Herman Ygbergs väg 2 Bromma - Smedslätten 2 rok 89 kvm 5 495 000 kr /Bud
Högst upp i huset, med hiss från entrén hela vägen upp, väntar en genomgående bostad med fri utsikt, vackert ljusflöde och ett påtagligt lugn. Här erbjuds ett hem med ovanlig frihet i planlösningen, med två entréer via två uppgångar, två badrum med dusch, ett avskilt sovrum och ett generöst vardagsrum som vid behov kan delas av för ytterligare ett sovrum. Detta är dessutom första gången bostaden säljs, då den tidigare har varit föreningens samlingslokal, vilket ger hemmet en egen karaktär och en historia utöver det vanliga.
Lägenheten är belägen i Brf Lärarinnehemmet, i en vacker fastighet från 1926 ritad av Sven Wallander, där det klassiska tjugotalet fortfarande sätter tonen. Köket är funktionellt med plats för matbord och erbjuder möjlighet till uppdatering samt öppning mot vardagsrummet för den som önskar en mer öppen disposition. Runt huset breder en grönskande trädgård ut sig, och läget i Smedslätten, mitt i Trädgårdsstaden i Bromma, är lika tilltalande som bostaden själv, med vackra kvarter, uppvuxen grönska och närhet till Mälaren.
Här bor du med ett lugnt och naturnära läge i trädgårdsstaden, samtidigt som både service och kommunikationer finns nära till hands. 12:ans spårvagn nås på cirka 300 meter och ansluter i Alvik till T-banan och Tvärbanan. Vid Alléparken och Ålstensgatan finns ett brett utbud av lokala butiker, caféer och service som bidrar till områdets genuina småstadskänsla. Läget ger också gångavstånd till några av stadens mest populära skolor och ett bekvämt avstånd till innerstaden.
Det här är ett hem för den som söker något med egen karaktär och verklig möjlighet att forma vidare. Här finns höjd, ljus, utsikt och en planlösning med ovanlig frihet, allt inramat av en karaktärsfull fastighet från 1926 i ett av Brommas mest omtyckta lägen.
För mer information,
kontakta fastighetsmäklare Jonas Cederroth på 070-341 01 59.
Lägenheten är belägen i Brf Lärarinnehemmet, i en vacker fastighet från 1926 ritad av Sven Wallander, där det klassiska tjugotalet fortfarande sätter tonen. Köket är funktionellt med plats för matbord och erbjuder möjlighet till uppdatering samt öppning mot vardagsrummet för den som önskar en mer öppen disposition. Runt huset breder en grönskande trädgård ut sig, och läget i Smedslätten, mitt i Trädgårdsstaden i Bromma, är lika tilltalande som bostaden själv, med vackra kvarter, uppvuxen grönska och närhet till Mälaren.
Här bor du med ett lugnt och naturnära läge i trädgårdsstaden, samtidigt som både service och kommunikationer finns nära till hands. 12:ans spårvagn nås på cirka 300 meter och ansluter i Alvik till T-banan och Tvärbanan. Vid Alléparken och Ålstensgatan finns ett brett utbud av lokala butiker, caféer och service som bidrar till områdets genuina småstadskänsla. Läget ger också gångavstånd till några av stadens mest populära skolor och ett bekvämt avstånd till innerstaden.
Det här är ett hem för den som söker något med egen karaktär och verklig möjlighet att forma vidare. Här finns höjd, ljus, utsikt och en planlösning med ovanlig frihet, allt inramat av en karaktärsfull fastighet från 1926 i ett av Brommas mest omtyckta lägen.
För mer information,
kontakta fastighetsmäklare Jonas Cederroth på 070-341 01 59.
Planritning
Interiör
Hall
Bostaden välkomnar med en hall där entrén ligger samlad och tydligt avgränsad från de sociala ytorna. Härifrån nås det ena badrummet direkt, medan kök och vardagsrum tar vid på ett naturligt sätt längre in i bostaden. Hallens placering ger en funktionell inledning till hemmet utan att ta onödig yta i anspråk. På golvet ligger ekparkett som löper vidare in i bostadens sociala delar och binder samman helheten på ett varmt och konsekvent sätt.
