Grubbens gata 7 Kungsholmen 2 rok 45 kvm 4 500 000 kr /Bud
Underbar tjugotalstvåa med stora sällskapsytor och välbevarade originaldetaljer. Planlösning öppnar upp både för middagar med vänner och skönt hemmahäng. Bostaden ligger i lugnt läge in mot den stora och lummiga innergården. Lägenheten disponeras med ett stilrent kök med full maskinell utrustning som ligger i öppen planlösningen till vardagsrummet, ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett smakfullt badrum. Detta är en bostad för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge och passar paret såväl singeln. Här fulländar du citylivet på ett lyxigt och bekvämt sätt med sitt toppläge med närhet till kommunikationer, gym, butiker, restauranger och Kungsholmens strandpromenader – allt är lika nära, precis utanför porten. Lägg därtill att föreningen är skuldfri och äger marken.
Boka dig gärna till visning så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Boka dig gärna till visning så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjöigheter.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med marmor på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett.
SOVRUM
Harmoniskt och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng, 180cm bred säng står där idag, sängbord samt mindre möblemang såsom byråer och garderober. Fint ljusflöde från stort, spröjsat fönster. Sovrummet ligger in mot den lugna och lummiga innergården.
KÖK
I öppen planlösning till vardagsrum ligger köket. Fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Gott om förvaring bakom ljusa luckor.
VARDAGSRUM
Socialt och lättmöblerat vardagsrum som bjuder in till umgänge. Öppen planlösning till kök, här ryms matbord för större sällskap, soffa, fåtöljer, mediabänk samt mindre möblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 7kvm.
HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjöigheter.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med marmor på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett.
SOVRUM
Harmoniskt och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng, 180cm bred säng står där idag, sängbord samt mindre möblemang såsom byråer och garderober. Fint ljusflöde från stort, spröjsat fönster. Sovrummet ligger in mot den lugna och lummiga innergården.
KÖK
I öppen planlösning till vardagsrum ligger köket. Fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Gott om förvaring bakom ljusa luckor.
VARDAGSRUM
Socialt och lättmöblerat vardagsrum som bjuder in till umgänge. Öppen planlösning till kök, här ryms matbord för större sällskap, soffa, fåtöljer, mediabänk samt mindre möblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 7kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grubbens gata 7
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Bryggan
Lgh.nr
78 / 1002
Boarea
45 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 047 kr/mån
Ink värme, vatten
Obligatoriskt tillägg om 342 kr/mån för TV-Bas och Bredband tillkommer.
Pris
4 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1920
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2023-03-24)
Primärenergital
81 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Bryggan är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 15 lägenheter varav 14 upplåts med bostadsrätt och en hyresrättslägenhet som utgör en dold tillgång. I fastigheten finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 146 867 kr år 2025.
Föreningen är skuldfri och äger marken. Ytterst god ekonomi med likvida medel om ca 3Mkr. Föreningen har dessutom dolda tillgångar i form av en hyreslägenhet samt oinredd vind.
Föreningen är skuldfri och äger marken. Ytterst god ekonomi med likvida medel om ca 3Mkr. Föreningen har dessutom dolda tillgångar i form av en hyreslägenhet samt oinredd vind.
