Klippgatan 14I Södermalm 2 rok 38.5 kvm Pris på förfrågan
Belägen i ljust västerläge, mot en av Söders allra finaste innergårdar. Optimalt planerad tvåa i attraktiva Brf Ljuset, belägen i hjärtat av Södermalm, bara ett stenkast från grönskan kring Sofia kyrka. Här erbjuds ett ljust och smakfullt hem med öppen planlösning, fint renoverat och stilrent kök samt ett luftigt vardagsrum med husets karaktäristiska panoramafönster. Lägenheten har ett eftertraktat västerläge mot föreningens vackert anlagda innergård, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, rofylld utsikt och sol under eftermiddag och kväll.
Den smarta planlösningen erbjuder plats för både en generös soffgrupp och matbord, ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt mycket god förvaring i inbyggd klädkammare samt garderober.
Bostaden ligger i omåttligt populära Brf Ljuset – en av Södermalms mest uppskattade funkisföreningar. Den rödmelerade tegelfasaden, de generösa panoramafönstren och de ljusa, luftiga trapphusen vittnar om den genomtänkta arkitekturen signerad Sven Wallander, mannen bakom bland annat Kungstornen och en av HSB:s grundare. Huset, uppfört 1929–1930, präglas av tidstypiska detaljer såsom takrosetter, eleganta hissar och gemensamma trapphusbalkonger. Många gemensamma utrymmen finns för medlemmarna, där bla tvättstugan är i samma trapphus som denna bostad vilket gör vardagen extra enkel.
Föreningen är mycket välskött med låg belåning och låga månadsavgifter. De större renoveringarna är genomförda och den omsorgsfullt anlagda innergården, inspirerad av en klassisk engelsk park, utgör en grönskande oas som skapar en lugn och trivsam miljö mitt i staden. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt fiberbredband via Ownit, och föreningens gemensamma elavtal ger dessutom låga driftkostnader.
Här bor du med det bästa av Södermalm runt knuten – ett levande kvarter med caféer, restauranger och butiker, samtidigt som grönområden och utsiktsplatser finns bara några steg bort. Goda kommunikationer med tunnelbana, bussar och pendeltåg gör detta till ett hem som passar såväl singeln som paret som söker en bostad med både karaktär, kvalitet och ett av områdets mest eftertraktade lägen.
Den smarta planlösningen erbjuder plats för både en generös soffgrupp och matbord, ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng samt mycket god förvaring i inbyggd klädkammare samt garderober.
Bostaden ligger i omåttligt populära Brf Ljuset – en av Södermalms mest uppskattade funkisföreningar. Den rödmelerade tegelfasaden, de generösa panoramafönstren och de ljusa, luftiga trapphusen vittnar om den genomtänkta arkitekturen signerad Sven Wallander, mannen bakom bland annat Kungstornen och en av HSB:s grundare. Huset, uppfört 1929–1930, präglas av tidstypiska detaljer såsom takrosetter, eleganta hissar och gemensamma trapphusbalkonger. Många gemensamma utrymmen finns för medlemmarna, där bla tvättstugan är i samma trapphus som denna bostad vilket gör vardagen extra enkel.
Föreningen är mycket välskött med låg belåning och låga månadsavgifter. De större renoveringarna är genomförda och den omsorgsfullt anlagda innergården, inspirerad av en klassisk engelsk park, utgör en grönskande oas som skapar en lugn och trivsam miljö mitt i staden. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt fiberbredband via Ownit, och föreningens gemensamma elavtal ger dessutom låga driftkostnader.
Här bor du med det bästa av Södermalm runt knuten – ett levande kvarter med caféer, restauranger och butiker, samtidigt som grönområden och utsiktsplatser finns bara några steg bort. Goda kommunikationer med tunnelbana, bussar och pendeltåg gör detta till ett hem som passar såväl singeln som paret som söker en bostad med både karaktär, kvalitet och ett av områdets mest eftertraktade lägen.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Redan i hallen slås man av bostadens fantastiska ljusflöde tack vare vardagsrummets generösa panoramafönster, hallen är yteffektiv med en rymlig garderob samt plats för ytterkläder och skor. Genomgående ljusa väggar och vitmålade golv.
BADRUM
Från hallen nås det stambytta badrummet som är inrett i ljusa färger. Här finns snyggt badkar, WC, handdukstork, nytt tvättställ på kommod samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Luftigt och fint vardagsrum med panoramafönster som med sin låga bröstning och höga höjd bjuder på ett rikligt ljusflöde och vacker vy över föreningens parkliknande trädgård. Fönstret har tidstypisk design med djupa nischer med svart stenskiva, friskluftsventil i mässing samt spanjolettöppning. I vardagsrummet ryms soffa och fåtölj samt TV-hörna och matplats. I hörnet finns även ingång till en djup garderob med mycket bra förvaring från golv till tak.
