Fridhemsgatan 60, 6tr Kungsholmen 2 rok 54 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i huset, med himlen som närmaste granne, väntar en stillsam och ljus tvåa där stadens tempo tonar bort. Här bor du med fönster i två väderstreck, ett rogivande lugn och en självklar kontakt med ljuset som rör sig över dagen. Den ca 13 kvm stora terrassen i sydväst blir ett extra rum under årets varmare månader, en plats för långa eftermiddagar i solen som övergår i kvällar under öppen himmel.
Planlösningen är trivsam och genomtänkt med ett generöst vardagsrum där den öppna spisen sätter tonen och skapar en varm samlingspunkt. Köket ligger i nära anslutning, praktiskt och fullt utrustat, med en charmig detalj i fönstret mot terrassen där något kallt enkelt kan skickas ut till den som står vid grillen.
Lägenheten präglas av en fin balans mellan funktion och trivsel, parkettgolv, målade väggar och gott om förvaring. Badrummet är utrustat med tvättpelare vilket höjer komforten i vardagen. Sovrummet är rofyllt och insynsskyddat, en plats att landa på när dagen går mot sitt slut.
Fastigheten från 1939 är väl omhändertagen där de större renoveringarna redan är gjorda. Föreningen är stabil med låg belåning, stark kassa och goda intäkter från lokaler, något som ger en trygg boendeekonomi över tid. För de boende finns även en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt, en grön innergård med grillmöjligheter samt smidigt cykelrum med direkt ingång från gatan.
Läget är både centralt och avkopplande, med Fridhemsplans kommunikationer och utbud runt hörnet samtidigt som Karlbergskanalens vatten och promenadstråk finns nära till hands. Här bor du mitt i staden, men med en tydlig känsla av lugn och rymd
Planlösningen är trivsam och genomtänkt med ett generöst vardagsrum där den öppna spisen sätter tonen och skapar en varm samlingspunkt. Köket ligger i nära anslutning, praktiskt och fullt utrustat, med en charmig detalj i fönstret mot terrassen där något kallt enkelt kan skickas ut till den som står vid grillen.
Lägenheten präglas av en fin balans mellan funktion och trivsel, parkettgolv, målade väggar och gott om förvaring. Badrummet är utrustat med tvättpelare vilket höjer komforten i vardagen. Sovrummet är rofyllt och insynsskyddat, en plats att landa på när dagen går mot sitt slut.
Fastigheten från 1939 är väl omhändertagen där de större renoveringarna redan är gjorda. Föreningen är stabil med låg belåning, stark kassa och goda intäkter från lokaler, något som ger en trygg boendeekonomi över tid. För de boende finns även en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt, en grön innergård med grillmöjligheter samt smidigt cykelrum med direkt ingång från gatan.
Läget är både centralt och avkopplande, med Fridhemsplans kommunikationer och utbud runt hörnet samtidigt som Karlbergskanalens vatten och promenadstråk finns nära till hands. Här bor du mitt i staden, men med en tydlig känsla av lugn och rymd
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring som direkt ger en praktisk start på bostaden. Klinkergolv, ljusa väggar och bevarat originalskåp för förvaring. Plats för hallmöbel.
Kök
Ljust och funktionellt kök med komplett maskinell utrustning och bra arbetsytor. Fönstret mot terrassen skapar en fin kontakt mellan ute och inne och bidrar med både ljus och liv. Gott om förvaring bakom vita luckor och plats för matbord för 2-3 personer.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och en öppen spis som ger rummet karaktär. Här ryms både soffgrupp och matplats i en social och trivsam helhet. Stort fönster och utgång till terrassen förlänger rummet ytterligare.
Terrass
En av bostadens verkliga höjdpunkter. Ca 13 kvm i sydvästligt läge med sol från lunch till sen kväll. Här finns plats för både matbord, loungemöbler och grill, en självklar plats för sommarens middagar, stilla eftermiddagar och långa kvällar under öppen himmel. Klinkergolv, dimbar belysning och eluttag för infravärme/elgrill.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, kaklade väggar och dusch med vikbara dörrar. Här finns toalett, handdukstork, handfat och spegelskåp samt tvättpelare, en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen.
