Kapellgränd 4 4 rok 98 + 5 kvm Pris på förfrågan
Genom den välvda porten och ett trapphus med schackrutigt golv och rik stuckatur når du ett hem där två epoker möts. Det här är en etagevåning med ovanligt mycket själ, i de omtyckta kvarteren kring Mosebacke och Katarina kyrka.
Det övre planet är hemmets ljusa sällskapsplan, med generös takhöjd, rik stuckatur, höga golvsocklar och golvtiljor i ljust trä. Mitt i rummet står en vacker vit kakelugn med mässingsluckor. Den är inte i funktion, men den ger rummet karaktär och en härligt ombonad känsla. Det ljusa köket med stenbänkskiva har en egen matplats, där en vägg av glasbyggsten låter dagsljuset flöda vidare mot hallen.
En vit spiraltrappa leder ner till husets äldsta del. Här har kalkputsade stenmurar och valv fått stå kvar precis som de är, och här finns samtliga sovrum samt badrum med badkar. Det blir en lugn och ombonad sovdel, väl avskild från dagens liv på planet ovanför.
Brf Pelarbacken Större 7 är en skötsam och familjär förening med hiss i huset. Huset totalrenoverades 2020–2023 med nya stammar och ny el, och under våren 2026 fick det ett helt nytt tak. Här gäller dessutom fri andrahandsuthyrning, en frihet som få föreningar erbjuder. Bostaden passar lika bra för dig som vill kunna vara borta en period som för dig som ser den som en långsiktig placering.
Utanför porten väntar kullerstensgatorna kring Mosebacke, Katarina kyrkas grönska och Slussen med tunnelbanan, allt inom några minuters promenad. Välkommen till ett ljuvligt hem utöver det vanliga, på ett av Södermalms mest eftertraktade lägen.
Det övre planet är hemmets ljusa sällskapsplan, med generös takhöjd, rik stuckatur, höga golvsocklar och golvtiljor i ljust trä. Mitt i rummet står en vacker vit kakelugn med mässingsluckor. Den är inte i funktion, men den ger rummet karaktär och en härligt ombonad känsla. Det ljusa köket med stenbänkskiva har en egen matplats, där en vägg av glasbyggsten låter dagsljuset flöda vidare mot hallen.
En vit spiraltrappa leder ner till husets äldsta del. Här har kalkputsade stenmurar och valv fått stå kvar precis som de är, och här finns samtliga sovrum samt badrum med badkar. Det blir en lugn och ombonad sovdel, väl avskild från dagens liv på planet ovanför.
Brf Pelarbacken Större 7 är en skötsam och familjär förening med hiss i huset. Huset totalrenoverades 2020–2023 med nya stammar och ny el, och under våren 2026 fick det ett helt nytt tak. Här gäller dessutom fri andrahandsuthyrning, en frihet som få föreningar erbjuder. Bostaden passar lika bra för dig som vill kunna vara borta en period som för dig som ser den som en långsiktig placering.
Utanför porten väntar kullerstensgatorna kring Mosebacke, Katarina kyrkas grönska och Slussen med tunnelbanan, allt inom några minuters promenad. Välkommen till ett ljuvligt hem utöver det vanliga, på ett av Södermalms mest eftertraktade lägen.
Planritning
Interiör
ÖVRE PLAN
HALL
En ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och skor. Härifrån når du både kök och sällskapsrum. Glasbyggstenen mot köket ger redan vid entrén en känsla av att det här är ett hem med historia.
VARDAGSRUM
Ett ljust och generöst sällskapsrum som verkligen visar sekelskiftets bästa sidor. Här finns hög takhöjd, rik stuckatur och höga spröjsade fönster som ramar in gatans vackra fasader. Golvtiljorna i ljust trä bär rummet, och den vita kakelugnen med dekorativ krona och mässingsluckor är dess självklara mittpunkt. Det finns gott om plats för en stor soffgrupp, fåtöljer och en hel vägg med bokhyllor. Det är ett rum som är lika vackert en stilla söndagsmorgon som fyllt av vänner en höstkväll.
ALLRUM MED TRAPPA
I vardagsrummets förlängning öppnar sig ett mindre rum där spiraltrappan leder ner till nedre planet. En valvformad nisch och ett högt vitrinskåp med klädförvaring ger rummet karaktär, och här finns plats för en arbetshörna eller en lugn läsplats.
KÖK
Ett ljust och stilfullt kök med luckor i varm, ljus kulör, mässingshandtag och bänkskiva i sten. Det vita kaklet och det spröjsade fönstret ovanför diskhon gör köket ljust och luftigt. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys samt diskho i rostfritt. Matplatsen är ett eget litet rum i rummet, där öppna hyllor, en ljuskrona och väggarna av glasbyggsten skapar en ombonad plats för långa middagar och sena samtal.
WC
Separat WC med handfat och spegelskåp.
NEDRE PLAN
HALL
Spiraltrappan landar i en ljus hall där de kalkputsade stenmurarna och valvbågarna direkt berättar om husets långa historia. Ljusa trägolv och vitputsade väggar ger en lugn och harmonisk helhet, och ett skåp ger förvaring.
SOVRUM 1
Ett ombonat sovrum med fönster i djup nisch och med kalkputsade stenväggar, plats för säng och skrivbord samt garderob. En liten valvnisch skapar en mysig hörna, perfekt för en byrå eller en läsplats. Rummet passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 2
Ett luftigt och charmigt sovrum med stenmurar och även här finns ett fönster i djup nisch som skapar ett fint ljusinsläpp. Av nuvarande ägare nyttjas det som barnrum men här finns även plats för dubbelsäng för den som önskar.
