Industrigatan 14, 3 tr Kungsholmen 2 rok 41 kvm 4 495 000 kr /Bud
Välkommen till denna smakfullt och stilrent nyrenoverade (2024/2025) tvårummare i absolut toppskick. Bostaden erbjuder en unik kombination av stil, komfort och funktion. Här har inget lämnats åt slumpen – varje detalj är genomtänkt för att tilltala den som söker det lilla extra. Från att tidigare ha varit en 1:a om 41 kvm har hemmet formats till en väldisponerad 2:a med eleganta materialval, platsbyggda lösningar och en harmonisk färgsättning.
Bostaden har ett högt, ljust och öppet läge som är fullt insynsfritt på tredje våningsplanet tack vare husets placering i sutteräng. Balkongen ger ett härligt uterum med vidsträckt utsikt över grönska, mot Karlbergskanalens glittrande vatten och Vasastans stadssilhuett i fonden.
Planlösningen är optimerad och ytterst kvadratsmart, väl anpassad för både en och två personer. Öppna och sociala ytor mellan vardagsrum och kök med två fönsterpartier i bredd och fri sjöutsikt. Det platsbyggda och stilsäkra köket i vinkel är utrustat med luckor i beige kulör, bänkskivor och stänkskydd i kvartskomposit samt integrerad maskinell utrustning. Vardagsrummet ger plats för soffa, matbord och TV-möbel. Via pardörrar med spröjsat glas nås ett rymligt sovrum med mjuk heltäckningsmatta för en ombonad känsla, plats för dubbelsäng, platsbyggd garderobsvägg med utmärkt förvaring från golv till tak, plats för arbetsbord samt utgång till balkongen. Hall med snickartillverkad klädhängare och en rymlig klädkammare. Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv, duschhörna, handfat på kommod, badrumsskåp och toalett.
Attraktivt och trivsamt sjöläge på Kungsholmen vid Kungsholms Strand och Karlbergskanalen. Välskött bostadsrättsförening som äger marken och har god ekonomi samt en fastighet med de stora renoveringarna gjorda. I fastighetens källare finns en bastu med dusch och en fullt utrustad tvättstuga. I månadsavgiften ingår bredband.
Detta är en bostad för dig som värdesätter det exklusiva, där klassiska inslag möter modern design. Allt är nytt, påkostat och inflyttningsklart – ett hem att trivas i från första stund.
Allmänt
• Totalrenoverad 2024/2025 med påkostade material
• Vita bröstpaneler i kombination med väggar målade i varma, sofistikerade nyanser
• Dold kabeldragning för TV – en stilren, trådfri känsla
• All belysning styrs via Plejd – smidigt direkt i mobilen
• Ny säkerhetsdörr (2025)
Bostaden har ett högt, ljust och öppet läge som är fullt insynsfritt på tredje våningsplanet tack vare husets placering i sutteräng. Balkongen ger ett härligt uterum med vidsträckt utsikt över grönska, mot Karlbergskanalens glittrande vatten och Vasastans stadssilhuett i fonden.
Planlösningen är optimerad och ytterst kvadratsmart, väl anpassad för både en och två personer. Öppna och sociala ytor mellan vardagsrum och kök med två fönsterpartier i bredd och fri sjöutsikt. Det platsbyggda och stilsäkra köket i vinkel är utrustat med luckor i beige kulör, bänkskivor och stänkskydd i kvartskomposit samt integrerad maskinell utrustning. Vardagsrummet ger plats för soffa, matbord och TV-möbel. Via pardörrar med spröjsat glas nås ett rymligt sovrum med mjuk heltäckningsmatta för en ombonad känsla, plats för dubbelsäng, platsbyggd garderobsvägg med utmärkt förvaring från golv till tak, plats för arbetsbord samt utgång till balkongen. Hall med snickartillverkad klädhängare och en rymlig klädkammare. Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv, duschhörna, handfat på kommod, badrumsskåp och toalett.
Attraktivt och trivsamt sjöläge på Kungsholmen vid Kungsholms Strand och Karlbergskanalen. Välskött bostadsrättsförening som äger marken och har god ekonomi samt en fastighet med de stora renoveringarna gjorda. I fastighetens källare finns en bastu med dusch och en fullt utrustad tvättstuga. I månadsavgiften ingår bredband.
Detta är en bostad för dig som värdesätter det exklusiva, där klassiska inslag möter modern design. Allt är nytt, påkostat och inflyttningsklart – ett hem att trivas i från första stund.
Allmänt
• Totalrenoverad 2024/2025 med påkostade material
• Vita bröstpaneler i kombination med väggar målade i varma, sofistikerade nyanser
• Dold kabeldragning för TV – en stilren, trådfri känsla
• All belysning styrs via Plejd – smidigt direkt i mobilen
• Ny säkerhetsdörr (2025)
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Industrigatan 14, 3 tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Bojen 9
Lgh.nr
0008 (1004)
Boarea
41 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 068 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Pris
4 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong med fritt frontläge och sjöutsikt över Karlbergskanalen.
TV- och internetanslutning
Bredband
Telenor Bredband 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.
Telenor TV Grundpaket ingår i avgiften. Övrigt utbud till extra kostnad.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-06-18)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Bojen 9 bildades 1992 och består av 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på 2.107 kvm samt en hyresrättsokal om 38 kvm. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt. För mer information, se www.bojen9.bostadsratterna.se.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick den totala skulden till kreditinstitut till 13.015.525:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 6.177:-/kvm brf yta. 6.065:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 536.431:-. Föreningen höjde avgifterna har med 5 % fr o m 2024-01-01 och gjorde ytterligare en avgiftshöjning om 5 % fr o m 2024-04-01 för att ta höjd för ökade ränte- och driftskostnader. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.
