Katarina Bangata 42 Södermalm - Nytorget 3 rok 78 kvm 8 250 000 kr /Bud
Mitt i grönskande Katarina Bangata allé, där gatan är som bredast, ligger den här ljusa, fina och sociala bostaden med bevarade detaljer och karaktäristiskt hörnläge. Lägenheten är genomgående ljus och i mycket bra skick. Planlösningen gör att man kan gå runt i en åtta och komma in i rummen från flera olika håll vilket bidrar till en öppen och luftig känsla. Både kök, badrum och ytskikten är varsamt renoverade de senaste åren och hemmet håller genomgående en hög standard. Tidstypiska skjutdörrar avgränsar rummen om man vill, eller öppnar upp rummen mot varandra. Här väntar två sovrum, ett stort kombinerat kök och vardagsrum och ytterligare ett rum som kan användas som barnrum, arbetsrum, extra gästrum etc. Vackra skjutdörrspartier, handblåsta fönster som släpper in ett fantastiskt ljus som silar in mellan grenverken samt dörrfoder och lister är original tillsammans med plankgolven bevarade från byggåret samt den generösa takhöjden. Insynskyddat med bra avstånd till byggnaderna på andra sidan, istället väntar stora blodlönnar utanför fönstret som adderar en romantiskt rosaröd touch till området och bostaden under våren, och en grönskande inramning under sommaren. Och när löven faller om hösten möjliggörs en härlig vy mot Sofia kyrka och Vita Bergen. Miljön är betagande med sin härliga stämning och fina ljussättning om kvällarna, i allén är det ofta loppisar, och Bondens marknad breder ut sig om lördagarna där du kan köpa grödor och hemmagjord marmelad. I huset ligger ett sött litet creperie, och Nytorget med små butiker och restauranger hittas ett kvarter från porten.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Hemtrevlig hall som öppnar upp till det luftiga hemmet. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, i tamburen till höger vilket gör att den ”döljs” på ett bra sätt. Platsbyggd hatthylla. Det finns även ytterligare förvaring i bra garderob. Fin färgsättning och vackert golv samt säkerhetsdörr.
KÖK
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet men följer en snedvägg in mot ett hörn vilket skapar en lagom avskildhet från vardagsrum samtidigt som det möjliggör kontakt med hela den sociala ytan. Många genomtänkta platsbyggda lösningar och mycket gott om förvaringsutrymme kännetecknar köket. Extra höga överskåp (förvaring upp till tak) har byggts för att utnyttja lägenhetens rymd och vinklar. Belysning hittas i alla kökslådor och en självöppnande låda finns installerad för soporna. Köket har kaklats med vita rektangulära plattor om 7,5 x 15 cm med fasett i tegelförband. Bänkskivor i svart granit ger gott om arbetsyta. Den integrerade diskmaskinen kommer från Bosch och övrigt, så som ugn, mikro, integrerad kyl & frys samt spis kommer från Electrolux. En extra bred induktionshäll (80 cm) är planmonterad i bänkskivan.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har generösa, sociala ytor med plats för både soffgrupp och matsalsbord som håller flertalet gäster. Spröjsade fönster åt två väderstreck markerar rummets hörn och möjliggör en bred utsikt längs Katarina Bangata bort till Sofia Kyrka (när löven faller). En vacker detalj till rummet är den inbyggda bokhyllan, som håller de arkitektoniska vinklarna. Det ljusa brädgolvet binder samman ytorna där de nås från vardagsrummet i olika riktningar.
SOVRUM 1
Det stora rummet ligger gömt bakom speglade skjutdörrar. Ett väl tilltaget rum med egen anslutning till bostadens walk-in-closet, som ger mycket bra förvaring. Här finns även en inbyggd originalgarderob, där både vatten- och avloppsrör är åtkomliga från intilliggande badrummet, vilket gör det möjligt att bygga om till en egen ”tvättstuga”. Väggarna i sovrummet är målade i en behaglig ton och originalgolvet är behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja. Här ryms både en bred dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. Fönstret har en bred nisch mot de lummiga träden.
SOVRUM 2
Det mindre, mysiga sovrummet ligger snyggt placerat i en vinkel som påminner om fastighetens arkitekturhistoria. Det bevarade svalskåpet används som garderob (och bokhylla från vardagsrummet). Här finns ett platsbyggt skrivbord, och rummet har ytterligare plats för både säng och bokhyllor. Detta rum fungerar i dagsläget som barnrum men kan likväl användas som kontor eller gästrum.
BADRUM
Badrummet är helrenoverat ca 2020 i tidstypisk stil med integrerade smarta förvaringslösningar. Ett dolt platsbyggt spegelskåp inbyggt i väggen ovan handfat och toalett skapar ett rymligt förvaringsutrymme där allt från toalettartiklar, rengöringsartiklar, tvättmedel, handdukar går in! Väggarna är helkaklade vid duschen och halvkaklade i övriga badrummet, med en kakellist som avslut och väggfärg i en mild grön färg. Kakelplattorna är vita om 10 x 20 cm satta i tegelförband. På golvet ligger i sin tur ljusgrå klinkers i hexagonform från Höganäs. Här finns också en installerad handdukstork och skön golvvärme. Duschhörnan har en vikvägg i glas och både tak- och handdusch med smart hylla på blandaren för tvålflaskor.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
HALL
Hemtrevlig hall som öppnar upp till det luftiga hemmet. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, i tamburen till höger vilket gör att den ”döljs” på ett bra sätt. Platsbyggd hatthylla. Det finns även ytterligare förvaring i bra garderob. Fin färgsättning och vackert golv samt säkerhetsdörr.
KÖK
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet men följer en snedvägg in mot ett hörn vilket skapar en lagom avskildhet från vardagsrum samtidigt som det möjliggör kontakt med hela den sociala ytan. Många genomtänkta platsbyggda lösningar och mycket gott om förvaringsutrymme kännetecknar köket. Extra höga överskåp (förvaring upp till tak) har byggts för att utnyttja lägenhetens rymd och vinklar. Belysning hittas i alla kökslådor och en självöppnande låda finns installerad för soporna. Köket har kaklats med vita rektangulära plattor om 7,5 x 15 cm med fasett i tegelförband. Bänkskivor i svart granit ger gott om arbetsyta. Den integrerade diskmaskinen kommer från Bosch och övrigt, så som ugn, mikro, integrerad kyl & frys samt spis kommer från Electrolux. En extra bred induktionshäll (80 cm) är planmonterad i bänkskivan.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har generösa, sociala ytor med plats för både soffgrupp och matsalsbord som håller flertalet gäster. Spröjsade fönster åt två väderstreck markerar rummets hörn och möjliggör en bred utsikt längs Katarina Bangata bort till Sofia Kyrka (när löven faller). En vacker detalj till rummet är den inbyggda bokhyllan, som håller de arkitektoniska vinklarna. Det ljusa brädgolvet binder samman ytorna där de nås från vardagsrummet i olika riktningar.
SOVRUM 1
Det stora rummet ligger gömt bakom speglade skjutdörrar. Ett väl tilltaget rum med egen anslutning till bostadens walk-in-closet, som ger mycket bra förvaring. Här finns även en inbyggd originalgarderob, där både vatten- och avloppsrör är åtkomliga från intilliggande badrummet, vilket gör det möjligt att bygga om till en egen ”tvättstuga”. Väggarna i sovrummet är målade i en behaglig ton och originalgolvet är behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja. Här ryms både en bred dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. Fönstret har en bred nisch mot de lummiga träden.
SOVRUM 2
Det mindre, mysiga sovrummet ligger snyggt placerat i en vinkel som påminner om fastighetens arkitekturhistoria. Det bevarade svalskåpet används som garderob (och bokhylla från vardagsrummet). Här finns ett platsbyggt skrivbord, och rummet har ytterligare plats för både säng och bokhyllor. Detta rum fungerar i dagsläget som barnrum men kan likväl användas som kontor eller gästrum.
BADRUM
Badrummet är helrenoverat ca 2020 i tidstypisk stil med integrerade smarta förvaringslösningar. Ett dolt platsbyggt spegelskåp inbyggt i väggen ovan handfat och toalett skapar ett rymligt förvaringsutrymme där allt från toalettartiklar, rengöringsartiklar, tvättmedel, handdukar går in! Väggarna är helkaklade vid duschen och halvkaklade i övriga badrummet, med en kakellist som avslut och väggfärg i en mild grön färg. Kakelplattorna är vita om 10 x 20 cm satta i tegelförband. På golvet ligger i sin tur ljusgrå klinkers i hexagonform från Höganäs. Här finns också en installerad handdukstork och skön golvvärme. Duschhörnan har en vikvägg i glas och både tak- och handdusch med smart hylla på blandaren för tvålflaskor.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 42
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Plogen 3
Lgh.nr
011 / 1202
Boarea
78 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Upptagen som 2 rok i föreningens register.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 210 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud
Pris
8 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1925
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-21)
Primärenergital
159 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Plogen 3 förvärvade fastigheten 1985 och består av 41 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostadsförvaltning Sverige AB.
Namn
Brf Plogen 3
Adress
Katarina Bangata 42
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-7853
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-09-09).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband fiber 500/500 från Bahnhof ingår i avgiften.
Kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner endast delat ägandeskap där den boende äger minst 10% av lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2023 Två övervakningskameror har installerats i garaget. Installation av säkerhetsdörrar för de medlemmar som beställt.
2022 Takmålning av gatu- och gårdshus.
2018 - Ny port i gatuplan till källarlokaler. Nya ventilationsfläktar garage/restaurang, nytt avvattningsystem i garaget.
2017 - 2018 Grundförstärkning av bärande stålkonstruktioner i fastighetens källarplan/garagedel.
2016 Renovering av fönster, utbyte av innerrutan till 3 mm isolerglas.
2013 Fönsterventiler monterade.
2011 - 2012 Yttertak gårdshuset.
2010-2011 Renovering av trapphus och dörrar.
2009 Värme och vattenledningar.
2008 - 2009 Elsatmbyte.
2007 - 2008 Rörstambyte, köksstam gatuhus+avlopp källare.
2005 - 2006 Omputsning av fasad.
1992 - 1997 Rörstambyte gården och gatuhuset.
1986 - 1992 Omläggning av tak gården och gatuhuset.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-09-09).
2023 Två övervakningskameror har installerats i garaget. Installation av säkerhetsdörrar för de medlemmar som beställt.
2022 Takmålning av gatu- och gårdshus.
2018 - Ny port i gatuplan till källarlokaler. Nya ventilationsfläktar garage/restaurang, nytt avvattningsystem i garaget.
2017 - 2018 Grundförstärkning av bärande stålkonstruktioner i fastighetens källarplan/garagedel.
2016 Renovering av fönster, utbyte av innerrutan till 3 mm isolerglas.
2013 Fönsterventiler monterade.
2011 - 2012 Yttertak gårdshuset.
2010-2011 Renovering av trapphus och dörrar.
2009 Värme och vattenledningar.
2008 - 2009 Elsatmbyte.
2007 - 2008 Rörstambyte, köksstam gatuhus+avlopp källare.
2005 - 2006 Omputsning av fasad.
1992 - 1997 Rörstambyte gården och gatuhuset.
1986 - 1992 Omläggning av tak gården och gatuhuset.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-09-09).
Parkering
Garaget hyrs ut till Parkona som sköter uthyrningen. Cirka 25 bilplatser och 10 MC platser. Laddstolpar finns för 10 platser. Garageplats bil kostar från ca 2860 kr/mån till 3220 kr/mån och för MC 1040 kr/mån. För mer information kontakta Parkona direkt på tel 08-27 37 08.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med sittgrupper, grill, cykelparkering, planteringslådor och krukor. Tvättstuga finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Det finns även barnvagnsrum, hobbyrum samt soprum.
Ekonomi
Pris
8 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 210 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud
Andel i föreningen
2.9961%
Andel av årsavgift
3.6757%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 160 kr
Försäkring
5 400 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
7 560 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och breda del med ikoniska Nackastatyn utanför porten, pittoreska Bryggartäppan samt Nytorgets puls runt knuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Bar Agrikultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Supertrendiga Bar Nacka, Ring Katarina, Ponti och Tripletta är ytterligare några av guldkornen i kvarteren, prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet, äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan eller varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Invid Katarina Bangatas grönskande allé och längs med Skånegatan trängs uteserveringarna och mysiga, genuina restauranger och caféer. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Flera bra skolor och förskolor finns i kvarteren. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