Sovrum
Rofyllt och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Parkettgplv, målade väggar och fönster mot innergård som ger ett lugnt rum med behagligt ljusinsläpp och utsikt över staden.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd i nära anslutning till bostaden.
Säljaren informerar om att:
visst sotnedfall kan förekomma på terrassen från en intilliggande fastighet. Frågan hanteras av föreningens styrelse.
Spegeln i badrummet har en mindre spricka på insidan.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring som direkt ger en praktisk start på bostaden. Klinkergolv, ljusa väggar och bevarat originalskåp för förvaring. Plats för hallmöbel.
Kök
Ljust och funktionellt kök med komplett maskinell utrustning och bra arbetsytor. Fönstret mot terrassen skapar en fin kontakt mellan ute och inne och bidrar med både ljus och liv. Gott om förvaring bakom vita luckor och plats för matbord för 2-3 personer.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och en öppen spis som ger rummet karaktär. Här ryms både soffgrupp och matplats i en social och trivsam helhet. Stort fönster och utgång till terrassen förlänger rummet ytterligare.
Terrass
En av bostadens verkliga höjdpunkter. Ca 13 kvm i sydvästligt läge med sol från lunch till sen kväll. Här finns plats för både matbord, loungemöbler och grill, en självklar plats för sommarens middagar, stilla eftermiddagar och långa kvällar under öppen himmel. Klinkergolv, dimbar belysning och eluttag för infravärme/elgrill.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, kaklade väggar och dusch med vikbara dörrar. Här finns toalett, handdukstork, handfat och spegelskåp samt tvättpelare, en bekvämlighet som gör stor skillnad i vardagen.
Sovrum
Rofyllt och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Parkettgplv, målade väggar och fönster mot innergård som ger ett lugnt rum med behagligt ljusinsläpp och utsikt över staden.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd i nära anslutning till bostaden.
Säljaren informerar om att:
visst sotnedfall kan förekomma på terrassen från en intilliggande fastighet. Frågan hanteras av föreningens styrelse.
Spegeln i badrummet har en mindre spricka på insidan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 60, 6tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Kättingen 5
Lgh.nr
0046 / 1605
Boarea
54 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 62 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 106 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2022-06-13)
Primärenergital
135 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kättingen 5 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 600 452 kr år 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 547 134 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2449 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 810 555kr år 2024. (Avstämt med styrelsen 2026-04-09)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 547 134 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2449 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 810 555kr år 2024. (Avstämt med styrelsen 2026-04-09)
Namn
Brf Kättingen 5
Adress
Fridhemsgatan 60
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-2469
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-04-09)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har Bahnhoff som Bredband och Tv leverantör, medlem får själv teckna TV abonnemang på Zappa.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2024: Energibesparingsåtgärder såsom byte av don till LED belysning i trapphuset, vinden och källaren.
2024: Lampa och matta i entrén har bytts.
2024 - Spolning av stammar
2023 - Renovering av hiss
2021 - Digitalt inpasseringssystem
2018 - Renovering av balkonger
2015 - Reparation av skorstenar och skorstenarna har klätts i plåt
2015 - Installation av tryckstegsanläggning (för ökat vattentryck)
2014 - Stamspolning
2014 - Byte av fjärrvärmecentral/undercentral
2014 - Byte av trappa till lokalen på hörnet
2014 - Ventilationskontroll (OVK)
2013 - Byte av maskiner i tvättstuga
2011 - Ommålning av balkonger
2010 - Indragning av fiber till samtliga lägenheter
2009 - Renovering samt ommålning av taket
2007 - Stamspolning samt byte av radiatorventiler
2007 - Ventilationskontroll (OVK)
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2000 - Renovering av takfoten
1999 - Nytt hissmaskineri
1997 - Byte av fönsterbågar till aluminium
1994 - Byte av stammar i kök och badrum
1994 - Byte av elstigar
Kommande renoveringar
På sikt renovering av tvättstuga.
2024: Lampa och matta i entrén har bytts.