Genomförda renoveringar:
1985 - Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum samt el-stigar. Fasaden tilläggsisolerades och putsades.
2004 - 2005 - Hissen fräschas upp.
2006 - Målning av fastighetens fönster. Installation av bullerglas på de lägenheter som har fönster mot kanalsidan.
2009 - Trapphus och hisschakt målas.
2010 - Stamspolning, taket målades samt ny värmeväxlare installerades.
2013 - Installation av nya fläktar för badrumsventilationen och på taket efter OVK-besiktning. Underhållsplan tom 2023 upprättad.
2014 - Stamspolning av alla stammar samt ventilbyten på värmestamledningar och samtliga radiatorer. Ny tvättmaskin och torkskåp installerad. Brandskyddsplan upprättad.
2015 - Rengöring av ventilationskanaler från kök och badrum. Installation av brandsläckare i trapphuset. Inköp av brandvarnare. Bildat Trädgårdsgrupp och tecknat underhållsavtal av grönytan vid entré.
2016 - Ny torktumlare installerad och kompostering av matavfall införts. Bradbandsanslutning uppgraderad. Egen kontroll genomförd så föreningen uppfyller miljölagstiftningen.
2017 - Ursprungliga lägenhetsbalkonger och trapphusbalkonger totalrenoverade samt fasadrenovering genomförd. Trapphus- och källarbelysning har bytts mot närvarostyrd LED-belysning.
2018 - Lagstadgade kontroller, energideklaration och OVK. Ny tvättmaskin installerad.
2019 - Stockmur installerad i trädgården.
2020 - Vattenskada i en av lägenheterna så relining undersöks.
2021 - OVK godkänd. Soprummet renoverades.
2022 - 2023 - Relining av V/A-stammarna.
2023 - Fönsterrenovering och byte av bromsbackar i hissen.
2024 - OVK.
Planerade renoveringar:
2025/2026 - Modernisering av hissen med nytt maskineri, styrsystem och elektronisk utrustning. Takrenovering (tvätt, målning och byte av taksäkerhet).
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Ett litet hobbyrum finns i anslutning till tvättstugan. Bastu som kan nyttjas kostnadsfritt finns i källarplan. Cykelrum finns utanför entrén eller i anslutning till tvättstugan.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick den totala skulden till kreditinstitut till 13.015.525:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 6.177:-/kvm brf yta. 6.065:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 536.431:-. Föreningen höjde avgifterna har med 5 % fr o m 2024-01-01 och gjorde ytterligare en avgiftshöjning om 5 % fr o m 2024-04-01 för att ta höjd för ökade ränte- och driftskostnader. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.
Genomförda renoveringar:
1985 - Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum samt el-stigar. Fasaden tilläggsisolerades och putsades.
2004 - 2005 - Hissen fräschas upp.
2006 - Målning av fastighetens fönster. Installation av bullerglas på de lägenheter som har fönster mot kanalsidan.
2009 - Trapphus och hisschakt målas.
2010 - Stamspolning, taket målades samt ny värmeväxlare installerades.
2013 - Installation av nya fläktar för badrumsventilationen och på taket efter OVK-besiktning. Underhållsplan tom 2023 upprättad.
2014 - Stamspolning av alla stammar samt ventilbyten på värmestamledningar och samtliga radiatorer. Ny tvättmaskin och torkskåp installerad. Brandskyddsplan upprättad.
2015 - Rengöring av ventilationskanaler från kök och badrum. Installation av brandsläckare i trapphuset. Inköp av brandvarnare. Bildat Trädgårdsgrupp och tecknat underhållsavtal av grönytan vid entré.
2016 - Ny torktumlare installerad och kompostering av matavfall införts. Bradbandsanslutning uppgraderad. Egen kontroll genomförd så föreningen uppfyller miljölagstiftningen.
2017 - Ursprungliga lägenhetsbalkonger och trapphusbalkonger totalrenoverade samt fasadrenovering genomförd. Trapphus- och källarbelysning har bytts mot närvarostyrd LED-belysning.
2018 - Lagstadgade kontroller, energideklaration och OVK. Ny tvättmaskin installerad.
2019 - Stockmur installerad i trädgården.
2020 - Vattenskada i en av lägenheterna så relining undersöks.
2021 - OVK godkänd. Soprummet renoverades.
2022 - 2023 - Relining av V/A-stammarna.
2023 - Fönsterrenovering och byte av bromsbackar i hissen.
2024 - OVK.
Planerade renoveringar:
2025/2026 - Modernisering av hissen med nytt maskineri, styrsystem och elektronisk utrustning. Takrenovering (tvätt, målning och byte av taksäkerhet).
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Ett litet hobbyrum finns i anslutning till tvättstugan. Bastu som kan nyttjas kostnadsfritt finns i källarplan. Cykelrum finns utanför entrén eller i anslutning till tvättstugan.
Namn
Brf Bojen 9
Adress
Industrigatan 14
Byggnadsår
1935
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716411-6969
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
4 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 068 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Andel i föreningen
2.1217197%
Andel av årsavgift
2.12222%
Indirekt nettoskuldsättning
264 834 kr.
Pantsatt
Ja
Område