Kök
Köket har en mer intim karaktär och plats för matbord vid fönstret. Här finns vita skåpluckor, god förvaring i både över- och underskåp samt arbetsytor med trätonad bänkskiva. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt diskbänk med ho. Det är fullt funktionellt i dag, men för den som vill sätta sin egen prägel finns utrymme att tillföra både omsorg och uppdatering. Här finns även möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för den som önskar en friare och mer öppen disposition. På golvet ligger idag en plastmatta.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och utgör bostadens självklara mittpunkt. Rummet ligger centralt i bostaden och har kontakt med både kök, sovrum och det andra badrummet, vilket ger planlösningen en ovanligt användbar struktur. Här finns en naturlig rymd som rymmer både sällskapsliv och längre middagar, och det höga läget i huset tillsammans med den fria utsikten ger rummet en tydlig känsla av ljus och höjd. Rummet har ekparkett och ljuset faller in genom takkupor, vilket förstärker bostadens karaktär och läget högst upp i huset. För den som har behov av ytterligare ett rum finns möjlighet att avdela en del av vardagsrummet till ett extra sovrum, utan att den generösa känslan går förlorad.
Sovrum
Sovrummet ligger mer avskilt i bostadens inre del och ger hemmet en tydlig privat zon. Rummet har plats för dubbelsäng samt sängbord och fönstret vetter mot väster. Även här bidrar takkupan till den särskilda känslan av att bo högst upp i huset. På golvet ligger plastmatta och rummet har en stillsam och rofylld karaktär som passar väl för vila.
Badrum 1 & 2
Bostaden disponeras med två badrum, vilket bidrar till hög komfort och en ovanlig flexibilitet i vardagen. Det ena badrummet ligger direkt i anslutning till hallen, medan det andra är placerat i bostadens motsatta del, nära sovrum och vardagsrum. Denna fördelning ger badrummen tydliga funktioner i olika delar av hemmet och gör planlösningen mer användbar i vardagen. Båda badrummen är utrustade med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och duschplats. Väggarna är kaklade och på golven ligger klinker.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bostaden välkomnar med en hall där entrén ligger samlad och tydligt avgränsad från de sociala ytorna. Härifrån nås det ena badrummet direkt, medan kök och vardagsrum tar vid på ett naturligt sätt längre in i bostaden. Hallens placering ger en funktionell inledning till hemmet utan att ta onödig yta i anspråk. På golvet ligger ekparkett som löper vidare in i bostadens sociala delar och binder samman helheten på ett varmt och konsekvent sätt.
Kök
Köket har en mer intim karaktär och plats för matbord vid fönstret. Här finns vita skåpluckor, god förvaring i både över- och underskåp samt arbetsytor med trätonad bänkskiva. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt diskbänk med ho. Det är fullt funktionellt i dag, men för den som vill sätta sin egen prägel finns utrymme att tillföra både omsorg och uppdatering. Här finns även möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för den som önskar en friare och mer öppen disposition. På golvet ligger idag en plastmatta.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och utgör bostadens självklara mittpunkt. Rummet ligger centralt i bostaden och har kontakt med både kök, sovrum och det andra badrummet, vilket ger planlösningen en ovanligt användbar struktur. Här finns en naturlig rymd som rymmer både sällskapsliv och längre middagar, och det höga läget i huset tillsammans med den fria utsikten ger rummet en tydlig känsla av ljus och höjd. Rummet har ekparkett och ljuset faller in genom takkupor, vilket förstärker bostadens karaktär och läget högst upp i huset. För den som har behov av ytterligare ett rum finns möjlighet att avdela en del av vardagsrummet till ett extra sovrum, utan att den generösa känslan går förlorad.
Sovrum
Sovrummet ligger mer avskilt i bostadens inre del och ger hemmet en tydlig privat zon. Rummet har plats för dubbelsäng samt sängbord och fönstret vetter mot väster. Även här bidrar takkupan till den särskilda känslan av att bo högst upp i huset. På golvet ligger plastmatta och rummet har en stillsam och rofylld karaktär som passar väl för vila.
Badrum 1 & 2
Bostaden disponeras med två badrum, vilket bidrar till hög komfort och en ovanlig flexibilitet i vardagen. Det ena badrummet ligger direkt i anslutning till hallen, medan det andra är placerat i bostadens motsatta del, nära sovrum och vardagsrum. Denna fördelning ger badrummen tydliga funktioner i olika delar av hemmet och gör planlösningen mer användbar i vardagen. Båda badrummen är utrustade med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och duschplats. Väggarna är kaklade och på golven ligger klinker.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Herman Ygbergs väg 2
Område
Bromma - Smedslätten, Stockholm
Förening
Brf Lärarinnehemmet i Stockholm
Lgh.nr
60
Boarea
89 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020. Enligt mätbevis.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1–2
sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
8 750 kr/mån
Kabel-TV (Tele2) + Internet via Telenor ingår i avgiften.
