Karlsviksgatan 7 Kungsholmen 3 rok 78 kvm Pris på förfrågan
På attraktiva Karlsviksgatan väntar denna välplanerade tjugotalstrea om 78 kvm med vackra originaldetaljer och härlig rymd. Lägenheten erbjuder ett kök med matplats, ett luftigt vardagsrum med fiskbensparkett, fint fönster och vackra snickerier. Två rogivande sovrum i lugnt gårdsläge, varav ett med fransk balkong och det stora badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra komfort i vardagen. Här bor ni i ett vackert och välbevarat hus med tidstypisk charm och ett mycket eftertraktat läge.
Brf Gjuteriet 9 är en stabil och välskött förening med god ekonomi och ett trivsamt boende för sina medlemmar. Föreningen äger marken, har en belåningsgrad under 5000 kr/kvm och erbjuder en lugn innergård som blir en naturlig mötesplats för de boende. Här tas fastigheten väl om hand samtidigt som husets karaktär och charm bevaras.
Området kring Karlsviksgatan är omtyckt för sin kombination av citynära läge och lugn småstadskänsla. Här finns mysiga caféer, restauranger och lokala butiker runt hörnet samtidigt som närheten till vatten och grönområden ger fina möjligheter till promenader och rekreation. Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana och buss inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.
Brf Gjuteriet 9 är en stabil och välskött förening med god ekonomi och ett trivsamt boende för sina medlemmar. Föreningen äger marken, har en belåningsgrad under 5000 kr/kvm och erbjuder en lugn innergård som blir en naturlig mötesplats för de boende. Här tas fastigheten väl om hand samtidigt som husets karaktär och charm bevaras.
Området kring Karlsviksgatan är omtyckt för sin kombination av citynära läge och lugn småstadskänsla. Här finns mysiga caféer, restauranger och lokala butiker runt hörnet samtidigt som närheten till vatten och grönområden ger fina möjligheter till promenader och rekreation. Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana och buss inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.
Planritning
Interiör
HALL
Från trapphuset kliver du in i den ombonade hallen. Här är väggarna tapetserade med ett blommönster i blått och takhöjden om 2,8 meter ger rymd. Avhängning finns på kapphängare med extra skåp både över och under den - perfekt för att stöka undan alla vantar, påsar och mössor. Hallen öppnar upp mot köket och båda sovrummen. Vi börjar i köket!
KÖK
Köket inryms i vad som tidigare var en inre hall, men nu är ett precis lagom stort kök för bostaden. I vinkel finns arbetsyta på ekbänkskiva, över- och underskåp med draglådor med vita fronter och maskinell utrustning i form av gasspis, elugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I andra delen av rummet finns en platsbyggd köksbänk - perfekt invid matbordet.
VARDAGSRUM
Från köket nås vardagsrummet. Det är ett stort och luftigt rum med fiskbensparkett på golvet. Här är väggarna beige och tak och snickerier vita. Dubbla soffor, fåtölj och det större matbordet för när gäster kommer på besök ryms med enkelhet. Genom det spröjsade fönstret kikar ni ut mot fina Karlsviksgatan.
SOVRUM MED FRANSK BALKONG
I andra delen av bostaden, i perfekt läge mot gården, ligger sovrummen. Här finns det ett som idag används som master bedroom, med mjukt beiga väggar, fiskbensparkett och fransk balkong med dubbeldörrar. En dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida ryms enkelt och klädkammaren tar hand om allt som behövs.
SOVRUM MED MYSIG ALKOV
Bredvid master bedroom finns ett rum som idag används som barnrum - men det är stort nog för såväl ungdomar som vuxna. Sängen ställs fint undan i alkoven, och den lite vinklade väggen på motsatt sida ger karaktär. Här är väggarna mintgröna.
BADRUM
Badrummet är stort med plats för både badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Handfatskommoden tar hand om förvaringen, wcn är snyggt vägghängd och badkaret stort. Väggar och golv har snyggt, matchande, grå kakel respektive klinker.
Från trapphuset kliver du in i den ombonade hallen. Här är väggarna tapetserade med ett blommönster i blått och takhöjden om 2,8 meter ger rymd. Avhängning finns på kapphängare med extra skåp både över och under den - perfekt för att stöka undan alla vantar, påsar och mössor. Hallen öppnar upp mot köket och båda sovrummen. Vi börjar i köket!
KÖK
Köket inryms i vad som tidigare var en inre hall, men nu är ett precis lagom stort kök för bostaden. I vinkel finns arbetsyta på ekbänkskiva, över- och underskåp med draglådor med vita fronter och maskinell utrustning i form av gasspis, elugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I andra delen av rummet finns en platsbyggd köksbänk - perfekt invid matbordet.
