Hälsingehöjden 3, 2tr Vasastan 2 rok 63 kvm 7 700 000 kr /Bud
På andra våningen i ett vackert 1920-talshus, omgiven av grönska och himmel ligger denna ljuvliga tvåa om 63 kvadratmeter. Ett hem där ljuset rör sig mjukt genom rummen, där fiskbensparketten bär spår av tid och där de spröjsade fönstren och speglade originaldörrarna påminner om husets historia. Från vardagsrummet breder Hälsingehöjdens grönska ut sig utanför fönstren och från sovrummet öppnar sig en härlig balkong i soligt söderläge, med sol från förmiddag till sen eftermiddag.
Bostaden har en ovanligt harmonisk planlösning med fönster i två väderstreck och generös takhöjd som skapar rymd och lugn. Vardagsrummet är luftigt och rofyllt med plats för både större matbord, soffa och TV-möbel samtidigt som parkutsikten ger rummet ro. Köket är stilrent och funktionellt med marmorbänkskiva, gott om förvaring och plats för ett mindre matbord intill fönstret där dagsljuset faller in över fiskbensparketten.
Sovrummet ligger avskilt mot innergården och ramas in av mjuka ljusinsläpp och lugna toner. Härifrån nås balkongen, en privat plats ovan gården där blommande planteringar, morgonkaffe och sena sommardagar får ta plats i solen. I anslutning till både entréhallen och sovrummet finns bevarade originalklädkammare som bidrar med både charm och praktisk förvaring.
Badrummet är helkaklat och stambytt i samband med fastighetens stambyte 2008. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
För den som önskar finns möjlighet att, efter styrelsens godkännande och i likhet med flera grannar, byta plats på sovrum och vardagsrum enligt den alternativa planlösningen.
Bostaden har en ovanligt harmonisk planlösning med fönster i två väderstreck och generös takhöjd som skapar rymd och lugn. Vardagsrummet är luftigt och rofyllt med plats för både större matbord, soffa och TV-möbel samtidigt som parkutsikten ger rummet ro. Köket är stilrent och funktionellt med marmorbänkskiva, gott om förvaring och plats för ett mindre matbord intill fönstret där dagsljuset faller in över fiskbensparketten.
Sovrummet ligger avskilt mot innergården och ramas in av mjuka ljusinsläpp och lugna toner. Härifrån nås balkongen, en privat plats ovan gården där blommande planteringar, morgonkaffe och sena sommardagar får ta plats i solen. I anslutning till både entréhallen och sovrummet finns bevarade originalklädkammare som bidrar med både charm och praktisk förvaring.
Badrummet är helkaklat och stambytt i samband med fastighetens stambyte 2008. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
För den som önskar finns möjlighet att, efter styrelsens godkännande och i likhet med flera grannar, byta plats på sovrum och vardagsrum enligt den alternativa planlösningen.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande entréhall med plats för avhängning och direkt kontakt med bostadens vackra sällskapsrum. Här möts man av generös takhöjd, fiskbensparkett och speglade originaldörrar som skapar en varm och tidstypisk känsla. I anslutning till hallen finns en bevarad originalklädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Den inre delen av hallen är möblerbar och kan nyttjas exempelvis som arbetshörna. Säkerhetsdörr finns installerad.
Vardagsrum
Ett luftigt och inbjudande vardagsrum med stort fönster och fri utsikt över Hälsingehöjdens grönskande park. Trädkronorna utanför skapar en lugn och nästan avskild känsla mitt i staden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Fiskbensparketten och den generösa takhöjden förstärker rummets eleganta och tidlösa karaktär.
Sovrum
Rofyllt och generöst sovrum mot den lugna innergården, med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Här finns även en bevarad originalklädkammare som erbjuder praktisk förvaring.
Balkong
Via glasade pardörrar från sovrummet nås bostadens ljuvliga balkong i söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag och utsikt över den vackra gårdsmiljön.
Kök
Ljust och trivsamt kök med marmorbänkskiva, gott om förvaring och plats för matbord intill fönstret. Ljuset faller fint över de klassiska materialvalen och fiskbensparketten som löper vidare från hallen. Ett kök att både laga mat och stanna kvar länge i. Moderna vitvaror i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. I det höga skafferiskåpet finns eluttag och plats för en mikro.
Badrum
Helkaklat badrum i stilren och tidlös utformning, stambytt 2008. Här finns dusch, wc, handfat med spegelskåp samt handdukstork.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Hall
Välkomnande entréhall med plats för avhängning och direkt kontakt med bostadens vackra sällskapsrum. Här möts man av generös takhöjd, fiskbensparkett och speglade originaldörrar som skapar en varm och tidstypisk känsla. I anslutning till hallen finns en bevarad originalklädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Den inre delen av hallen är möblerbar och kan nyttjas exempelvis som arbetshörna. Säkerhetsdörr finns installerad.
