Meny

Stor uteplats - Juridisk person ok - Skuldfri förening

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 carolin@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Gammelgårdsvägen 26B Kungsholmen - Stora Essingen 1 rok 24 kvm Pris på förfrågan

Varmt välkomna till denna pärla, med utmärkt läge på Stora Essingen, i den historiska föreningen Brf Klädstrecket 24 som byggdes redan 1929. Fågelkvitter och storstadsliv kombineras här på bästa möjliga sätt med sitt naturnära läge och goda kommunikationer! Låg avgift, garage i huset, välskött förening och toppläge - en bostad som måste upplevas! Praktiskt kök med bra förvaring, tvättmaskin och diskmaskin samt ett fräscht helkaklat badrum. Stor privat uteplats mot lugn bakgård. Föreningen har upplåtit ytan som BOKAL, och den kan därför förvärvas av såväl fysisk som juridisk person.

Här bor du med närhet till matbutik, bageri och restauranger vid torget samt bra kommunikationer med både buss och tvärbana, 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Nere vid vattnet kan man hyra kajak samt träna på utegym och njuta av sjöutsikten. Från öns högsta punkt har man utsikten österut mot Västerbron och Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Gammelgårdsvägen 26B

Område

Kungsholmen - Stora Essingen, Stockholm

Förening

Brf Klädstrecket 24

Lgh.nr

L212 / 1001

Boarea

24 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

1 rum och kök

Månadsavgift

1 579 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV och fiberbredband
Lägenheten disponeras enligt följande;

ALLRUM
Luftigt rum med gott om plats för sällskapsyta och annan möblering. Ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Stort fönster samt utgång till uteplats.

UTEPLATS
Inhägnad stenbelagd uteplats med plats för såväl utemöbler, planteringar och grill.

KÖK
Praktiskt arbetskök (2020) med plats för matbord. Kyl, frys, tvättmaskin och diskmaskin. Platsbyggda hyllor samt skrivbord.

SOVLOFT
Stort sovloft ovan badrummet med plats för större säng.

BADRUM
Stambytt och helkaklat med klinkergolv (2020). Dusch, WC, handdukstork och handfat med kommod.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Uteplats

Stor uteplats med lugnt och fritt läge mot bakgård.

TV- och internetanslutning

Bredband

200 MBit/s fiberbredband och grundutbud kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-04-12)
Namn

Brf Klädstrecket 24

Adress

Badstrandsvägen 24

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769614-4075

Hemsida

www.kladstrecket24.se

Föreningens ekonomi

Beslutat om 4% avgiftshöjning från 2025. Föreningen är f.n. skuldfri, men kommer ta ett lån om cirka 2 MSEK under hösten 2025 för renovering av fönster och balkonger.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

85 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

200 MBit/s fiberbredband och grundutbud kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt

Renoveringar 2022 - Utökning av laddboxar i garaget så laddning kan ske från samtliga parkeringsplatser. Dränering samt omdragning av rör vid kortsidan mot Gammelgårdsvägen.
2021 - Bygglov erhålls för de fyra utvidgade lägenheterna på vinden Badstrandshuset, vilket även omfattar att 10 befintliga takfönster byts ut emot 22 nya och något större i den takentreprenad (byte av papp, läkt, tegel och skorstensinklädnader) som också utförs under året.
2020 - Försäljning av 4 råvindsytor (f.d. tvättstugor med tillhörande torkvindar) i port 20, 22 och 26 till lägenheter inunder för utbyggnad med intern trapp upp till vindsvåningen. Försäljning av 2 st källarlokaler, (f.d. soprum Flottbrov 25 samt i undre källaren port 26) för utvidgning av lägenheterna intill.
2018 - OVK.
2018 - Ommålning och totalrenovering av elinstallationer (inkl. ladd-aggregat för elbilar) i garaget samt montage av ny garageport.
2018 - Ombyggnad av souterrängplanet (inkl .stamrenovering av detta plan) till 10 nya lägenheter.
2017 - Grundisolering av gårdssidan på Badstrandshuset (inför kommande ombyggnad av souterrängplanet), ny värmekulvert till Flottbrohuset, nya utvändiga sopskåp på tre platser.
2016 - Målning av plåttak.
2016 - Installation av tidsenliga säkerhetsdörrar och postboxar i trapphus.
2015 - Fönsterrenovering (utvändigt).
2015 - Fiberbredband installeras, 100 MB ingår i avgiften via Ownit.
2015 - Trädgårdsrenovering fortsätter med pergola och uteplats.
2015 - Omdragning av elledningar (3-fas).
2014 - Målning av trapphus.
2013 - Trädgården iordningställdes med planteringar, örtagård och utemöbler.
2011 - Tvättstugan renoverades.
1995 - Byte av VA-stammar.
1995 - Elstammar.
1985 - Renovering av balkonger.
1985 - Renovering av yttertak.
1985 - Fasadrenovering.