Pris
5 495 000 kr /Bud
Tillträdesdatum
Flexibelt
Byggnad
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV (Tele2) + Internet via Telenor ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-04-10)
Primärenergital
62 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsförening Lärarinnehemmet i Stockholm bildades 1998. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Tennhjärtat 3, byggd år 1926 och totalrenoverades under åren 1994 - 1995 då bl a samtliga V/A-stammar och el-stigare byttes samt fasaden renoverades. Vacker fastighet med härliga arkitektoniska detaljer såsom burspråk, små "punschverandor" m.m.
Föreningen
Brf Lärarinnehemmet är ett arkitektoniskt särpräglat hus ritat av Sven Wallander och färdigställt 1926. Den rödgula, terrakottafärgade fastigheten uppfördes ursprungligen som bostad åt Stockholms pensionerade folkskollärarinnor, vilket också gav föreningen dess namn. Här vilar fortfarande det vackra 20 talet över helheten, i husets uttryck, proportioner och den särskilda känsla av värme och värdighet som riktigt fina fastigheter från tiden bär med sådan självklarhet.
Runt huset breder en grönskande trädgård ut sig med fruktträd, planteringar, odlingslotter och flera uppskattade sociala ytor. Här finns bland annat boulebana, grillplats och inbjudande möbelgrupper som förstärker den trivsamma och levande känslan i föreningen. Läget är dessutom något alldeles extra. Mitt i Trädgårdsstaden i Bromma, mellan de småstadsliknande områdena Äppelviken och Smedslätten, bor man i ljuvliga omgivningar med uppvuxen grönska, vackra kvarter och närhet till Mälaren. Det är ett läge med både skönhet och stillhet, där vardagen får en ovanligt behaglig inramning.
Till varje lägenhet hör nyttjanderätt till ett förråd. Det finns extra förråd som kan hyras. Kö kan förekomma. Föreningen har 11 parkeringsplatser varav 4 stycken med elladdning för uthyrning och förnärvarande råder kö.
Stor gemensam trädgård med flera uteplatser, grill, boulebana, odlingslotter och 11 p-platser. I huset finns även 2 moderna tvättstugor, i varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt möjlighet till handtvätt. I föreningen finns även ett hobbyrum, bastu- och gym. Cykelrum finns i fristående förråds- soprumsbyggnad placerad på gården.
Ett boende med stor komfort, lugnt och naturnära belägen med närhet till både Smedslättsskolan och Äppelviksskolan, det pittoreska Smedslättstorget,12:an, promenadstråk och bad vid Mälarstranden.
Ekonomisk förvaltare: NABO
Läs mer om föreningen på deras egen hemsida:
www.lararinnehemmet.se
Föreningen
Brf Lärarinnehemmet är ett arkitektoniskt särpräglat hus ritat av Sven Wallander och färdigställt 1926. Den rödgula, terrakottafärgade fastigheten uppfördes ursprungligen som bostad åt Stockholms pensionerade folkskollärarinnor, vilket också gav föreningen dess namn. Här vilar fortfarande det vackra 20 talet över helheten, i husets uttryck, proportioner och den särskilda känsla av värme och värdighet som riktigt fina fastigheter från tiden bär med sådan självklarhet.
Runt huset breder en grönskande trädgård ut sig med fruktträd, planteringar, odlingslotter och flera uppskattade sociala ytor. Här finns bland annat boulebana, grillplats och inbjudande möbelgrupper som förstärker den trivsamma och levande känslan i föreningen. Läget är dessutom något alldeles extra. Mitt i Trädgårdsstaden i Bromma, mellan de småstadsliknande områdena Äppelviken och Smedslätten, bor man i ljuvliga omgivningar med uppvuxen grönska, vackra kvarter och närhet till Mälaren. Det är ett läge med både skönhet och stillhet, där vardagen får en ovanligt behaglig inramning.
Till varje lägenhet hör nyttjanderätt till ett förråd. Det finns extra förråd som kan hyras. Kö kan förekomma. Föreningen har 11 parkeringsplatser varav 4 stycken med elladdning för uthyrning och förnärvarande råder kö.
Stor gemensam trädgård med flera uteplatser, grill, boulebana, odlingslotter och 11 p-platser. I huset finns även 2 moderna tvättstugor, i varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt möjlighet till handtvätt. I föreningen finns även ett hobbyrum, bastu- och gym. Cykelrum finns i fristående förråds- soprumsbyggnad placerad på gården.
