Alla bilder
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-822 66 00 Ring marcus@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 30 aug
12:00 - 12:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Gudmundvägen 5B Djursholm 4 rok 91 kvm 7 000 000 kr
Välkommen till ett bekvämt och lättillgängligt boende på attraktiva Gudmundvägen, mitt i trivsamma Djursholm. Här erbjuds 91 kvm med tre sovrum, stor balkong och fin utsikt över Djursholmstorg – ett hem med gott om plats att trivas i och möjlighet att anpassa efter egna behov och önskemål.

För dig som söker ett boende för livets nästa kapitel är detta en bostad med många uppskattade kvaliteter. Hissen i huset gör vardagen enkel och bekväm, samtidigt som lägenhetens generösa ytor ger gott om plats för både familj och gäster. De tre sovrummen kan exempelvis användas som sovrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyrum.

Den stora balkongen blir en härlig plats att njuta av en kopp kaffe, läsa tidningen eller umgås med vänner och familj. Den fina utsikten över Djursholmstorg ger dessutom bostaden en trivsam och levande känsla.

Lägenheten har ett visst moderniseringsbehov, vilket ger möjlighet att skapa ett hem som passar just era önskemål och behov. För den som uppskattar att kunna sätta sin egen prägel finns här fina möjligheter att varsamt uppdatera bostaden och samtidigt behålla känslan av ett rymligt och gediget boende.

Här bor ni med Djursholmstorg alldeles i blickfånget, med närhet till service, butiker och det lokala livet. Ett läge som gör det enkelt att ha det mesta inom bekvämt avstånd och samtidigt njuta av Djursholms lugna och omtyckta miljö.

Ett rymligt och lättillgängligt hem för er som söker bekvämlighet, närhet och möjlighet att forma ett boende för framtiden – med hiss, stor balkong och en fin utsikt över Djursholmstorg.
Interiör
Lägenheten om 91 kvm erbjuder en rymlig och välplanerad planlösning med gott om plats för ett bekvämt och trivsamt boende. Här finns tre sovrum varav det ena använts som matsal, vilket ger flexibilitet för den som önskar ett rymligt huvudsovrum samt ytterligare rum för gäster, kontor eller andra behov. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om utrymme för både en bekväm sittgrupp och matbord. Härifrån nås den stora balkongen i söderläge, som blir en härlig förlängning av bostaden med goda möjligheter att njuta av sol och utsikt över Djursholmstorg.

Köket har en separat matplats och erbjuder fina möjligheter att skapa ett modernt och funktionellt kök efter egna önskemål. Bostaden har även ett badrum samt en separat gäst-WC, vilket är praktiskt både till vardags och när man har gäster. Lägenheten är i behov av modernisering, men den generösa storleken och planlösningen ger mycket goda förutsättningar att skapa ett personligt och bekvämt hem.

Hiss finns i huset, vilket bidrar till ett lättillgängligt och bekvämt boende. Sammantaget är detta en rymlig lägenhet med stor potential, där framför allt den stora södervända balkongen, utsikten över Djursholmstorg och de tre sovrummen är kvaliteter som gör bostaden särskilt attraktiv.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gudmundvägen 5B
Område
Djursholm, Danderyd
Förening
Brf Djursholms Torg
Lgh.nr
00021 / 1101
Boarea
91 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 341 kr/mån Inkl. Värme, vatten samt Tv och bredband.
Pris
7 000 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Markvärmepump (el)

Energideklaration

Status
Ej utförd
Förening
Om föreningen Brf Djursholms Torg är en äkta bostadsrättsförening i Djursholm, Danderyd, som bildades 1997. Föreningen har 25 lägenheter och äger marken. Adresserna som omfattas är Gudmundvägen 1A, 1B och 5B samt Vendevägen 8.
Namn
Brf Djursholms Torg
Adress
Gudmundvägen 5
Byggnadsår
1961
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-0960
Föreningens ekonomi Det finns inga planerade avgiftshöjningar enligt ordförande (2026-08-17)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telia gällande TV och bredband, det ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar Utförda renoveringar/underhåll:

2001Badrum
2001Fasad/Pannrum
2001-2003 Ventilation
2003 Duc-styrning
2003 Tak
2005 Diverse ombyggnader
2004 Utomhusarbeten
2005 Styr- och regler
2008 Tak, fasad och fönster (Gullfaxe 5)
2008 Hiss Gudmundvägen 5B
2012 Lokalanpassning restaurang, ny fasad på båda fastigheterna, renovering balkonger, renovering tvättstuga
2013 Vattenmätare, bredbandsanslutning
2017 Nya fönster i Gullfaxe 3
2018 Ny torktumlare
2020 Installation av taksäkerhet
2021 Stamspolning
2022 Renovering av värmecentralen
2026 Laddboxar till laddbara bilar
Parkering Föreningen har 31st parkeringsplatser, alla med ladd-stolpe. Dom kostar 300kr per månad och kön hanteras av styrelsen. För närvarande finns det inga lediga platser.
Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam samlingslokal i uppgång 1A
Ekonomi
Pris
7 000 000 kr
Månadsavgift
4 341 kr/mån. Inkl. Värme, vatten samt Tv och bredband.
Andel av årsavgift
5.14613%
Indirekt nettoskuldsättning
45 318 kr.
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
8 500 kr
Driftskostanden är räknad på schablon
Område
Marcus Torell
Marcus Torell Ansvarig mäklare 070-822 66 00 Ring marcus@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 30 aug
12:00 - 12:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp