Hälsingegatan 9 Vasastan - Vasaparken 5 rok 177 + 10 kvm 28 500 000 kr
På en av Vasastans mest eftertraktade adresser saluförs nu denna enastående sekelskiftesvåning, högst upp i huset och fördelad över två välplanerade etage, med möjlighet till upp till fem sovrum (se alternativ planlösning). Här möts tidlös charm och generösa sällskapsytor i en bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp och två attraktiva uteplatser.
Det nedre planet är bostadens sociala del med ett imponerande vardagsrum och matsal om cirka 40 kvm, där den fria utsikten över Hälsingegatan skapar en härlig rymd. Här finns även ett rymligt kök med utgång till en balkong i soligt sydvästläge, ett rofyllt master bedroom med goda förvaringsmöjligheter samt ett stort, fullt utrustat badrum.
På det övre planet (som också har en egen ingång) väntar ett mysigt vardagsrum med öppen spis och direkt access till den generösa terrassen i bästa sydvästläge. Här finns dessutom två rymliga sovrum, ett stort badrum med jacuzzi och bastu samt ett separat tvättrum, vilket skapar ett bekvämt och funktionellt boende för hela familjen.
Mycket välskött och lågt belånad bostadsförening med de större renoveringarna bakom sig.
Det nedre planet är bostadens sociala del med ett imponerande vardagsrum och matsal om cirka 40 kvm, där den fria utsikten över Hälsingegatan skapar en härlig rymd. Här finns även ett rymligt kök med utgång till en balkong i soligt sydvästläge, ett rofyllt master bedroom med goda förvaringsmöjligheter samt ett stort, fullt utrustat badrum.
På det övre planet (som också har en egen ingång) väntar ett mysigt vardagsrum med öppen spis och direkt access till den generösa terrassen i bästa sydvästläge. Här finns dessutom två rymliga sovrum, ett stort badrum med jacuzzi och bastu samt ett separat tvättrum, vilket skapar ett bekvämt och funktionellt boende för hela familjen.
Mycket välskött och lågt belånad bostadsförening med de större renoveringarna bakom sig.
Planritning
Interiör
På en av Vasastans mest eftertraktade adresser saluförs nu denna enastående sekelskiftesvåning högst upp i huset, fördelad över två välplanerade etage. Här möts tidlös charm och generösa sällskapsytor i en bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp och två attraktiva uteplatser.
Det nedre planet är bostadens sociala del med ett imponerande vardagsrum och matsal om cirka 40 kvm, där den fria utsikten över Hälsingegatan skapar en härlig rymd. Här finns även ett rymligt kök med utgång till en balkong i soligt sydvästläge, ett rofyllt master bedroom med goda förvaringsmöjligheter samt ett stort, fullt utrustat badrum.
På det övre planet (som också har en egen ingång) väntar ett mysigt vardagsrum med öppen spis och direkt access till den generösa terrassen i bästa sydvästläge. Här finns dessutom två rymliga sovrum, ett stort badrum med jacuzzi och bastu samt ett separat tvättrum, vilket skapar ett bekvämt och funktionellt boende för hela familjen.
Mycket välskött och lågt belånad bostadsförening med de större renoveringarna bakom sig.
Det nedre planet är bostadens sociala del med ett imponerande vardagsrum och matsal om cirka 40 kvm, där den fria utsikten över Hälsingegatan skapar en härlig rymd. Här finns även ett rymligt kök med utgång till en balkong i soligt sydvästläge, ett rofyllt master bedroom med goda förvaringsmöjligheter samt ett stort, fullt utrustat badrum.
På det övre planet (som också har en egen ingång) väntar ett mysigt vardagsrum med öppen spis och direkt access till den generösa terrassen i bästa sydvästläge. Här finns dessutom två rymliga sovrum, ett stort badrum med jacuzzi och bastu samt ett separat tvättrum, vilket skapar ett bekvämt och funktionellt boende för hela familjen.
Mycket välskött och lågt belånad bostadsförening med de större renoveringarna bakom sig.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hälsingegatan 9
Område
Vasastan - Vasaparken, Stockholm
Förening
BF Vårt Hem nr 9 upa
Lgh.nr
/ 1402
Bo & biarea
177 + 10 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020
Antal rum
5 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
4+5
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
8 600 kr/mån
Inkl Värme, VA.
