Kapellgränd 6 Södermalm 2 rok 52 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till Kapellgränd och denna suveräna lägenhet om 52 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak, kakelugn, generösa ljusinsläpp med speglade nischer, fina trägolv med höga socklar samt vackra snickerier och spegeldörrar. Stor sällskapsyta med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De nuvarande ägarna har cafébord och stolar nedanför lägenhetens fönster. Lägenheten ligger på ½ tr mot en lugn del av innergården, i princip helt utan insyn.
Här flyttar du in i en historisk förening, nämligen Stockholms första bostadsförening, grundad i slutet av 1800-talet. Kvarteret Pelarbacken 8, med adress Kapellgränd 6, är en klassisk Södermalmsfastighet. Tack vare den fantastiska fasaden mot Björns Trädgård, den rofyllda kullerstensbelagda innergården, de yttre terrasserna med gräsytor och planteringar, gavs fastigheten snart det passande smeknamnet Söderslottet.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet, belåning om ca 4 800 kr/kvm. Föreningen är äkta och äger marken.
Här flyttar du in i en historisk förening, nämligen Stockholms första bostadsförening, grundad i slutet av 1800-talet. Kvarteret Pelarbacken 8, med adress Kapellgränd 6, är en klassisk Södermalmsfastighet. Tack vare den fantastiska fasaden mot Björns Trädgård, den rofyllda kullerstensbelagda innergården, de yttre terrasserna med gräsytor och planteringar, gavs fastigheten snart det passande smeknamnet Söderslottet.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet, belåning om ca 4 800 kr/kvm. Föreningen är äkta och äger marken.
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Bra förvaring i garderober.
- Angränsande till hallen finns en separat toalett med WC och handfat.
- Utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet med naturlig plats för matbord. Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Här finns även tvättmaskin.
- Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti, härlig takhöjd, kakelugn och fina trägolv med höga socklar. Kakelugnen är ej belagd med eldningsförbud, föreningen kontrollerar kakelugnarna kontinuerligt.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderober.
- Kaklat badrum med klinker, dusch och handfat.
- Angränsande till hallen finns en separat toalett med WC och handfat.
- Utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet med naturlig plats för matbord. Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Här finns även tvättmaskin.
- Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti, härlig takhöjd, kakelugn och fina trägolv med höga socklar. Kakelugnen är ej belagd med eldningsförbud, föreningen kontrollerar kakelugnarna kontinuerligt.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderober.
- Kaklat badrum med klinker, dusch och handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kapellgränd 6
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Stockholmn
Lgh.nr
/ 1003
Boarea
52 m²
Areakälla
Enligt mätbevis
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 335 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, Internet och kabel-TV.
Byggnad
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband, stadsnät. Kabel-tv.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
102 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Sthlm förvärvade fastigheten 1882 (som Bostadsförening) och består av 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på adresserna Kapellgränd 6 A-D. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen förvärvade fastigheten direkt efter bygget, 1882, som Sveriges första bostadsförening. Kvarteret är sedan 2010 en bostadsrättsförening. Under årens lopp har föreningen gjort ett stort antal renoveringsprojekt, alla med syftet att modernisera fastigheten och samtidigt behålla dess unika karaktär.
Äkta förening: Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger även marken, dvs ingen avgäld.
Organisationsnummer: 702000-3286
Fastighetsbeteckning: Pelarbacken 8
Byggnadsår: 1882/1883
Antal bostadsrätter: 61 st
Totalyta: 3 269 kvm, varav 3 269 kvm lägenhetsyta.
Gård och terrass: Stor innergård med växtlighet, bänkar och bord. Terrass runt utsidan mot Björns Trädgård, med gräsanläggningar och plantering. Möjlighet att grilla.
Förråd: Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Barnvagnsförråd: Finns.
Tvättstuga: Två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Sophantering: Soprum för hushållssopor och matavfall. Papper, tidningar, plast, metall och glas femtio meter från fastigheten.
Städdagar: Två gånger om året då man även ges möjlighet att lämna grovsopor.
Uppvärmning: Fjärrvärme och centralt varmvatten.
Ventilation: Självdrag i de äldre lägenheterna, aktiv frånluft i vindslägenheterna och stadsvillan.
Mer info på föreningens hemsida https://www.cbis.se/
Föreningen förvärvade fastigheten direkt efter bygget, 1882, som Sveriges första bostadsförening. Kvarteret är sedan 2010 en bostadsrättsförening. Under årens lopp har föreningen gjort ett stort antal renoveringsprojekt, alla med syftet att modernisera fastigheten och samtidigt behålla dess unika karaktär.