2024 - Spolning av stammar
2023 - Renovering av hiss
2021 - Digitalt inpasseringssystem
2018 - Renovering av balkonger
2015 - Reparation av skorstenar och skorstenarna har klätts i plåt
2015 - Installation av tryckstegsanläggning (för ökat vattentryck)
2014 - Stamspolning
2014 - Byte av fjärrvärmecentral/undercentral
2014 - Byte av trappa till lokalen på hörnet
2014 - Ventilationskontroll (OVK)
2013 - Byte av maskiner i tvättstuga
2011 - Ommålning av balkonger
2010 - Indragning av fiber till samtliga lägenheter
2009 - Renovering samt ommålning av taket
2007 - Stamspolning samt byte av radiatorventiler
2007 - Ventilationskontroll (OVK)
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2000 - Renovering av takfoten
1999 - Nytt hissmaskineri
1997 - Byte av fönsterbågar till aluminium
1994 - Byte av stammar i kök och badrum
1994 - Byte av elstigar
Kommande renoveringar
På sikt renovering av tvättstuga.
Parkering
Föreningen har inga parkerings eller garageplatser.
Boendeparkering gäller i området. För mer information se: www.stockholm.se
Boendeparkering gäller i området. För mer information se: www.stockholm.se
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns stor gemensam takterrass som sommartid möbleras med utemöbler. Föreningen har även en gemensam innergård med grönska och middagsbord med flertalet sittplatser.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan och är utrustad med full maskinell utrustning samt torkrum. I källaren finns även cykelförråd med separat ingång till vänster om entrén. Källsorteringsrum med möjlighet till matavfallssortering finns i huset.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan och är utrustad med full maskinell utrustning samt torkrum. I källaren finns även cykelförråd med separat ingång till vänster om entrén. Källsorteringsrum med möjlighet till matavfallssortering finns i huset.
Ekonomi
Månadsavgift
3 106 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband.
Andel av årsavgift
2.73463%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 968 kr
Försäkring
4 092 kr
Summa
8 060 kr
Område
Allmänt
Att bo i kvarteren mellan Kungsholms strand och Västermalmsgallerian är att leva mitt i rörelsen, men med en oväntad närhet till lugnet. Här rör du dig sömlöst mellan stad och vatten, mellan puls och stillhet. Fridhemsgatan löper som en ryggrad genom området, kantad av lokala verksamheter, små butiker och vardagsliv som ger kvarteren en levande och personlig karaktär.
Ned mot Kungsholms strand öppnar staden upp sig mot Karlbergskanalen, där ljuset speglas i vattnet och promenadstråken följer kajen i en stillsam rytm. Här möts morgonjoggare, hundägare och flanörer, och oavsett tid på dagen finns en självklar närvaro av både stad och natur. Att ta vägen längs vattnet hem blir snabbt en vana, lika uppskattad året runt.
Åt andra hållet väntar Västermalmsgallerian och Fridhemsplan, ett nav av service och kommunikationer där allt finns inom räckhåll. Matbutiker, restauranger, caféer och specialbutiker blandas med ett ständigt flöde av människor. Samtidigt finns det gott om mindre pärlor i kvarteren runt omkring, bagerier, kvarterskrogar och vinbarer som ger området en mer intim känsla.
Närheten till både Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand förstärker kontrasten som gör Kungsholmen så omtyckt. Här finns alltid möjligheten att ta ett steg bort från stadens tempo, utan att någonsin lämna den. Det är just den balansen som gör området så lätt att trivas i, levande, bekvämt och med en självklar närhet till allt.
Ned mot Kungsholms strand öppnar staden upp sig mot Karlbergskanalen, där ljuset speglas i vattnet och promenadstråken följer kajen i en stillsam rytm. Här möts morgonjoggare, hundägare och flanörer, och oavsett tid på dagen finns en självklar närvaro av både stad och natur. Att ta vägen längs vattnet hem blir snabbt en vana, lika uppskattad året runt.
Åt andra hållet väntar Västermalmsgallerian och Fridhemsplan, ett nav av service och kommunikationer där allt finns inom räckhåll. Matbutiker, restauranger, caféer och specialbutiker blandas med ett ständigt flöde av människor. Samtidigt finns det gott om mindre pärlor i kvarteren runt omkring, bagerier, kvarterskrogar och vinbarer som ger området en mer intim känsla.
Närheten till både Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand förstärker kontrasten som gör Kungsholmen så omtyckt. Här finns alltid möjligheten att ta ett steg bort från stadens tempo, utan att någonsin lämna den. Det är just den balansen som gör området så lätt att trivas i, levande, bekvämt och med en självklar närhet till allt.
