Frejgatan 47, 6tr Vasastan 5 rok 184 + 14 kvm Pris på förfrågan
Högt över Vasastans takåsar, där ljuset vandrar fritt och himlen känns nära, väntar denna spektakulära vindsvåning. En kompromisslös bostad om totalt 198 kvm golvyta, skapad för den som söker något utöver det vanliga.
Här möts ett arkitektoniskt lugn och en omsorg som känns i varje detalj. Stora fönsterpartier i flera väderstreck, takfönster som fångar dagens skiftningar och helglasade skjutdörrar mot den södervända terrassen skapar en atmosfär av ljus, rymd och stilla elegans. Vinden byggdes 2017 och renoverades ytterligare 2024, här flyttar du in i ett modernt, fräscht hem där lyx och funktion går hand i hand.
Materialvalen är genomgående exklusiva och välbalanserade: Carraramarmor, vattenburen golvvärme, gedigna trägolv och ett Archlinea-kök av absoluta toppklass, utrustat med vitvaror från Gaggenau. Här finns en stor vinkyl samt integrerad helkyl och helfrys för bästa komfort. Hemmet är skapat för att leva ett socialt familjeliv med generösa sällskapsytor i hjärtat av hemmet, fyra rymliga sovrum, två badrum och en övervåning som bjuder på både avskildhet och lyxig känsla. Den grönskande utsikten över Vanadislundens sluttningar ger rummen en oväntad ro och binder samman hemmet med parkens fina landskap.
Från terrassen i söder njuter du av solens rörelser över kvarteren, medan norrläget bjuder på en ovanlig vy: kyrkan, slänterna, stillheten. Kombinationen av puls och ro gör den här våningen till en sällsynt helhet. Ett boende där design, funktion och känsla möts i perfekt balans.
Här möts ett arkitektoniskt lugn och en omsorg som känns i varje detalj. Stora fönsterpartier i flera väderstreck, takfönster som fångar dagens skiftningar och helglasade skjutdörrar mot den södervända terrassen skapar en atmosfär av ljus, rymd och stilla elegans. Vinden byggdes 2017 och renoverades ytterligare 2024, här flyttar du in i ett modernt, fräscht hem där lyx och funktion går hand i hand.
Materialvalen är genomgående exklusiva och välbalanserade: Carraramarmor, vattenburen golvvärme, gedigna trägolv och ett Archlinea-kök av absoluta toppklass, utrustat med vitvaror från Gaggenau. Här finns en stor vinkyl samt integrerad helkyl och helfrys för bästa komfort. Hemmet är skapat för att leva ett socialt familjeliv med generösa sällskapsytor i hjärtat av hemmet, fyra rymliga sovrum, två badrum och en övervåning som bjuder på både avskildhet och lyxig känsla. Den grönskande utsikten över Vanadislundens sluttningar ger rummen en oväntad ro och binder samman hemmet med parkens fina landskap.
Från terrassen i söder njuter du av solens rörelser över kvarteren, medan norrläget bjuder på en ovanlig vy: kyrkan, slänterna, stillheten. Kombinationen av puls och ro gör den här våningen till en sällsynt helhet. Ett boende där design, funktion och känsla möts i perfekt balans.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Entré / Hall
En välkomnande och luftig hall där våningens luftiga atmosfär känns direkt. Här finns bra plats för avhängning och förvaring i djupa garderober. Vattenburen golvvärme ger en behaglig känsla redan vid första steget in.
Kök & Matplats
Ett kök för den som uppskattar design, funktion och fina material. Archlineas formsäkra kökslösning möter arbetsytor i Carraramarmor och en exklusiv maskinpark från Gaggenau. Köket har kompletterats med vinkyl och ytterligare köksskåp från Binova. Köksön skapar social närvaro och naturlig rörelse genom rummet, medan matplatsen rymmer stora middagar och vardagliga måltider i ljuset från de generösa fönsterpartierna mot innergården. Plats för 4-5 barstolar och harmonisk övergång till de spatiösa sällskapsytorna.
Vardagsrum & Lounge
Hemmet öppnar upp mot ett fantastiskt sällskapsrum där ljuset rör sig genom fönster i flera väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp, loungemöbler vid braskaminen (gas) samt större middagsbord. Den vackra utsikten över Vanadislunden ramar in rummet, och årstidernas skiftningar blir till en levande målning. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett harmoniskt flöde mellan kök, vardagsrum och terrass. Öppet upp till nock och takfönster förstärker känslan av rymd och närhet till himlen.
Terrass – söderläge
Från såväl sällskapsytorna som från sovrum 3 nås den cirka 10 kvm stora terrassen i soligt söderläge. Med sin öppna utsikt och fina proportioner blir detta ett förlängt vardagsrum under sommarhalvåret – en självklar plats för morgonkaffet, egentid i solen eller lugna stunder till ljudet av stadens brus på avstånd.
Sovrum 1–3 (nedre plan)
På nedre plan finns tre välplanerade sovrum, var och en med sin egen karaktär. Två av rummen har plats för dubbelsäng och goda garderobslösningar. Det tredje lämpar sig lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum 1 (nedre plan)
Stilrent badrum i monokromt kakel med elburen golvvärme. Här finns dusch, vägghängd wc och en sober badrumsmöbel – en praktisk och elegant lösning placerad nära sovrummen. Badrummet är nyrenoverat 2024.
Övre plan – privat våning
Övre planet fungerar som en mer privat sfär med master bedroom, arbetshörna samt stort badrum.
Master Bedroom (sovrum 4 – övre plan)
Ett rofyllt och generöst sovrum med insynsskyddat läge och takfönster med utsikt över parkens träd och sluttningar samt mot gården. Den avskilda och insynsskyddade placeringen skapar ett lugn som gör detta till ett perfekt retreat. Dubbla balkongtakfönster mot innergården gör det lätt att skapa korsdrag och bjuda in den svala kvällsbrisen under sommarens varma dagar.
Walk-in-closet & Arbetsplats
I anslutning till master bedroom finns en rymlig walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Intill trappan ligger även en naturlig arbetshörna med takfönster.
Badrum 2
Det övre badrummet är en lyxig och genomtänkt helhet med marmor från golv till tak, dubbla handfat, plats för stort badkar med golvblandare, separat duschdel med vikbar glasvägg och takfönster som låter ljuset flöda in. Här finns även praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare diskret integrerat bakom dörrar.
Entré / Hall
En välkomnande och luftig hall där våningens luftiga atmosfär känns direkt. Här finns bra plats för avhängning och förvaring i djupa garderober. Vattenburen golvvärme ger en behaglig känsla redan vid första steget in.
Kök & Matplats
Ett kök för den som uppskattar design, funktion och fina material. Archlineas formsäkra kökslösning möter arbetsytor i Carraramarmor och en exklusiv maskinpark från Gaggenau. Köket har kompletterats med vinkyl och ytterligare köksskåp från Binova. Köksön skapar social närvaro och naturlig rörelse genom rummet, medan matplatsen rymmer stora middagar och vardagliga måltider i ljuset från de generösa fönsterpartierna mot innergården. Plats för 4-5 barstolar och harmonisk övergång till de spatiösa sällskapsytorna.
Vardagsrum & Lounge
Hemmet öppnar upp mot ett fantastiskt sällskapsrum där ljuset rör sig genom fönster i flera väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp, loungemöbler vid braskaminen (gas) samt större middagsbord. Den vackra utsikten över Vanadislunden ramar in rummet, och årstidernas skiftningar blir till en levande målning. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett harmoniskt flöde mellan kök, vardagsrum och terrass. Öppet upp till nock och takfönster förstärker känslan av rymd och närhet till himlen.
Terrass – söderläge
Från såväl sällskapsytorna som från sovrum 3 nås den cirka 10 kvm stora terrassen i soligt söderläge. Med sin öppna utsikt och fina proportioner blir detta ett förlängt vardagsrum under sommarhalvåret – en självklar plats för morgonkaffet, egentid i solen eller lugna stunder till ljudet av stadens brus på avstånd.