Ett boende med stor komfort, lugnt och naturnära belägen med närhet till både Smedslättsskolan och Äppelviksskolan, det pittoreska Smedslättstorget,12:an, promenadstråk och bad vid Mälarstranden.
Ekonomisk förvaltare: NABO
Läs mer om föreningen på deras egen hemsida:
www.lararinnehemmet.se
Namn
Brf Lärarinnehemmet i Stockholm
Adress
Herman Ygbergs väg 8
Byggnadsår
1926
Fast.beteckning
STOCKHOLM TENNHJÄRTAT 3
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-2016
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 100 Mbit via Telenor.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Nej
Renoveringar
2025 Byte av hisslinor i 3 hissar, balansering av radiatorer
2024 Takrenovering och installation av fjärrvärme.
2023 Stamspolning i hela fastigheten.
2022-2023 Mögelsanering i källarutrymme i port 2 och 6.
2022 trädbeskärning/fällning av döda träd och grenar.
Samtliga brandsläckare fylldes på efter årliga brandsäkerhetskontrollen och bedöms hålla i 10 år.
2021 genomfördes underhåll av taket och OVK-besiktning med vissa åtgärder.
2020 Målning av burspråk (utvändigt), entréslussar, samt källarfönster.
2019 Rensning av ventilationsrör/fläkt och tilluftsventiler i lägenheterna. Underhåll av ytterportar.
2018 Energideklaration, energiklass D (gäller t.o.m. 2028).
2017 Renovering av fönster i vindsvåningsplanet. Radonmätning, godkänd (gäller t.o.m. 2028).
2016 Målning av all takplåt samt byte av snörasskydd, installering av ett gym i källaren, stamspolning av samtliga stammar i fastigheten.
2015 Uppdatering av maskinparken i tvättstugorna till nya moderna maskiner med 5 års garanti. OVK besiktning.
2013 Målning av cykelförråd och soprum. Målning av fastighetens burspråk på framsidan samt bättringsmålning på baksidan.
2012 Besiktning av de badrum som ej renoverats efter 2007.
2011 Dränering på baksidan av fastigheten. Ventilationen i tvättstugorna kompletterades med eett filterr ovanför torkskåpen för att förhindra att damm etc går upp i ventilationskanalerna.
2010 Reparation av balkongerna.
2009 Byte av armatur i källargångarna mot armaturer med rörelsedetektorer.
2008 garantibesiktning av bergvärmeinstallationen.
2007 Besiktning av samtliga badrum i fastigheten. Radonmätning.
2006 Bergvärme installerades och garantibesiktigades 2008.
2003 Totalrenovering av fönster.
1994-1995 totalrenoverades fastigheten och en ombyggnation skedde. Då bland annat samtliga V/A- stammar och el-stigare byttes samt fasaden renoverades. Samma år installerades säkerhetsdörrar.
2024 Takrenovering och installation av fjärrvärme.
2023 Stamspolning i hela fastigheten.
2022-2023 Mögelsanering i källarutrymme i port 2 och 6.
2022 trädbeskärning/fällning av döda träd och grenar.
Samtliga brandsläckare fylldes på efter årliga brandsäkerhetskontrollen och bedöms hålla i 10 år.
2021 genomfördes underhåll av taket och OVK-besiktning med vissa åtgärder.
2020 Målning av burspråk (utvändigt), entréslussar, samt källarfönster.
2019 Rensning av ventilationsrör/fläkt och tilluftsventiler i lägenheterna. Underhåll av ytterportar.
2018 Energideklaration, energiklass D (gäller t.o.m. 2028).
2017 Renovering av fönster i vindsvåningsplanet. Radonmätning, godkänd (gäller t.o.m. 2028).
2016 Målning av all takplåt samt byte av snörasskydd, installering av ett gym i källaren, stamspolning av samtliga stammar i fastigheten.
2015 Uppdatering av maskinparken i tvättstugorna till nya moderna maskiner med 5 års garanti. OVK besiktning.
2013 Målning av cykelförråd och soprum. Målning av fastighetens burspråk på framsidan samt bättringsmålning på baksidan.
2012 Besiktning av de badrum som ej renoverats efter 2007.
2011 Dränering på baksidan av fastigheten. Ventilationen i tvättstugorna kompletterades med eett filterr ovanför torkskåpen för att förhindra att damm etc går upp i ventilationskanalerna.
2010 Reparation av balkongerna.
2009 Byte av armatur i källargångarna mot armaturer med rörelsedetektorer.
2008 garantibesiktning av bergvärmeinstallationen.
2007 Besiktning av samtliga badrum i fastigheten. Radonmätning.
2006 Bergvärme installerades och garantibesiktigades 2008.
2003 Totalrenovering av fönster.
1994-1995 totalrenoverades fastigheten och en ombyggnation skedde. Då bland annat samtliga V/A- stammar och el-stigare byttes samt fasaden renoverades. Samma år installerades säkerhetsdörrar.
Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser på gården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. För närvarande kö. I området råder fri parkering.
Ekonomi
Pris
5 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
8 750 kr/mån. Kabel-TV (Tele2) + Internet via Telenor ingår i avgiften.
Andel i föreningen
2.905478%
Indirekt nettoskuldsättning
441 864 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
750 kr
Försäkring
300 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
1 050 kr
Driftkostnaderna är uppskattade då ingen tidigare bott i lägenheten.
Område
Allmänt
Smedslätten är en av Brommas mest uppskattade delar av trädgårdsstaden, präglad av lugna villagator, uppvuxen grönska och en småskalig bebyggelse med tydlig 1920-talskaraktär. Här finns en ovanligt fin kombination av stillsam bostadsmiljö, stark lokal identitet och närhet till Mälarens vatten, samtidigt som vardagens funktioner finns väl samlade i och omkring området.
Servicen är mycket god för ett så pass lugnt och grönt bostadsområde. I området finns flera välsorterade livsmedelsbutiker samt ett brett utbud av caféer, bagerier, restauranger, butiker och kvartersservice vilket tillsammans bidrar till den småstadskaraktär som länge har varit en uppskattad del av området.
För barnfamiljer är området särskilt attraktivt med förskolor och skolor som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, vilket bidrar till en välfungerande struktur för familjelivet över tid.
Området erbjuder också mycket goda möjligheter till rekreation, träning och idrott. Solviksbadet och Mälarens strandlinje ger fina förutsättningar för bad, promenader, löpning och cykling. Vid Solviksbadet finns även gym och utegym. Här ligger dessutom Smedslättens tennisklubb, medan Stora Mossens idrottsområde i närområdet kompletterar med ett brett idrottsutbud och ytterligare utegym.
Kommunikationerna är smidiga genom Nockebybanan, 12:an, som löper genom området och ger en enkel förbindelse till Alvik. Därifrån finns vidare anslutning till tunnelbana, tvärbana och bussar, vilket gör att Smedslätten förenar ett lugnt och uppvuxet läge med god tillgänglighet till innerstaden och övriga delar av Stockholm.
Sammantaget är Smedslätten ett område som förenar det klassiska Brommaidealet med en väl fungerande vardag, där lugna bostadskvarter samspelar med stark lokal service, välrenommerade förskolor och skolor samt närhet till natur, bad och idrott.
Servicen är mycket god för ett så pass lugnt och grönt bostadsområde. I området finns flera välsorterade livsmedelsbutiker samt ett brett utbud av caféer, bagerier, restauranger, butiker och kvartersservice vilket tillsammans bidrar till den småstadskaraktär som länge har varit en uppskattad del av området.
För barnfamiljer är området särskilt attraktivt med förskolor och skolor som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, vilket bidrar till en välfungerande struktur för familjelivet över tid.
Området erbjuder också mycket goda möjligheter till rekreation, träning och idrott. Solviksbadet och Mälarens strandlinje ger fina förutsättningar för bad, promenader, löpning och cykling. Vid Solviksbadet finns även gym och utegym. Här ligger dessutom Smedslättens tennisklubb, medan Stora Mossens idrottsområde i närområdet kompletterar med ett brett idrottsutbud och ytterligare utegym.
Kommunikationerna är smidiga genom Nockebybanan, 12:an, som löper genom området och ger en enkel förbindelse till Alvik. Därifrån finns vidare anslutning till tunnelbana, tvärbana och bussar, vilket gör att Smedslätten förenar ett lugnt och uppvuxet läge med god tillgänglighet till innerstaden och övriga delar av Stockholm.
Sammantaget är Smedslätten ett område som förenar det klassiska Brommaidealet med en väl fungerande vardag, där lugna bostadskvarter samspelar med stark lokal service, välrenommerade förskolor och skolor samt närhet till natur, bad och idrott.
