Meny

Exklusivt, stilfullt & väldisponerat drömboende i två etage om totalt 99 m² på attraktiva Grevgatan!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Anette Larsdotter 070 993 49 90 Ring anette@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 13 apr

11:30 - 12:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Grevgatan 18 Östermalm - invid Strandvägen 3 rok 47 + 52 kvm Pris på förfrågan

I ståtlig och vacker fastighet från 1883 på Grevgatan 18 med direkt närhet till Strandvägen och Nybroviken samt Djurgården och allt det bästa Östermalm har att erbjuda, saluförs nu denna unika trea som sticker ut i mängden. Här får man sann villakänsla i lägenhetsformat med en "levnadsyta" om 99 kvm (47 kvm boarea på entréplan och 52 kvm biarea i källarplan) i två etage. Generös takhöjd om hela ca 3,40 m på entréplan och ca 2,85 meter på nedre plan.

Bostaden är renoverad med omsorg och genomsyras av hög standard med genomgående vackra trägolv och exklusiva materialval. Perfekt disponerad med en representativ del för sociala tillställningar och en privat, tyst sovavdelning med två rymliga sovrum en trappa ner mot den lugna innergården. Planlösningen knyter samman kök och vardagsrum där varje yta bjuder in till såväl vardagsliv som festliga sammankomster. Två badrum, ett på vardera våningsplan skapar en känsla av lyx i vardagen. Tidlös elegans och maximal komfort gör det här till ett perfekt innerstadsboende såväl för barnfamiljen som för paret med högt ställda krav.

Här bor du på lugn gata samtidigt som du har restauranger, kultur och nöjen samt promenad utmed Strandvägen precis utanför porten. Mycket välskött och representativ fastighet med elegant entré. Föreningen äger marken.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Grevgatan 18

Område

Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm

Förening

Brf Lindormen 30

Lgh.nr

103 (21)

Bo & biarea

47 + 52 m²

Areakälla

Enligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 3 rok om ca 98 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning...

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Månadsavgift

7 440 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, grundutbud kabel-TV & obligatoriskt tillägg för bredband om 250 kr. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Lägenheten disponeras enligt följande.

Hall
När ytterdörren öppnas får ni en första glimt av detta vackra hem där balans råder både i jordnära toner och vackra materialval. Gott om plats för ytterkläder och utmärkt förvaring i garderob. Från hallen når man bostadens sällskapsytor, kök och det ena badrummet.

Kök och vardagsrum
Socialt kök som inbjuder till mingel med smakfull interiör och full maskinell utrustning som inbyggnadsugn, keramikhäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Här finns gott om utrymme för ett större matbord. I anslutning till köket ligger vardagsrummet där plats finns för den större soffgruppen och även tillhörande tv-möbel. Här slås du direkt av den härliga takhöjden om ca 3,40 m som ger rummet en fantastisk rymd och atmosfär. Rummets generösa yta gör att det lämpar sig väl för sociala tillställningar där alla vännerna får plats.

Badrum 1
Stort och sobert badrum med dusch, WC, handfat på kommod och golvvärme för ökad komfort.

Nedre etage:
Via stilren trappa nås det nedre etagets privata del helt avskilt från lägenhetens sociala ytor.

Sovrum 1
Stort och luftigt och för tankarna till en hotellsvit idag används det som master bedroom. Gott om plats för dubbelsäng, tilltalande detaljer och utmärkt inbyggd förvaring. Läget 1 trappa ner mot föreningens tysta innergård borgas för en god natts sömn, helt ostört från stadens sus och brus.

Badrum 2
Rymligt och lyxigt familjebadrum där samspelet mellan färg, form och val av material skapar en underbar känsla. Här finns badkar, dusch, WC samt handfat på kommod. Bekvämligheter som golvvärme, handdukstork och genomtänkt belysning gör badrummet både praktiskt och elegant.
Tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare underlättar i vardagsbestyren.

Sovrum 2
Generöst rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Läget 1 trappa ner bjuder in till ett behagligt lugn och arbetsro.

Vattenburen golvvärme i hela bostaden förutom i badrummen där det är elburen.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Byggnadsår

1883

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

TV - Allente Bredband - Bredband2 AB Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-03-30)

Primärenergital

92 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Lindormen 30

Adress

Grevgatan 18

Byggnadsår

1883

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716419-4537

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Brf Lindormen 30 är en äkta förening som äger marken. Fastigheten bebyggdes 1883 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen upplåter 17 bostadsrätter om totalt 1 524 kvm 2 lokaler och 2 bostadsrättslokaler om totalt 124 kvm. Byggnadens totalyta är 1 637 kvm.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 40%. Inga ytterligare avgiftsförändringar eller renoveringar finns planerade.

Genomförda renoveringar:
2022 OVK, utökad källsortering- sopåtervinningsutrusting.
2020 Dränering av husgrund mot Grevgatan 18, radonmätning.
2017 VA-stammar i hela fastigheten.
2016 Fönster, alla utom de som renoverades 2014, OVK.
2014 Fönster gårdshus framsida.
2011 Fasad gatsida mot Grevagtan 16.
2009 Balkonger mot innergård.
2007 Fasadmålning gathus innergård.
2006 Omläggning av plåttak (delvis) på gathuset.
2005 Ommålning av trapphus gårdshus.

Planerade underhåll 2025-2030
Omläggning av inner-mellangård (Behov ska utredas).
Värmestammar/radiatorer.
Räcke, smide baksida gårdshus.
Fasad mot Grevgatan.
Balkongdörrar.
Entré gårdshus.
Hisskorg.
Underhåll/ombyggnad soprum.
Takbeklädnad gathus.
Entré gathus.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2010-2030.

Gemensamma utrymmen:
Det finns grovsoprum i fastigheten. Plats för cykel på gården. Allmän tvättstuga finns ej. Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Enligt föreningens lägenhetsförteckning anges denna lägenhet som ca 98 kvm. Lägenheten är uppmätt enligt mätbevis till 47 kvm boarea (entréplan) och 52 kvm biarea (källarplan). Adderas boarean och biarean ihop blir den totala arean 99 kvm bruksarea.
Månadsavgift

7 440 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, grundutbud kabel-TV & obligatoriskt tillägg för bredband om 250 kr. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen

6.42423%

Andel av årsavgift

5.98472%

Indirekt nettoskuldsättning

896 300 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023.

Pantsatt

Ja
Allmänt Detta är ett synnerligen eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken.

Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.

Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, några minuter från porten på Strandvägen.