Högalidsgatan 42B Södermalm- Hornstull 2 rok 52 kvm 4 995 000 kr /Bud
Sekelskiftesdröm med burspråk mot Högalidsparken! Välplanerad och genomgående tvåa med underbart ljusinsläpp, frontläge mot Högalidskyrkan och högt till tak. Charmigt och mycket själfullt hem att trivas i med stora fönster i två väderstreck, under sommarhalvåret är parkens grönska som en vacker tavla. Generösa sällskapsytor att samlas på med vänner och familj, det här är hemmet ni kommer skapa minnen i. Hemtrevligt kök med plats för matbord eller hängyta som passar perfekt för ett glas vin medan middagen tillreds. I det luftiga vardagsrummet finns gott om plats för ett stort matbord samt en soffgrupp och övrigt möblemang. Genom de vackra burspråket flödar ljuset långt in i bostaden och skapar ett oroligt ljusspel. Rofyllt och vackert sovrum mot gården som har väldigt bra förvaring och plats för dubbelsäng. Hela lägenheten har genomgående sober färgsättning och en välbalanserad planlösning. Detta är ett hem att trivas i på bästa läge. Välskött förening som äger marken, dolda tillgångar i 2 hyresrätter och med underbar innergård. Här bor man lugnt och mysigt samt med söders härliga puls direkt utanför porten. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, grymma restauranger, underbara grönområden, badställen på ”badrocksavstånd” och kommunikationer.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHögalidsgatan 42BOmrådeSödermalm- Hornstull, StockholmFöreningBrf Muttern 17Lgh.nr021 / 1201Boarea52 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.Månadsavgift2 744 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för bredband.Pris4 995 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och trägolv.
VARDAGSRUM
Luftigt och pampigt rum med vackert burspråk mot parken. Högt till tak, trägolv i original och ljusa ytskikt. Här finns gott om plats för matplats, soffgrupp och övrigt möblemang. Bred öppning mot köket vilket gör att planlösningen inbjuder till mingel och stora middagar.
KÖK
Ljust och hemtrevligt kök i bra storlek. Fönster som även det vetter mot parkens grönska. Gott om förvaring samt arbetsyta, den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ljusa ytskikt och trägolv.
SOVRUM
Rofyllt sovrum mot den mysiga gården. Här finns plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Härifrån har det tidigare funnits bygglov för fransk balkong.
BADRUM
Äldre badrum i ljusa färger med dusch, handfat, badrumsskåp och toalett. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Handdukstork.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1912Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-01-15)Primärenergital137 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Muttern 17AdressHögalidsgatan 42BByggnadsår1912ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769602-7858HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har under 2024 amorterat 1 Mkr på lånen från egen kassa. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3% från och med maj 2025 (info från styrelsen 2025-04-03).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter43 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler3 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras via Tele2. Medlemmarna väljer och bekostar själv abonnemang för tv, för bredband tillkommer en obligatorisk avgift om 186 kr/mån på avgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 - Renovering av murar mot grannfastigheter samt innergård. Brandskyddsbesiktning med efterföljande åtgärder. Brister av OVK har åtgärdats genom bland annat utbyte av äldre fläktar.
2021 - 2022 Renovering av tak och skorstenar.
2021 -Byte av torkskåp samt tvättmaskin. Renovering av samtliga fönster.
2020 - Upphandling av ny teknisk förvaltning. OVK genomförd. Cykelrensning samt rensning av barnvagnsrum. Nya entrétavlor. Sortering av matavfall infört.
2019 - Spolning av avlopp. Bygge av franska balkonger och balkonger. Reparation av hyresrätt inför försäljning och omvandling till bostadsrätt. Målning av trappuppgång C och D.
2018 - Målning av trappuppgång A och B. Målning av ytterdörrar och källardörrar mot gårdarna. Utbyte av vattenmätare. Reparation av hyresrätt inför försäljning och omvandling till bostadsrätt. Dörrhållare till samtliga ytterdörrar installerades. Målning av ytterdörrar samt källardörrar mot gårdarna.
2016 - Utbyte av låssystem, kodlås med styrcentral och nycklar. Utbyte belysning i trapphus med belysningsstyrning. Reparation av dörrar mm i trapphusen inkl. entredörrar. – Installation av 3 sopkärlsskåp. Soprummet har renoverats till barnvagnsrum. Renovering av avlopp och bjälklag i lokal.
2015 - Byte av undercentral, radiatorventiler och termostater.
1985-1987 Rörstambyte och byte av elstigare.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Inom 12-14 månader planeras en ev. hissrenovering. (info från styrelsen 2025-04-03).Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen Föreningen har en nyligen renoverad och fin innergård som är grön och lummig under sommarhalvåret med sittgrupper och möjlighet att grilla.
Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum samt en tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.Om föreningen Brf Muttern 17 består av 41 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter (dold framtida tillgång) och 3 lokaler på adresserna Högalidsgatan 42 A-D. Lokalerna och hyresrättslägenheterna inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Se gärna föreningens hemsida: www.mutternsjutton.com -
Pris4 995 000 kr /BudMånadsavgift2 744 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för bredband.Andel i föreningen2.26976%Andel av årsavgift2.20427%Indirekt nettoskuldsättning273 145 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 000 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. -
Allmänt Kvarteren talar för sig själva med Högalidsparken och kyrkan direkt utanför porten. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Från huset går ni runt hörnet och rakt ner till Långholmen för sköna bad eller en middag på klipporna i kvällssolen. Här lever man skärgårdsliv med sol, bad och kajakpaddling på sommaren, skridsko- och skidåkning på vintern. Promenadstråken längs med vattnet är oslagbara och här finner ni lätt ert alldeles egna smultronställe. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är Forma med sin goda mat och härliga stämning, populära Vurma, Judith och Bertil, prisbelönta Ho´s och stekheta Tjoget bara några kvarter bort. Reimersholmes hotell erbjuder uteservering och vinbar under sommaren, och är en mötesplats för levande musik och kulturliv. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan: Sats, Friskis & Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på sköna bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 4, 54 och 66 strax utanför porten samt T-bana en kort promenad bort. Välkommen till kvarter ni aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
