Kocksgatan 42 Södermalm - Nytorget 5 rok 102 kvm 11 250 000 kr /Bud
Underbar femma med solig balkong och parkläge! Näst högst upp i välskött hus med södervänd balkong mot park och med milsvid utsikt. Skuldfri bostadsrättsförening med låg avgift. Mycket smakfullt renoverad med öppen och optimerad planlösning där fokus är på det sociala.
Tre stora sovrum, ett lite mindre som passar perfekt som barn- eller arbetsrum och stora sociala ytor. Ett perfekt hem för den stora familjen med badrum och extra toalett.
Välskött förening som har gjort de flesta stora renoveringar senaste åren, däribland stambyte, installerat bergvärme, bytt hissen och renoverat den fina tvättstugan. Här flyttar ni i en ekonomiskt trygg förening i populära kvarter med närhet till allt man kan önska; Nytorgets puls och utbud, de bästa restaurangerna, fina parkers grönska och bra kommunikationer. På sommaren har man flera gågator och parken som närmaste granne. Detta hem är en sann pärla på bästa adress!
Tre stora sovrum, ett lite mindre som passar perfekt som barn- eller arbetsrum och stora sociala ytor. Ett perfekt hem för den stora familjen med badrum och extra toalett.
Välskött förening som har gjort de flesta stora renoveringar senaste åren, däribland stambyte, installerat bergvärme, bytt hissen och renoverat den fina tvättstugan. Här flyttar ni i en ekonomiskt trygg förening i populära kvarter med närhet till allt man kan önska; Nytorgets puls och utbud, de bästa restaurangerna, fina parkers grönska och bra kommunikationer. På sommaren har man flera gågator och parken som närmaste granne. Detta hem är en sann pärla på bästa adress!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Mycket bra hall med plats för ytterkläder och skor. Lite längre in finns även skåp för ytterligare förvaring. Säkerhetsdörr. Bostaden har genomgående fint parkettgolv i holländskt förband och ljusa, fina ytskikt. Hemmet nås via en stor hiss, fritt från trappsteg.
BADRUM OCH GÄST-WC
I hallen finns både den fint renoverade toaletten. Här finns handfat på kommod, spegelskåp, badrumsskåp och fint golv i Bricmate granitkeramik. Badrummet är rymligt och har både badkar och tvättmaskin, handfat på kommod, spegelskåp och toalettstol. Badrummet är från husets byggår 1985.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Smakfullt renoverat kök i öppen planlösning med stora sociala ytor. Här samlar man den stora familjen för middagar och umgänge. Köket har 12 mm bänk från Bricmate (granitkeramik) och matchande stänkskydd, full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, fullstor kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt och mikro. I anslutning till köket finns plats för ett stort matbord och vardagsrummet är även det generöst i storlek med utgång till balkongen. Balkongen är soldränkt (söderläge) och belägen i högt och fritt parkläge.
SOVRUM
Bostaden har fyra bra sovrum som ligger i fil med varandra i svalt norrläge. Det närmast köket är något mindre i storlek men har plats för en standardlång säng, skrivbord och garderober. De två sovrummen i mitten har plats för breda sängar, skrivbord och garderober. Det närmast entrén har ett burspråk, är det största och har en klädkammare.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd
HALL
Mycket bra hall med plats för ytterkläder och skor. Lite längre in finns även skåp för ytterligare förvaring. Säkerhetsdörr. Bostaden har genomgående fint parkettgolv i holländskt förband och ljusa, fina ytskikt. Hemmet nås via en stor hiss, fritt från trappsteg.
BADRUM OCH GÄST-WC
I hallen finns både den fint renoverade toaletten. Här finns handfat på kommod, spegelskåp, badrumsskåp och fint golv i Bricmate granitkeramik. Badrummet är rymligt och har både badkar och tvättmaskin, handfat på kommod, spegelskåp och toalettstol. Badrummet är från husets byggår 1985.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Smakfullt renoverat kök i öppen planlösning med stora sociala ytor. Här samlar man den stora familjen för middagar och umgänge. Köket har 12 mm bänk från Bricmate (granitkeramik) och matchande stänkskydd, full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, fullstor kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt och mikro. I anslutning till köket finns plats för ett stort matbord och vardagsrummet är även det generöst i storlek med utgång till balkongen. Balkongen är soldränkt (söderläge) och belägen i högt och fritt parkläge.
