Klippgatan 14I Södermalm - Sofia 1 rok 42 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i ett klassiskt 30-talshus, med solen strömmande in genom stora fönster, erbjuds nu en sällsynt chans att skapa något alldeles eget. Den här söderpärlan är ett renoveringsobjekt i ordets rätta bemärkelse – men med precis de rätta förutsättningarna: vackra golv, serveringsskåp och många bevarade detaljer från byggåret och ett lugnt, upphöjt läge i huset.
Invid Klippgatan finner man den ultimata mixen av rofyllt men samtidigt centralt läge. Här bor du i ett synnerligen attraktivt läge ovanför Nytorget på en lugnare del av Söder med Vitabergsparken runt hörnet. Underbara promenadstråk längs Fjällgatan och en kort promenad bort finns Årstaviken med sin grönska och glittrande vatten. Runt hörnet finns populära Pom & Flora och på Nytorget njuter man av Södermalms bästa restauranger, caféer och shopping. Om du istället vill testa trendiga etablissemang såsom Ai Ramen, Indio, Folii och omåttligt populära Södertobak går du ned i motsatt riktning från Nytorget till Erstagatan.
Brf med välskött fastighet, ekonomi och gemensam trädgård med vackra bersåer. Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Invid Klippgatan finner man den ultimata mixen av rofyllt men samtidigt centralt läge. Här bor du i ett synnerligen attraktivt läge ovanför Nytorget på en lugnare del av Söder med Vitabergsparken runt hörnet. Underbara promenadstråk längs Fjällgatan och en kort promenad bort finns Årstaviken med sin grönska och glittrande vatten. Runt hörnet finns populära Pom & Flora och på Nytorget njuter man av Södermalms bästa restauranger, caféer och shopping. Om du istället vill testa trendiga etablissemang såsom Ai Ramen, Indio, Folii och omåttligt populära Södertobak går du ned i motsatt riktning från Nytorget till Erstagatan.
Brf med välskött fastighet, ekonomi och gemensam trädgård med vackra bersåer. Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och skoförvaring.
Inre hall
Rymlig hall stor nog att nyttjas till hemmakontoret.
Badrum
Badrum med kaklade väggar utrustat med wc, handfat, spegel, dusch och tvättmaskin av äldre modell. På golvet ligger våtrumsmatta.
Vardagsrum
Allrummet är luftigt med plats för både soffgrupp, säng och matbord. Ett härligt ljusinsläpp kommer in från det stora fönstret. Tittar man ut ser man ljuvliga Stig Claessons park till vänster och till höger Vitabergsparken med Sofiakyrkan som tronar sig upp. Gott om förvaringsutrymme erbjuds i rymlig garderob i original med speglad dörr.
Kök
Köket är i original med vitvaror av äldre modell. Ett mycket trevligt ljusinsläpp kommer in från det stora fönstret som vetter mot Klippgatan. Rummen ramas in av fina originaldetaljer som förtjänar att lyftas fram i en varsam renovering.
Förråd
Till bostadsrätten hör nytjanderätten till ett förråd.
Klausul
Bostaden säljs med generell friskrivningsklausul.
Ombyggnationer
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klippgatan 14I
Område
Södermalm - Sofia, Stockholm
Förening
Brf Ljuset
Lgh.nr
78 / 1303
Boarea
42 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. 41,5 kvm enligt förvaltaren, avrundat uppåt till heltal.
Antal rum
1 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 899 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud samt bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Bostadshus
Byggnadsår
1929-1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Gemensamma balkonger i trapphuset med vy över den fina och lummiga innergården.
Bilplats
Boendeparkering på mantalskrivna.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-21)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Ljuset är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Ljuset 1 och 2 på adresserna Klippgatan 14, Åsögatan 174-176, Bondegatan 45-47 och Borgmästargatan 9 i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1928 och 1930 och består av ett flerfamiljshus innehållandes totalt 261 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lägenheter som nyttjas som övernattningslägenheter. Föreningen upplåter 16 lokaler med hyresrätt, vilket ger mycket goda intäkter till föreningen. Marken är upplåten med äganderätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.ljuset.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.ljuset.se/
Namn
Brf Ljuset
Adress
Åsögatan 174
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Bostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-3137
Hemsida
Föreningens ekonomi
Styrelsen har nyligen påbörjat en utredning av balkong- och eventuell fasadrenovering vilken kommer att ge föreningen en bild av hur finansieringen för detta ska ske, detta kan komma att innebära en avgiftshöjning.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i föreningen i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-06-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
261 st
Antal lokaler
13 st
TV/bredband
Kabel-tv levereras av Tele2, basbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften (1000 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 25%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 - 2026 Stamspolning.
2024 - Ventilbyte och injustering av sekundärvärmesystemet.
2023 - Tvättstugan ommålning och belysning.
2022/2023 - Renovering av samtliga hissar.
2022 - Rensning av ventilationskanaler samt OVK.
2021 - Underhåll av fasad samt ventilation tvättstuga.
2020 - 2022 - Underhåll fönster. OVK. Ventilation tvättstuga. Stamspolning.
2019 - Uppfräschning hobbyrum.
2018 - Totalrenovering av innergård.
2017 - OVK. Stamspolning av nedre stammar.
2015-2016 - Utvidgat cykelrum .
