsplats med gott om yta för flera soffor och fåtöljer.
Kök
Köket har en klassisk disposition med gott om plats för ett större matbord för 6-8 personer intill fönstret. Befintlig inredning är äldre och i behov av uppdatering, men erbjuder bra grundstruktur med arbetsytor och förvaring. Möjlighet finns att skapa ett kök i modern standard som smälter fint ihop med bostadens unika vindskaraktär.
Badrum
Stilrent och fräscht badrum totalrenoverat 2018. Helkaklade väggar i ljust, hexagonformat kakel och matchande klinkergolv med golvvärme. Här finns en vägghängd toalett, stort handfat med tvättkommod, badrumsspegel med belysning samt dusch med glasväggar. Allt är förberett för tvättmaskin för den som önskar ta bort högskåpet och istället inrymma en tvättmaskin.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum tyst beläget mot gården, med plats för dubbelsäng och bra förvaring genom garderober. Ett lugnt och avskilt läge med utsikt över takåsarna.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har också ett fritt och insynsskyddat läge men erbjuder en vacker utsikt mot Hälsingehöjden och dess omgivande grönska.
Här finns plats för säng, garderober och skrivbord. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Loft
I taknocken över badrumsytan finns ett loft om ca 7 kvm som kan nyttjas som extra sovplats eller förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejgatan 101, 5tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Pionen 3
Lgh.nr
151 / 1501
Bo & biarea
70 + 14 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns. Hissen tar dig till våning 4, därefter en trappa upp.
Månadsavgift
3 195 kr/mån
Ink Vatten, värme och kabel Tv.
Bredbandstillägg om 79 kr/mån tillkommer. Hushållsel debiteras separat enligt faktisk konsumtion.
Pris
9 450 000 kr / Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
149 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Pionen 3 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening med adresserna Karlbergsvägen 38 och Frejgatan 101. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt fyra hyresrättslägenheter med hyresrätt som utgör en dold tillgång om totalt 324 kvadratmeter samt årligen inbringar ca 705 150 kr.
Föreningen äger marken, är obelånad och har likvida medel om ca 5,4 mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-22).
Föreningen äger marken, är obelånad och har likvida medel om ca 5,4 mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-22).
Namn
Brf Pionen 3
Adress
Frejgatan 101
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716405-0622
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
varav 4 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och bredband (fiber) Bredband2
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 - Takrenovering (Frejgatan & Karlbergsvägen),
2024 - OVK, sophantering, installation ramp, åtgärder fasad,
2024 - ny hiss, styrsystem radiatorer, injustering inomhustemperatur.
2023 - Totalrenovering av hyresrätt som ombildades till bostadsrätt och såldes.
2023 - Nya balkonger, dörrpartier, radonmätning, nya tvättmaskiner.
2022 - Genomgång och bättringsmålning (fönster, fönsterkarmar, balkongdörrar, fönsterbleck),
2022 - OVK, nytt passersystem, belysning, nya tvättutrustning.
2021 - Bättringsmålning (fönster, karmar, balkongdörrar, fönsterbleck), fasad Karlbergsvägen 1–2tr.
2021- renovering tvättstuga.
2020 - Slipning & renovering av stengolv och trappor (Frejgatan & Karlbergsvägen)
2020 - Bättringsmålning entrédörrar, belysning trapphus/tvättstuga.
2019 - Två nya tårkskåp till tvättstugan, renovering/målning källare.
2019 -Energideklaration, trapphusmålning Frejgatan, nytt hyresrättslån.
2018 - Relining av avloppsstammar (10 års garanti)
2018 - Renovering fasader & fönsterbleck, energideklaration.
2017- Renovering av ytskikt & byte av spis i hyresrätt, målning av trapphus, entrédörrar, fasad mot Frejgatan & Karlbergsvägen, renovering hyresrätt.
2016 - Uppgradering av tvättstuga (nya maskiner), renovering ytskikt i en hyresrätt.
2015 - Modernisering av värmesystem, byte radiatorventiler, trådlösa termostater, styrpaneler i varje lägenhet.
2014 - Installation av fiber, ny belysning i trapphus.
2013 - Målning entrédörrar
2013 - omläggning plåttak (Karlbergsvägen & Frejgatan).
Montering hängrännor & stuprör gårdsmur, målning fönsterbleck, nytt avloppsstammar källare, ny mangel, tvättstuga.
2011 - Plåtsbyte (50 % tak Frejgatan mot gård), nya avloppsstammar, renovering av lägenhet.
2010 - Renovering ytterfönster & balkongdörrar, fasad ingång, renovering lägenhet.
2009 - Byte säkerhetsdörrar, totalrenovering badrum hyresrätt.
2008 - Energideklaration, fuktventilation, renovering av 8 lägenheter, installation individuell varmvattenmätning.
