Kocksgatan 55 Södermalm 2 rok 36 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till en ljus och rymlig bostad med tre stora fönsterpartier i fil, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp. Att ha tre stora fönsterpartier i fil är få förunnat i en bostad av den här storleken och ger rummen en ovanligt luftig och rymlig känsla. Här får du en välplanerad bostad där fönsterpartierna blir ett tydligt inslag i bostadens karaktär. Det väl tilltagna köket har gott om plats för matlagning och umgänge och har en fin kontakt med vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam helhet. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både en större soffgrupp och matplats. Vidare finns ett rofyllt sovrum och ett badrum med tvättmaskin.
Läget är svårt att inte uppskatta. Här bor du mitt på Södermalm, med Nytorget och SoFo:s stora utbud precis runt hörnet. På kort promenadavstånd finns några av områdets mest uppskattade restauranger, caféer, barer och butiker, samtidigt som service, kommunikationer och grönområden finns nära till hands. Det är ett kvarter där du enkelt kan promenera till en kaffe på morgonen, spontanmiddag på kvällen eller bara njuta av Södermalms levande atmosfär. Samtidigt ligger bostaden på ett läge som ger en fin kontrast mellan stadens puls och hemmets lugna känsla.
Läget är svårt att inte uppskatta. Här bor du mitt på Södermalm, med Nytorget och SoFo:s stora utbud precis runt hörnet. På kort promenadavstånd finns några av områdets mest uppskattade restauranger, caféer, barer och butiker, samtidigt som service, kommunikationer och grönområden finns nära till hands. Det är ett kvarter där du enkelt kan promenera till en kaffe på morgonen, spontanmiddag på kvällen eller bara njuta av Södermalms levande atmosfär. Samtidigt ligger bostaden på ett läge som ger en fin kontrast mellan stadens puls och hemmets lugna känsla.
Planritning
Interiör
HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av ett snyggt stengolv och målade väggar som ger ett välkomnande första intryck. I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig walk-in closet som erbjuder gott om förvaring och bidrar till en välorganiserad entré.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier i fil som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter dagsljuset flöda genom rummet. Den generösa ytan är välplanerad och ger gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Golvet i en mörkare kulör ger rummet en fin kontrast till de ljusa väggarna och det rikliga ljusinsläppet. I halvöppen anslutning till köket skapas en naturlig kontakt mellan rummets olika delar.
KÖK
Nyligen renoverat kök med stilren och fräsch känsla. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor, kompletterat av en mörk bänkskiva som ger en fin kontrast. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikro samt diskho. Ett fönsterparti i anslutning till sovrummet släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trevlig köksmiljö.
SOVRUM
Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den genomtänkta planeringen blir rummet en trivsam och lättmöblerad sovrumsmiljö.
BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns gott om plats och badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och badrumsspegel.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av ett snyggt stengolv och målade väggar som ger ett välkomnande första intryck. I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig walk-in closet som erbjuder gott om förvaring och bidrar till en välorganiserad entré.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier i fil som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter dagsljuset flöda genom rummet. Den generösa ytan är välplanerad och ger gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Golvet i en mörkare kulör ger rummet en fin kontrast till de ljusa väggarna och det rikliga ljusinsläppet. I halvöppen anslutning till köket skapas en naturlig kontakt mellan rummets olika delar.
KÖK
Nyligen renoverat kök med stilren och fräsch känsla. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor, kompletterat av en mörk bänkskiva som ger en fin kontrast. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl och frys, integrerad diskmaskin, mikro samt diskho. Ett fönsterparti i anslutning till sovrummet släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trevlig köksmiljö.
SOVRUM
Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den genomtänkta planeringen blir rummet en trivsam och lättmöblerad sovrumsmiljö.
BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns gott om plats och badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och badrumsspegel.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 55
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Beckbrännaren Mindre 29
Lgh.nr
00047 / 1205
Boarea
36 m²
Areakälla
föreningens information. 1 rok enigt föreningens information, disponeras som 2 rok.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
1 653 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-TV
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2022-10-04)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Beckbrännaren Mindre 29 är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 61 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler på adresserna Folkungagatan 114 och Kocksgatan 53 a, b, c, samt 55. Lokalerna inbringar löpande goda intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Besök föreningens hemsida: http://beckbrannarenmindre29.se/
Besök föreningens hemsida: http://beckbrannarenmindre29.se/
Namn
Brf Beckbrännaren Mindre 29
Adress
Folkungagatan 114
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7519
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen beslutat avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2026-06-16).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV (basutbud) och bredband 250 Mbit/s levereras via Tele2, båda tjänsterna ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar inte att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1995/1996 - Utfördes rör- och elstambyte.
1996 - Omputsning av fasad. Renovering av balkonger (Folkungagatan).
2003 - Renovering av balkonger (Kocksgatan).
2009 - Nytt gårdsbjälklag.
2010 - Renoverades bjälklag (ICA:s entré).
2012 - Renovering av tak.
2013 - Målning av trapphus och vind i båda fastigheterna.
2015 - Målning av fönster på gårdssidan Folkungagatan samt gatusidan Kocksgatan.
2016 - Målning av balkonger på gårdsidan Folkungagatan samt gatusidan på Kocksgatan, även reparation av skador i fasaden i söderläge.
2017 - Renovering av soprummet. Utökat brandskydd.
2018 - Renovering av tvättstugan på Kocksgatan. Byte av porten på Kocksgatan och Folkungagatan.
2019 - Installation av Brandsläckare på alla våningsplan, Översvämmningslarm i undercentralen, Kodlås gårdsdörren. Inredning av piskbalkongen FG till ett gemensamt uterum.
2020 - Renovering av Baldakinen på Folkungagatan. Inrättande av Gym i källaren.
2021 - Ny undercentral.
2022 - Isolering med 3-glas samt utvändig målning av samtliga fönster. Målning och installering av ny belysning i entrén FG samt ny belysning i entrén KG.
2024 - 2025 Renovering Fasad båda fastigheterna samt balkonger Folkungagatan.
2024 - 2026 Partitiellt stambyte i vissa delar av fastigheten.
Planerat underhåll:
Föreningens fastigheter är i mycket gott skick där de stora renoveringarna har genomförts. Föreningen har i dagsläget inga övriga större renoveringar planerade utan löpande underhåll (kontrollerat med styrelsen 2026-06-16).
1995/1996 - Utfördes rör- och elstambyte.
1996 - Omputsning av fasad. Renovering av balkonger (Folkungagatan).
2003 - Renovering av balkonger (Kocksgatan).
2009 - Nytt gårdsbjälklag.
2010 - Renoverades bjälklag (ICA:s entré).
2012 - Renovering av tak.
2013 - Målning av trapphus och vind i båda fastigheterna.
2015 - Målning av fönster på gårdssidan Folkungagatan samt gatusidan Kocksgatan.
2016 - Målning av balkonger på gårdsidan Folkungagatan samt gatusidan på Kocksgatan, även reparation av skador i fasaden i söderläge.
2017 - Renovering av soprummet. Utökat brandskydd.
2018 - Renovering av tvättstugan på Kocksgatan. Byte av porten på Kocksgatan och Folkungagatan.
2019 - Installation av Brandsläckare på alla våningsplan, Översvämmningslarm i undercentralen, Kodlås gårdsdörren. Inredning av piskbalkongen FG till ett gemensamt uterum.
2020 - Renovering av Baldakinen på Folkungagatan. Inrättande av Gym i källaren.
2021 - Ny undercentral.
2022 - Isolering med 3-glas samt utvändig målning av samtliga fönster. Målning och installering av ny belysning i entrén FG samt ny belysning i entrén KG.
2024 - 2025 Renovering Fasad båda fastigheterna samt balkonger Folkungagatan.
2024 - 2026 Partitiellt stambyte i vissa delar av fastigheten.
Planerat underhåll:
Föreningens fastigheter är i mycket gott skick där de stora renoveringarna har genomförts. Föreningen har i dagsläget inga övriga större renoveringar planerade utan löpande underhåll (kontrollerat med styrelsen 2026-06-16).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk och grönskande innergård som renoverades 2009. Gården är utrustad med sittgrupper, grill, planteringar och praktiskt cykelställ under tak. För den trädgårdsintresserade finns en aktiv trädgårdsgrupp för dem som vill vara med och hålla utemiljön extra fin. Som boende har du även tillgång till en takterrass, två tvättstugor samt grovsoprum för källsortering.