2015 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2011-2014 - Fönsterrenovering.
2011-2013 - Omputsning av fasad.
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter. Renovering av balkonger.
2010-2012 - Omläggning av tak.
2010 - Ventilation, kanalarbete utfördes. Stamspolning.
2002-2004 - Trapphusrenovering.
2002 - Gårdsrenovering.
1995-1996 - Rörstambyte och El-stambyte.
2026 Lackering av dörrar och fönster i entréplan (lokaler).
Planerade renoveringar:
2026 - 2030 Fasadrenovering (hel eller delvis). Balkongrenovering. Utredning pågår om exakt omfattning och tidsplan.
Det finns i dagsläget inga andra större beslutade renoveringar i föreningen. Löpande underhåll.
(Info från styrelsen på hemsidan 2026-06-17).
2025 - 2026 Stamspolning.
2024 - Ventilbyte och injustering av sekundärvärmesystemet.
2023 - Tvättstugan ommålning och belysning.
2022/2023 - Renovering av samtliga hissar.
2022 - Rensning av ventilationskanaler samt OVK.
2021 - Underhåll av fasad samt ventilation tvättstuga.
2020 - 2022 - Underhåll fönster. OVK. Ventilation tvättstuga. Stamspolning.
2019 - Uppfräschning hobbyrum.
2018 - Totalrenovering av innergård.
2017 - OVK. Stamspolning av nedre stammar.
2015-2016 - Utvidgat cykelrum .
2015 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2011-2014 - Fönsterrenovering.
2011-2013 - Omputsning av fasad.
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter. Renovering av balkonger.
2010-2012 - Omläggning av tak.
2010 - Ventilation, kanalarbete utfördes. Stamspolning.
2002-2004 - Trapphusrenovering.
2002 - Gårdsrenovering.
1995-1996 - Rörstambyte och El-stambyte.
2026 Lackering av dörrar och fönster i entréplan (lokaler).
Planerade renoveringar:
2026 - 2030 Fasadrenovering (hel eller delvis). Balkongrenovering. Utredning pågår om exakt omfattning och tidsplan.
Det finns i dagsläget inga andra större beslutade renoveringar i föreningen. Löpande underhåll.
(Info från styrelsen på hemsidan 2026-06-17).
Gemensamma utrymmen
I Ljuset finns tre gästlägenheter att hyra för övernattning. De är döpta efter antal sängplatser (Nr 2, nr 4 och nr 6). De två mindre gästlägenheterna har badrum och pentry och den stora har ett kök med tillhörande husgeråd. Övernattningslägenheterna kan hyras av medlemmarna.
Tvättstuga finns i källaren i uppgång 5. Den är brukbar kl 7-22 (övrig tid är strömmen avstängd). Där finns tre bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Dessutom finns en fjärde tvättstuga som ej är bokningsbar utan används när den är ledig. Man får använda den även om man har en bokad tvättstuga samtidigt.
Föreningen har tre soprum, alla belägna på Borgmästargatan 9.
Föreningen har ett cykelrum, beläget vid Bondegatan 47. Cykelrummet renoverades och utökades kraftigt under 2016. Viss cykelförvaring finns också på gården.
Barnvagnsförrådet finns i det lilla kopparhuset på gården. Hit kan alla medlemmar eller boende få tillträde via sin nyckelbricka och det är fritt att ställa barnvagnar, pulkor och liknande här under förutsättning att det finns plats.
Gemensam fin innergård med syrenhäckar där man kan sola, fika, ha middagsbjudningar/grilla och liknande. På gården finns även flera odlingslådor som medlemmar kan använda och det finns möjlighet att gå med i en odlingsgrupp.
Tvättstuga finns i källaren i uppgång 5. Den är brukbar kl 7-22 (övrig tid är strömmen avstängd). Där finns tre bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Dessutom finns en fjärde tvättstuga som ej är bokningsbar utan används när den är ledig. Man får använda den även om man har en bokad tvättstuga samtidigt.
Föreningen har tre soprum, alla belägna på Borgmästargatan 9.
Föreningen har ett cykelrum, beläget vid Bondegatan 47. Cykelrummet renoverades och utökades kraftigt under 2016. Viss cykelförvaring finns också på gården.
Barnvagnsförrådet finns i det lilla kopparhuset på gården. Hit kan alla medlemmar eller boende få tillträde via sin nyckelbricka och det är fritt att ställa barnvagnar, pulkor och liknande här under förutsättning att det finns plats.
Gemensam fin innergård med syrenhäckar där man kan sola, fika, ha middagsbjudningar/grilla och liknande. På gården finns även flera odlingslådor som medlemmar kan använda och det finns möjlighet att gå med i en odlingsgrupp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 899 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv basutbud samt bredband.
Andel i föreningen
0.4395%
Andel av årsavgift
0.4395%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, nyöppnade Tripletta, trendiga etablissemang som Söder Tobak och Café Nizza och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora som ligger precis utanför porten på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som ska dras via Sofia. Här bor du i vad som spås vara Södermalms nya up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till en av de mest populära och nyskapande.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pats Place och Folii som bägge vunnit varsin Gulddrake. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som ska dras via Sofia. Här bor du i vad som spås vara Södermalms nya up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till en av de mest populära och nyskapande.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pats Place och Folii som bägge vunnit varsin Gulddrake. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
