Kammakargatan 50, vån 1 Vasastan - Norrmalm 2 rok 42 kvm 4 495 000 kr /Bud
På lugn och enkelriktad gata i hjärtat av Stockholm i en fastighet uppförd 1882, invid lummiga Tegnérlunden och med stadens breda utbud av caféer, restauranger och butiker runt husknuten, saluförs nu denna optimerade, fina och välplanerade tvårummare om 42 kvm. Planlösningen är utmärkt för både en och två personer med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket i klassisk modern design är välutrustat och har gott om förvaring, bra arbetsytor samt en praktisk köksö. Spröjsat fönsterparti mot sovrummet skänker ett naturligt ljus till köket. Vardagsrummet med dubbla fönsterpartier ger plats för soffa, matbord och TV-möbel. Sovrum med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum i ett stilsäkert utförande och en hall med plats för ytterkläder, skor samt bra förvaring i en lyxig "walk in closet".
Lägenheten är i ett gott skick med ljusa kulörer, högt till tak, parkettgolv och högresta fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till känslan av rymd.
Lägenheten är i ett gott skick med ljusa kulörer, högt till tak, parkettgolv och högresta fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till känslan av rymd.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning i rymlig garderob. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Säkerhetsdörr finns installerad.
WALK IN CLOSET
Lyxig och välinredd walk in closet med spegelskjutdörrar. Här finns hyllplan, stänger och utdragslådor för maximal förvaring.
BADRUM
Stilrsäkert, renoverat och helkaklat badrum med grönt marmorgolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork och bra belysning. Plats för tvättmaskin (el förberett bakom spegel) eller högskåp.
KÖK
Välplanerat kök med smarta lösningar i öppen planlösning mot vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Generösa arbetsytor på köksbänk och köksö med stenskiva och plats för barstolar, under köksön finns dubbla kyl med frysfack. Det finns även ugn, induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget och socialt sällskapsrum med lättmöblerade ytor. Rummet har en skön atmosfär med ljust målade väggar och vackert ljusinsläpp genom dubbla fönster mot den enkelriktade och lugna gatan. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel, matplats för 4-6 personer och annat möblemang.
SOVRUM
Mysigt sovrum med gott om plats för säng och förvaringsmöbel. Stort fönster ger fint ljusinsläpp som via ett innerfönster leder ljuset vidare till köket.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning i rymlig garderob. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Säkerhetsdörr finns installerad.
WALK IN CLOSET
Lyxig och välinredd walk in closet med spegelskjutdörrar. Här finns hyllplan, stänger och utdragslådor för maximal förvaring.
BADRUM
Stilrsäkert, renoverat och helkaklat badrum med grönt marmorgolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork och bra belysning. Plats för tvättmaskin (el förberett bakom spegel) eller högskåp.
KÖK
Välplanerat kök med smarta lösningar i öppen planlösning mot vardagsrummet. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Generösa arbetsytor på köksbänk och köksö med stenskiva och plats för barstolar, under köksön finns dubbla kyl med frysfack. Det finns även ugn, induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget och socialt sällskapsrum med lättmöblerade ytor. Rummet har en skön atmosfär med ljust målade väggar och vackert ljusinsläpp genom dubbla fönster mot den enkelriktade och lugna gatan. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel, matplats för 4-6 personer och annat möblemang.
SOVRUM
Mysigt sovrum med gott om plats för säng och förvaringsmöbel. Stort fönster ger fint ljusinsläpp som via ett innerfönster leder ljuset vidare till köket.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kammakargatan 50, vån 1
Område
Vasastan - Norrmalm, Stockholm
Förening
Brf Vingråen 36
Lgh.nr
2 (1001)
Boarea
42 m²
Areakälla
Boarea enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 692 kr/mån
Värme, VA, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Övriga driftskostnad per månad:
Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Pris
4 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1882
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband levereras via Telenor, föreningen har kollektiv anslutning och ingår i medlemsavgiften.
