Heleneborgsgatan 9C Södermalm 1 rok 28 kvm 3 450 000 kr utgångspris
Yteffektiv och exklusiv 1:a med öppet kök och soldränkt terrass i BRF med låg avgift och stark ekonomi. Klassiskt 20-talshus som 2016 omvandlades och renoverades på ett stilfullt sätt - allt efter ritningar och plan av arkitekt Love Arbén. Platsbyggt kök med Carrara marmor och genomgående hög kvalitet. Rejält badrum med vägghängd toalett, infällda spotlights och plats för tvättpelare. Direktaccess till den ca 25 kvm stora skyddade uteplatsen. Ett härligt boende på charmiga söder med närhet till oasen Långholmen med fina promenadstråk och bad. Ett par minuter till T-bana, bussar, shopping och restauranger. Boka tid för visning och upplev charmen på plats!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHeleneborgsgatan 9COmrådeSödermalm, StockholmFöreningBRF M 6 i StockholmLgh.nr13003 / 1003Boarea28 m²AreakällaFöreningens informationAntal rum1 rum och kökMånadsavgift1 784 kr/mån inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för bredband tillkommer.Pris3 450 000 kr utgångspris
-
Bostaden är har ett oslagbart läge med närhet till Hornstulls trendiga shopping och restaurangliv, kommunikationer med både tunnelbana och innerstadsbussar som tar dig till city på ett par minuter. Lägenheten är totalrenoverad 2016 och har mycket stilsäkra och exklusiva materialval där varenda kvadratcentimeter har nyttjats för att maximera ytan. Fint skick, toppläge och en välskött förening med en låg avgift. Ett hem man lätt förälskar sig i - varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!
Lägenheten disponeras enlig följande:
Hall:
Välkomnande hall med 2 platsbyggda garderober samt hyllor och krokar för avhängning. På golvet ligger en grå klinkers, ljusmålade väggar och en mörkare nyans på garderobsdörrar. Här finns även ett inbygt skåp med hyllor för ytterligare förvaring. Från hallen når du badrummet och allrummet. Säkerhetsdörr installerad.
Kök:
Platsbyggt kök i sober färgsättning och med eleganta materialval så som bänkskiva i klassisk carrara marmor och köksblandare i mässing från Tapwell. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, varmluftsugn/ugn/micro och induktionshäll och gott om förvaring. Köksluckorna går i en stilren ljusgrå ton och praktisk belysning finns monterad under högskåpen.
Badrum:
Badrummet är stilrent, fräscht och väl tilltaget. Grå klinker med golvvärme och väggarna är klädda i vitt kakel. Kranar och duschblandare i krom kommer från Tapwell. Här finns en vägghängd WC, tvättkommod, spegel, duschdörr i klarglas & handdukstork. Dessutom finns takdusch och ett fönster för härligt ljusinsläpp. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Allrum:
Allrummet är ljust, trevligt och bjuder in till sociala sammanhang. Här finns plats för såväl säng som soffa och matbord. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger det ett ljust ekgolv.. Tack vare den mycket uppskattade uteplatsen som hör till bostaden så förlängs rummet då man enkelt slår upp pardörrarna i glas.
Terrass:
Från allrummet når du bostadens underbara terrass om ca 25 kvm som gör den här bostaden till något utöver det vanliga. Här finns gott om plats för både stolar och bord och en loungedel med soffor. Terrassen är belägen på en privat innergård och nås endast från bostaden. Sol från morgon till eftermiddag. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1920Fönster2-glasUteplatsJa
Energideklaration
StatusUtförd - NamnBRF M 6 i StockholmAdressHeleneborgsgatan 9Byggnadsår1920ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningMuttern 6Org.formBostadsrättOrg.nummer769630-4091Föreningens ekonomiAvgifterna höjdes med 15% from 2025-01-01 (enligt ÅR -24).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter62 stTV/bredbandObligatoriskt tillägg för ett kollektiv anslutet bredband, telefoni, och TV (grundutbud), om 229 kr per månad tillkommer.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande är ok med minsta del 10% för den boende.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Fogades betongplatta om, vädringsbalkonger renoverade.
2024 Spolades avloppsstammar/avloppsrör.
2020 Renovering av ytterdörr till trapphus.
2018-2019 Hissen i hus A har genomgått underhålls - och reparationsarbeten.
2016 Totalrenoverades hela fastigheten både utvändigt och invändigt, inklusive stambyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade underhåll (enligt Årsredovisning 2024):
Under 2025: Spola avloppsstammar/avloppsrör samt foga om betongplatta, vädringsbalkonger.Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Om föreningen Brf M 6 förvärvade fastigheten 2015 och består av 62 bostadsrättslägenheter. Huset ritades 1926-30 av Hjalmar Eriksson och totalrenoverades 2015-2016. Då totalrenoverades hela fastigheten både utvändigt och invändigt utifrån arkitekt Love Arbéns ritningar där alla stora renoveringar gjordes inklusive stambyten. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har lån om ca 28,7 Mkr kr vilket ger en skuldsättningsgrad per kvm upplåten bostadsrätt om ca 9 897 kr (enligt ÅR -24). -
Pris3 450 000 kr utgångsprisMånadsavgift1 784 kr/mån. inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån för bredband tillkommer.Andel i föreningen1.08472%Andel av årsavgift1.02923%Indirekt nettoskuldsättning281 851 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 000 krFörsäkring1 500 krSumma3 500 krEnligt schablon. -
Allmänt Här hittar man den ultimata mixen av storstadspuls och naturområden. Kvarteren kring Hornstull är kända för sitt stora utbud av restauranger
och kaffebarer. Några hundra meter bort väntar Långholmen och Söder Mälarstrands avkopplande parkområden, promenadstråk, badstränder och kolonilotter.
Tack vare de goda kommunikationerna i tunnelbanans röda linje samt de många busslinjerna har du också snabb tillgång till övriga Stockholm. Med anslutande Väster
bron når du enkelt Kungsholmen, med Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Via bron till Liljeholmen kommer du fort ut på E4:an
Planritning