Namn
Brf Bryggan
Adress
Grubbens gata 7
Byggnadsår
1920
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769617-8248
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med
2027-01-01, för att bibehålla en god och stabil ekonomi i föreningen. (Avstämt med styrelsen 2026-09-29)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband och kabel-TV via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10%
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2012 – Renovering av innergård och tvättstuga
2013 – Renovering av trapphus
2014 – Renovering av hyreslägenhet
2015 – Renovering av hiss
2015 – Stamspolning
2016 – Uppgradering av trapphus- och vindsbelysning
2017 – Byte av stamventiler för vatten
2017 – Byte av el och köksfläkt i hyreslägenheter
2017–2018 – Byte av portlåssystem
2018 – Taksäkerhetsåtgärder
2018 – Bredband/TV via Comhem/Tele2
2018 – Optimering av fjärrvärmesystem
2020 – Renovering av yttertak
2020 – Stamspolning
2020 – Barnvagnsramp vid entré
2020 – Säkerhetsdörr i hyreslägenhet
2020 – Renovering av vädringsbalkonger, etapp 1
2022 – Relining av stammar
2023–2024 – Målning av ytterfönster
2025 – Målning av trapphus och källarutrymmen
2025 – Renovering av vädringsbalkonger, etapp 2
2026 – Uppfräschning av ytterdörrar till lägenheter
Kommande renoveringar:
2026-2030 fasadrenovering samt diverse löpande underhåll
2012 – Renovering av innergård och tvättstuga
2013 – Renovering av trapphus
2014 – Renovering av hyreslägenhet
2015 – Renovering av hiss
2015 – Stamspolning
2016 – Uppgradering av trapphus- och vindsbelysning
2017 – Byte av stamventiler för vatten
2017 – Byte av el och köksfläkt i hyreslägenheter
2017–2018 – Byte av portlåssystem
2018 – Taksäkerhetsåtgärder
2018 – Bredband/TV via Comhem/Tele2
2018 – Optimering av fjärrvärmesystem
2020 – Renovering av yttertak
2020 – Stamspolning
2020 – Barnvagnsramp vid entré
2020 – Säkerhetsdörr i hyreslägenhet
2020 – Renovering av vädringsbalkonger, etapp 1
2022 – Relining av stammar
2023–2024 – Målning av ytterfönster
2025 – Målning av trapphus och källarutrymmen
2025 – Renovering av vädringsbalkonger, etapp 2
2026 – Uppfräschning av ytterdörrar till lägenheter
Kommande renoveringar:
2026-2030 fasadrenovering samt diverse löpande underhåll
Parkering
Boendeparkering gäller i området. För mer information se: www.stockholm.se
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns cykelförråd i källaren, föreningslokal med snickarrum samt innergård med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Till varje lägenhet hör ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd (tidigare matkällare).
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Till varje lägenhet hör ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd (tidigare matkällare).
Ekonomi
Pris
4 500 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 047 kr/mån. Ink värme, vatten
Obligatoriskt tillägg om 342 kr/mån för TV-Bas och Bredband tillkommer.
Andel i föreningen
4.46706%
Andel av årsavgift
4.34823%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 700 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 300 kr
Område
Allmänt
Att bo på enkelriktade Grubbens gata är att ha hela Kungsholmen inom räckhåll, med ett läge som balanserar stadspuls och stillhet på ett självklart sätt. Här formas en vardag som är både bekväm och inspirerande, där city alltid finns nära men aldrig tar över. Precis utanför porten breder det lugna Sankt Eriksområdet ut sig, med grönska och en harmonisk atmosfär som kontrasterar fint mot stadens tempo.
På bara några minuter når du Fridhemsplan, med sitt breda utbud av butiker, restauranger, gym och service. Följer du Fleminggatan mot city tar du dig enkelt vidare till Barnhusbron och Centralstationen, eller över Sankt Eriksbron till Birkastan, där caféer, restauranger och småbutiker skapar ett levande och omtyckt kvartersliv.
Kungsholmen bjuder i sig på ett rikt utbud av matställen, från klassiska kvarterskrogar till trendmedvetna nykomlingar, och en kort promenad ner till Norr Mälarstrand öppnar upp för vattennära stråk och uteserveringar längs vattnet. Här bor du i ett område som förenar själ och stadsliv på ett sätt som känns både levande och självklart.
På bara några minuter når du Fridhemsplan, med sitt breda utbud av butiker, restauranger, gym och service. Följer du Fleminggatan mot city tar du dig enkelt vidare till Barnhusbron och Centralstationen, eller över Sankt Eriksbron till Birkastan, där caféer, restauranger och småbutiker skapar ett levande och omtyckt kvartersliv.
Kungsholmen bjuder i sig på ett rikt utbud av matställen, från klassiska kvarterskrogar till trendmedvetna nykomlingar, och en kort promenad ner till Norr Mälarstrand öppnar upp för vattennära stråk och uteserveringar längs vattnet. Här bor du i ett område som förenar själ och stadsliv på ett sätt som känns både levande och självklart.
