Karlbergsvägen 73A, 1tr ög Vasastan 2 rok 51 kvm Pris på förfrågan
Bakom den palatsliknande fasaden på Karlbergsvägen 73 väntar ett hem med en alldeles särskild atmosfär. Här bor du tyst och avskilt mot gården, samtidigt som Rörstrandsgatans restauranger, caféer och småbutiker finns bara några steg bort.
Bostaden om 51 kvm präglas av en imponerande takhöjd om cirka tre meter, mörkbetsade trägolv och ljusa väggar. Vardagsrum och sovrum ligger i fil och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig helhet. Från vardagsrummet nås balkongen, en stillsam plats mot gården med en stunds förmiddagssol.
Sovrummet rymmer dubbelsäng och erbjuder såväl klädkammare som ett ovanligt praktiskt, separat tvättrum med egen tvättmaskin. Badrummet renoverades för cirka tre år sedan och är bostadens tydligt modernaste del. Lägenheten är i övrigt i behov av viss omsorg och uppdatering, men här finns gott om själ, charm och vackra grundförutsättningar för den som vill skapa ett personligt hem.
Fastigheten uppfördes 1909–1910 och den rikt dekorerade gatufasaden ritades av den välkände arkitekten Cyrillus Johansson. Kontrasten mellan det representativa gathuset och bostadens skyddade läge inne på gården är något alldeles extra.
Ett hem för den som värdesätter sekelskiftets rymd och karaktär, vill bo helt stilla och samtidigt ha Birkastans levande kvarter alldeles utanför porten.
Bostaden om 51 kvm präglas av en imponerande takhöjd om cirka tre meter, mörkbetsade trägolv och ljusa väggar. Vardagsrum och sovrum ligger i fil och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig helhet. Från vardagsrummet nås balkongen, en stillsam plats mot gården med en stunds förmiddagssol.
Sovrummet rymmer dubbelsäng och erbjuder såväl klädkammare som ett ovanligt praktiskt, separat tvättrum med egen tvättmaskin. Badrummet renoverades för cirka tre år sedan och är bostadens tydligt modernaste del. Lägenheten är i övrigt i behov av viss omsorg och uppdatering, men här finns gott om själ, charm och vackra grundförutsättningar för den som vill skapa ett personligt hem.
Fastigheten uppfördes 1909–1910 och den rikt dekorerade gatufasaden ritades av den välkände arkitekten Cyrillus Johansson. Kontrasten mellan det representativa gathuset och bostadens skyddade läge inne på gården är något alldeles extra.
Ett hem för den som värdesätter sekelskiftets rymd och karaktär, vill bo helt stilla och samtidigt ha Birkastans levande kvarter alldeles utanför porten.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor i garderob. Redan vid entrén märks bostadens generösa takhöjd och lugna karaktär. I anslutning till hallen finns ett naturligt utrymme för ett skrivbord.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades för cirka tre år sedan och håller ett modernt och välvårdat skick. Utrustningen består av dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel.
Vardagsrum och kök
Kök och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning med god plats för både soffgrupp och matbord. De mörkbetsade trägolven möter ljusa väggar och den cirka tre meter höga takhöjden ger rummet fin volym. Köket erbjuder bra arbetsytor och är utrustat med diskmaskin.
Från vardagsrummet leder pardörrar ut till balkongen och vidare ligger sovrummet i fil, vilket skapar en vacker siktlinje genom bostaden.
Balkong
Balkongen vetter mot den tysta innergården och blir en avskild plats för morgonkaffet eller en stunds vila. Läget är huvudsakligen åt norr, med ett visst ljusinsläpp och en stunds sol under förmiddagen från öster.
Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns en praktisk klädkammare som bidrar med bra förvaring och plats för ytterligare förvaringsmöbel.
Tvättrum
I direkt anslutning till sovrummet finns ett separat tvättrum med tvättmaskin och handfat. En ovanligt bekväm och uppskattad funktion.
Förråd
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor i garderob. Redan vid entrén märks bostadens generösa takhöjd och lugna karaktär. I anslutning till hallen finns ett naturligt utrymme för ett skrivbord.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades för cirka tre år sedan och håller ett modernt och välvårdat skick. Utrustningen består av dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel.
Vardagsrum och kök
Kök och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning med god plats för både soffgrupp och matbord. De mörkbetsade trägolven möter ljusa väggar och den cirka tre meter höga takhöjden ger rummet fin volym. Köket erbjuder bra arbetsytor och är utrustat med diskmaskin.
Från vardagsrummet leder pardörrar ut till balkongen och vidare ligger sovrummet i fil, vilket skapar en vacker siktlinje genom bostaden.
Balkong
Balkongen vetter mot den tysta innergården och blir en avskild plats för morgonkaffet eller en stunds vila. Läget är huvudsakligen åt norr, med ett visst ljusinsläpp och en stunds sol under förmiddagen från öster.
Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns en praktisk klädkammare som bidrar med bra förvaring och plats för ytterligare förvaringsmöbel.
Tvättrum
I direkt anslutning till sovrummet finns ett separat tvättrum med tvättmaskin och handfat. En ovanligt bekväm och uppskattad funktion.
