Grindsgatan 29 Södermalm - Helgalunden 1 rok 25 kvm Pris på förfrågan
I de grönskande kvarteren kring Helgalunden, med utsikt mot områdets park Belkingetäppan, finns en hemtrevlig och välplanerad enrummare på 25 kvadrat. Huset är snart hundra år gammalt och årens charm finns kvar i fiskbensparkett, spröjsat fönster med spanjolett, spegeldörrar och takhöjd om 2,8 m. Säng, soffa och matbord ryms i allrummet och förvaring finns i inbyggd garderob. I köket finns såväl gott om förvaring, skafferi, spis med ugn och diskmaskin som ett charmigt fönster. Badrummet är stort och rymmer tvättmaskin. "Men hur bra kan 25 kvadrat egentligen bli?" frågar du dig nu. Precis såhär bra - välkommen till Grindsgatan 29!
Brf Kniven 21 bjuder utöver en låg avgift de boende på en grönskande innergård, cykelrum, tvättstuga och hobbyrum. Huset är välskött, föreningen beskattas som äkta och äger marken. Här bor ni både bra och tryggt!
Grindsgatan ligger i området väster om Götgatan - i de lummiga kvarteren kring Allhelgonakyrkan och Helgalunden. Det här är ett unikt område - det är nära allt som Skanstull har att erbjuda med service och butiker och kommunikationer samt Södra station och Mariatorget. Samtidigt är det lugnt och grönskande - de flesta som rör sig här bor här. Det ger ett gemytligt grannskap!
Brf Kniven 21 bjuder utöver en låg avgift de boende på en grönskande innergård, cykelrum, tvättstuga och hobbyrum. Huset är välskött, föreningen beskattas som äkta och äger marken. Här bor ni både bra och tryggt!
Grindsgatan ligger i området väster om Götgatan - i de lummiga kvarteren kring Allhelgonakyrkan och Helgalunden. Det här är ett unikt område - det är nära allt som Skanstull har att erbjuda med service och butiker och kommunikationer samt Södra station och Mariatorget. Samtidigt är det lugnt och grönskande - de flesta som rör sig här bor här. Det ger ett gemytligt grannskap!
Planritning
Interiör
HALL
Från det utsmyckade trapphuset kliver du in genom säkerhetsdörren till din alldeles egna sfär. Här hänger du av dig jackan på ankarkrokarna under hatthyllan i original och ställer av dig skorna på det tåliga klinkergolvet.
ALLRUM
Från hallen fortsätter du in i allrummet och sätter ner fötterna på fiskbensparketten i original. Ljuset letar sig in genom det vackra fönstret med spröjs och utsikt mot föreningens innergård och Blekingetäppan. Här finns såväl soffa som matbord och säng plats. Förvaring finns i den stora garderoben från byggåret. Vid ingången mot köket finns kyl/frys i ett snyggt skåp.
KÖK
Intill allrummet finns ett alldeles ypperligt kök för 25 kvadrat. Här finns förvaring i såväl överskåp som draglådor och skafferi. Här finns diskho under det söta fönstret, spis med ugn och en ultimat lyx - diskmaskin! Kyl/frys finner du som nämnt precis på andra sidan dörrkarmen.
BADRUM
Från hallen nås badrummet, som är både helkaklat och exemplariskt i sin storlek. Här är det enkelt att fixa i ordning sig inför en dag på jobbet eller kväll på stan. Duschen är givetvis steg ett och när du slängt upp handduken på handdukstorken hittar du alla dina produkter i det vägghängda skåpet ovan tvättmaskinen eller i spegeskåpet ovan handfatet.
Från det utsmyckade trapphuset kliver du in genom säkerhetsdörren till din alldeles egna sfär. Här hänger du av dig jackan på ankarkrokarna under hatthyllan i original och ställer av dig skorna på det tåliga klinkergolvet.
ALLRUM
Från hallen fortsätter du in i allrummet och sätter ner fötterna på fiskbensparketten i original. Ljuset letar sig in genom det vackra fönstret med spröjs och utsikt mot föreningens innergård och Blekingetäppan. Här finns såväl soffa som matbord och säng plats. Förvaring finns i den stora garderoben från byggåret. Vid ingången mot köket finns kyl/frys i ett snyggt skåp.
