Lägenheten är belägen på toppen av Hallandsgatans puckel med ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i tre vädersteck och ett stort burspråk. 20-tals charmen är påtaglig med många vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, vackra fönster, speglade dörrar och fönsternischer och fina fiskbensmönstrade parkettgolv. Balkongen är belägen i ett soligt söderläge med direktsol morgon till sen eftermiddag. Här bor du i en mycket välskött förening med fastighet i bra skick, lummig innergård med grillmöjlighetet och dessutom 5 parkeringsplatser för medlemmarna att hyra.
Läget är fenomenalt, mitt på Söder men beläget intill Rosenlundsparken, med både Mariatorget och Nytorget/SOFO några kvarter bort. Även direkt närhet till T-bana och flertalet bra närbutiker precis utanför porten, bland annat mycket uppskattade ICA Kvantum en kort pormend bort.
Välkomna att anmäla er till visning!
Planritning
Hall
Genom entré via tidstypiskt trapphus når man lägenheten genom säkerhetsdörr. Redan vid första klivet in slås man av det otroligt härliga och generösa ljusinsläppet och grönskan utanför fönstren. Hallen har en inbyggd garderob i original samt ingång till badrum.
Badrum
Helkaklat badrum med beige kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch och tvättmaskin. Praktisk förvaring i överskåp och hyllor ovan handfat.
Kök
Ljust och trivsamt kök med vita speglads luckor. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, gasspis och elugn från Bertazzoni samt fläkt. Gott om arbetsyta samt förvaring i både överskåp och bänkskåp samt del av serveringsskåp i original. Plats för matbord. Utsikt över Rosenlundsparken.
Sovrum
Mysigt och romantiskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord eller annat möblemang efter behov.
Vardagsrum
Bostadens hjärta - ett fantastiskt vardagsrum som badar i ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer och ytterligare möblemang. Väggarna är målade i en ljusgrön kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original som återfinns i övriga rum. Välvda tak och dekorativa takrosetter i original pryder båda rummen.
Sovrum
Ljust och luftigt sovrum som nås via vackra skjutdörrar i original. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Garderobsvägg och klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Spröjsade balkongdörrar släpper in generöst med dagsljus och leder ut till balkongen i ett soligt söderläge.
Balkong
Från sovrummet når man via vackra, pampiga pardörrar lägenhetens balkong som är belägen i ett högt och soligt söderläge. Här kan man under sommaren njuta av solen från morgon till sen eftermiddag samt av den fantastiska utsikten över grönskande, pittoreska gårdar och vackra fastigheter. En ynnest att vakna till ett harmoniskt lugn och fågelkvitter.
Övrigt
Rymligt källarförråd om cirka 4 kvm som nås enkelt med hissen och med lätt access i markplan.
Energideklaration
2026 Byte av kallvattenledning i källarvåning. Åtgärd avluftningsrör.
2025 Rengöring & målning av tak. OVK. Dokumentation av avloppssystem i källarvåning och installerad renslucka.
2024 Spolat samtliga avloppsrör.
2023 Installation av nya termostater och ventiler.
2022-2023 Projekt bergvärme.
2018-2019 Hissinstallation.
2018 Ny elservis till huset och ny elcentral. Iordningställande av toalett i källaren. Omdisponering av förrådsutrymmen inkl. arkiv.
2017 Takterrass till lägenhet 1401.
2015 Målning av fönster, balkongräcken och källardörrar.
2014 Relining av avloppssystemet.
2013 Spolning av stammar under källarplan. Stambyten på delar av avloppssystemet.
2007-2008 Iordningställande av P-platser
2003 Nyinstallation hiss (handikappshiss).
2002 Omputsning av fasad. Renovering av balkonger.
2001-2002 Rörstambyte.
2001 Elstambyte.
Planerade renoveringar
2026: Besiktning, underhållsplan och åtgärd av fönsterrenovering.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-07-02).
Man har en plast i max 3 år och sedan går den vidare till den som står först i kön.
Till platserna är det separat kö - kontakta styrelsen vid frågor om parkering, kö mm
(Info från styrelsen 2026-07-02).
Driftskostnader per år
