Garvar Lundins gränd 7 2 rok 47 kvm 4 995 000 kr
Välkomna att flytta in till denna magiska bostad som erbjuder ytor i fint skick och med ett ytterst centralt läge på Kungsholmens bästa adress! Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med plats för stor säng i sovrummet, ett praktiskt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och ett badrum i toppskick med tvättmaskin. Flertalet originaldetaljer, såsom vacker fiskbensparkett, stora spröjsade fönster med låg bröstning och hög höjd samt speglade dörrar vittnar om husets byggår anno 1927. Genomgående toppskick, ovanligt generös takhöjd, goda förvaringsmöjligheter och låg avgift är andra fördelar värda att lyfta fram. Skuldfri förening med god kassa och som dessutom äger marken. Välkomna till ett hem att trivas i!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Hall med gott om förvaring i garderober samt i inbyggd klädkammare. Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.
KÖK
Rymligt kök med grå och vita skåpsluckor, arbetsbänk i svart och vitt kakel ovan och hela vägen upp till tak. Maskinparken består av gashäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.
VARDAGSRUM
Bostadens hjärta med en öppen planlösning mot köket och en stor matplats. Gott om plats att möblera med soffgrupp och övrig möblering. Här finns även en klädkammare. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för stor säng. Vitmålat trägolv och ljust målade väggar.
BADRUM
Även badrummet influeras av 20-talet och bjuder på vitsvartmönstrat klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och förvaringsskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
HALL
Hall med gott om förvaring i garderober samt i inbyggd klädkammare. Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Säkerhetsdörr.
KÖK
Rymligt kök med grå och vita skåpsluckor, arbetsbänk i svart och vitt kakel ovan och hela vägen upp till tak. Maskinparken består av gashäll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.
VARDAGSRUM
Bostadens hjärta med en öppen planlösning mot köket och en stor matplats. Gott om plats att möblera med soffgrupp och övrig möblering. Här finns även en klädkammare. Fiskbensparkett och ljust målade väggar.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för stor säng. Vitmålat trägolv och ljust målade väggar.
BADRUM
Även badrummet influeras av 20-talet och bjuder på vitsvartmönstrat klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och förvaringsskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Garvar Lundins gränd 7
Förening
Brf Vattuormen 35-40
Lgh.nr
78 / 1102
Boarea
47 m²
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 035 kr/mån
inkl. värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 65 kr/mån för bredband.
Pris
4 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
154 kWh/m2 och år
Förening
Om föreningen
Brf Vattuormen 35-40 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 106 lägenheter med bostadsrätt och 5 lägenheter upplåts med hyresrätt och utgör således en betydande dold tillgång för föreningen.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1996 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen är skuldfri och har en kassa om ca 2 045 311kr. (ÅR 2024)
Besök gärna föreningens hemsida http://www.garvarlundin.se/
Föreningen förvärvade fastigheten år 1996 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen är skuldfri och har en kassa om ca 2 045 311kr. (ÅR 2024)
Besök gärna föreningens hemsida http://www.garvarlundin.se/
Namn
Brf Vattuormen 35-40
Adress
Garvar Lundins Gränd 5
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6533
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2026-04-30)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
111 st
varav 5 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Bahnhof (fiber). Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minimum 10 %.
Äger föreningen marken?
Äger marken.
Renoveringar
2022 Stamspolning
2021 Upprustning av innergård på GLG 6 & 8
2020 Upprustning av framsidorna
2019 Fönsterrenovering
2018 Försäljning av en hyresrätt
2016 Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder
2015 Målning att trapphus
2015 Stamspolning
2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya radiatorer i samtliga lägenheter
2011/2012 Renovering av takvåningarnas terrasser
2009 Rökkanaler renoverades
2005 Fönsterrenovering
2003/2004 Balkonger byggdes
1995/1996 Renovering av tvättstugan
1995/1996 Renovering av trapphus
1995/1996 Takrenovering
1995/1996 Fasadrenovering
1995/1996 Elstambyte
1995/1996 Stambyte i kök och bad
Pågående underhåll:
2026-2027 Föreningen har ett pågående arbete med upprustning av källarna. I port 4, 5 och 6 är renoveringen klar.
2021 Upprustning av innergård på GLG 6 & 8
2020 Upprustning av framsidorna
2019 Fönsterrenovering
2018 Försäljning av en hyresrätt
2016 Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder
2015 Målning att trapphus
2015 Stamspolning
2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya radiatorer i samtliga lägenheter
2011/2012 Renovering av takvåningarnas terrasser
2009 Rökkanaler renoverades
2005 Fönsterrenovering
2003/2004 Balkonger byggdes
1995/1996 Renovering av tvättstugan
1995/1996 Renovering av trapphus
1995/1996 Takrenovering
1995/1996 Fasadrenovering
1995/1996 Elstambyte
1995/1996 Stambyte i kök och bad
Pågående underhåll:
2026-2027 Föreningen har ett pågående arbete med upprustning av källarna. I port 4, 5 och 6 är renoveringen klar.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trall, uteplats, sittmöbler, härlig pergola och grill att låna. Cykelrum finns i källaren.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trall, uteplats, sittmöbler, härlig pergola och grill att låna. Cykelrum finns i källaren.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
2 035 kr/mån. inkl. värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 65 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
0.77422%
Andel av årsavgift
0.71446%
Pantsatt
Ja
Område