För den träningsintresserade erbjuder föreningen dessutom ett eget gym i källaren på Folkungagatan 114, tillgängligt för alla medlemmar som går med i Gymgruppen. Här finns även två toaletter och en dusch i anslutning.
För den träningsintresserade erbjuder föreningen dessutom ett eget gym i källaren på Folkungagatan 114, tillgängligt för alla medlemmar som går med i Gymgruppen. Här finns även två toaletter och en dusch i anslutning.
Ekonomi
Månadsavgift
1 653 kr/mån. Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-TV
Andel i föreningen
1.4548%
Andel av årsavgift
1.4548%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du mitt i ett av Södermalms mest uppskattade kvarter, med Nytorget och SoFo alldeles i närheten. Området präglas av ett levande folkliv, små butiker, restauranger och caféer som gör att det alltid finns något att upptäcka runt hörnet. På Nytorget samlas mycket av områdets puls, med uteserveringar och ett brett utbud av ställen för både lunch, middag och kvällar med vänner.
För den som uppskattar bra mat finns flera välkända favoriter på bekvämt avstånd. Nook på Högbergsgatan erbjuder en mer ambitiös middag med nordiska smaker och asiatiska influenser, medan Ai Ramen på Erstagatan är ett populärt alternativ för ramen och japanska smaker. För en lugnare frukost eller lunch finns Pom & Flora på Bondegatan, och runt Nytorget finns ytterligare ett stort utbud av restauranger, vinbarer och caféer. Vardagspusslet blir dessutom otroligt smidigt med ICA Supermarket Pelikan precis i närheten – där föreningens medlemmar dessutom har förmånen att få 5 % rabatt på sina inköp. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med cirka 10 minuters gångavstånd till både Slussen och Medborgarplatsen.
Samtidigt är det enkelt att få en paus från stadslivet. Mosebacke och Katarinaområdet ligger nära, och en promenad vidare mot Norra Hammarbyhamnen bjuder på vatten och fina promenadstråk. Även Vita bergen finns inom promenadavstånd och ger en helt annan känsla med grönska och lugn.
Det är kombinationen som gör läget så attraktivt. Här finns Södermalms kanske bästa utbud av restauranger, caféer, kultur och folkliv nära till hands, samtidigt som parker, vatten och lugnare kvarter aldrig är långt borta. Ett område där det är lika enkelt att ta en kaffe på väg hem som att spontant gå ut och äta middag en vanlig vardagskväll.
För den som uppskattar bra mat finns flera välkända favoriter på bekvämt avstånd. Nook på Högbergsgatan erbjuder en mer ambitiös middag med nordiska smaker och asiatiska influenser, medan Ai Ramen på Erstagatan är ett populärt alternativ för ramen och japanska smaker. För en lugnare frukost eller lunch finns Pom & Flora på Bondegatan, och runt Nytorget finns ytterligare ett stort utbud av restauranger, vinbarer och caféer. Vardagspusslet blir dessutom otroligt smidigt med ICA Supermarket Pelikan precis i närheten – där föreningens medlemmar dessutom har förmånen att få 5 % rabatt på sina inköp. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med cirka 10 minuters gångavstånd till både Slussen och Medborgarplatsen.
Samtidigt är det enkelt att få en paus från stadslivet. Mosebacke och Katarinaområdet ligger nära, och en promenad vidare mot Norra Hammarbyhamnen bjuder på vatten och fina promenadstråk. Även Vita bergen finns inom promenadavstånd och ger en helt annan känsla med grönska och lugn.
Det är kombinationen som gör läget så attraktivt. Här finns Södermalms kanske bästa utbud av restauranger, caféer, kultur och folkliv nära till hands, samtidigt som parker, vatten och lugnare kvarter aldrig är långt borta. Ett område där det är lika enkelt att ta en kaffe på väg hem som att spontant gå ut och äta middag en vanlig vardagskväll.