KÖK
Smakfullt renoverat, rymligt och välutrustat kök i social planlösning med trevlig bänk mot sällskapsrummet vilket ger en luftig planlösning som inbjuder till häng medan middagen tillagas för många vänner eller en liten bardisk för frukosten. Gott om förvaring bakom luckor och snygg arbetsbänk i påkostad kompositsten med vackert kakel som stänkskydd. Vitvarorna håller en modern standard med integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys.
SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum med generöst fönsterparti även här och gott om utrymme för en dubbelsäng.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd, en trappa upp från bostaden.
HALL
Redan i hallen slås man av bostadens fantastiska ljusflöde tack vare vardagsrummets generösa panoramafönster, hallen är yteffektiv med en rymlig garderob samt plats för ytterkläder och skor. Genomgående ljusa väggar och vitmålade golv.
BADRUM
Från hallen nås det stambytta badrummet som är inrett i ljusa färger. Här finns snyggt badkar, WC, handdukstork, nytt tvättställ på kommod samt spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Luftigt och fint vardagsrum med panoramafönster som med sin låga bröstning och höga höjd bjuder på ett rikligt ljusflöde och vacker vy över föreningens parkliknande trädgård. Fönstret har tidstypisk design med djupa nischer med svart stenskiva, friskluftsventil i mässing samt spanjolettöppning. I vardagsrummet ryms soffa och fåtölj samt TV-hörna och matplats. I hörnet finns även ingång till en djup garderob med mycket bra förvaring från golv till tak.
KÖK
Smakfullt renoverat, rymligt och välutrustat kök i social planlösning med trevlig bänk mot sällskapsrummet vilket ger en luftig planlösning som inbjuder till häng medan middagen tillagas för många vänner eller en liten bardisk för frukosten. Gott om förvaring bakom luckor och snygg arbetsbänk i påkostad kompositsten med vackert kakel som stänkskydd. Vitvarorna håller en modern standard med integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys.
SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum med generöst fönsterparti även här och gott om utrymme för en dubbelsäng.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd, en trappa upp från bostaden.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klippgatan 14I
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Ljuset
Lgh.nr
71 / 1206
Boarea
38.5 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som 1 r.o.k hos föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 314 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud samt bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929-30
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-21)
Primärenergital
148 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Ljuset äger och förvaltar fastigheten Ljuset 1 och 2 på adresserna Klippgatan 14, Åsögatan 174-176, Bondegatan 45-47 och Borgmästargatan 9. Fastigheten bebyggdes 1928 och 1930 och består av ett flerfamiljshus innehållandes totalt 261 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lägenheter som nyttjas som övernattningslägenheter. Föreningen upplåter 13 lokaler samt 3 förråd med hyresrätt, vilket ger löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget elavtal med valfritt elbolag, och står för kostnaden och sin egen förbrukning.
Mer information finns på föreningens utmärkta hemsida: http://www.ljuset.se
Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget elavtal med valfritt elbolag, och står för kostnaden och sin egen förbrukning.
Mer information finns på föreningens utmärkta hemsida: http://www.ljuset.se
Namn
Brf Ljuset
Adress
Åsögatan 174
Byggnadsår
1929-30
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-3137
Hemsida
Föreningens ekonomi
Styrelsen har nyligen påbörjat en utredning av balkong- och eventuell fasadrenovering vilken kommer att ge föreningen en bild av hur finansieringen för detta ska ske, detta kan komma att innebära en avgiftshöjning.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i föreningen i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-06-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
261 st
Antal lokaler
13 st
TV/bredband
Kabel-tv levereras av Tele2, basbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften (1000 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 25%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 - 2026 Stamspolning.
2024 - Ventilbyte och injustering av sekundärvärmesystemet.
2023 - Tvättstugan ommålning och belysning.
2022/2023 - Renovering av samtliga hissar.
2022 - Rensning av ventilationskanaler samt OVK.
2021 - Underhåll av fasad samt ventilation tvättstuga.
2020 - 2022 - Underhåll fönster. OVK. Ventilation tvättstuga. Stamspolning.
2019 - Uppfräschning hobbyrum.
2018 - Totalrenovering av innergård.
2017 - OVK. Stamspolning av nedre stammar.
2015-2016 - Utvidgat cykelrum .
2015 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2011-2014 - Fönsterrenovering.
2011-2013 - Omputsning av fasad.
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter. Renovering av balkonger.
2010-2012 - Omläggning av tak.
2010 - Ventilation, kanalarbete utfördes. Stamspolning.
2002-2004 - Trapphusrenovering.
2002 - Gårdsrenovering.
1995-1996 - Rörstambyte och El-stambyte.
2026 Lackering av dörrar och fönster i entréplan (lokaler).
Planerade renoveringar:
2026 - 2030 Fasadrenovering (hel eller delvis). Balkongrenovering. Utredning pågår om exakt omfattning och tidsplan.