Om föreningens medlemmar önskar TV-tjänst bekostas detta på egen hand.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-18)
Primärenergital
185 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Vingråen 36 köpte sin fastighet och mark 2002. Fastigheten är byggd 1882 och föreningen har sedan övertagandet 2002 gjort stora investeringar i huset. Man har låtit genomföra alla stora renoveringar såsom bla stambyte, elstambyte, tak fasad mm. Vinden inreddes 2003. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 15 bostadsrätter om totalt 784 kvm. Entré från både Kammakargatan 50 och Tegnerlunden 7.
Ekonomisk förvaltning sköts av Allabrf.se. Besök gärna föreningens egna hemsida: www.allabrf.se/brf-vingraen-36-stockholm.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens skuld till kreditinstitut till 9.608.330:- och omsättningstillgångarna (kassa, bank) till 246.193:-. Per 2024-01-10 höjdes medlemsavgifterna med 10 % för att balansera mot stigande räntor och höjda energikostnader.
Genomförda renoveringar:
2024 OVK.
2021 Nya tidningshållare och nytt trappregister installerades.
2020 Underhållsplan för åren 2020-2079 upprättades. Trapphusrenovering.
2019 Genomfördes av Skanska som totalentreprenör bygg- och renoveringsprojektet som omfattade renovering av fyra befintliga balkonger, nybyggnad av fyra balkonger, renovering av fasad mot gård och gata, ommålning av fasaden mot grannfastigheten, renovering av tak och byte av värmeslingor på tak och i stuprännor, byte av fönster, fasadlister och fönsterbleck i koppar, radiatorer och portar. Ny tvättmaskin i tvättstuga. Källarens belysning fick akustikstyrning. Cykelställen utökades på gården. Porten och fasaden med gatan klottersanerades.
2018 Installerades akustiskstyrning och LED-lampor i trapphuset, brandskyddsåtgärder, stamspolning, genomgång av eldstäder och byte av rökgasfläkt på taket, byte av kodlås, reparation av torkskåp och tvättmaskin, avtal med Skanska som totalentreprenör för renovering- och balkongprojektet tecknades.
2017 Genomfördes åtgärder i ventilationssystemet vilket resulterade i godkänd OVK, radonundersökning med godkända värden i byggnaden, avtal tecknades med Anticimex om årlig brandskydds- och fuktkontroller och åtgärder, låsbyte till portarna och källardörren, installation av extra elmätare och reparation av elskåpet efter kabelbrand, byte av elektronik i värmecentralen och borttagning av klotter. Två lägenheter renoverades efter vattenläcka. Föreningen fick bygglov för renovering- och balkongprojektet.
2016 Genomfördes vattenventilbyte i källaren, lagning av spricka i taket i källaren, reparation av delar av taket samt en balkong, betongundersökning av befintliga balkonger, undersökning av taket och borttagning av fyra träd på gården. Föreningen tecknade avtal med SBC för att leda arbetet med ett renoverings- och balkongprojekt.
2014 Renoverades gården med grusade markytor, nya murar mot rabatter, ommålning av muren mot grannfastigheten och nybyggnad av cykeltak.
2013 Installerade Telenor bredband med kopparkabel.
2010 Installerades säkerhetsdörrar från Daloc.
2006 Installerades en ny fjärrvärmeanläggning samt värmeslingor på tak och i stuprännor.
2003 Byggdes vinden om till en lägenhet.
2002 Totalrenoverades fastigheten med bland annat renovering av kök och badrum, stambyte och nya elledningar.
Föreningen följer en underhållsplan, uppdaterad 2020-06-22, med en tidshorisont på 60 år.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Till medlemmarnas förfogande finns en lummig innergård med grillmöjligheter och sittgrupper.
Gemensam och fullt utrustad tvättstuga finns i källaren. Cykelparkering finns på gården med vinterförvaring i källaren.
