Fantastisk & drömlik sekelskiftestvåa vid Odenplan med två kakelugnar & ljus balkong.

Alla bilder
Magnus Larsson
Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Ring Magnus@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
6 650 000 kr
14/6 09:26
3
6 620 000 kr
13/6 22:09
2
6 600 000 kr
13/6 21:01
1
6 570 000 kr
13/6 20:57
2
6 550 000 kr
13/6 20:55
1
6 520 000 kr
13/6 18:38
2
6 495 000 kr
12/6 19:25
1
Karlbergsvägen 20 A, 3 tr Vasastan - Odenplan 2 rok 50 kvm 6 495 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 6 650 000 kr
Bud
Alias
Datum
6 650 000 kr
3
14/6 09:26
6 620 000 kr
2
13/6 22:09
6 600 000 kr
1
13/6 21:01
6 570 000 kr
2
13/6 20:57
6 550 000 kr
1
13/6 20:55
6 520 000 kr
2
13/6 18:38
6 495 000 kr
1
12/6 19:25
Med ypperligt läge på Karlbergsvägen 20, precis invid Odenplan och i första kvarteret närmast Gustav Vasa kyrka, finns denna stilrena tvårummare om 50 kvm med väl bevarad charm och sekelskifteskänsla. Lägenheten är tyst, rofyllt och strålande ljust belägen högst upp i gårdshuset som är byggt 1902 och har en balkong som ligger högt mot den lummiga innergården med morgon- och förmiddagssol.

Lägenheten är i ett smakfullt och modernt utförande med vackra detaljer i original från byggåret väl bevarade såsom två dekorativa kakelugnar, rejäl takhöjd om ca tre meter med stuckaturer och takrosetter, vitlutade furutiljor, fina snickerier, spegelmönstrade dörrar och nischer samt högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Planlösningen är optimalt disponerad och mycket tillgänglig med öppna, ljusa och sociala sällskapsytor i kök och vardagsrum. Det platsbyggda köket i minimalistisk stil har god förvaring i draglådor och skåp i sober kulör och i dubbla rader upp till tak. Komplett maskinell utrustning och bra arbetsytor med köksbänkar i Cararramaror.

Det angränsande vardagsrummet är luftigt och har naturlig plats för soffgrupp och matbord. Här finns en vacker och fungerande kakelugn och utgång till den väl tilltagna balkongen. Innanför vardagsrummet finns ett rymligt sovrum, även det med en kakelugn och plats för dubbelsäng samt generös klädförvaring i platsbyggd garderob.

I övrigt finns en hall med plats för ytterkläder och skor samt förvaring. Hallen ansluter till ett kaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, dusch, kombinerad hand- och takdusch, WC samt handfat på kommod med draglådor och ett spegelskåp.

Sällan har uttrycket "läget, läget och läget...." passat bättre för att beskriva det A-läge denna bostad har. Läget i kombination med lägenhetens vackra disposition och bevarade attribut skapar en modern och sann sekelskiftesdröm!

Mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg skuldsättning i en representativ fastighet och marken innehas med äganderätt.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlbergsvägen 20 A, 3 tr
    Område
    Vasastan - Odenplan, Stockholm
    Förening
    Brf Blåklinten 2
    Lgh.nr
    19 (1302)
    Boarea
    50 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt föreningens lägenhetsregister
    Antal rum
    2 rum och kök, varav 1 sovrum
    Våningsplan
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    1 833 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
    Pris
    6 495 000 kr /Bud
  • Byggnadsår
    1902
    Uteplats
    Balkong med morgon- och förmiddagssol.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Internet: Fiber är indraget via IP-only, vilket innebär att medlemmarna kan välja leverantör av TV och bredband.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-06-03)
    Primärenergital
    177 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Namn
    Brf Blåklinten 2
    Adress
    Karlbergsvägen 20
    Byggnadsår
    1902
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-2056
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    18 st
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar
    Om föreningen Bostadsrättsföreningen Blåklinten 2 förvärvade fastigheten med samma namn år 1948. Fastigheten på Karlbergsvägen 20 uppfördes 1902 och upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt, två affärslokaler och en lagerlokal med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1.926 kvm, varav 1.666 kvm lägenhetsyta och 160 kvm lokalyta. Därtill tillkommer ca 100 kvm lager. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

    Föreningens ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg. Per 2024-04-17 uppgick skulden till kreditinstitut till ca 8,4 mkr med rörlig ränta, vilket ger en belåningsgrad på ca 5.042:-/kvm boyta och 4.386:-/kvm totalyta.