Vardagsrum
Ett luftigt och inbjudande vardagsrum med stort fönster och fri utsikt över Hälsingehöjdens grönskande park. Trädkronorna utanför skapar en lugn och nästan avskild känsla mitt i staden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Fiskbensparketten och den generösa takhöjden förstärker rummets eleganta och tidlösa karaktär.
Sovrum
Rofyllt och generöst sovrum mot den lugna innergården, med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Här finns även en bevarad originalklädkammare som erbjuder praktisk förvaring.
Balkong
Via glasade pardörrar från sovrummet nås bostadens ljuvliga balkong i söderläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag och utsikt över den vackra gårdsmiljön.
Kök
Ljust och trivsamt kök med marmorbänkskiva, gott om förvaring och plats för matbord intill fönstret. Ljuset faller fint över de klassiska materialvalen och fiskbensparketten som löper vidare från hallen. Ett kök att både laga mat och stanna kvar länge i. Moderna vitvaror i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn. I det höga skafferiskåpet finns eluttag och plats för en mikro.
Badrum
Helkaklat badrum i stilren och tidlös utformning, stambytt 2008. Här finns dusch, wc, handfat med spegelskåp samt handdukstork.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hälsingehöjden 3, 2tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Urd 7
Lgh.nr
008 / 1201
Boarea
63 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 185 kr/mån
I angiven avgift ingår Värme, vatten, bredband & kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring.
Pris
7 700 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft, självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2021-06-21)
Primärenergital
100 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Brf Urd 7 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 586 845 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 19 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7 031kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 040 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-08)
Besök gärna föreningens hemsidan: https://www.urd7.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 19 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 7 031kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 040 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-08)
Besök gärna föreningens hemsidan: https://www.urd7.se/
Namn
Brf Urd 7
Adress
Hälsingehöjden 3
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-7973
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-5-08)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
TV anslutning genom streaming som medlem beställer och bekostar själv. Bredband via Bredband2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2008 – Stambyte (alla stammar)
2008 – Ny tvättstuga
2008 – Byte av fjärrvärmesystem
2010–2011 – Sanering av fuktskada kungsbalkong
2012–2013 – Renovering av tak
2012–2013 – Byggnation av balkonger
2014 – Renovering av källare
2014 – Renovering av cykelrum
2014 – Byggnation av förråd
2014–2015 – Byte av hissar
2015–2016 – Renovering av trapphus
2015–2016 – Säkerhetsdörrar
2015–2016 – Underhåll och åtgärder tak
2016 – Fasadputsning (helt nya fasader)
2016 – Renovering av fönster
2017 – Renovering av innergården
2021 – Spolning av stammarna
2021–2022 – OVK
2023–2024 – Radonmätning (slutfördes januari 2024 med godkänt resultat)
2026 – Spolning av stammarna
2008 – Ny tvättstuga
2008 – Byte av fjärrvärmesystem
2010–2011 – Sanering av fuktskada kungsbalkong
2012–2013 – Renovering av tak
2012–2013 – Byggnation av balkonger
2014 – Renovering av källare
2014 – Renovering av cykelrum
2014 – Byggnation av förråd
2014–2015 – Byte av hissar
2015–2016 – Renovering av trapphus
2015–2016 – Säkerhetsdörrar
2015–2016 – Underhåll och åtgärder tak
2016 – Fasadputsning (helt nya fasader)
2016 – Renovering av fönster
2017 – Renovering av innergården
2021 – Spolning av stammarna
2021–2022 – OVK
2023–2024 – Radonmätning (slutfördes januari 2024 med godkänt resultat)
2026 – Spolning av stammarna
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en grönskande innergård med utemöbler sommartid och grill, cykelparkering på gården samt cykelrum i fastigheten.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Ekonomi
Pris
7 700 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 185 kr/mån. I angiven avgift ingår Värme, vatten, bredband & kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring.
Andel i föreningen
2.46008%
Andel av årsavgift
2.25%
Indirekt nettoskuldsättning
416 713 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
2 868 kr
Summa
8 268 kr
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Vasastans mest eftertraktade lägen, med närheten till både Odenplan och Sankt Eriksplan som knutpunkter för stadens puls och kommunikationer. Samtidigt vilar lugnet precis utanför porten, där Hälsingehöjdens gröna park breder ut sig och Vasaparken ligger runt hörnet – perfekt för picknickar, promenader och lugna stunder.
Bara två kvarter bort doftar det nybakat från Bergstrands bageri, en självklar favorit i området, och i kvarteren finns även ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Här finns dessutom många av stadens bästa skolor inom bekvämt avstånd, vilket gör läget lika praktiskt som inspirerande. En plats där vardagen får både rytm och ro.
Bara två kvarter bort doftar det nybakat från Bergstrands bageri, en självklar favorit i området, och i kvarteren finns även ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Här finns dessutom många av stadens bästa skolor inom bekvämt avstånd, vilket gör läget lika praktiskt som inspirerande. En plats där vardagen får både rytm och ro.