Det finns i dagsläget inga andra större beslutade renoveringar i föreningen. Löpande underhåll.
(Info från styrelsen på hemsidan 2026-06-17).
2025 - 2026 Stamspolning.
2024 - Ventilbyte och injustering av sekundärvärmesystemet.
2023 - Tvättstugan ommålning och belysning.
2022/2023 - Renovering av samtliga hissar.
2022 - Rensning av ventilationskanaler samt OVK.
2021 - Underhåll av fasad samt ventilation tvättstuga.
2020 - 2022 - Underhåll fönster. OVK. Ventilation tvättstuga. Stamspolning.
2019 - Uppfräschning hobbyrum.
2018 - Totalrenovering av innergård.
2017 - OVK. Stamspolning av nedre stammar.
2015-2016 - Utvidgat cykelrum .
2015 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2011-2014 - Fönsterrenovering.
2011-2013 - Omputsning av fasad.
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter. Renovering av balkonger.
2010-2012 - Omläggning av tak.
2010 - Ventilation, kanalarbete utfördes. Stamspolning.
2002-2004 - Trapphusrenovering.
2002 - Gårdsrenovering.
1995-1996 - Rörstambyte och El-stambyte.
2026 Lackering av dörrar och fönster i entréplan (lokaler).
Planerade renoveringar:
2026 - 2030 Fasadrenovering (hel eller delvis). Balkongrenovering. Utredning pågår om exakt omfattning och tidsplan.
Det finns i dagsläget inga andra större beslutade renoveringar i föreningen. Löpande underhåll.
(Info från styrelsen på hemsidan 2026-06-17).
Gemensamma utrymmen
I Ljuset finns tre gästlägenheter att hyra för övernattning. De är döpta efter antal sängplatser (Nr 2, nr 4 och nr 6). De två mindre gästlägenheterna har badrum och pentry och den stora har ett kök med tillhörande husgeråd. Övernattningslägenheterna kan hyras av medlemmarna.
Tvättstuga finns i källaren i uppgång 5. Den är brukbar kl 7-22 (övrig tid är strömmen avstängd). Där finns tre bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Dessutom finns en fjärde tvättstuga som ej är bokningsbar utan används när den är ledig. Man får använda den även om man har en bokad tvättstuga samtidigt.
Föreningen har tre soprum, alla belägna på Borgmästargatan 9.
Föreningen har ett cykelrum, beläget vid Bondegatan 47. Cykelrummet renoverades och utökades kraftigt under 2016. Viss cykelförvaring finns också på gården.
Barnvagnsförrådet finns i det lilla kopparhuset på gården. Hit kan alla medlemmar eller boende få tillträde via sin nyckelbricka och det är fritt att ställa barnvagnar, pulkor och liknande här under förutsättning att det finns plats.
Gemensam fin innergård med syrenhäckar där man kan sola, fika, ha middagsbjudningar/grilla och liknande. På gården finns även flera odlingslådor som medlemmar kan använda och det finns möjlighet att gå med i en odlingsgrupp.
Tvättstuga finns i källaren i uppgång 5. Den är brukbar kl 7-22 (övrig tid är strömmen avstängd). Där finns tre bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Dessutom finns en fjärde tvättstuga som ej är bokningsbar utan används när den är ledig. Man får använda den även om man har en bokad tvättstuga samtidigt.
Föreningen har tre soprum, alla belägna på Borgmästargatan 9.
Föreningen har ett cykelrum, beläget vid Bondegatan 47. Cykelrummet renoverades och utökades kraftigt under 2016. Viss cykelförvaring finns också på gården.
Barnvagnsförrådet finns i det lilla kopparhuset på gården. Hit kan alla medlemmar eller boende få tillträde via sin nyckelbricka och det är fritt att ställa barnvagnar, pulkor och liknande här under förutsättning att det finns plats.
Gemensam fin innergård med syrenhäckar där man kan sola, fika, ha middagsbjudningar/grilla och liknande. På gården finns även flera odlingslådor som medlemmar kan använda och det finns möjlighet att gå med i en odlingsgrupp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 314 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud samt bredband.
Andel i föreningen
0.38454%
Andel av årsavgift
0.37746%
Reparationsfond
175 kr
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 059 kr
Försäkring
2 184 kr
Summa
4 243 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mysiga Café Nizza rakt över gatan som har sin "lillebror" Cave Nizza intill, mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny på Folkungagatan och Ai Ramen för fantastiska hemgjorda nudlar. Stans bästa vinlista hittar du på Folii på Erstagatan. För fried chicken och cocktails finns Bird ett kvarter bort snett mittemot Stockholm Ost och Chark och på Borgmästargatan har nyligen populära pizzerian Deglabbet öppnat. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora som ligger strax utanför porten på Bondegatan samt Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