Planer finns att renovera fönster samt balkonger. Föreningens nuvarande kassa täcker stora delar av dessa investeringar men de räknar med att behöva låna cirka 2 MSEK under hösten.

Gårdsplats

Tillgång till gemensam trädgård med pergola, grill, trädgårdsmöbler och härliga stora gräsytor.

Parkering Parkeringsplats finnas att hyra i garage för 1100 kr per månad (indexeras från år 2020 upp med 2%/år). Det finns 18 platser och det är för närvarande några års kö.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1600 kr/mån.

Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga på Badstrandsvägen 26 med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkskåp och en mangel.

Till varje lägenhet medföljer ett förråd.

Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Om föreningen Brf Klädstrecket 24 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 85 lägenheter, varav 84 med bostadsrätt och en med hyresrätt. I föreningen finns även goda hyresintäkter, fastighetens lokaler består av ett garage med 18 st P-platser, tre kontorslokaler och ett 10-tal mindre uthyrda förråd/lagerlokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2011 och äger marken. Föreningens fastigheter har adress Badstrandsvägen 20-26, Flottbrovägen 23-29 samt Gammelgårdsvägen 26A-J.

Föreningen är skuldfri och har god ekonomi.

Fastigheten har av Stockholms Stadsmuseum fått en så kallad Grönmärkning. Detta innebär att huset "bedöms inneha ett högt kulturhistoriskt värde och är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt".

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kladstrecket24.se/
Månadsavgift

1 579 kr/mån. inkl. värme, VA, kabel-TV och fiberbredband

Andel i föreningen

0.595%

Andel av årsavgift

0.58%

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 800 kr

Försäkring

2 000 kr

Summa

6 800 kr
Allmänt Välkomna till Stora Essingen, denna idyll innanför tullarna omgiven av Mälarens vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan bland klippor och badplatser. Stadens brus finner du på nära avstånd. Det erbjuds cafeér, restauranger, Italiensk bistro, pizzerior & sushi när hungern faller på. Livsmedelsbutik, blomsterbutik Books & Flowers, keramikverkstaden and pots, tandläkare, kemtvätt, skrädderi, kiosker samt bibliotek är en del av servicen på Stora Essingen. Vårdcentral och välskött apotek huserar på Lilla Essingen. Orkanen gym finns mitt på ön för den träningssugna så även ett utegym. Essinge Dojo är en av Stockholms finaste karateklubbar, Essinge IK fotbollsklubben huserar på Essinge IP. Att promenera och springa runt "Storan" är en Lisa för själen. En kul upplevelse att hyra en Kayak i kayakomaten via en app. Närmsta dopp är alltid inom 10 minuters promenad.

Mälarens glittrande vatten syns i horisonten en kort promenad från porten - här känns stadens brus långt borta samtidigt som man har mycket god närservice precis vid Essingetorgets generösa utbud av restauranger, caféer, bagerier och småbutiker. Här finns även busshållplatser med innerstadsbussar och promenadavstånd till tvärbanan. När man kommer till Stora Essingen förstår man att här finns ett annat sätt att leva på där man kombinerar ett boende mitt i stan men med ett kännbart lugn i kvarteren man kallar Hemma - därav uttrycket "landet mitt i Stan" som det så träffsäkert heter i folkmun.

Stora Essingen är den västligaste ön i Stockholms innerstad. Här har du nära till vattnet, badbryggor, klippor, båthamnar och promenadstråk längs vattnet runt stora delar av ön. Essingetorget som är ett stenkast från porten ligger mycket centralt på ön med närhet till såväl matbutik, caféer, butiker och kommunikationer.

Kommunikation Mycket bra kommunikationer med flera busslinjer (bl.a. 1:ans buss) och tvärbanan som går mellan Alvik, Solna och Sickla udde passerar Stora Essingen. Sommartid kan man ta båten till Stadshuset och Drottningholm.

1:ans buss till Frihamnen passerar Fridhemsplan där tunnelbanenätet ansluter, vidare färd till Cityterminalen där buss och Arlanda Express ansluter, Hötorget, Stureplan är hållplatser på väg till slutdestinationen. Nattrafiken sköts av 91:ans buss. Sommartid finns pendelbåten vars färd går mellan Riddarholmen & Solna Strand. Strömma kanalbolaget tar dig på sommaren till Drottningholm eller stadshuset.

Tvärbanan via Alvik och vidare till Solna station eller Bromma flygplats norröver, söderöver till Sickla. Alviksbron där tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet är bilfri, gång och cykelväg finns. I Liljeholmen ansluter tvärbanan till tunnelbanan, här finns likaså bussar till Arlanda flygplats samt Trosabussen. I närheten av Liljeholmen finnes pendeltågsstationen Årstaberg.