Grev Magnigatan 17 C, 2 tr Östermalm - invid Strandvägen 2 rok 58 kvm 10 500 000 kr /Bud
Denna stilrena, optimerade och fina tvårummare om 58 kvm saluförs nu på en av Östermalms mest eftertraktade adresser invid Oxenstiernska Malmgården, Strandvägen, Nybroviken och Djurgårdsbron. Bostaden är belägen i en ståtlig, vacker och representativ fastighet från 1886 med en elegant entré och har under de senaste åren renoverats till ett mycket gott skick. Här erbjuds en stor solig balkong om ca 5 kvm i ett högt och rofyllt söderläge mot innergården.
I denna klassiskt vackra och magnifika sekelskifteslägenhet har stil och finess kombinerats för att skapa en modern bostad. Materialvalen är genomgående mycket smakfulla, färgsättningen sober och förvaringen maximerad genom två st "walk in closet". Samtidigt präglas bostaden av sekelskiftets oslagbara charm, såsom en takhöjd om ca tre meter med takrosetter, vacker fiskbensparkett, tidstypiska snickerier, spegeldörrar och höga fönsterpartier i bredd med speglade nischer.
Lägenheten har en mycket eftertraktad och bra planlösning. Den är ytterst väldisponerad, tillgänglig och effektiv, vilket väl motsvarar tvåor på 60 kvm och uppåt. Här ges generösa sällskapsytor i vardagsrummet och det intilliggande köket. Vardagsrummet ger plats åt både soffgrupp, matsalsbord, platsbyggd bokhylla med förvaring, "walk in closet" och utgång till den extra stora balkongen - ett härligt och möblerbart uterum under sommarhalvåret. Köket är platsbyggt i ett klassiskt utförande med bra förvaring och arbetsytor, komplett maskinell utrustning och sittbänk med förvaring.
Sovrummet rymmer dubbelsäng, erbjuder generös förvaring i klädkammare inredd med hyllor och häng. Badrummet är fräscht och helkaklat med duschhörna, toalett, handfat på kommod, badrumsskåp, inbyggda hyllor samt tvättmaskin.
Kombinationen av det svårslagna området, adressen, placeringen i fastigheten samt bostadens fantastiska attribut ger ett boende på Östermalm utöver det vanliga.
Välskött förening som äger marken och har en mycket låg skuldsättning om endast 1 920 kr/kvm.
I denna klassiskt vackra och magnifika sekelskifteslägenhet har stil och finess kombinerats för att skapa en modern bostad. Materialvalen är genomgående mycket smakfulla, färgsättningen sober och förvaringen maximerad genom två st "walk in closet". Samtidigt präglas bostaden av sekelskiftets oslagbara charm, såsom en takhöjd om ca tre meter med takrosetter, vacker fiskbensparkett, tidstypiska snickerier, spegeldörrar och höga fönsterpartier i bredd med speglade nischer.
Lägenheten har en mycket eftertraktad och bra planlösning. Den är ytterst väldisponerad, tillgänglig och effektiv, vilket väl motsvarar tvåor på 60 kvm och uppåt. Här ges generösa sällskapsytor i vardagsrummet och det intilliggande köket. Vardagsrummet ger plats åt både soffgrupp, matsalsbord, platsbyggd bokhylla med förvaring, "walk in closet" och utgång till den extra stora balkongen - ett härligt och möblerbart uterum under sommarhalvåret. Köket är platsbyggt i ett klassiskt utförande med bra förvaring och arbetsytor, komplett maskinell utrustning och sittbänk med förvaring.
Sovrummet rymmer dubbelsäng, erbjuder generös förvaring i klädkammare inredd med hyllor och häng. Badrummet är fräscht och helkaklat med duschhörna, toalett, handfat på kommod, badrumsskåp, inbyggda hyllor samt tvättmaskin.
Kombinationen av det svårslagna området, adressen, placeringen i fastigheten samt bostadens fantastiska attribut ger ett boende på Östermalm utöver det vanliga.
Välskött förening som äger marken och har en mycket låg skuldsättning om endast 1 920 kr/kvm.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grev Magnigatan 17 C, 2 tr
Område
Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm
Förening
Brf Nr 32 Kvart. Styrmannen
Lgh.nr
14 (1201)
Boarea
58 m²
Areakälla
58 kvm enligt faktisk uppmätning
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 065 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel + värme ca 800:-/månad i genomsnitt. Hemförsäkring ca 300-400:-.
Pris
10 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1886
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i söderläge om 4,5 kvm.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband genom Bahnhof
Energideklaration
Status
Utförd (2023-06-30)
Primärenergital
147 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen nr 32 kvart. Styrmannen förvärvade fastigheten 1920. Föreningen består av 21 bostadsrätter om totalt 1.919 kvm. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31
Genomförda renoveringar:
1997: Elstambyte, nyinstallation av hiss i gatuhuset och omläggning av tak.
1998: Nya balkonger.
2005: Rörstambyte och omputsning av fasad.
2009: Ommålning av tak.
2010: Elslingor på taket.
2012: Fönsterrenovering och installation av energiglas.
2015: Ommålning av tak.
2017: Dragning av fiber.
2019: Målning av trapphus.
2024: Sammanslagning av de två tidigare vindslägenheterna till en.
2025-2026: Målning av fönster.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras både ett vinds- och källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Gemensam innergård med trädgårdsmöbler.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31
Genomförda renoveringar:
1997: Elstambyte, nyinstallation av hiss i gatuhuset och omläggning av tak.
1998: Nya balkonger.
2005: Rörstambyte och omputsning av fasad.
2009: Ommålning av tak.
2010: Elslingor på taket.
2012: Fönsterrenovering och installation av energiglas.
2015: Ommålning av tak.
2017: Dragning av fiber.
2019: Målning av trapphus.
2024: Sammanslagning av de två tidigare vindslägenheterna till en.
2025-2026: Målning av fönster.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras både ett vinds- och källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Gemensam innergård med trädgårdsmöbler.
Namn
Brf Nr 32 Kvart. Styrmannen
Adress
Grev Magnigatan 17C
Byggnadsår
1886
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-2229
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
10 500 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 065 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel + värme ca 800:-/månad i genomsnitt. Hemförsäkring ca 300-400:-.
Andel i föreningen
2.82%
Andel av årsavgift
2.81842%
Pantsatt
Ej angivet
Område
