Grev Magnigatan 17, 3 tr Östermalm - invid Strandvägen 2 rok 56 kvm 10 500 000 kr /Bud
Denna exklusiva och drömlika tvårummare om 56 uppmätta kvm saluförs nu på en av Östermalms mest eftertraktade adresser invid Strandvägen, Nybroviken och Djurgårdsbron. Bostaden är belägen i en ståtlig, vacker och representativ fastighet från 1889 med en elegant entré, och har under åren 2024–2026 totalrenoverats till absolut toppskick. Här erbjuds en stor balkong om hela 7 kvm i ett högt och rofyllt läge mot innergården.
I denna klassiskt vackra och magnifika sekelskifteslägenhet har stil, finess och fingertoppskänsla kombinerats för att skapa en modern bostad. Materialvalen är genomgående påkostade och mycket smakfulla, färgsättningen sober, förvaringen maximerad och Plejd är installerat. Varje hörn är kort och gott utformat med högsta precision och omsorg. Samtidigt präglas bostaden av sekelskiftets oslagbara charm, såsom en takhöjd om ca tre meter med stuckatur, vacker fiskbensparkett, tidstypiska snickerier, höga fönsterpartier i bredd samt två fungerande kakelugnar.
Lägenheten har en mycket eftertraktad och bra planlösning. Den är ytterst väldisponerad, tillgänglig och effektiv, vilket väl motsvarar tvåor på 60 kvm och uppåt. Här ges generösa sällskapsytor i vardagsrummet och det intilliggande köket. Vardagsrummet ger plats åt både soffgrupp och matsalsbord. Köket är arkitektritat, snickeritillverkat och platsbyggt i ek och ask med bänkskivor i kvartsiten Taj Mahal, blandare från Tapwell samt komplett maskinell utrustning från Miele och Siemens (kombinerad tvättmaskin/torktumlare från LG).
Sovrummet rymmer dubbelsäng, erbjuder generös förvaring och har utgång till den extra stora balkongen – ett härligt och möblerbart uterum under sommarhalvåret. Hallen har ett bra rumssamband och en platsbyggd garderob i ek och ask. Badrummet är i ett stilsäkert, exklusivt utförande med kakel från Bricmate, golvvärme, dusch, vägghängd toalett, handfat på kommod och blandare från Tapwell.
Kombinationen av det svårslagna området, adressen, placeringen i fastigheten samt bostadens fantastiska attribut ger ett boende på Östermalm utöver det vanliga.
Välskött förening som äger marken och har en mycket låg skuldsättning om endast 2 590 kr/kvm.
I denna klassiskt vackra och magnifika sekelskifteslägenhet har stil, finess och fingertoppskänsla kombinerats för att skapa en modern bostad. Materialvalen är genomgående påkostade och mycket smakfulla, färgsättningen sober, förvaringen maximerad och Plejd är installerat. Varje hörn är kort och gott utformat med högsta precision och omsorg. Samtidigt präglas bostaden av sekelskiftets oslagbara charm, såsom en takhöjd om ca tre meter med stuckatur, vacker fiskbensparkett, tidstypiska snickerier, höga fönsterpartier i bredd samt två fungerande kakelugnar.
Lägenheten har en mycket eftertraktad och bra planlösning. Den är ytterst väldisponerad, tillgänglig och effektiv, vilket väl motsvarar tvåor på 60 kvm och uppåt. Här ges generösa sällskapsytor i vardagsrummet och det intilliggande köket. Vardagsrummet ger plats åt både soffgrupp och matsalsbord. Köket är arkitektritat, snickeritillverkat och platsbyggt i ek och ask med bänkskivor i kvartsiten Taj Mahal, blandare från Tapwell samt komplett maskinell utrustning från Miele och Siemens (kombinerad tvättmaskin/torktumlare från LG).
Sovrummet rymmer dubbelsäng, erbjuder generös förvaring och har utgång till den extra stora balkongen – ett härligt och möblerbart uterum under sommarhalvåret. Hallen har ett bra rumssamband och en platsbyggd garderob i ek och ask. Badrummet är i ett stilsäkert, exklusivt utförande med kakel från Bricmate, golvvärme, dusch, vägghängd toalett, handfat på kommod och blandare från Tapwell.
Kombinationen av det svårslagna området, adressen, placeringen i fastigheten samt bostadens fantastiska attribut ger ett boende på Östermalm utöver det vanliga.
Välskött förening som äger marken och har en mycket låg skuldsättning om endast 2 590 kr/kvm.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grev Magnigatan 17, 3 tr
Område
Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm
Förening
Brf Styrmannen 31
Lgh.nr
242-1302
Boarea
56 m²
Areakälla
56 kvm enligt faktisk uppmätning, 57 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 948 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
10 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1889
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Stor balkong om ca 7 kvm i ett högt och ljust läge mot föreningens innergård.
TV- och internetanslutning
Bredband
Fiber genom Telia.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-24)
Primärenergital
75 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Styrmannen 31 registrerades 1981 och förvärvade fastigheten 1982 bestående av 21 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1.850 kvm och 1 lokal om 150 kvm. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
I föreningens lokal finns en hyresgäst (La Cave) som tillhandahåller vinförråd som kan hyras. De har även en lounge och ordnar vinprovningar med sommelier för sina kunder.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick föreningens skuld till kreditinstitut till 4.791.500:- vilket ger en skuldsättningsgrad om 2.590:-/kvm bostadsrättsyta och 2.396:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 517.226:-. Föreningen har beslutat att höja medlemsavgifterna med 10 % per 1 juli 2026.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 8 kvm. I fastigheten finns cykelförråd och barnvagnsrum samt en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel.
I föreningens lokal finns en hyresgäst (La Cave) som tillhandahåller vinförråd som kan hyras. De har även en lounge och ordnar vinprovningar med sommelier för sina kunder.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick föreningens skuld till kreditinstitut till 4.791.500:- vilket ger en skuldsättningsgrad om 2.590:-/kvm bostadsrättsyta och 2.396:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 517.226:-. Föreningen har beslutat att höja medlemsavgifterna med 10 % per 1 juli 2026.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 8 kvm. I fastigheten finns cykelförråd och barnvagnsrum samt en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel.
Namn
Brf Styrmannen 31
Adress
Grev Magnigatan 17 A
Byggnadsår
1889
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-5635
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
1985: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2003: Trapphus renoverat, fönster renoverade och renovering av tvättstuga.
2004/2005: Balkonger byggda.
2005: Målning av trapphus i gårdshus.
2007: Renovering av entré.
2008: Installation av takvärmeanläggning.
2011: Målning av fönster, utvändigt samt yttre entrédörr. Renovering hiss, gathus. Uppgradering av reglerutrustning för bergvärme.
2012: Målning av yttertak.
2016: Nytt barnvagnsrum. Installation av nödljus samt diverse brandförebyggande åtgärder. Injustering värmesystem.
2017: Byte av radiatorventiler i föreningen.
2021: Hissmotor bytt i gathuset.
2023: Renovering av fastighetens tak på gatu- och gårdshus.
Planerade renoveringar:
2026: Målning av entrédörrar, in- och utvändigt, gårdsdörrar samt dörr till tvättstuga.
2035: Översyn av alla V/A-stammar i fastigheten enligt underhållsplanen. Stammarna har filmats under våren och bedöms vara i gott skick. Föreningen kommer inom 5-7 år att filma stammarna på nytt för att därefter ta beslut angående ett ev stambyte eller relining.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2075.
1985: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2003: Trapphus renoverat, fönster renoverade och renovering av tvättstuga.
2004/2005: Balkonger byggda.
2005: Målning av trapphus i gårdshus.
2007: Renovering av entré.
2008: Installation av takvärmeanläggning.
2011: Målning av fönster, utvändigt samt yttre entrédörr. Renovering hiss, gathus. Uppgradering av reglerutrustning för bergvärme.
2012: Målning av yttertak.
2016: Nytt barnvagnsrum. Installation av nödljus samt diverse brandförebyggande åtgärder. Injustering värmesystem.
2017: Byte av radiatorventiler i föreningen.
2021: Hissmotor bytt i gathuset.
2023: Renovering av fastighetens tak på gatu- och gårdshus.
Planerade renoveringar:
2026: Målning av entrédörrar, in- och utvändigt, gårdsdörrar samt dörr till tvättstuga.
2035: Översyn av alla V/A-stammar i fastigheten enligt underhållsplanen. Stammarna har filmats under våren och bedöms vara i gott skick. Föreningen kommer inom 5-7 år att filma stammarna på nytt för att därefter ta beslut angående ett ev stambyte eller relining.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2075.
Ekonomi
Pris
10 500 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 948 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
3.67693%
Andel av årsavgift
3.39968%
Indirekt nettoskuldsättning
145 312 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