    Omsättningstillgångarna (kassa, bank m.m.) uppgick till ca 320.000:-. Per 2022-12-31 uppgick resultatet efter finansiella poster till + ca 144.000:-. Som dold tillgång i föreningen finns oinredda vindar. Föreningen har höjt medlemsavgifterna med ca 10 % för att ta höjd för ökade ränte- och driftskostnader. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade i dagsläget.

    Genomförda renoveringar och underhåll i fastigheten:
    2024: Renovering av trall innergård, översyn och justering av utvändiga dörrar.
    2023: Omdragen el på vinden, nytt sopsorteringssystem och restaurering samt installation av kök i lokal.
    2022: Installation av FTX-ventilation i källaren och i lokal.
    2021: Installation av brandsläckare och rökdetektorer i gemensamma utrymmen, upplysta skyltar för nödutgångar i källare och lokaler. Förbättrad dränering och byte av styrning för värmekabel på gården.
    2020: Färdigställande av justering värmesystem och radiatorer. Överstyn av ventilation för butikslokaler. Samtliga fönster renoverade.
    2019: OVK och energibesiktning. Utbyte av dörrmekanik i gatuhuset. Radonmätning. Utredning kring värmesystem och radiatorer. Injustering av värmekabel, gård.
    2018. Sotning och spolning av V/A-stammar.
    2017: Renovering och ommålning av fasaderna mot gatan och gården. Reparation och ommålning av taken på gårds- och gatuhuset. Installation av el i stuprör samt snörasskydd på taken. Indragning av fiber i lägenheter och lokaler.
    2016: Besiktning av tak inför kommande renovering.
    2014: Renovering av tvättstugan, nya maskiner, nytt el- och ventilationssystem, alla affärslokaler renoverade och fönster mot gården målade.
    2013: Genomgång av taket.
    2012: Fullständig renovering av hissen.
    2011: Ny fjärrvärmeanläggning.
    2010: Renovering av gårdsbjälklaget, ny ytbeläggning och planteringar på gården.
    2009: Balkonger och uteplats byggdes till lägenheter i gårdshuset.
    2007: Översyn av värmesystemet vilket inneburit kraftigt sänkta värmekostnader.
    2005: Översyn av värmesystem. Slipning av golv i entréer, komplettering av belysning i trappuppgångar och i källare.
    2004: Ommålning av trapphus och ytterdörrar.
    2000: Fönsterrenovering.
    1997: Tak- och fasadrenovering.
    1984-1985: Byte av samtliga V/A-stammar i badrum och kök.

    Ny underhållsplan för de kommande 30 åren togs fram under våren 2021 och ligga till grund för renoveringar och underhåll. Föreningen har under de senaste åren genomfört ett flertal större renoveringar och underhåll så som: fasader, tak, gård, hiss, värmecentral etc och ser därför inga större underhållsåtgärder de närmaste 5 åren förutom översyn av ventilationen i gårdshuset (ca 10 tkr i kostnad).

    Till lägenheten disponeras både ett vinds- och ett källarförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cyklar kan parkeras på gården eller i källaren. Det finns även ett barnvagnsrum.
  • Pris
    6 495 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    1 833 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
    Pantsatt
    Ja
  • Bud
    Datum
    Alias
    6 650 000 kr
    2025-06-14- 09:26
    3
    6 620 000 kr
    2025-06-13- 22:09
    2
    6 600 000 kr
    2025-06-13- 21:01
    1
    6 570 000 kr
    2025-06-13- 20:57
    2
    6 550 000 kr
    2025-06-13- 20:55
    1
    6 520 000 kr
    2025-06-13- 18:38
    2
    6 495 000 kr
    2025-06-12- 19:25
    1

Planritning

(4)
Magnus Larsson
Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Ring Magnus@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
6 650 000 kr
14/6 09:26
3
6 620 000 kr
13/6 22:09
2
6 600 000 kr
13/6 21:01
1
6 570 000 kr
13/6 20:57
2
6 550 000 kr
13/6 20:55
1
6 520 000 kr
13/6 18:38
2
6 495 000 kr
12/6 19:25
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument