Karlsviksgatan 1, 4tr Kungsholmen 2 rok 67 kvm 7 500 000 kr /Bud
Högst upp i huset med en solig kungsbalkong i sydöst och fin utsikt mot Norr Mälarstrand finns denna ljuvliga tvåa. Stilsäker bostad i mycket gott skick och med vackra vyer ner mot Riddarfjärden från balkongen i sitt höga läge gör bostaden extra lätt att förälska sig i. Sobert färgsatta väggar, vackra golv, spröjsade fönster är några detaljer som bevittnar husets byggår 1927. Bostaden har ett rymligt sovrum, lättmöblerat vardagsrum med utgång till den soliga balkongen, stilrent kök , stort badrum med takdusch och tvättmaskin samt en inre hall som är mycket välkomnande och erbjuder gott om plats för hemmakontoret. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Inflyttningsklart skick, mycket välskött förening och toppadress - varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!
Boka dig till visning så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen!
Boka dig till visning så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Välkomna denna fina tvåa högst upp i huset med solig balkong!
Lägenheten erbjuder lättmöblerade ytor med genomgående ett mycket gott skick. Ett stilrent kök med ytterst goda arbetsytor och moderna vitvaror gör matlagningen extra rolig. Bostaden har ett oslagbart läge på lugn gata och med Norr Mälarstrand nedanför porten.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängnings och förvaringsomöjligheter.
INRE HALL
Ytan används idag som hemmakontor och har goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Sobert färgsatta väggar och ljust golv.
BADRUM
Stort och fräscht badrum med mörkt klinker och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med en stor takdusch med glasväggar, dubbla handfat med förvaring under, stor infräst spegel, kombinerad tvätt och torktumlare samt vägghängd wc.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med ljust målade väggar och ljust trägolv. Generöst ljusinsläpp från helglasade balkongdörrar ut till bostadens soliga kungsbalkong. Vardagsrummet rymmer soffgrupp, mediamöbel, mindre möblemang samt en matgrupp för ca 6-8personer.
KUNGSBALKONG
Magisk balkong belägen i sydöst. Här njuter man av solen från att den går upp till ca 14.00 sommartid. Balkongen har en fin utsikt över takåsar och ner till Mälarens glittrande vatten. Balkongen är stor och rymmer möblemang för ca 6 personer samt planteringar.
KÖK
Stilrent och väldisponerat kök med goda förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, vinkyl, micro, diskmaskin och kyl/frys. Generöst ljusinsläpp från stort vackert fönster in mot gård. Platsbyggd sittbänk med förvaring under fönster som blir en härlig plats att socialisera på när man lagar mat.
SOVRUM
Lugnt och harmoniskt sovrum beläget in mot föreningens gård. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd förvaring. Sovrummet rymmer 180cm bred säng samt mindre möbleamang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
Lägenheten erbjuder lättmöblerade ytor med genomgående ett mycket gott skick. Ett stilrent kök med ytterst goda arbetsytor och moderna vitvaror gör matlagningen extra rolig. Bostaden har ett oslagbart läge på lugn gata och med Norr Mälarstrand nedanför porten.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängnings och förvaringsomöjligheter.
INRE HALL
Ytan används idag som hemmakontor och har goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Sobert färgsatta väggar och ljust golv.
BADRUM
Stort och fräscht badrum med mörkt klinker och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med en stor takdusch med glasväggar, dubbla handfat med förvaring under, stor infräst spegel, kombinerad tvätt och torktumlare samt vägghängd wc.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med ljust målade väggar och ljust trägolv. Generöst ljusinsläpp från helglasade balkongdörrar ut till bostadens soliga kungsbalkong. Vardagsrummet rymmer soffgrupp, mediamöbel, mindre möblemang samt en matgrupp för ca 6-8personer.
KUNGSBALKONG
Magisk balkong belägen i sydöst. Här njuter man av solen från att den går upp till ca 14.00 sommartid. Balkongen har en fin utsikt över takåsar och ner till Mälarens glittrande vatten. Balkongen är stor och rymmer möblemang för ca 6 personer samt planteringar.
KÖK
Stilrent och väldisponerat kök med goda förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, vinkyl, micro, diskmaskin och kyl/frys. Generöst ljusinsläpp från stort vackert fönster in mot gård. Platsbyggd sittbänk med förvaring under fönster som blir en härlig plats att socialisera på när man lagar mat.
