Alla bilder
Samia Yanni
Samia Yanni Ansvarig mäklare 070-193 75 78 Ring samia@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 22 nov
13:45 - 14:30
Anmäld
måndag 23 nov
17:00 - 17:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Gotlandsgatan 37 Södermalm 3 rok 73 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till en ljus och välplanerad genomgående lägenhet med två rymliga sovrum, generösa sällskapsytor och en stor, härlig balkong med soligt läge!

Här erbjuds ett rymligt och trivsamt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus och luftig känsla genom bostaden. Vardagsrummet bjuder på generösa ytor med plats för både en större soffgrupp och ett ordentligt matbord. En perfekt plats för såväl avkopplande hemmakvällar som trevliga middagar i goda vänners lag.

Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum med plats för både säng och övrigt möblemang. Ena rummet är utrustat med praktisk garderob som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en smidig vardag. Från ett av sovrummen nås även den stora, soliga balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Hallen välkomnar med gott om utrymme för ytterkläder och utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en generös garderobsvägg. Här finns alla förutsättningar för att hålla ordning och reda. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Läget är utmärkt för dig som vill ha stadens puls och ett brett utbud av service och nöjen nära till hands. På bekvämt avstånd finns Ringens köpcentrum med shopping och service samt Nytorgets uppskattade restauranger, caféer och levande kvartersliv. I området finns även grönskande parker och trevliga lekplatser som erbjuder fina möjligheter till avkoppling. Här bor du med det bästa av Södermalm runt hörnet – en härlig kombination av stadsliv, restauranger och grönska.

En mycket trivsam och välplanerad bostad med två bra sovrum, generösa sociala ytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och en stor, solig balkong. Ett hem med alla förutsättningar att trivas i!
Planritning
Interiör

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och imponerande förvaringsmöjligheter tack vare en generös garderobsvägg. Här finns gott om utrymme för att hålla ordning och reda.

KÖK

Rymligt och inbjudande kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns plats för ett mindre matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust och socialt vardagsrum med generösa ytor och plats för både en större soffgrupp och ett rejält middagsbord. De stora fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Härifrån nås den stora.

SOVRUM 1

Rofyllt och trivsamt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Härifrån nås den stora, soliga balkongen som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

SOVRUM 2

Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Även här finns garderober som underlättar förvaringen och bidrar till en välorganiserad vardag.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, wc och tvättmaskin – praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen.

FÖRRÅD

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 37
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Obelisken 24 i Stockholm
Lgh.nr
1014 / 1302
Boarea
73 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 538 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-28)
Primärenergital
147 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen Brf Obelisken 24 förvärvade fastigheten år 2000 och består av30 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (boarea 61 kvm), 3 lokaler (63 kvm) samt ett extra förråd om 4 kvm. Hyresrätten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Mer info finns också på föreningens hemsida: https://obelisken24.wordpress.com/
Namn
Brf Obelisken 24 i Stockholm
Adress
Gotlandsgatan 37
Byggnadsår
1948
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-0679
Föreningens ekonomi Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen har ej ännu påbörjat budgetarbetet inför 2027. Eventuellt skulle en höjning om ca +/- 5% bli aktuell p.g.a ökade allmänna kostnader för föreningen. (Info från styrelsen 2026-10-09)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via Bahnhof - ingår i avgiften Kabel-tv via Tele2 - basutbud ingår i avgiften
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen kräver permanent boende av samtliga ägare av lägenheterna.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1992-1993 Rörstambyte. Omputsning av fasad. Elstambyte. Omläggning av tak. Nyinstallation hiss.
2009 Balkongbyggnation.
2010 Ny tvättstuga. Nytt låssystem fastighet. Nytt staket Östra sidan. Renovering trapphus utsida.
2013 Snörasskydd och takstegar.
2016-2017 OVK.
2017 Installation av fiberfastighetsnät för bredband - Gruppanslutning via Bahnhof 1Gbit/s/lgh. Utbyte av fjärrvärmeundercentral.
2020 Byte av fläkt för fastighetens ventilation.
2021 Stamspolning - Stamspolning genomfördes i fastigheten hösten 2021. Taknockspapp är utbytt.
2022 Fönsterrenovering samt energiglas i trapphus. Uppfräschning av gården, östra sidan.
2023 OVK.
2024 Renovering av gården, västra sidan samt entretak. Dagvattenhantering m.m.
2025 Renovering och uppgradering av hiss.
2026 Ommålning av takplåt. Radonmätning. renovering av golv i entrehall.

Planerade renoveringar :
- Stamspolning - ska göras i oktober 2026
- Omfärgning betongfasad planeras att utföras under 2026/2027.
- Under 2027 ska uppföljning ske av tidigare utförd fönsterrenovering (2022).
- Takbyte 2033.
- Stambyte 2043.
Förutom ovanstående renoveringar är det löpande underhåll som gäller.
(Info från styrelsen 2026-10-09)
Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Ekonomi
Månadsavgift
6 538 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
4.20884%
Andel av årsavgift
4.07834%
Indirekt nettoskuldsättning
488 891 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Samia Yanni
Samia Yanni Ansvarig mäklare 070-193 75 78 Ring samia@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 22 nov
13:45 - 14:30
Anmäld
måndag 23 nov
17:00 - 17:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp