Karlbergsvägen 68, 4tr Vasastan 3 rok 71 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i huset, i den lugnaste delen av Karlbergsvägen där förgårdarna breder ut sig som små gröna rum mellan stadens myller, väntar denna ovanligt välplanerade trea med bevarad charm och ett sällsynt fint ljusinsläpp. Bostaden är belägen på fjärde våningen med hiss och har fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljus från morgon till kväll.
Bostaden ligger i en nästintill skuldfri förening med mycket låg belåning, vilket ger både ekonomisk trygghet och låga månadsavgifter – mer utrymme för livet, helt enkelt.
Två rogivande sovrum vetter mot den tysta innergården medan vardagsrummet öppnar upp mot soligt söderläge. De väl tilltagna sällskapsytorna binds samman av ett klassiskt kök med fina detaljer och full maskinell utrustning .
Lägenheten präglas av genomtänkt funktion och vackra originalinslag som generös takhöjd, djupa fönsternischer, listverk och fiskbensparkett. Stora fönster, platsbyggda lösningar och harmoniska kulörval ger hemmet en både ombonad och luftig känsla.
Ett perfekt boende för den som söker en smakfull och lättmöblerad trea med hiss, begränsad insyn och ett av Birkastans mest eftertraktade lägen – endast ett stenkast från Rörstrandsgatans utbud men med stillheten som närmsta granne.
Bostaden ligger i en nästintill skuldfri förening med mycket låg belåning, vilket ger både ekonomisk trygghet och låga månadsavgifter – mer utrymme för livet, helt enkelt.
Två rogivande sovrum vetter mot den tysta innergården medan vardagsrummet öppnar upp mot soligt söderläge. De väl tilltagna sällskapsytorna binds samman av ett klassiskt kök med fina detaljer och full maskinell utrustning .
Lägenheten präglas av genomtänkt funktion och vackra originalinslag som generös takhöjd, djupa fönsternischer, listverk och fiskbensparkett. Stora fönster, platsbyggda lösningar och harmoniska kulörval ger hemmet en både ombonad och luftig känsla.
Ett perfekt boende för den som söker en smakfull och lättmöblerad trea med hiss, begränsad insyn och ett av Birkastans mest eftertraktade lägen – endast ett stenkast från Rörstrandsgatans utbud men med stillheten som närmsta granne.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning:
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar, trägolv och goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. Plats för hatthylla, skoställ och förvaring av ytterkläder och städartiklar.
Badrum
Stort och helkaklat badrum i sobra toner med dusch, wc och tvättställ med kommod. Eluppvärmt klinkergolv, spegelskåp och förvaringslösningar skapar både komfort och ordning.
Kök
Hemtrevligt kök med ljusa skåpsluckor, vackra beslag och arbetsbänk i trä. Fullt utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare diskret integrerad bakom lucka. Vittmålade väggar och fiskbensparkett ger rummet en klassisk och trivsam inramning.
Vardagsrum
Stort, lättmöblerat sällskapsrum med ett härligt ljusinsläpp från söderfönster. Luftig känsla tack vare takhöjd och djupa fönsternischer. Plats för både matgrupp och soffdel samt platsbyggd bokhylla från golv till tak. Väggar i ljus kulör och vacker fiskbensparkett på golvet.
Sovrum 1 / Master bedroom
Lugnt beläget mot innergård med fritt gårdsläge och gott om plats för dubbelsäng. Målade väggar i en varm grå nyans, elementskydd och platsbyggda garderober ger rummet både funktion och estetik. Originalparkett i fiskbensläggning.
Sovrum 2 / Barnrum eller kontor
Ljus och rofylld plats med fönster mot innergård. Lämpligt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljust målade väggar och ljust trägolv.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd – lättillgängligt och praktiskt beläget nära lägenheten.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar, trägolv och goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. Plats för hatthylla, skoställ och förvaring av ytterkläder och städartiklar.
Badrum
Stort och helkaklat badrum i sobra toner med dusch, wc och tvättställ med kommod. Eluppvärmt klinkergolv, spegelskåp och förvaringslösningar skapar både komfort och ordning.
Kök
Hemtrevligt kök med ljusa skåpsluckor, vackra beslag och arbetsbänk i trä. Fullt utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare diskret integrerad bakom lucka. Vittmålade väggar och fiskbensparkett ger rummet en klassisk och trivsam inramning.
Vardagsrum
Stort, lättmöblerat sällskapsrum med ett härligt ljusinsläpp från söderfönster. Luftig känsla tack vare takhöjd och djupa fönsternischer. Plats för både matgrupp och soffdel samt platsbyggd bokhylla från golv till tak. Väggar i ljus kulör och vacker fiskbensparkett på golvet.
Sovrum 1 / Master bedroom
Lugnt beläget mot innergård med fritt gårdsläge och gott om plats för dubbelsäng. Målade väggar i en varm grå nyans, elementskydd och platsbyggda garderober ger rummet både funktion och estetik. Originalparkett i fiskbensläggning.
Sovrum 2 / Barnrum eller kontor
Ljus och rofylld plats med fönster mot innergård. Lämpligt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljust målade väggar och ljust trägolv.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd – lättillgängligt och praktiskt beläget nära lägenheten.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 68, 4tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Karlberg 68
Lgh.nr
18 / 1401
Boarea
71 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 998 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, TV och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2020-05-11)
Primärenergital
150 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Karlberg 68 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyresrättslokal som årligen inbringar ca 320 268 (år 2024).
Föreningen förvärvade fastigheten år 1989 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har lån om ca 718 024 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 528 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 818 472 kr (år 2024).
Föreningen förvärvade fastigheten år 1989 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har lån om ca 718 024 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 528 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 818 472 kr (år 2024).
Namn
Brf Karlberg 68
Adress
Karlbergsvägen 68
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Urnan 31
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-1962
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 Renovering puts i delar av entrén i trappuppgång till följd av vattenskada
2021 Renovering port
2020 Avfuktare källare installerad
Invändig renovering av hisskorg
Översyn och mindre reparationer tak
2019 Belysning - Kompletterande belysning i trapphus och källare
Kontroll av Ventilation - Extra OVK
2018 Jordförbättring för planteringar på bakgård och framsida. - 2040 liter (51 säckar)
naturgödslad planteringsjord.
2017 Byte av huvudavloppsstam i källare. - Enligt underhållsplan.
Sanering asbest rör i källare och återisolering. - Upptäckt av asbets vid besiktning av byte
huvudavloppsstam.
Reparation av sättningsskador utvändig trapp framsida. - Enligt underhållsplan
Renovering del av fasad framsida. - Ingick i Svenska Bostäders renovering av fasaden på
framsidan.
2016 Installation av fiber och fastighetsnät för datatrafik
2015 Yttre källardör - Källardörr utbytt
2012-2013 Utvändig fönstermålning - Utvändig målning och injustering av fastighetens samtilga fönster,
samt utvändig oljning av entreporten
2012 Tvättstuga - Nya ytskikt och huvuddelen av maskinparken ersatt.
2009-2010 Gården framför huset - Plattläggning, växtmaterial och sopstation.
2007 Ny undercentral - Undercentral för fjärrvärme ersatt.
2001 Innergården - Nyanläggning
Parkering - Plattläggning och i samband med det byte av huvudavloppsledning.
2000 Fönster - Ljudisolerande åtgärd på fönster mot gatan.
1994 Omputsning av fasad
1994 Hiss - Ny hissmotor och sänkning av hiss till källarplan.
1992-1993 Rörstambyte
1992 Fönsterrenovering
1992 Elstambyte
Planerade underhåll:
2026 Dränering innergård
2026 Fönsterrenovering
2021 Renovering port
2020 Avfuktare källare installerad
Invändig renovering av hisskorg
Översyn och mindre reparationer tak
2019 Belysning - Kompletterande belysning i trapphus och källare
Kontroll av Ventilation - Extra OVK
2018 Jordförbättring för planteringar på bakgård och framsida. - 2040 liter (51 säckar)
naturgödslad planteringsjord.
2017 Byte av huvudavloppsstam i källare. - Enligt underhållsplan.
Sanering asbest rör i källare och återisolering. - Upptäckt av asbets vid besiktning av byte
huvudavloppsstam.
Reparation av sättningsskador utvändig trapp framsida. - Enligt underhållsplan
Renovering del av fasad framsida. - Ingick i Svenska Bostäders renovering av fasaden på
framsidan.
2016 Installation av fiber och fastighetsnät för datatrafik
2015 Yttre källardör - Källardörr utbytt
2012-2013 Utvändig fönstermålning - Utvändig målning och injustering av fastighetens samtilga fönster,
samt utvändig oljning av entreporten
2012 Tvättstuga - Nya ytskikt och huvuddelen av maskinparken ersatt.
2009-2010 Gården framför huset - Plattläggning, växtmaterial och sopstation.
2007 Ny undercentral - Undercentral för fjärrvärme ersatt.
2001 Innergården - Nyanläggning
Parkering - Plattläggning och i samband med det byte av huvudavloppsledning.
2000 Fönster - Ljudisolerande åtgärd på fönster mot gatan.
1994 Omputsning av fasad
1994 Hiss - Ny hissmotor och sänkning av hiss till källarplan.
1992-1993 Rörstambyte
1992 Fönsterrenovering
1992 Elstambyte
Planerade underhåll:
2026 Dränering innergård
2026 Fönsterrenovering
Parkering
De parkeringsplatser som finns tillhör den affärslokal som
föreningen hyr ut. Parkeringsplatserna inbringar årligen ca 35 200 kr 2024.
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
föreningen hyr ut. Parkeringsplatserna inbringar årligen ca 35 200 kr 2024.
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam gård, cykelrum och tvättstuga. Gården är vackert grönskande och utrustad med möbelgrupper. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
Ekonomi
Månadsavgift
2 998 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, TV och bredband.
Andel i föreningen
5.10645%
Andel av årsavgift
4.99878%
Indirekt nettoskuldsättning
en negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
6 600 kr
Område