KÖK
Intill allrummet finns ett alldeles ypperligt kök för 25 kvadrat. Här finns förvaring i såväl överskåp som draglådor och skafferi. Här finns diskho under det söta fönstret, spis med ugn och en ultimat lyx - diskmaskin! Kyl/frys finner du som nämnt precis på andra sidan dörrkarmen.
BADRUM
Från hallen nås badrummet, som är både helkaklat och exemplariskt i sin storlek. Här är det enkelt att fixa i ordning sig inför en dag på jobbet eller kväll på stan. Duschen är givetvis steg ett och när du slängt upp handduken på handdukstorken hittar du alla dina produkter i det vägghängda skåpet ovan tvättmaskinen eller i spegeskåpet ovan handfatet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 29
Område
Södermalm - Helgalunden, Stockholm
Förening
Brf Kniven 21
Lgh.nr
6 / 1101
Boarea
25 m²
Areakälla
Enligt föreningsinformation
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 585 kr/mån
inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-10)
Primärenergital
163 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kniven 21 förvärvade fastigheten 1986 och består av 30 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott Förvaltning.
Namn
Brf Kniven 21
Adress
Grindsgatan 29
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Kniven 21
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716402-7612
Föreningens ekonomi
Föreningen har tecknat avtal med en ny hyresgäst med inflyttning från den 1 december 2025. Kontraktet löper på tre år. Samtliga lokaler är därmed uthyrda.
Föreningen har beslutat att höja avgiften (p.g.a. ökade driftkostnader) med 5% från och med den 1/1-2026 (info från styrelsen 2025-11-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 132 kr för bredband via Telenor. Från och med mars 2026 byter föreningen internetleverantör till Bahnhof, då blir kostnaden 125 kr/mån för 1Gbps upp och ned.
Kabel-tv via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande mellan förälder och barn accepteras så länge minst en av delägarna är mantalskriven och bosatt i lägenheten, med minsta ägarandel 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 OVK.
2022 Stamspolning (Badrum och kök).
2021 Ny värmecentral. Fönsterrenovering.
2017 OVK. Balkongprojekt för ett antal lägenheter mot gården.
2015 Renovering av tak och ommålning av trapphuset.
2014 Omläggning av tak.
2011 Installation av säkerhetsdörrar. Nytt låsschema.
2008 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), ommålning av tak, byte av radioventiler och
värmesystem och nya el stammar/elledningar till lgh samt ny el central i fastigheten och i varje lgh.
2007 Renovering av hiss samt installation av fjärrvärme.
2005 Renovering av tvättstuga.
2004 Fasadrenovering.
1998 Byte av stammar badrum.
1992 Byte av stammar i kök.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar
-renovering av vädringsbalkongerna. Tidpunkt ej beslutad men antagligen under 2026.
-Ommålning av staket på gården.
- Föreningen kommer att låta filma stammarna för att få en klar bild av status på rören, då man sett att vissa rör i källaren är väldigt gamla. (info från styrelsen 2025-11-17).
2023 OVK.
2022 Stamspolning (Badrum och kök).
2021 Ny värmecentral. Fönsterrenovering.
2017 OVK. Balkongprojekt för ett antal lägenheter mot gården.
2015 Renovering av tak och ommålning av trapphuset.
2014 Omläggning av tak.
2011 Installation av säkerhetsdörrar. Nytt låsschema.
2008 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll), ommålning av tak, byte av radioventiler och
värmesystem och nya el stammar/elledningar till lgh samt ny el central i fastigheten och i varje lgh.
2007 Renovering av hiss samt installation av fjärrvärme.
2005 Renovering av tvättstuga.
2004 Fasadrenovering.
1998 Byte av stammar badrum.
1992 Byte av stammar i kök.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar
-renovering av vädringsbalkongerna. Tidpunkt ej beslutad men antagligen under 2026.
-Ommålning av staket på gården.
- Föreningen kommer att låta filma stammarna för att få en klar bild av status på rören, då man sett att vissa rör i källaren är väldigt gamla. (info från styrelsen 2025-11-17).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad för den som är mantalsskriven i stadsdelen
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Cyklar förvaras i cykelställ på gården eller i cykelrum i källaren. På varje våningsplan finns vädringsbalkonger som föreningen medlemmar får nyttja. Det finns en snickarbänk inklusive verktyg som kan nyttjas av medlemmarna.
Ekonomi
Månadsavgift
1 585 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 748 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 348 kr
baseras på säljarens förbrukning.
Område
