Meny

Stilfull, elegant & lyxig tvårummare med solig balkong på bästa adress invid Strandvägen.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Ring Magnus@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Grev Magnigatan 15 B, 1 tr Östermalm - invid Strandvägen 2 rok 69 kvm 11 950 000 kr /Bud

Varmt välkomna till denna ljuvliga sekelskiftesvåning på Grev Magnigatan med direkt närhet till Strandvägen och Nybroviken samt Djurgården och allt det bästa Östermalm har att erbjuda. En enastående takhöjd på 3,80 meter, balkong i söderläge, eldstad, vinkyl med plats för 102 flaskor, ångbastu och guld är bara några av de exklusiva detaljer som smyckar denna ljuvliga sekelskiftesvåning på Grev Magnigatan.

Här erbjuds en elegant, stilfull och rymlig tvårummare som omsorgsfullt renoverats och inretts till perfektion. Dekorativa stuckaturer och förgyllda listverk, paneler, väggfält och smäckra snickerier, pelare, fiskbensparkett och högresta fönsterpartier möter modern design, bra förvaring och högklassiga materialval från Miele, Siematic och Swarovski m fl.

Tilltalande planlösning med stora och sociala sällskapsytor där vardagsrum vävs samman med kök i ett exklusivt utförande med köksö och komplett maskinell utrustning. Här ges även utgång till balkong i söderläge mot innergården. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggd generös förvaring och anslutning till badrum med kombinerad dusch och ångbastu, handfat och WC.

Klassisk och vacker fastighet i nationalromantisk stil från 1896. Välskött äldre förening som äger marken och har god ekonomi samt låg skuldsättning.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för information och visning!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Grev Magnigatan 15 B, 1 tr

Område

Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm

Förening

Brf Styrmannen 17

Lgh.nr

21 (1102)

Boarea

69 m²

Areakälla

Boarea enligt föreningens lägenhetsregister.

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 1 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 846 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Pris

11 950 000 kr /Bud
Byggnadsår

1896

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Uteplats

Balkong i rofyllt söderläge mot innergård.

TV- och internetanslutning

Bredband

Bredband genom Tele2.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-02-28)

Primärenergital

109 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Styrmannen 17

Adress

Grev Magnigatan 15

Byggnadsår

1896

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716416-5958

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

28 st

Antal lokaler

1 st

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Styrmannen 17 förvärvade fastigheten 1978. Fastigheten som uppfördes 1896 består av 28 lägenheter med bostadsrätt (2.438 kvm) och 1 lokal. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi:
Per 2025-04-04 uppgår föreningens banklån till ca 5,8 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad på 2.379:-/kvm boyta. Omsättningstillgångarna (kassa och avräkningskonto hos HSB) uppgår till ca 1,2 mkr. Med anledning av ökade driftskostnader höjdes avgifterna med 10 % från och med januari 2024. Inga avgiftsförändringar finns beslutade i dagsläget.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2024: Fortsatt arbete med ventilationen inför kommande förbättringsåtgärder. Målning av vissa fönsterpartier, där solljus och värme orsakat skador och slitage. Åtgärd av fuktskada i gårdshusets trapphus, d v s väggen som vetter mot innergården på Styrmansgatan.
2023: Partiella stambyten för V/A i samband med lägenhetsrenoveringar. Även stående/centrala stammar för vatten, värme och avlopp har bytts ut. Vidare har föreningen renoverat avloppsstammar genom relining i både gatu- och gårdshuset samt bytt synliga avloppsstammar i källaren. Injustering av fjärrvärmesystemet samt kartläggning av ventilationen inför kommande förbättringsåtgärder. Målning av entrédörrar i både gatu- och gårdshuset. Översyn av elcentral. Provisorisk lagning av läckage från innergården mot källaren.
2022: Vattendränering på gården förbättrades.
2021: Porten och nytt inpasseringssystem installerat.
2020-2022: Stammar, partiella stambyten.
2018: Fasadrenovering, fasad och frontspiser gatuhuset återställdes i ursprungsskick.
2016-2017: Källaren, gamla rördelar byttes ut.
2014: Tak, snörasskydd och säkerheten för arbetare på taket förbättrades.
2013-2014: Fönster, utvändig ommålning av samtliga fönsterbågar och fönsterfoder, byte av tätningslister. Värmecentralen byttes ut.
2011-2012: Entréer och trapphus genom målning av tak, väggar och dörrar. Partiella stambyten.

I föreningen planeras/diskuteras renovering av innergården med bland annat dräneringsarbeten mot grannföreningen.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Tvättstuga med komplett utrustning. Cykelrum med entré från gatan. Innergård med trädgårdsmöbler och grill. Vinkällare med både kök och toalett. I vinkällaren har varje lägenhet tillgång till ett vinfack märkt med lägenhetens nummer.
Pris

11 950 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 846 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen

2.6329%

Andel av årsavgift

2.6329%

Indirekt nettoskuldsättning

121 113 kr.

Pantsatt

Ja