SOVRUM 3
Ett rofyllt sovrum där den kalkputsade stenmuren ger en känsla av både trygghet och tidlöshet. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord, och garderober med spegeldörrar ger gott om förvaring. Fönstret i den djupa nischen släpper in dagsljus och gör rummet till en stilla plats att vakna i.
BADRUM
Ett ljust badrum med vitt kakel och ljust klinkergolv i marmor. Här finns badkar för långa kvällsbad, WC och handfat med kommod samt en vacker valvformad spegel som knyter an till husets valv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd beläget på samma våning som lägenhetens nedervåning.
HALL
En ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och skor. Härifrån når du både kök och sällskapsrum. Glasbyggstenen mot köket ger redan vid entrén en känsla av att det här är ett hem med historia.
VARDAGSRUM
Ett ljust och generöst sällskapsrum som verkligen visar sekelskiftets bästa sidor. Här finns hög takhöjd, rik stuckatur och höga spröjsade fönster som ramar in gatans vackra fasader. Golvtiljorna i ljust trä bär rummet, och den vita kakelugnen med dekorativ krona och mässingsluckor är dess självklara mittpunkt. Det finns gott om plats för en stor soffgrupp, fåtöljer och en hel vägg med bokhyllor. Det är ett rum som är lika vackert en stilla söndagsmorgon som fyllt av vänner en höstkväll.
ALLRUM MED TRAPPA
I vardagsrummets förlängning öppnar sig ett mindre rum där spiraltrappan leder ner till nedre planet. En valvformad nisch och ett högt vitrinskåp med klädförvaring ger rummet karaktär, och här finns plats för en arbetshörna eller en lugn läsplats.
KÖK
Ett ljust och stilfullt kök med luckor i varm, ljus kulör, mässingshandtag och bänkskiva i sten. Det vita kaklet och det spröjsade fönstret ovanför diskhon gör köket ljust och luftigt. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys samt diskho i rostfritt. Matplatsen är ett eget litet rum i rummet, där öppna hyllor, en ljuskrona och väggarna av glasbyggsten skapar en ombonad plats för långa middagar och sena samtal.
WC
Separat WC med handfat och spegelskåp.
NEDRE PLAN
HALL
Spiraltrappan landar i en ljus hall där de kalkputsade stenmurarna och valvbågarna direkt berättar om husets långa historia. Ljusa trägolv och vitputsade väggar ger en lugn och harmonisk helhet, och ett skåp ger förvaring.
SOVRUM 1
Ett ombonat sovrum med fönster i djup nisch och med kalkputsade stenväggar, plats för säng och skrivbord samt garderob. En liten valvnisch skapar en mysig hörna, perfekt för en byrå eller en läsplats. Rummet passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 2
Ett luftigt och charmigt sovrum med stenmurar och även här finns ett fönster i djup nisch som skapar ett fint ljusinsläpp. Av nuvarande ägare nyttjas det som barnrum men här finns även plats för dubbelsäng för den som önskar.
SOVRUM 3
Ett rofyllt sovrum där den kalkputsade stenmuren ger en känsla av både trygghet och tidlöshet. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord, och garderober med spegeldörrar ger gott om förvaring. Fönstret i den djupa nischen släpper in dagsljus och gör rummet till en stilla plats att vakna i.
BADRUM
Ett ljust badrum med vitt kakel och ljust klinkergolv i marmor. Här finns badkar för långa kvällsbad, WC och handfat med kommod samt en vacker valvformad spegel som knyter an till husets valv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd beläget på samma våning som lägenhetens nedervåning.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kapellgränd 4
Förening
Brf Pelarbacken Större 7
Lgh.nr
3 / 1003
Bo & biarea
98 + 5 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
11 483 kr/mån
I avgiften ingår värme + vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1897
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2023-05-06)
Primärenergital
83 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Pelarbacken Större 7 är en äkta förening som äger marken. Den består av 11 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen accepterar juridisk person (dock finns det ej plats för fler juridiska personer f.n.) och godtar även andrahandsuthyrning utan styrelsens godkännande. Villkoren för detta framgår av stadgarna.
Föreningen accepterar juridisk person (dock finns det ej plats för fler juridiska personer f.n.) och godtar även andrahandsuthyrning utan styrelsens godkännande. Villkoren för detta framgår av stadgarna.
Namn
Brf Pelarbacken Större 7
Adress
Kapellgränd 4
Byggnadsår
1897
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769639-3268
Föreningens ekonomi
Föreningen har f.n 18.496.250 kronor i lån.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
Styrelsen kommer erbjuda möjlighet till frivilligt kapitaltillskott för att ge individuell möjlighet att sänka avgiften.
(Svar från Styrelsen 2026-09-24).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
TV/bredband
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband via Bahnhof om 200 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2020-2023 Huset totalrenoverades vilket även inkluderade el och stammar.
2025-2026 Takrenovering, hela taket byttes ut.
Planerade renoveringar:
- Under de kommande 1-3 åren är det löpande underhåll och vissa mindre förbättringsåtgärder som planeras.
(Svar från Styrelsen 2026-09-24).
2020-2023 Huset totalrenoverades vilket även inkluderade el och stammar.
2025-2026 Takrenovering, hela taket byttes ut.
Planerade renoveringar:
- Under de kommande 1-3 åren är det löpande underhåll och vissa mindre förbättringsåtgärder som planeras.
(Svar från Styrelsen 2026-09-24).
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga med tvättmaskin
Ekonomi
Månadsavgift
11 483 kr/mån. I avgiften ingår värme + vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
6.30453%
Andel av årsavgift
10.75742%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 449 kr
Försäkring
5 277 kr
Summa
11 726 kr
Område