Förråd
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 73A, 1tr ög
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
BRF Kadetten 10
Lgh.nr
15-1101 / 1101
Boarea
51 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 268 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten.
Bredbandstillägg om 107 kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1910
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-18)
Primärenergital
154 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kadetten 10 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har även p-platser som årligen inbringar ca 198 000 kr år 2025.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 7 301 577 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 904 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 683 633 kr.
Brf Kadetten 10 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har även p-platser som årligen inbringar ca 198 000 kr år 2025.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 7 301 577 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 904 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 683 633 kr.
Namn
BRF Kadetten 10
Adress
Karlbergsvägen 73A
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9596
Föreningens ekonomi
Inga planerad avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-08-31)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
TV/bredband
Bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Prövas av styrelsen i varje enskilt fall.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2017 Målning av trapphusen och entrér
2020 Säkerhetsdörrar installerades
2020 Spolning av stammar
2021 Hissmotor utbytt och hissen renoverad inuti.
2021 Rör/stammar utbytta i samband med renoveringar.
2021 Fönster i flyglarna utbytta.
2021 Rullgräs och kantstenar på innegården mot gårdshuset. 2021 Ommålning av port, förråd samt entrétak till gårdshus
2022 Byte av 4 st balkonger på gathuset in mot gården.
2022 Rör/ stammar utbytt a i samband med renoveringar.
2022 Ny tvätt maskin installerades.
2022 Elstolpar till p-platser
2024 Religning av två stammar i gårdshuset
2025 Renovering av skorsten (glidgjutning av 11 kanaler, utfört i augusti, godkänd efterbesiktning april 2026).
2026 Renovering av dörren till krypgrunden
2026 Fönsterrenovering
Planerat underhåll:
Utgående avlopp (relining): Pågår (utförs och bekostas av Stockholm Vatten & Avfall).
Lagar en fasadskada på innergården nu i september
Murskada: Uppskjuten till 2027.
2020 Säkerhetsdörrar installerades
2020 Spolning av stammar
2021 Hissmotor utbytt och hissen renoverad inuti.
2021 Rör/stammar utbytta i samband med renoveringar.
2021 Fönster i flyglarna utbytta.
2021 Rullgräs och kantstenar på innegården mot gårdshuset. 2021 Ommålning av port, förråd samt entrétak till gårdshus
2022 Byte av 4 st balkonger på gathuset in mot gården.
2022 Rör/ stammar utbytt a i samband med renoveringar.
2022 Ny tvätt maskin installerades.
2022 Elstolpar till p-platser
2024 Religning av två stammar i gårdshuset
2025 Renovering av skorsten (glidgjutning av 11 kanaler, utfört i augusti, godkänd efterbesiktning april 2026).
2026 Renovering av dörren till krypgrunden
2026 Fönsterrenovering
Planerat underhåll:
Utgående avlopp (relining): Pågår (utförs och bekostas av Stockholm Vatten & Avfall).
Lagar en fasadskada på innergården nu i september
Murskada: Uppskjuten till 2027.
Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser med laddmöjlighet på gården. Kostnaden är 1 815 kr/mån för personbil samt 500 kr/mån för motorcykel eller moped.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum i anslutning till hissen, förråd på vind och i källare, cykelparkering på framgården samt innergård med planteringar och gräsyta. Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Ekonomi
Månadsavgift
2 268 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten.
Bredbandstillägg om 107 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
1.75999%
Andel av årsavgift
1.64639%
Indirekt nettoskuldsättning
96 779 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
2 400 kr
Summa
7 200 kr
Område
Allmänt
Karlbergsvägen är en av Vasastans mest karaktärsfulla adresser, känd för sina vackra förgårdar där lummig grönska möter ståtliga sekelskifteshus. Här, i höjd med Birkastans hjärta, lever du mitt i stadsdelen men med ett påtagligt lugn. Gårdshuset här ligger skyddat från gatans ljud och omgivningen präglas av stillhet och fågelkvitter.
Rörstrandsgatan finns alldeles runt hörnet , ett självklart nav för cafébesök, middag med vänner eller en sen kvällspromenad bland upplysta skyltfönster och doften av espresso. Samtidigt har du grönskan tätt intill: Vasaparken med sina öppna ytor, Karlbergs slottspark och Karlbergskanalen som bjuder in till morgonpromenader längs vattnet.
Läget är svårslaget – en plats där Birkastans charm, förgårdarnas grönska och innerstadens bekvämligheter möts. Här blir vardagen både enkel och vacker, med allt du behöver inom några minuter men med känslan av att bo lite avskilt, mitt i stan.
Rörstrandsgatan finns alldeles runt hörnet , ett självklart nav för cafébesök, middag med vänner eller en sen kvällspromenad bland upplysta skyltfönster och doften av espresso. Samtidigt har du grönskan tätt intill: Vasaparken med sina öppna ytor, Karlbergs slottspark och Karlbergskanalen som bjuder in till morgonpromenader längs vattnet.
Läget är svårslaget – en plats där Birkastans charm, förgårdarnas grönska och innerstadens bekvämligheter möts. Här blir vardagen både enkel och vacker, med allt du behöver inom några minuter men med känslan av att bo lite avskilt, mitt i stan.
