Holländargatan 31, 4 tr. Vasastan 3 rok 95 kvm 12 975 000 kr /Bud
Välkommen till denna suveräna lägenhet om 95 ljusa och välplanerade kvm med genomgående planlösning. Högt läge, 4 tr upp med hiss (högsta ordinarie våningsplanet). De tidstypiska detaljerna är på plats såsom väggpaneler, högt till tak med stuckaturer och takrosetter, smårutiga, spröjsade fönster med espanjoletter. Speglade dörrar och handtag i klassisk stil samt genomgående fiskbensparkett i massiv ek i valnötston i alla rum. Kök med Carrara marmor och övrigt neutrala, harmoniska kulörer.
Drömläge intill den välskötta, blomstrande Spökparken, nära Observatorielundens stora lekpark och Tegnérlunden med mindre parklek, fontän och plaskdamm. I kvarteren finns Vasastans bästa restauranger, hotell och caféer, bra förskolor och skolor. På innergården finns ett privat gym (W8) med bastu som har prisvärda medlemskap för dom som bor i huset. Lägenheten är oerhört tyst och vetter mot dels en fin innergård med eftermiddagssol och den lugna och enkelriktade delen av Holländargatan med förmiddagssol.
Trygg och stabil förening med vacker och välskött fastighet från 1916. Föreningen är äkta och äger marken. Låg belåning, 3552 kr/kvm.
Drömläge intill den välskötta, blomstrande Spökparken, nära Observatorielundens stora lekpark och Tegnérlunden med mindre parklek, fontän och plaskdamm. I kvarteren finns Vasastans bästa restauranger, hotell och caféer, bra förskolor och skolor. På innergården finns ett privat gym (W8) med bastu som har prisvärda medlemskap för dom som bor i huset. Lägenheten är oerhört tyst och vetter mot dels en fin innergård med eftermiddagssol och den lugna och enkelriktade delen av Holländargatan med förmiddagssol.
Trygg och stabil förening med vacker och välskött fastighet från 1916. Föreningen är äkta och äger marken. Låg belåning, 3552 kr/kvm.
Planritning
Interiör
HALL
Entré med instegsklinker, infälld belysning via spotlights och säkerhetsdörr. Inre hall med bra rumssamband, hatthylla i original, plats för ytterkläder och fiskbensparkett.
TOALETT
Angränsande till hallen finns en separat toalett med WC och handfat. Kaklade väggar och klinkergolv.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, bröstpanel, spröjsat fönster och pardörrar till sovrummet.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng, arbetshörna och ytterligare möblemang. Dubbla ingångar, fiskbensparkett, spröjsat fönster och platsbyggda garderober.
KÖK
Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för 4-6 personer. Bänkskiva/stänkskydd i Carraramarmor. Kyl/frys, två vinkylar, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Fiskbensparkett, infälld belysning via spotlights och spröjsat fönster med utsikt över takåsar.
BADRUM
Snyggt badrum med vitkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch med glasvägg, badkar, WC, handfat med dubbel kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett och spröjsat fönster.
TRAPPHUSBALKONG
Direkt utanför ytterdörren finns en trapphusbalkong som nyttjas flitigt av nuvarande ägare.
LARM
Det finns ett Verisurelarm installerat som går att överföra till den nya ägaren.
Entré med instegsklinker, infälld belysning via spotlights och säkerhetsdörr. Inre hall med bra rumssamband, hatthylla i original, plats för ytterkläder och fiskbensparkett.
TOALETT
Angränsande till hallen finns en separat toalett med WC och handfat. Kaklade väggar och klinkergolv.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett, bröstpanel, spröjsat fönster och pardörrar till sovrummet.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng, arbetshörna och ytterligare möblemang. Dubbla ingångar, fiskbensparkett, spröjsat fönster och platsbyggda garderober.
KÖK
Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för 4-6 personer. Bänkskiva/stänkskydd i Carraramarmor. Kyl/frys, två vinkylar, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Fiskbensparkett, infälld belysning via spotlights och spröjsat fönster med utsikt över takåsar.
BADRUM
Snyggt badrum med vitkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch med glasvägg, badkar, WC, handfat med dubbel kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett och spröjsat fönster.
TRAPPHUSBALKONG
Direkt utanför ytterdörren finns en trapphusbalkong som nyttjas flitigt av nuvarande ägare.
LARM
Det finns ett Verisurelarm installerat som går att överföra till den nya ägaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Holländargatan 31, 4 tr.
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Kungsbacken 10
Lgh.nr
1401
Boarea
95 m²
Areakälla
Enligt föreningen.
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Våningsplan 4 av 5
Hiss finns.
Månadsavgift
4 812 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
12 975 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1916
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bilplats
Boendeparkering på gata.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, stort källarförråd (ca 6 kvm) och tvättstuga.
TV- och internetanslutning
Bredband
TV: Ansluten till kabelnät. Internet: Det finns fiber indraget i fastigheten.
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kungsbacken 10 äger fastigheten med samma namn på adress Holländargatan 31 i Stockholm. Fastigheten som uppfördes 1916 förvärvades av föreningen 2002 och består av 18 bostadsrätter samt en lägenhet med hyresrätt. Byggnadens totalyta är 1.126 kvm. Föreningen klassas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi är mycket god och belåningsgraden är låg. Den långfristiga skulden är 4.000.000:- (3.552 kr/kvm) och likvida medel 2026-01-01 var 1.265.000 kr.
Utförda renoveringar:
1996: Byte av V/A-stammar i badrum och kök.
1998: Byte av elstigare.
2007: Omläggning av tak.
2010: Fönsterrenovering.
2011: Byte av fjärrvärmepump.
2012: Renovering av ventilationskanaler, installation av Stadsnät (STOKAB), OVK genomförd och godkänd.
2014: Källarrenovering.
2016: Gårdsrenovering.
2017 Trapphus- och fasadrenovering.
2018: Utbyggnad av taksäkerhet.
2019: Byte av styrsystem till hiss.
2021: Byte av värmecentral och vattenventiler i källaren
2022: Renovering av golvet i tvättstugan.
2023: OVK.
2024: Nya postfack. Sensorstyrd belysning i huset.
2025 Källarrenovering. Byte takarmatur i trapphuset.
2025 Stamspolning.
Kommande renoveringar:
2026 Partiell renovering fönster. Oljning sopstation.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 6 kvm. I fastighetens källare finns ett cykelförråd och en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningens ekonomi är mycket god och belåningsgraden är låg. Den långfristiga skulden är 4.000.000:- (3.552 kr/kvm) och likvida medel 2026-01-01 var 1.265.000 kr.
Utförda renoveringar:
1996: Byte av V/A-stammar i badrum och kök.
1998: Byte av elstigare.
2007: Omläggning av tak.
2010: Fönsterrenovering.
2011: Byte av fjärrvärmepump.
2012: Renovering av ventilationskanaler, installation av Stadsnät (STOKAB), OVK genomförd och godkänd.
2014: Källarrenovering.
2016: Gårdsrenovering.
2017 Trapphus- och fasadrenovering.
2018: Utbyggnad av taksäkerhet.
2019: Byte av styrsystem till hiss.
2021: Byte av värmecentral och vattenventiler i källaren
2022: Renovering av golvet i tvättstugan.
2023: OVK.
2024: Nya postfack. Sensorstyrd belysning i huset.
