Heleneborgsgatan 20, 4tr Södermalm - Högalid 4 rok 102 kvm Pris på förfrågan
Med ett högt, fritt och insynsskyddat läge på ett av Södermalms mest attraktiva lägen med närhet till såväl Mälarens glittrande vatten som till Hornstulls puls finns denna underbara 4:a med stor balkong och milsvid utsikt över stan, Riddarfjärden och Långholmens grönska. Att härifrån följa årstidernas växling och båtlivet utanför till ljudet av vågskalp är någonting alldeles extra. Bostaden är nyrenoverad i toppskick och kombinationen av de moderna samt påkostade materialvalen som samspelar i perfekt harmoni med byggåret skapar en fantastisk balans och karaktär som gör bostaden helt unik.
Bostaden ligger på fjärde våningen i välskött 30-talsfastighet med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck vilket skapar en härlig känsla av rymd. Luftig och social planlösning med öppet mellan kök och sällskapsrum inbjuder till umgänge med vänner och familj samt mysiga stunder invid den öppna spisen. Den väl tilltagna balkongen sträcker sig längs hela sällskapsdelen och köket vilket blir som en förlängning av lägenheten och skapar en härlig atmosfär. Här kan man avnjuta frukost, lunch och middag och samtidigt njuta av lugnet och den magnifika sjöutsikten. Vidare erbjuder bostaden interiört tre bra sovrum och två badrum.
Här bor man privat och ostört med all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll och med rymlig hiss till våningsplanet.
Föreningen är mycket välskött med och nästintill skuldfri. Medlemmarna disponerar bekvämligheter såsom bl.a. takterrass med strålande utsikt över Riddarfjärden, bastu, samlingslokal och en trevlig innergård med boulebana och grillplats.
Välkomna till ett boende utöver det vanliga i kontinentala kvarter ni aldrig kommer vilja lämna!
Bostaden ligger på fjärde våningen i välskött 30-talsfastighet med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck vilket skapar en härlig känsla av rymd. Luftig och social planlösning med öppet mellan kök och sällskapsrum inbjuder till umgänge med vänner och familj samt mysiga stunder invid den öppna spisen. Den väl tilltagna balkongen sträcker sig längs hela sällskapsdelen och köket vilket blir som en förlängning av lägenheten och skapar en härlig atmosfär. Här kan man avnjuta frukost, lunch och middag och samtidigt njuta av lugnet och den magnifika sjöutsikten. Vidare erbjuder bostaden interiört tre bra sovrum och två badrum.
Här bor man privat och ostört med all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll och med rymlig hiss till våningsplanet.
Föreningen är mycket välskött med och nästintill skuldfri. Medlemmarna disponerar bekvämligheter såsom bl.a. takterrass med strålande utsikt över Riddarfjärden, bastu, samlingslokal och en trevlig innergård med boulebana och grillplats.
Välkomna till ett boende utöver det vanliga i kontinentala kvarter ni aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Bostaden består av två ihopslagna bostadsrätter, med två lägenhetsnummer följaktligen kommer två överlåtelseavtal upprättas.
Andelstal lägenhet nr 0033 (1408) 31 kvm: 1,44868%, Avgift, 1946 kr/mån + bredbandstillägg om 110 kr/mån
Andelstal lägenhet nr 0034 (1407) 70 kvm: 3.43450%, Avgift, 4 698 kr/mån + bredbandstillägg om 110 kr/mån
Lägenhet nr 0033 är 31 kvm enligt föreningens register, lägenhet 0034 är 70 kvm enligt föreningens register. Totalytan av båda lägenheterna är uppmätt till 102 kvm. Mätbevis finns.
Andelstal lägenhet nr 0033 (1408) 31 kvm: 1,44868%, Avgift, 1946 kr/mån + bredbandstillägg om 110 kr/mån
Andelstal lägenhet nr 0034 (1407) 70 kvm: 3.43450%, Avgift, 4 698 kr/mån + bredbandstillägg om 110 kr/mån
Lägenhet nr 0033 är 31 kvm enligt föreningens register, lägenhet 0034 är 70 kvm enligt föreningens register. Totalytan av båda lägenheterna är uppmätt till 102 kvm. Mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 20, 4tr
Område
Södermalm - Högalid, Stockholm
Förening
Brf Borren 42
Lgh.nr
0033 samt 0034
Boarea
102 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 561 kr/mån
(Avgift 1946 + 4615) Inkl. värme, V/A, kabel-tv bas. Det tillkommer obligatoriskt bredbandstillägg om 110 kr/månad per lägenhet
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2022-10-27)
Prestanda
115 kWh/m2/år
Primärenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Borren 42 förvärvade fastigheten 1935 och består av 47 bostadsrättslägenheter på Heleneborgsgatan 20 och Pålsundsparken 16.
Huset byggdes år 1935 av byggmästare LJ Eriksson ock arkitekt Ture Sellman. Huset är grönklassificerat, vilket innebär att det har ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
Mer information finns på föreningens hemsida https://egrannar.se/brfborren42/
Huset byggdes år 1935 av byggmästare LJ Eriksson ock arkitekt Ture Sellman. Huset är grönklassificerat, vilket innebär att det har ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
Mer information finns på föreningens hemsida https://egrannar.se/brfborren42/
Namn
Brf Borren 42
Adress
Heleneborgsgatan 20, Pålsundsparken 16
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Borren 42
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-7960
Föreningens ekonomi
Föreningen är mycket lågt belånad med långfristiga skulder på ca 549 kr/kvm bostadsyta (ÅR 2025).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
TV/bredband
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud från Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 110kr/månad och lägenhet tillkommer för bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns vid samboskap, registrerat partnerskap eller makar. Bostaden ska användas som permanentboende - ej övernattningslägenhet. Minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 Fönsterrenoveringen avslutas.
2024 Fortsatt fönsterrenovering. Trapphusmålning
2023 Nytt kärlskåp för matavfall.
2022 Pump och ställdon till fjärrvärmens undercentral.
2019 Start fönsterrenovering.
2017 Nya lägenhetstermostater.
2016 Avloppsspolning.
2014 Nytt yttertak.
2011 Säkerhetsdörrar.
2005 Fasad-, balkong och terrassrenovering.
2002 Upprustning innergård samt anläggning boulebana, källaren renoveras med allrum och bastu.
2000 Installation fjärrvärme.
1996 Stambyte.
1992 Installation treglasfönster.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Större kommande renoveringar är byte av undercentral de närmaste åren (dvs under perioden 2025-27).
2026 Översyn av takfläkten
(Info från föreningens hemsida samt ÅR 2025)
2025 Fönsterrenoveringen avslutas.
2024 Fortsatt fönsterrenovering. Trapphusmålning
2023 Nytt kärlskåp för matavfall.
2022 Pump och ställdon till fjärrvärmens undercentral.
2019 Start fönsterrenovering.
2017 Nya lägenhetstermostater.
2016 Avloppsspolning.
2014 Nytt yttertak.
2011 Säkerhetsdörrar.
2005 Fasad-, balkong och terrassrenovering.
2002 Upprustning innergård samt anläggning boulebana, källaren renoveras med allrum och bastu.
2000 Installation fjärrvärme.
1996 Stambyte.
1992 Installation treglasfönster.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Större kommande renoveringar är byte av undercentral de närmaste åren (dvs under perioden 2025-27).
2026 Översyn av takfläkten
(Info från föreningens hemsida samt ÅR 2025)
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Takterrass med fantastisk utsikt, tvättstuga, torkrum, bastu, föreningslokal, cykelförråd samt innergård med boulebana och grillmöjligheter.
Ekonomi
Månadsavgift
6 561 kr/mån. (Avgift 1946 + 4615) Inkl. värme, V/A, kabel-tv bas. Det tillkommer obligatoriskt bredbandstillägg om 110 kr/månad per lägenhet
Andel i föreningen
4.88318%
Andel av årsavgift
4.89611%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Högalid med Hornstull är ett dynamiskt område där stadspuls möter naturskönhet. Här finns något för alla – från trendiga caféer och unika butiker till prisbelönta restauranger och ett stort utbud av kultur och nöjen. Området har utvecklats till en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar, inte minst tack vare Hornstulls galleria som erbjuder både shopping, matupplevelser och service. Restauranger som Tjoget, känt för sina kreativa drinkar, och underbara restaurang Forma är några exempel på den kulinariska scenen.
För den aktive erbjuder Hornstull närhet till flera träningsanläggningar som SATS, Friskis & Svettis och Nordic Wellness, samt härliga promenad- och löpslingor längs Årstaviken. Sommartid lockar badplatser och picknickhäng på Långholmen och Reimersholme, medan vintern erbjuder värmande bastubad i Tanto.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, lokalbussar, flygbuss och närhet till pendeltåg. Hornstull är en stadsdel som kombinerar bekvämlighet, gemenskap och inspiration – ett perfekt ställe att kalla hemma.
För den aktive erbjuder Hornstull närhet till flera träningsanläggningar som SATS, Friskis & Svettis och Nordic Wellness, samt härliga promenad- och löpslingor längs Årstaviken. Sommartid lockar badplatser och picknickhäng på Långholmen och Reimersholme, medan vintern erbjuder värmande bastubad i Tanto.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, lokalbussar, flygbuss och närhet till pendeltåg. Hornstull är en stadsdel som kombinerar bekvämlighet, gemenskap och inspiration – ett perfekt ställe att kalla hemma.