Obligatorisk tillägg för:
Balkongfond - 75kr/mån
Bredband - 137kr/mån
Pris
28 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1901
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband
Ownit
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-03)
Primärenergital
134 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Fastigheten Rosen 18 uppfördes under åren 1897-1901 av arkitekt G.A. Fristedt. 1920 bildades bostadsföreningen Vårt Hem nr 9, en av Sveriges äldsta bostadsföreningar. Föreningen är en äkta förening som äger marken.
Föreningen har 25 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt. Mycket välskött förening med låg skuldsättning och goda hyresintäkter.
Trevlig innergård med planteringar, sittgrupp, grill och cykelställ. Fräsch gemensam tvättstuga.
Föreningen har 25 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt. Mycket välskött förening med låg skuldsättning och goda hyresintäkter.
Trevlig innergård med planteringar, sittgrupp, grill och cykelställ. Fräsch gemensam tvättstuga.
Namn
BF Vårt Hem nr 9 upa
Byggnadsår
1901
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702002-5602
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen är anslutna via Ownit.
Överlåtelseavgift
1163 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2001 Ny värmeväxlare
2003 Byte av elstammar gårdshus
2006-08 Ny elcentral, elstambyte gathuset, ny undercentral gårdshuset
2006-07 Montering av balkonger
2010 Fasadrenovering
2013-15 Byte av gårdsbjälklag
2014 Hissrenovering (gathus)
2015 Nya källarförråd
2017 Tre nya vindsvåningar
2017 Ny hiss gårdshuset
2017 Byte av tak på gat- och gårdshus
2017 Nya säkerhetsdörrar
2018 Renovering av fönster
2002-20 Partiella stambyten av avloppsstammar i badrum för 16 lghter
2022-20 Partiella stambyten av avloppsstammar i kök för 4 lghter
2020 OVK besiktning
2020- 21 Radonmätning
2020-21 Påbörjat byte av radiatorventiler
2021 Installation av nytt inpasseringssystem
2021 Byte av termostater och injustering av värmesystem
2021 Byte av horisontella stammar i källare
2022 Byte av elmätare
2022 Installation av nya torktumlare och torkskåp
2022 Underhållsplan upprättad
2022 Målning av dörrar i gathusets entré
2023 Renovering av golv i lägenhet där fukt orsakat mögel
Ombyggnation av källarlokal 200 kvm för uthyrning
Reparation av fasad pga fukt - ersatt av grannfastigheten
Planerade renoveringar:
Se årsredovisning 2025.
2001 Ny värmeväxlare
2003 Byte av elstammar gårdshus
2006-08 Ny elcentral, elstambyte gathuset, ny undercentral gårdshuset
2006-07 Montering av balkonger
2010 Fasadrenovering
2013-15 Byte av gårdsbjälklag
2014 Hissrenovering (gathus)
2015 Nya källarförråd
2017 Tre nya vindsvåningar
2017 Ny hiss gårdshuset
2017 Byte av tak på gat- och gårdshus
2017 Nya säkerhetsdörrar
2018 Renovering av fönster
2002-20 Partiella stambyten av avloppsstammar i badrum för 16 lghter
2022-20 Partiella stambyten av avloppsstammar i kök för 4 lghter
2020 OVK besiktning
2020- 21 Radonmätning
2020-21 Påbörjat byte av radiatorventiler
2021 Installation av nytt inpasseringssystem
2021 Byte av termostater och injustering av värmesystem
2021 Byte av horisontella stammar i källare
2022 Byte av elmätare
2022 Installation av nya torktumlare och torkskåp
2022 Underhållsplan upprättad
2022 Målning av dörrar i gathusets entré
2023 Renovering av golv i lägenhet där fukt orsakat mögel
Ombyggnation av källarlokal 200 kvm för uthyrning
Reparation av fasad pga fukt - ersatt av grannfastigheten
Planerade renoveringar:
Se årsredovisning 2025.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Ekonomi
Pris
28 500 000 kr
Månadsavgift
8 600 kr/mån. Inkl Värme, VA.
Obligatorisk tillägg för:
Balkongfond - 75kr/mån
Bredband - 137kr/mån
Andel i föreningen
9.98975%
Andel av årsavgift
9.96369%
Indirekt nettoskuldsättning
790 153 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
8 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
12 000 kr
Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från säljarna. Dessa kan varieras beroende på avtal och förbrukning.
Område
Dokument