SOVRUM
Lugnt och harmoniskt sovrum beläget in mot föreningens gård. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd förvaring. Sovrummet rymmer 180cm bred säng samt mindre möbleamang.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlsviksgatan 1, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Mälarvik
Lgh.nr
50 / 1403
Boarea
67 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 572 kr/mån
I angiven avgift ingår bredband, kabel-TV, vatten, värme samt fondavsättningar.
Pris
7 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Tele2 för kabel och och Ownit för bredband
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-10)
Primärenergital
112 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Mälarvik är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 49 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 9,2 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om
ca 2 781 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 1,28 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-08-28).
Besök gärna föreningens hemsida: brfmalarvik.se
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 9,2 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om
ca 2 781 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 1,28 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-08-28).
Besök gärna föreningens hemsida: brfmalarvik.se
Namn
Brf Mälarvik
Adress
Norr Mälarstrand 86. Karlsviksgatan 1
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Vapensmeden 13
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-4960
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-08-28)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Leverantör av TV är Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Leverantör av bredband är från Ownit, fiber ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minst en av parterna ska vara bosatt i lägenheten. Ja , vi brukar acceptera 90/10%
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2024 Utbyte av garagedörr samt Byte av horisontell avluftningsstam bytt på torkvinden. Vertikala stammar bytta mellan lgh 21,
26 och 30. En horisontell avluftningsstam har bytts på torkvinden NM86.
2023 Horisontella stammar i källaren utbytta
2022 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd och godkänd
2022 Målning av fönster och foder mot Karlsviksgatan.
2021 Montering av taksäkerhet och snörashinder
2021 Installation av eluttag & gårdsbelysning längst gårdsmuren
2020 Byte av delar av avloppstammar i källaren
2020 Installation av digitalt bokningssystem till tvättstugan
2019 Stamspolning
2019 Polering av golv i entréplan
2019 Brandsäkerhetshöjande åtgärder
2018 Gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan
2016-2017 Nytt låssystem
2016 Fibernät för bredband
2015 Hissrenovering
2012 Nya balkonger till några lägenheter mot gården
2011 Säkerhetsdörrar
2010 Fönsterrenovering
2008 Takrenovering
2004 Trapphusrenovering - återställdes till originalfärgsättning
2004 Fasadtvätt - gatsidan
2003-2004 Byte av elstigar
2002 Nya balkonger
1994-2002 Renovering av balkonger
1998 Omputsning av fasad - gårdssida
1998 Omläggning av tak.
1986 Stambyte
Planerade underhåll/renoveringar:
2025 – Underhållsmålning av utsidan på alla fönster och foder mot innergård
26 och 30. En horisontell avluftningsstam har bytts på torkvinden NM86.
2023 Horisontella stammar i källaren utbytta
2022 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd och godkänd
2022 Målning av fönster och foder mot Karlsviksgatan.
2021 Montering av taksäkerhet och snörashinder
2021 Installation av eluttag & gårdsbelysning längst gårdsmuren
2020 Byte av delar av avloppstammar i källaren
2020 Installation av digitalt bokningssystem till tvättstugan
2019 Stamspolning
2019 Polering av golv i entréplan
2019 Brandsäkerhetshöjande åtgärder
2018 Gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan
2016-2017 Nytt låssystem
2016 Fibernät för bredband
2015 Hissrenovering
2012 Nya balkonger till några lägenheter mot gården
2011 Säkerhetsdörrar
2010 Fönsterrenovering
2008 Takrenovering
2004 Trapphusrenovering - återställdes till originalfärgsättning
2004 Fasadtvätt - gatsidan
2003-2004 Byte av elstigar
2002 Nya balkonger
1994-2002 Renovering av balkonger
1998 Omputsning av fasad - gårdssida
1998 Omläggning av tak.
1986 Stambyte
Planerade underhåll/renoveringar:
2025 – Underhållsmålning av utsidan på alla fönster och foder mot innergård
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Trevlig gård med sittgrupper med möbler, grill och cykelställ. Cykelförråd finns i källaren.
Ekonomi
Pris
7 500 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 572 kr/mån. I angiven avgift ingår bredband, kabel-TV, vatten, värme samt fondavsättningar.
Andel i föreningen
1.92712%
Andel av årsavgift
1.95514%
Indirekt nettoskuldsättning
154 847 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
3 660 kr
Summa
6 060 kr
Avgift elnätet till kommer.
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Fridhemsplan och både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3, 50 och 54.