Föreningen meddelar att det finns en parkering i anslutning till gården. Parkeringen ägs av kyrkan och förvaltas av Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB som sköter uthyrningen av p-platser. Vid intresse av dessa parkeringsplatser kontakta dem på: info@ah.se.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Ekonomisk förvaltning sköts av Allabrf.se. Besök gärna föreningens egna hemsida: www.allabrf.se/brf-vingraen-36-stockholm.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens skuld till kreditinstitut till 9.608.330:- och omsättningstillgångarna (kassa, bank) till 246.193:-. Per 2024-01-10 höjdes medlemsavgifterna med 10 % för att balansera mot stigande räntor och höjda energikostnader.
Genomförda renoveringar:
2024 OVK.
2021 Nya tidningshållare och nytt trappregister installerades.
2020 Underhållsplan för åren 2020-2079 upprättades. Trapphusrenovering.
2019 Genomfördes av Skanska som totalentreprenör bygg- och renoveringsprojektet som omfattade renovering av fyra befintliga balkonger, nybyggnad av fyra balkonger, renovering av fasad mot gård och gata, ommålning av fasaden mot grannfastigheten, renovering av tak och byte av värmeslingor på tak och i stuprännor, byte av fönster, fasadlister och fönsterbleck i koppar, radiatorer och portar. Ny tvättmaskin i tvättstuga. Källarens belysning fick akustikstyrning. Cykelställen utökades på gården. Porten och fasaden med gatan klottersanerades.
2018 Installerades akustiskstyrning och LED-lampor i trapphuset, brandskyddsåtgärder, stamspolning, genomgång av eldstäder och byte av rökgasfläkt på taket, byte av kodlås, reparation av torkskåp och tvättmaskin, avtal med Skanska som totalentreprenör för renovering- och balkongprojektet tecknades.
2017 Genomfördes åtgärder i ventilationssystemet vilket resulterade i godkänd OVK, radonundersökning med godkända värden i byggnaden, avtal tecknades med Anticimex om årlig brandskydds- och fuktkontroller och åtgärder, låsbyte till portarna och källardörren, installation av extra elmätare och reparation av elskåpet efter kabelbrand, byte av elektronik i värmecentralen och borttagning av klotter. Två lägenheter renoverades efter vattenläcka. Föreningen fick bygglov för renovering- och balkongprojektet.
2016 Genomfördes vattenventilbyte i källaren, lagning av spricka i taket i källaren, reparation av delar av taket samt en balkong, betongundersökning av befintliga balkonger, undersökning av taket och borttagning av fyra träd på gården. Föreningen tecknade avtal med SBC för att leda arbetet med ett renoverings- och balkongprojekt.
2014 Renoverades gården med grusade markytor, nya murar mot rabatter, ommålning av muren mot grannfastigheten och nybyggnad av cykeltak.
2013 Installerade Telenor bredband med kopparkabel.
2010 Installerades säkerhetsdörrar från Daloc.
2006 Installerades en ny fjärrvärmeanläggning samt värmeslingor på tak och i stuprännor.
2003 Byggdes vinden om till en lägenhet.
2002 Totalrenoverades fastigheten med bland annat renovering av kök och badrum, stambyte och nya elledningar.
Föreningen följer en underhållsplan, uppdaterad 2020-06-22, med en tidshorisont på 60 år.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. Till medlemmarnas förfogande finns en lummig innergård med grillmöjligheter och sittgrupper.
Gemensam och fullt utrustad tvättstuga finns i källaren. Cykelparkering finns på gården med vinterförvaring i källaren.
Föreningen meddelar att det finns en parkering i anslutning till gården. Parkeringen ägs av kyrkan och förvaltas av Alin & Hedenlund Fastighetsförvaltning AB som sköter uthyrningen av p-platser. Vid intresse av dessa parkeringsplatser kontakta dem på: info@ah.se.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Namn
Brf Vingråen 36
Adress
Kammakargatan 50
Byggnadsår
1882
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-3117
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja, de äger marken.
Ekonomi
Pris
4 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 692 kr/mån. Värme, VA, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Övriga driftskostnad per månad:
Hushållsel ca 200-300:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
Andel i föreningen
5.3571%
Pantsatt
Ej angivet
Område
