Perfekt planerad 2:a anno 1882 invid Mosebacke med härlig utsikt och fungerande kakelugn!
Alla bilder
Kapellgränd 6B Södermalm - Mosebacke 2 rok 33 kvm 3 750 000 kr /Bud
Med ett utsökt läge i anrika kulturkvarter invid Mosebacke ligger denna ljuvliga 2:a anno 1882 med optimal planlösning och fungerande kakelugn. Bostaden har ett högt och insynsskyddat läge med stora fönster och fri utsikt över Björns trädgård.
Här flyttar du in i en historisk förening, nämligen en av Stockholms första bostadsföreningar, grundad i slutet av 1800-talet.
Här erbjuds spatiösa ytor med högt till tak, listverk, välbevarade och breda furutiljor, speglade dörrar, takrosett, höga golvsocklar och speglade djupa fönsternischer. Lägenheten är stilfullt renoverad med en vinnande kombination av tidstypiska detaljer från byggåret och modern funktion. Oslagbar planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor som inbjuder till mingel och middagar med familj och vänner. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rymligt badrum med hög standard och fördraget för toppmatad tvättmaskin. Ypperliga förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober i hall och sovrum. Till lägenheten följer även ett generöst tilltaget källarförråd och ett litet förråd i anslutning till lägenheten i trapphuset.
Mycket trevlig och familjär förening med välskött fastighet och låg belåning. Föreningen äger dessutom marken. Vacker och grönskande innergård med utemöbler, träd, planteringar, sandlåda, studsmatta och grillmöjligheter sommartid. Det finns även en terrass/gård på baksidan av huset om ca 150 kvm med planteringar, grillar, möbler och vacker utsikt.
Ett helt unikt boende som måste upplevas på plats!
Här flyttar du in i en historisk förening, nämligen en av Stockholms första bostadsföreningar, grundad i slutet av 1800-talet.
Här erbjuds spatiösa ytor med högt till tak, listverk, välbevarade och breda furutiljor, speglade dörrar, takrosett, höga golvsocklar och speglade djupa fönsternischer. Lägenheten är stilfullt renoverad med en vinnande kombination av tidstypiska detaljer från byggåret och modern funktion. Oslagbar planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor som inbjuder till mingel och middagar med familj och vänner. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rymligt badrum med hög standard och fördraget för toppmatad tvättmaskin. Ypperliga förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober i hall och sovrum. Till lägenheten följer även ett generöst tilltaget källarförråd och ett litet förråd i anslutning till lägenheten i trapphuset.
Mycket trevlig och familjär förening med välskött fastighet och låg belåning. Föreningen äger dessutom marken. Vacker och grönskande innergård med utemöbler, träd, planteringar, sandlåda, studsmatta och grillmöjligheter sommartid. Det finns även en terrass/gård på baksidan av huset om ca 150 kvm med planteringar, grillar, möbler och vacker utsikt.
Ett helt unikt boende som måste upplevas på plats!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKapellgränd 6BOmrådeSödermalm - Mosebacke, StockholmFöreningBrf Central-Bostadsrättsföreningen i StockholmnLgh.nr22 / 1103Boarea33 m²AreakällaFaktisk uppmätning. Boarea 32 kvm enligt föreningen.Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 3. Hiss finns.Månadsavgift1 746 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 57 kr/mån för kabel-tv basPris3 750 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i rymlig platsbyggd garderob med dubbeldörrar i spegelfas. På golvet ligger det vackra furutiljor vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck. Säkerhetsdörr.
KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING MED UNDERBAR UTSIKT
Ljust och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket vilket skapar en otrolig känsla av rymd. Totalt finns det 2 störa fönster med fri utsikt över Björns trädgård, insynsfritt över trädkronor och takåsar med känslan av att bo högst upp i huset. I rummets ena hörn finns en vacker och fungerande kakelugn som värmer härligt kyliga dagar.
