Hälsingegatan 8A, 3 tr. Vasastan 2 rok 59 kvm 6 975 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän sekelskiftestvåa om 59 ljusa och välplanerade kvm. Tyst och lugnt läge, 3 tr upp i vackert gårdshus med fönster som vetter mot två innergårdar. Balkong med plats för bord, stolar och grill. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom två fungerande kakelugnar, härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp, vackra furugolv samt fina snickerier och spegeldörrar. Social planlösning med stor öppning mellan kök och vardagsrum, välkomnande hall, snyggt badrum samt sovrum med stor klädkammare och plats för dubbelsäng. Bra förvaring!
Trygg och klok förening med välskött fastighet och låg belåning, 3 909 kr/kvm. Föreningen är äkta och äger marken.
Trygg och klok förening med välskött fastighet och låg belåning, 3 909 kr/kvm. Föreningen är äkta och äger marken.
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall med bra rumssamband och gott om plats för ytterkläder. Gallergrind och vitlaserade furugolv.
- Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC och handdukstork samt tvättmaskin från Miele. Badrumsskåp och handfat med kommod. Infälld belysning via spotlights.
- Utmärkt kök med vitlaserade furugolv, gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Stor öppning mot vardagsrummet.
- Lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn, vitlaserade furugolv och utgång till balkongen.
- Rymlig balkong med plats för bord och stolar. Plats och möjlighet till att ha grill.
- Sovrum med fungerande kakelugn, vitlaserade furugolv och plats för dubbelsäng och skrivbord. Stor klädkammare med suverän förvaring.
- Nya energieffektiva och wifi-uppkopplade element installerades i lägenheten under 2018.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch, WC och handdukstork samt tvättmaskin från Miele. Badrumsskåp och handfat med kommod. Infälld belysning via spotlights.
- Utmärkt kök med vitlaserade furugolv, gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Stor öppning mot vardagsrummet.
- Lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn, vitlaserade furugolv och utgång till balkongen.
- Rymlig balkong med plats för bord och stolar. Plats och möjlighet till att ha grill.
- Sovrum med fungerande kakelugn, vitlaserade furugolv och plats för dubbelsäng och skrivbord. Stor klädkammare med suverän förvaring.
- Nya energieffektiva och wifi-uppkopplade element installerades i lägenheten under 2018.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hälsingegatan 8A, 3 tr.
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Valkyrian 6
Lgh.nr
25 / 1301
Boarea
59 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 736 kr/mån
I avgiften ingår varmvatten, bredband och balkongavgift. Inga aviserade avgiftsförändringar.
Pris
6 975 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Direkt El
Uteplats
Stor balkong med plats för bord, stolar och grill.
Bilplats
Boendeparkering på gata.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband ingår i avgift.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
175 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Valkyrian 6 består av 31 bostadsrätter och två affärslokaler. Föreningen registrerades 1985. Välskött fastighet med låg belåning, 3 909 kr/kvm.
Renoveringar i korthet;
2024
Fasadrenovering
Slipning och målning av fönster.
2023
Renovering av portar mot gatan
2022
Stamspolning
2021
Besiktning av samtliga kök och badrum
2020
Renovering av gårdsbjälklag
2019
Energideklaration och OVK
2017
Renovering av tvättstuga
2016/2017
Byggnation av vindarna i gårdshus såväl som gatuhus.
2015
Konvertering till fjärrvärme gällande uppvärmning av varmvatten.
Relining av stammarna
Vindsförsäljning
OVK
2014
Spolning av stammar
2013
Fasad
2012
Bredbandsuppkoppling
2011
Renovering av trapphus och tvättstuga.
2005
Elstambyte
2004
Omputsning av fasad.
Gemensamma utrymmen
Det finns en innergård med utemöbler och cykelställ under tak. Fräsch tvättstuga finns. Styrelserum med pentry/dusch/omklädningsrum.
Gårdsplats
Fin gemensam innergård. Uteplats med sommarmöbler och grill.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej utan tecknas enskilt av bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
Källarförråd tillhörande bostaden finns.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Se även bifogad årsredovisning.
Renoveringar i korthet;
2024
Fasadrenovering
Slipning och målning av fönster.
2023
Renovering av portar mot gatan
2022
Stamspolning
2021
Besiktning av samtliga kök och badrum
2020
Renovering av gårdsbjälklag
2019
Energideklaration och OVK
2017
Renovering av tvättstuga
2016/2017
Byggnation av vindarna i gårdshus såväl som gatuhus.
2015
Konvertering till fjärrvärme gällande uppvärmning av varmvatten.
Relining av stammarna
Vindsförsäljning
OVK
2014
Spolning av stammar
2013
Fasad
2012
Bredbandsuppkoppling
2011
Renovering av trapphus och tvättstuga.
2005
Elstambyte
2004
Omputsning av fasad.
Gemensamma utrymmen
Det finns en innergård med utemöbler och cykelställ under tak. Fräsch tvättstuga finns. Styrelserum med pentry/dusch/omklädningsrum.
Gårdsplats
Fin gemensam innergård. Uteplats med sommarmöbler och grill.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej utan tecknas enskilt av bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
Källarförråd tillhörande bostaden finns.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
Se även bifogad årsredovisning.
Namn
Brf Valkyrian 6
Adress
Hälsingegatan 8
Byggnadsår
1906
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-4800
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Parkering
Boendeparkering på gata.
Ekonomi
Pris
6 975 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 736 kr/mån. I avgiften ingår varmvatten, bredband och balkongavgift. Inga aviserade avgiftsförändringar.
Andel i föreningen
2.92117%
Andel av årsavgift
2.91087%
Indirekt nettoskuldsättning
247 591 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Uppvärmning
6 000 kr
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
11 500 kr
Område
Allmänt
Läget är svårslaget. Med både Odenplan och Sankt Eriksplan inom några minuters avstånd har du ett oändligt utbud av restauranger, kaféer och barer att utforska. För den som vill ha ett avbrott från stadspulsen och njuta av grönområden finns flera fantastiska alternativ. Vasaparken är perfekt för både promenader och lugna stunder. På bekvämt avstånd finns även Observatorielunden och Hagaparken för längre utflykter, och Karlbergskanalens strand för löpturer längs vattnet.
Området erbjuder också utmärkta kommunikationer. Här finns både tunnelbana, pendeltåg och flertalet innerstadsbussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. Du har även närservice i toppklass med matbutiker, apotek, systembolag och delikatessbutiker inom några minuter från bostaden.
Området erbjuder också utmärkta kommunikationer. Här finns både tunnelbana, pendeltåg och flertalet innerstadsbussar, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm. Du har även närservice i toppklass med matbutiker, apotek, systembolag och delikatessbutiker inom några minuter från bostaden.
Dokument
