Hallandsgatan 32 Södermalm - Katarina - Rosenlundsparken 3 rok 75 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna ljuvliga och trivsamma tjugotalsbostad belägen mellan grönskande Rosenlunsparken och Helgalunden!
Lägenheten är belägen på toppen av Hallandsgatans puckel med ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i tre vädersteck. 20-tals charmen är påtaglig med många vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, vackra fönster och burspråk, speglade dörrar och fönsternischer och fina fiskbensmönstrade golv. Planlösningen är ljus och trevlig med ett generöst ljusinsläpp. Balkongen är belägen i ett soligt söderläge med direktsol morgon till eftermiddag. Här bor du i en mycket välskött förening med fastighet i bra skick, lummig innergård med grillmöjlighetet och dessutom 5 parkeringsplatser för medlemmarna att hyra.
Läget är fenomenalt, mitt på Söder men beläget intill Rosenlundsparken, med både Mariatorget och Nytorget/SOFO några kvarter bort. Även direkt närhet till T-bana och flertalet bra närbutiker precis utanför porten, bland annat mycket uppskattade ICA Kvantum en kort pormend bort.
Välkomna att anmäla ert intresse, ordinarie visningar planeras till i slutet av Augusti.
Lägenheten är belägen på toppen av Hallandsgatans puckel med ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i tre vädersteck. 20-tals charmen är påtaglig med många vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, vackra fönster och burspråk, speglade dörrar och fönsternischer och fina fiskbensmönstrade golv. Planlösningen är ljus och trevlig med ett generöst ljusinsläpp. Balkongen är belägen i ett soligt söderläge med direktsol morgon till eftermiddag. Här bor du i en mycket välskött förening med fastighet i bra skick, lummig innergård med grillmöjlighetet och dessutom 5 parkeringsplatser för medlemmarna att hyra.
Läget är fenomenalt, mitt på Söder men beläget intill Rosenlundsparken, med både Mariatorget och Nytorget/SOFO några kvarter bort. Även direkt närhet till T-bana och flertalet bra närbutiker precis utanför porten, bland annat mycket uppskattade ICA Kvantum en kort pormend bort.
Välkomna att anmäla ert intresse, ordinarie visningar planeras till i slutet av Augusti.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hallandsgatan 32
Område
Södermalm - Katarina - Rosenlundsparken, Stockholm
Förening
Brf Vågskivan 21
Lgh.nr
01203 / 1203
Boarea
75 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2.5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 653 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 159 kr/månad.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-21)
Primärenergital
182 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Vågskivan 21 förvärvade fastigheten 2020 och består av 14 bostadsrättslägenheter på adressen Hallandsgatan 32. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo
Namn
Brf Vågskivan 21
Adress
Hallandsgatan 32
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-4746
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 1 juli 2026 för att på sikt kunna amortera på lånen.
Det finns i dagsläget inga ytterligare beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-07-02).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Bredband2 Stockholms Stadsnät - Det tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 159 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2026 Byte av kallvattenledning i källarvåning. Åtgärd avluftningsrör.
2025 Rengöring & målning av tak. OVK. Dokumentation av avloppssystem i källarvåning och installerad renslucka.
2024 Spolat samtliga avloppsrör.
2023 Installation av nya termostater och ventiler.
2022-2023 Projekt bergvärme.
2018-2019 Hissinstallation.
2018 Ny elservis till huset och ny elcentral. Iordningställande av toalett i källaren. Omdisponering av förrådsutrymmen inkl. arkiv.
2017 Takterrass till lägenhet 1401.
2015 Målning av fönster, balkongräcken och källardörrar.
2014 Relining av avloppssystemet.
2013 Spolning av stammar under källarplan. Stambyten på delar av avloppssystemet.
2007-2008 Iordningställande av P-platser
2003 Nyinstallation hiss (handikappshiss).
2002 Omputsning av fasad. Renovering av balkonger.
2001-2002 Rörstambyte.
2001 Elstambyte.
Planerade renoveringar
2026: Besiktning, underhållsplan och åtgärd av fönsterrenovering.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-07-02).
2026 Byte av kallvattenledning i källarvåning. Åtgärd avluftningsrör.
2025 Rengöring & målning av tak. OVK. Dokumentation av avloppssystem i källarvåning och installerad renslucka.
2024 Spolat samtliga avloppsrör.
2023 Installation av nya termostater och ventiler.
2022-2023 Projekt bergvärme.
2018-2019 Hissinstallation.
2018 Ny elservis till huset och ny elcentral. Iordningställande av toalett i källaren. Omdisponering av förrådsutrymmen inkl. arkiv.
2017 Takterrass till lägenhet 1401.
2015 Målning av fönster, balkongräcken och källardörrar.
2014 Relining av avloppssystemet.
2013 Spolning av stammar under källarplan. Stambyten på delar av avloppssystemet.
2007-2008 Iordningställande av P-platser
2003 Nyinstallation hiss (handikappshiss).
2002 Omputsning av fasad. Renovering av balkonger.
2001-2002 Rörstambyte.
2001 Elstambyte.
Planerade renoveringar
2026: Besiktning, underhållsplan och åtgärd av fönsterrenovering.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-07-02).
Parkering
Föreningen har 5 st parkeringsplatser som kostar ca 1900 kr/mån (laddplats finns ej).
Man har en plast i max 3 år och sedan går den vidare till den som står först i kön.
Till platserna är det separat kö - kontakta styrelsen vid frågor om parkering, kö mm
(Info från styrelsen 2026-07-02).
Man har en plast i max 3 år och sedan går den vidare till den som står först i kön.
Till platserna är det separat kö - kontakta styrelsen vid frågor om parkering, kö mm
(Info från styrelsen 2026-07-02).
Ekonomi
Månadsavgift
5 653 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt bredbandstillägg om 159 kr/månad.
Andel i föreningen
8.3149%
Andel av årsavgift
8.18539%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 300 kr
Försäkring
3 800 kr
Övrigt
4 000 kr
Summa
11 100 kr
Övrigt avser kostnad för gas
Område