Köket är stilfullt renoverat med full maskinell utrustning såsom induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, utdragbar spisfläkt samt kyl/frys. Mycket god förvaring i flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor. Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
LJUVLIGT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
Väldisponerat sovrum med insynsskyddat läge och härlig utsikt över trädkronor och takåsar. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. I rummets ena hörn finns en garderob.
RYMLIGT BADRUM MED HÖG KOMFORT
Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Rymlig duschplats med takdusch, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, wc och handdukstork. Finns färdigt fördraget för en toppmatad tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett generöst tilltaget källarförråd och ett litet förråd i anslutning till lägenheten i trapphuset. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1882-1883Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2021-12-28)Primärenergital102 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Central-Bostadsrättsföreningen i StockholmnAdressKapellgränd 6Byggnadsår1882-1883ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-3286Föreningens ekonomiFöreningen har beslutat att höja avgiften med 17% från 1 juli 2025. Föreningen har beviljats ett energibidrag av länsstyrelsen, det är villkorat till att föreningen får ner energiförbrukningen väsentligt i fastigheten. Föreningen har därför genomfört en rad åtgärder varav fönsterbytet är ett. Installation av solceller är ett annat, där krävs dock ett beslut av en extrastämma, så inga solceller är monterade utan vi för i nuläget dialog med olika leverantörer. Om föreningen inte lyckas få ner energiförbrukningen tillräckligt, kommer föreningen inte att beviljas energibidraget och då behöver föreningen höja avgiften ytterligare. (info från styrelsen2025-05-04)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter61 stTV/bredbandInternet via Stockholms Stadsnät samt kabel-TV via Tele2Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta andel 10%Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024: Installation av avgasare och magnetfilter i undercentral. Fönsterrenovering (avslutas 2025).
2023: Nytt passagessystem. Tätning av källarluckor. Renovering av entréportar.
2022: Renovering av cykel- och barnvagnsförråd. Renovering av tvättstuga ytskikt. Renovering av portik, isolering, ytskikt, belysning.
2021 - 2022: Trapphusrenovering, ytskikt, belysning. beslag.
2018 - 2019: Omläggning av tak. Installation av stadsnät. Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter. Installation av hissar.
2014: Brandskyddsundersökning.
2012 - 2013: Renovering av terrass.
2010 - 2012: Renovering av mur mot grannfastighet.
2009: Stambyte kök och badrum. Fjärrvärme och centralt varmvatten drogs in.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan. Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid i dagsläget förutom löpande underhåll (info från styrelsen2025-05-07)Gemensamma utrymmen Gemensam innergård med växtlighet, bänkar och bord. Dessutom finns en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt ett barnvagnsrum.Om föreningen Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Sthlm förvärvade fastigheten 1882 och består av 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt på adresserna Kapellgränd 6 A-D. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sina egna elavtal.
Mer info på föreningens hemsida https://www.cbis.se/ -
Pris3 750 000 kr /BudMånadsavgift1 746 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 57 kr/mån för kabel-tv basAndel i föreningen0.90794%Andel av årsavgift0.9768%Indirekt nettoskuldsättning33 738 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel1 300 krFörsäkring2 748 krAntal personer i hushållet2 stSumma4 048 kr -
Allmänt Här bor ni i omedelbar närhet till Mosebacke Torg och anrika kullerstensgator, grönskande parker samt Götgatans myllrande folkliv, butiker, många restauranger och kommunikationer. För ro och natur så finner man många av Stockholms allra finaste promenadstråk med hänförande utsikt över Mälaren i närheten. Inte långt härifrån finns Medborgarplatsen med restauranger, saluhall, butiker och biograf. Ett stenkast bort finns Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.
Området gör verkligen skäl för benämningen kulturkvarter. I närheten har många kända svenska konstnärer och författare levt och verkat genom åren. Nämnas kan exempelvis skalden Carl Mikael Bellman, målaren Nils Kreuger och författaren Ivar Lo-Johansson.
Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje direkt utanför porten. Från Slussen utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2 och 3. Ni kommer aldrig vilja lämna detta kvarter!
Planritning