Sovrum 1–3 (nedre plan)
På nedre plan finns tre välplanerade sovrum, var och en med sin egen karaktär. Två av rummen har plats för dubbelsäng och goda garderobslösningar. Det tredje lämpar sig lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum 1 (nedre plan)
Stilrent badrum i monokromt kakel med elburen golvvärme. Här finns dusch, vägghängd wc och en sober badrumsmöbel – en praktisk och elegant lösning placerad nära sovrummen. Badrummet är nyrenoverat 2024.
Övre plan – privat våning
Övre planet fungerar som en mer privat sfär med master bedroom, arbetshörna samt stort badrum.
Master Bedroom (sovrum 4 – övre plan)
Ett rofyllt och generöst sovrum med insynsskyddat läge och takfönster med utsikt över parkens träd och sluttningar samt mot gården. Den avskilda och insynsskyddade placeringen skapar ett lugn som gör detta till ett perfekt retreat. Dubbla balkongtakfönster mot innergården gör det lätt att skapa korsdrag och bjuda in den svala kvällsbrisen under sommarens varma dagar.
Walk-in-closet & Arbetsplats
I anslutning till master bedroom finns en rymlig walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Intill trappan ligger även en naturlig arbetshörna med takfönster.
Badrum 2
Det övre badrummet är en lyxig och genomtänkt helhet med marmor från golv till tak, dubbla handfat, plats för stort badkar med golvblandare, separat duschdel med vikbar glasvägg och takfönster som låter ljuset flöda in. Här finns även praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare diskret integrerat bakom dörrar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejgatan 47, 6tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Killingen 21
Lgh.nr
1050
Bo & biarea
184 + 14 m²
Areakälla
föreningens information. 198 kvm golvyta varav 184 boyta och 14 yta under snedtak.
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 520 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926-1927
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, FTX
Uteplats
10 kvm
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-10)
Primärenergital
125 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf killingen 21 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt fem lokaler med hyresrätt. Hyreslokalerna årligen inbringar årligen 2 Mkr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 23,5 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6914 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 Mkr (Avstämt med styrelsen 2025-11-25)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 23,5 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6914 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 Mkr (Avstämt med styrelsen 2025-11-25)
Namn
Brf Killingen 21
Adress
Frejgatan 47
Byggnadsår
1926-1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-3543
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 800 kr
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sappa och bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 10 procent.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda historiska underhåll
2025 - Stamspolning
2023-2025 Radon mätning och åtgärdsplan
2021-2022 Utbyte av portar mot gatan - Nya portar Sveavägen och Frejgatan.
2021- Ljuddämpande åtgärder på hiss på Sveavägen 140.
2020-2021 Färdigställande av mur på gård
2019-2021 OVK - Hela fastigheten
2021- Renoverades gården.
2020- Renoverades fönster. Bullerfönster installerades.
2017- Färdigställdes vindslägenheter, renoverades fasad & tak.
2013- Målades trapphus.
2012- Renoverades tvättstuga.
1996 -Utfördes byte av stammar, el-stigare & renoverades fönster.
Kommande renoveringar:
2025-2026 Ny Radonmätning efter installation av radonsug i källare.
2025 - Stamspolning
2023-2025 Radon mätning och åtgärdsplan
2021-2022 Utbyte av portar mot gatan - Nya portar Sveavägen och Frejgatan.
2021- Ljuddämpande åtgärder på hiss på Sveavägen 140.
2020-2021 Färdigställande av mur på gård
2019-2021 OVK - Hela fastigheten
2021- Renoverades gården.
2020- Renoverades fönster. Bullerfönster installerades.
2017- Färdigställdes vindslägenheter, renoverades fasad & tak.
2013- Målades trapphus.
2012- Renoverades tvättstuga.
1996 -Utfördes byte av stammar, el-stigare & renoverades fönster.
Kommande renoveringar:
2025-2026 Ny Radonmätning efter installation av radonsug i källare.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, innergård och barnvagnsförråd.
Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Föreningen innehar en övernattningslägenhet för sina medlemmar.
Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Föreningen innehar en övernattningslägenhet för sina medlemmar.
Ekonomi
Månadsavgift
5 520 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
5.4134%
Andel av årsavgift
5.4134%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
8 200 kr
Försäkring
12 000 kr
Summa
20 200 kr
Område