2007 - Installation elmätare, individuell mätning.
2006 - Plåtsbyte (50 % tak Karlbergsvägen mot gård).
2003 - Ommålning plåt på tak.
2002 - Renovering gårdsmurar, byte av undercentral.
2000 - Montering balkonger.
1998 - Renovering fasader & plåtdetaljer fasad.
Kommande renoveringar:
2025 - Renovering av gårdsmur.
2025 - Översyn och uppdatering av brandskydd
2024 - OVK, sophantering, installation ramp, åtgärder fasad,
2024 - ny hiss, styrsystem radiatorer, injustering inomhustemperatur.
2023 - Totalrenovering av hyresrätt som ombildades till bostadsrätt och såldes.
2023 - Nya balkonger, dörrpartier, radonmätning, nya tvättmaskiner.
2022 - Genomgång och bättringsmålning (fönster, fönsterkarmar, balkongdörrar, fönsterbleck),
2022 - OVK, nytt passersystem, belysning, nya tvättutrustning.
2021 - Bättringsmålning (fönster, karmar, balkongdörrar, fönsterbleck), fasad Karlbergsvägen 1–2tr.
2021- renovering tvättstuga.
2020 - Slipning & renovering av stengolv och trappor (Frejgatan & Karlbergsvägen)
2020 - Bättringsmålning entrédörrar, belysning trapphus/tvättstuga.
2019 - Två nya tårkskåp till tvättstugan, renovering/målning källare.
2019 -Energideklaration, trapphusmålning Frejgatan, nytt hyresrättslån.
2018 - Relining av avloppsstammar (10 års garanti)
2018 - Renovering fasader & fönsterbleck, energideklaration.
2017- Renovering av ytskikt & byte av spis i hyresrätt, målning av trapphus, entrédörrar, fasad mot Frejgatan & Karlbergsvägen, renovering hyresrätt.
2016 - Uppgradering av tvättstuga (nya maskiner), renovering ytskikt i en hyresrätt.
2015 - Modernisering av värmesystem, byte radiatorventiler, trådlösa termostater, styrpaneler i varje lägenhet.
2014 - Installation av fiber, ny belysning i trapphus.
2013 - Målning entrédörrar
2013 - omläggning plåttak (Karlbergsvägen & Frejgatan).
Montering hängrännor & stuprör gårdsmur, målning fönsterbleck, nytt avloppsstammar källare, ny mangel, tvättstuga.
2011 - Plåtsbyte (50 % tak Frejgatan mot gård), nya avloppsstammar, renovering av lägenhet.
2010 - Renovering ytterfönster & balkongdörrar, fasad ingång, renovering lägenhet.
2009 - Byte säkerhetsdörrar, totalrenovering badrum hyresrätt.
2008 - Energideklaration, fuktventilation, renovering av 8 lägenheter, installation individuell varmvattenmätning.
2007 - Installation elmätare, individuell mätning.
2006 - Plåtsbyte (50 % tak Karlbergsvägen mot gård).
2003 - Ommålning plåt på tak.
2002 - Renovering gårdsmurar, byte av undercentral.
2000 - Montering balkonger.
1998 - Renovering fasader & plåtdetaljer fasad.
Kommande renoveringar:
2025 - Renovering av gårdsmur.
2025 - Översyn och uppdatering av brandskydd
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Ekonomi
Pris
9 450 000 kr / Bud
Månadsavgift
3 195 kr/mån. Ink Vatten, värme och kabel Tv.
Bredbandstillägg om 79 kr/mån tillkommer. Hushållsel debiteras separat enligt faktisk konsumtion.
Andel i föreningen
4.284%
Indirekt nettoskuldsättning
en negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Försäkring
5 355 kr
Summa
5 355 kr
Område
Allmänt
På Frejgatan bor du i ett av Vasastans mest eftertraktade lägen, med närheten till både Odenplan och Sankt Eriksplan som knutpunkter för stadens puls och kommunikationer. Samtidigt vilar lugnet precis utanför porten, där Hälsingehöjdens gröna park breder ut sig och Vasaparken ligger runt hörnet – perfekt för picknickar, promenader och barnens lek.
Bara ett kvarter bort doftar det nybakat från Bergstrands bageri, en självklar favorit i området, och i kvarteren finns även ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Här finns dessutom många av stadens bästa skolor inom bekvämt avstånd, vilket gör läget lika praktiskt som inspirerande. En plats där vardagen får både rytm och ro.
Bara ett kvarter bort doftar det nybakat från Bergstrands bageri, en självklar favorit i området, och i kvarteren finns även ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Här finns dessutom många av stadens bästa skolor inom bekvämt avstånd, vilket gör läget lika praktiskt som inspirerande. En plats där vardagen får både rytm och ro.