2025 Källarrenovering. Byte takarmatur i trapphuset.
2025 Stamspolning.
Kommande renoveringar:
2026 Partiell renovering fönster. Oljning sopstation.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 6 kvm. I fastighetens källare finns ett cykelförråd och en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Namn
Brf Kungsbacken 10
Adress
Holländargatan 31
Byggnadsår
1916
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716460-2257
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1163 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
12 975 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 812 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen
8.63721%
Indirekt nettoskuldsättning
236 227 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 500 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
6 500 kr
Område
Allmänt
Välkommen till ett av Vasastans och Norrmalms mest attraktiva lägen. Holländargatan 31 ligger lugnt och charmigt belägen precis intill både Spökparken och Tegnérlunden, två av innerstadens mest uppskattade grönområden. Här bor du med en perfekt kombination av stadspuls och avkopplande parkmiljöer, mitt i centrala Stockholm. Spökparken erbjuder en lummig och historisk oas med vackra promenadstråk, gamla träd och öppna gräsytor, bara ett stenkast från porten.
Kvarteren runt Holländargatan präglas av ett stort utbud av populära restauranger, caféer och bagerier. I närområdet finns allt från charmiga kvarterskrogar och vinbarer till trendiga brunchställen och välrenommerade restauranger längs Drottninggatan, Tegnérgatan och kring Odenplan. Här finns alltid något för alla smaker, oavsett om du söker en snabb lunch, en kaffe med vänner eller en middag i toppklass.
För barnfamiljen är läget svårslaget med ett stort utbud av välrenommerade förskolor och skolor inom bekvämt gångavstånd. Området är känt för sitt breda utbud av både kommunala och fristående alternativ, vilket gör vardagen smidig för familjer i alla åldrar.
För den träningsintresserade finns dessutom ett gym i fastigheten (W8) där medlemmar i bostadsrättsföreningen erbjuds förmånliga medlemsvillkor och rabatt. En uppskattad bekvämlighet som gör det enkelt att få in träningen i vardagen.
Kommunikationerna är utmärkta. På några minuter når du tunnelbanan vid Rådmansgatan, flera busslinjer samt pendeltåg och Arlanda Express från City. Det centrala läget gör att du snabbt och enkelt tar dig till hela Stockholm, oavsett destination.
Trots det lugna läget är stadens mest livfulla kvarter aldrig långt borta. Här får du det bästa av två världar: ett rofyllt boende intill grönska och kultur, samtidigt som hela innerstadens utbud finns inom bekvämt gångavstånd.
Kort sagt är Holländargatan 31 ett läge som erbjuder storstadens alla fördelar, kombinerat med den charm och livskvalitet som gjort Vasastan till ett av Stockholms mest eftertraktade områden.
Kvarteren runt Holländargatan präglas av ett stort utbud av populära restauranger, caféer och bagerier. I närområdet finns allt från charmiga kvarterskrogar och vinbarer till trendiga brunchställen och välrenommerade restauranger längs Drottninggatan, Tegnérgatan och kring Odenplan. Här finns alltid något för alla smaker, oavsett om du söker en snabb lunch, en kaffe med vänner eller en middag i toppklass.
För barnfamiljen är läget svårslaget med ett stort utbud av välrenommerade förskolor och skolor inom bekvämt gångavstånd. Området är känt för sitt breda utbud av både kommunala och fristående alternativ, vilket gör vardagen smidig för familjer i alla åldrar.
För den träningsintresserade finns dessutom ett gym i fastigheten (W8) där medlemmar i bostadsrättsföreningen erbjuds förmånliga medlemsvillkor och rabatt. En uppskattad bekvämlighet som gör det enkelt att få in träningen i vardagen.
Kommunikationerna är utmärkta. På några minuter når du tunnelbanan vid Rådmansgatan, flera busslinjer samt pendeltåg och Arlanda Express från City. Det centrala läget gör att du snabbt och enkelt tar dig till hela Stockholm, oavsett destination.
Trots det lugna läget är stadens mest livfulla kvarter aldrig långt borta. Här får du det bästa av två världar: ett rofyllt boende intill grönska och kultur, samtidigt som hela innerstadens utbud finns inom bekvämt gångavstånd.
Kort sagt är Holländargatan 31 ett läge som erbjuder storstadens alla fördelar, kombinerat med den charm och livskvalitet som gjort Vasastan till ett av Stockholms mest eftertraktade områden.
Dokument