Äkta förening: Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger även marken, dvs ingen avgäld.
Organisationsnummer: 702000-3286
Fastighetsbeteckning: Pelarbacken 8
Byggnadsår: 1882/1883
Antal bostadsrätter: 61 st
Totalyta: 3 269 kvm, varav 3 269 kvm lägenhetsyta.
Gård och terrass: Stor innergård med växtlighet, bänkar och bord. Terrass runt utsidan mot Björns Trädgård, med gräsanläggningar och plantering. Möjlighet att grilla.
Förråd: Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Barnvagnsförråd: Finns.
Tvättstuga: Två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Sophantering: Soprum för hushållssopor och matavfall. Papper, tidningar, plast, metall och glas femtio meter från fastigheten.
Städdagar: Två gånger om året då man även ges möjlighet att lämna grovsopor.
Uppvärmning: Fjärrvärme och centralt varmvatten.
Ventilation: Självdrag i de äldre lägenheterna, aktiv frånluft i vindslägenheterna och stadsvillan.
Mer info på föreningens hemsida https://www.cbis.se/
Namn
Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Stockholmn
Adress
Kapellgränd 6
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-3286
Föreningens ekonomi
Föreningen har beviljats ett energibidrag av länsstyrelsen. Föreningen har därför genomfört en rad åtgärder för att erhålla detta bidrag.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
TV/bredband
Internet via Stockholms Stadsnät samt kabel-TV via Tele2
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta andel 10%
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025: Injustering av värme.
2025: Påbörjat fasadunderhåll. Installation av styrenhet och givare värmesystem.
2023-2025 Renovering och utbyte av fönster.
2024: Byte av termostater.
2024: Installation av avgasare och magnetfilter i undercentral. Fönsterrenovering (avslutas 2025).
2023: Nytt passagessystem. Tätning av källarluckor. Renovering av entréportar.
2022: Renovering av cykel- och barnvagnsförråd. Renovering av tvättstuga ytskikt. Renovering av portik, isolering, ytskikt, belysning.
2021 - 2022: Trapphusrenovering, ytskikt, belysning. beslag.
2018 - 2019: Omläggning av tak. Installation av stadsnät. Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter. Installation av hissar.
2014: Brandskyddsundersökning.
2012 - 2013: Renovering av terrass.
2010 - 2012: Renovering av mur mot grannfastighet.
2009: Stambyte kök och badrum. Fjärrvärme och centralt varmvatten drogs in.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Föreningen planerar under 2026 bl.a. viss renovering av fasader, stamspolning, OVK samt installation av solceller.
2025: Injustering av värme.
2025: Påbörjat fasadunderhåll. Installation av styrenhet och givare värmesystem.
2023-2025 Renovering och utbyte av fönster.
2024: Byte av termostater.
2024: Installation av avgasare och magnetfilter i undercentral. Fönsterrenovering (avslutas 2025).
2023: Nytt passagessystem. Tätning av källarluckor. Renovering av entréportar.
2022: Renovering av cykel- och barnvagnsförråd. Renovering av tvättstuga ytskikt. Renovering av portik, isolering, ytskikt, belysning.
2021 - 2022: Trapphusrenovering, ytskikt, belysning. beslag.
2018 - 2019: Omläggning av tak. Installation av stadsnät. Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter. Installation av hissar.
2014: Brandskyddsundersökning.
2012 - 2013: Renovering av terrass.
2010 - 2012: Renovering av mur mot grannfastighet.
2009: Stambyte kök och badrum. Fjärrvärme och centralt varmvatten drogs in.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Föreningen planerar under 2026 bl.a. viss renovering av fasader, stamspolning, OVK samt installation av solceller.
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med växtlighet, bänkar och bord. Dessutom finns en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt ett barnvagnsrum.
Ekonomi
Månadsavgift
3 335 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, Internet och kabel-TV.
Andel i föreningen
1.44898%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
300 kr
Försäkring
250 kr
Summa
550 kr
Område
Allmänt
Här bor ni i omedelbar närhet till Mosebacke Torg och anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Götgatans myllrande folkliv, butiker, många restauranger och kommunikationer. För ro och natur så finner man många av Stockholms allra finaste promenadstråk med hänförande utsikt över Mälaren i närheten. Inte långt härifrån finns Medborgarplatsen med restauranger, saluhall, butiker och biograf. Ett stenkast bort finns Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.
Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.
Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje direkt utanför porten. Från Slussen utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3. Ni kommer aldrig vilja lämna detta kvarter!
Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.
Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje direkt utanför porten. Från Slussen utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3. Ni kommer aldrig vilja lämna detta kvarter!