SOVRUM
Bostaden har fyra bra sovrum som ligger i fil med varandra i svalt norrläge. Det närmast köket är något mindre i storlek men har plats för en standardlång säng, skrivbord och garderober. De två sovrummen i mitten har plats för breda sängar, skrivbord och garderober. Det närmast entrén har ett burspråk, är det största och har en klädkammare.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 42
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Kocksgatan 42
Lgh.nr
0021 / 1502
Boarea
102 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
5 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 196 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 160 kr/månad tillkommer för bredband + 160 kr/månad för el
Pris
11 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1985
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-20)
Primärenergital
124 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kocksgatan 42 består av 25 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 1 lokal. Hyresrättslägenheten som är 58 kvm är en dold framtida tillgång och lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten 1998, man innehar marken med tomträtt.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där varje medlem betalar en fast avgift + debiteras i efterhand efter förbrukning (IMD).
Föreningen är skuldfri.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang där varje medlem betalar en fast avgift + debiteras i efterhand efter förbrukning (IMD).
Föreningen är skuldfri.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Kocksgatan 42
Adress
Kocksgatan 42
Byggnadsår
1985
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7477
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (Info från styrelsen 2026-04-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband via Ownit (1000 mbit upp/ner).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Styrelsen tar ställning till delat ägande från fall till fall.
Föreningen accepterar att framtida ägare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Fastigheten är upplåten med tomträtt och avtalet omförhandlades 2024-03-01 och löper till 2034-02-28.
Renoveringar
Under senaste åren har föreningen renoverat följande:
2017 Målat om trapphus och hiss.
2018 Avfallskvarnar. Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Bergvärme installerat.
2020 Framsida/entré och samtliga soprum renoverade, ommålade och uppgraderade med fullständig miljöåtervinning. Utbyte och uppgradering av ventilationssystem till modern standard. Online bokning av tvättstugan installerad.
2020-2021 Stambyte samt ny termostat till elementen installerade.
2021 Ytskikt förnyade i tvättstugan i samband med stambyte. Hissbyte. Nya elkablar i rännor.
2023 Renovering av tak samt modernisering av vattenavrinningen av vatten.
Planerade renoveringar:
- Föreningen följer en underhållsplan som håller på att utvecklas av Nabo.
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-04-17).
2017 Målat om trapphus och hiss.
2018 Avfallskvarnar. Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Bergvärme installerat.
2020 Framsida/entré och samtliga soprum renoverade, ommålade och uppgraderade med fullständig miljöåtervinning. Utbyte och uppgradering av ventilationssystem till modern standard. Online bokning av tvättstugan installerad.
2020-2021 Stambyte samt ny termostat till elementen installerade.
2021 Ytskikt förnyade i tvättstugan i samband med stambyte. Hissbyte. Nya elkablar i rännor.
2023 Renovering av tak samt modernisering av vattenavrinningen av vatten.
Planerade renoveringar:
- Föreningen följer en underhållsplan som håller på att utvecklas av Nabo.
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-04-17).
Parkering
Närliggande garage, Stigbergsgaraget, finns på kort avstånd. För mer info se: https://www.stockholmparkering.se/hitta-oss-pa-kartan/104341/Stigbergsgaraget
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/)
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/)
Gemensamma utrymmen
- Det finns en gård med grillplats och cykelställ.
- Gemensam tvättstuga beläget i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Dessutom finns cykelrum.
- Gemensam tvättstuga beläget i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Dessutom finns cykelrum.
Ekonomi
Pris
11 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 196 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 160 kr/månad tillkommer för bredband + 160 kr/månad för el
Andel i föreningen
4.8316%
Andel av årsavgift
4.71364%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
12 000 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo:s puls alldeles utanför porten. På framsidan av huset ligger mysiga Axel Landquist park med populär glasskiosk om sommaren. Välsorterade Rot ligger på hörnan och erbjuder fint sortiment av livsmedel. Sommartid är Skånegatan gågatan hela vägen ner till Nytorget och restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som prisade Agri Kultur. Napolitanska pizzor serveras på Meno Male Renstiernas gata samt Deglabbet i nästa korsning, och klassikern Indio Kitchen på gatan erbjuder Stockholms godaste Ceviche. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget, i samma kvarter som Vina. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal eller Pom & Flora innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Och sommartid erbjuds äkta italiensk glass i intilliggande Axel Landquist park. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje söderut, pendeltåg från Södra Station och flertalet bussar trafikerar gatorna runtomkring. Tunnelbaneuppgången för den nya gula linjen är under uppbyggnad vid Stigbergsparken.