VARDAGSRUM
Från köket nås vardagsrummet. Det är ett stort och luftigt rum med fiskbensparkett på golvet. Här är väggarna beige och tak och snickerier vita. Dubbla soffor, fåtölj och det större matbordet för när gäster kommer på besök ryms med enkelhet. Genom det spröjsade fönstret kikar ni ut mot fina Karlsviksgatan.
SOVRUM MED FRANSK BALKONG
I andra delen av bostaden, i perfekt läge mot gården, ligger sovrummen. Här finns det ett som idag används som master bedroom, med mjukt beiga väggar, fiskbensparkett och fransk balkong med dubbeldörrar. En dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida ryms enkelt och klädkammaren tar hand om allt som behövs.
SOVRUM MED MYSIG ALKOV
Bredvid master bedroom finns ett rum som idag används som barnrum - men det är stort nog för såväl ungdomar som vuxna. Sängen ställs fint undan i alkoven, och den lite vinklade väggen på motsatt sida ger karaktär. Här är väggarna mintgröna.
BADRUM
Badrummet är stort med plats för både badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Handfatskommoden tar hand om förvaringen, wcn är snyggt vägghängd och badkaret stort. Väggar och golv har snyggt, matchande, grå kakel respektive klinker.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlsviksgatan 7
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Gjuteriet 9
Lgh.nr
27 / 1305
Boarea
78 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 072 kr/mån
inkl värme och vatten
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Gjuteriet 9 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Informationen i annonsen kommer från årsredovisning 2025, kontakt med styrelsen i maj 2026 och föreningens hemsida: https://gjuteriet-9.appspot.com/
Föreningen äger marken.
Informationen i annonsen kommer från årsredovisning 2025, kontakt med styrelsen i maj 2026 och föreningens hemsida: https://gjuteriet-9.appspot.com/
Namn
Brf Gjuteriet 9
Adress
Karlsviksgatan 7
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Gjuteriet 9
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-1808
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har en låg belåningsgrad om 4 385 kr/kvm. I kassan finns ca 600 tkr.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
TV/bredband
Leverantör av bredband är Bredbandsbolaget. Man kan även välja Tele2 eller eller Telenor som leverantör.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes. Det är tillåtet att nyttja lägenheten som en övernattningslägenhet.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2024 - Stamspolning.
2023 - installation taksäkerhet.
2022 - Fasadrenovering mot gatan.
2021- 2022 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 - Fönsterrenovering, tak bättringsmålning
2017 - Renovering av hiss.
2015 - Renovering av trapphus.
2014 - Ommålning av tak.
2012 - Snörasskydd på taket.
2011 - Installation av fibernät.
2009 - Undercentralen för fjärrvärme byttes ut.
2005/2006 - Vindslägenheter tillbyggda.
2004 - Dränering av gård.
1995 - V/A stammar i kök och badrum bytta.
1995 - Elstigarna i fastigheten är bytta.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan. Nästa kommande större planerade renovering är fasad innergård. Utvärderas nu av föreningen när den ska genomföras.
2024 - Stamspolning.
2023 - installation taksäkerhet.
2022 - Fasadrenovering mot gatan.
2021- 2022 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 - Fönsterrenovering, tak bättringsmålning
2017 - Renovering av hiss.
2015 - Renovering av trapphus.
2014 - Ommålning av tak.
2012 - Snörasskydd på taket.
2011 - Installation av fibernät.
2009 - Undercentralen för fjärrvärme byttes ut.
2005/2006 - Vindslägenheter tillbyggda.
2004 - Dränering av gård.
1995 - V/A stammar i kök och badrum bytta.
1995 - Elstigarna i fastigheten är bytta.
PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan. Nästa kommande större planerade renovering är fasad innergård. Utvärderas nu av föreningen när den ska genomföras.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Mysig innergård som sommartid är en grönskande oas med sittgrupper, grill, gräsmatta och planteringar.
Cyklar kan även ställas i cykelrum som nås från gatuplan.
Mysig innergård som sommartid är en grönskande oas med sittgrupper, grill, gräsmatta och planteringar.
Cyklar kan även ställas i cykelrum som nås från gatuplan.
Ekonomi
Månadsavgift
5 072 kr/mån. inkl värme och vatten
Andel i föreningen
2.73145%
Andel av årsavgift
3.46039%
Indirekt nettoskuldsättning
304 986 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Fridhemsplan och både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4.
