Kocksgatan 55 Södermalm 2 rok 34 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till en charmig funkispärla där stora fönsterpartier och generös takhöjd skapar en härligt ljus och luftig känsla. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum ger fina ytor för umgänge, med vacker fiskbensparkett och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket ligger öppet mot vardagsrummet och skapar en naturlig och lättmöblerad yta. Här finns även ett rofyllt sovrum med praktisk förvaring samt ett stilfullt helkaklat badrum med tvättmaskin och värmegolv.
Bostaden har en fin utblick mot den välskötta innergården, vilket ger ett lugnt och behagligt inslag i boendemiljön. Samtidigt finns Södermalms levande kvarter precis utanför porten, med Nytorget, restauranger, caféer, barer och butiker på bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar, ett ljust och trivsamt hem med en lugn innergård, samtidigt som områdets puls och utbud finns nära till hands. Här bor du dessutom i en stabil och välmående förening med god ekonomi och låg månadsavgift.
**OBS! Bilder kommer under vecka 33.**
Bostaden har en fin utblick mot den välskötta innergården, vilket ger ett lugnt och behagligt inslag i boendemiljön. Samtidigt finns Södermalms levande kvarter precis utanför porten, med Nytorget, restauranger, caféer, barer och butiker på bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar, ett ljust och trivsamt hem med en lugn innergård, samtidigt som områdets puls och utbud finns nära till hands. Här bor du dessutom i en stabil och välmående förening med god ekonomi och låg månadsavgift.
**OBS! Bilder kommer under vecka 33.**
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande hall som direkt ger en trivsam känsla med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob. En funktionell entré som ger ett bra första intryck och leder vidare in i hemmets hjärta.
Kök
Köket har vita över och underskåp samt en köksö med gott om förvaring. En bänkskiva i trä ger generösa arbetsytor och skapar en fin kontrast till de vita skåpen. Utrustningen består av spis, kyl och frys, ugn samt integrerad diskmaskin & mikro.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen anslutning till köket och erbjuder en social och trivsam yta för umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Den vackra fiskbensparketten tillför karaktär och värme, samtidigt som den generösa ytan ger gott om plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum
Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängmöbel och praktisk förvaring efter behov. Fönstret vetter mot den lugna innergården och ger rummet ett behagligt ljusinsläpp och en stillsam känsla.
Badrum
Rymligt och stilfullt badrum med WC, dusch, handdukstork och handfat med kommod. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som ger en praktisk och smidig vardag. Väggarna är klädda i stora vita kakelplattor medan golvet är belagt med grå, rakskuren granitkeramik som ger en fin känsla av sten. Golvvärmen bidrar med extra komfort.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd
Välkomnande hall som direkt ger en trivsam känsla med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob. En funktionell entré som ger ett bra första intryck och leder vidare in i hemmets hjärta.
Kök
Köket har vita över och underskåp samt en köksö med gott om förvaring. En bänkskiva i trä ger generösa arbetsytor och skapar en fin kontrast till de vita skåpen. Utrustningen består av spis, kyl och frys, ugn samt integrerad diskmaskin & mikro.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen anslutning till köket och erbjuder en social och trivsam yta för umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Den vackra fiskbensparketten tillför karaktär och värme, samtidigt som den generösa ytan ger gott om plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum
Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängmöbel och praktisk förvaring efter behov. Fönstret vetter mot den lugna innergården och ger rummet ett behagligt ljusinsläpp och en stillsam känsla.
Badrum
Rymligt och stilfullt badrum med WC, dusch, handdukstork och handfat med kommod. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som ger en praktisk och smidig vardag. Väggarna är klädda i stora vita kakelplattor medan golvet är belagt med grå, rakskuren granitkeramik som ger en fin känsla av sten. Golvvärmen bidrar med extra komfort.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 55
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Beckbrännaren Mindre 29
Lgh.nr
43 / 1201
Boarea
34 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
1 581 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-TV
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2022-10-04)
Primärenergital
98 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Beckbrännaren Mindre 29 är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 61 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler på adresserna Folkungagatan 114, Kocksgatan 53 a, b, c, samt 55. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. Under 2025 upptogs lån för att finansiera en fasadrenovering, vilket innebär att föreningens belåning idag uppgår till 10 092 kr/kvm. Samtidigt visar föreningens ekonomi flera starka siffror, med ett resultat om 1 349 466 kr, eller 2 147 479 kr exklusive avskrivningar. Därtill hade föreningen vid årets slut en kassa om 2 445 775 kr. Sammantaget ger detta en god ekonomisk grund och en stark likviditet, där den ökade belåningen främst är kopplad till genomförda investeringar i föreningen.
Föreningen har en hemsida: http://beckbrannarenmindre29.se/
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. Under 2025 upptogs lån för att finansiera en fasadrenovering, vilket innebär att föreningens belåning idag uppgår till 10 092 kr/kvm. Samtidigt visar föreningens ekonomi flera starka siffror, med ett resultat om 1 349 466 kr, eller 2 147 479 kr exklusive avskrivningar. Därtill hade föreningen vid årets slut en kassa om 2 445 775 kr. Sammantaget ger detta en god ekonomisk grund och en stark likviditet, där den ökade belåningen främst är kopplad till genomförda investeringar i föreningen.
Föreningen har en hemsida: http://beckbrannarenmindre29.se/
Namn
Brf Beckbrännaren Mindre 29
Adress
Folkungagatan 114
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7519
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen beslutat avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2026-06-16).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV (basutbud) och bredband 250 Mbit/s levereras via Tele2, båda tjänsterna ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar inte att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1995/1996 - Utfördes rör- och elstambyte.
1996 - Omputsning av fasad. Renovering av balkonger (Folkungagatan).
2003 - Renovering av balkonger (Kocksgatan).
2009 - Nytt gårdsbjälklag.
2010 - Renoverades bjälklag (ICA:s entré).
2012 - Renovering av tak.
2013 - Målning av trapphus och vind i båda fastigheterna.
2015 - Målning av fönster på gårdssidan Folkungagatan samt gatusidan Kocksgatan.
2016 - Målning av balkonger på gårdsidan Folkungagatan samt gatusidan på Kocksgatan, även reparation av skador i fasaden i söderläge.
2017 - Renovering av soprummet. Utökat brandskydd.
2018 - Renovering av tvättstugan på Kocksgatan. Byte av porten på Kocksgatan och Folkungagatan.
2019 - Installation av Brandsläckare på alla våningsplan, Översvämmningslarm i undercentralen, Kodlås gårdsdörren. Inredning av piskbalkongen FG till ett gemensamt uterum.
2020 - Renovering av Baldakinen på Folkungagatan. Inrättande av Gym i källaren.
2021 - Ny undercentral.
2022 - Isolering med 3-glas samt utvändig målning av samtliga fönster. Målning och installering av ny belysning i entrén FG samt ny belysning i entrén KG.
2024 - 2025 Renovering Fasad båda fastigheterna samt balkonger Folkungagatan.
2024 - 2026 Partitiellt stambyte i vissa delar av fastigheten.
Planerat underhåll:
- Föreningen har inga större beslutade renoveringar i dagsläget utan löpande underhåll.
(kontrollerat med styrelsen 2026-06-16).
1995/1996 - Utfördes rör- och elstambyte.
1996 - Omputsning av fasad. Renovering av balkonger (Folkungagatan).
2003 - Renovering av balkonger (Kocksgatan).
2009 - Nytt gårdsbjälklag.
2010 - Renoverades bjälklag (ICA:s entré).
2012 - Renovering av tak.
2013 - Målning av trapphus och vind i båda fastigheterna.
2015 - Målning av fönster på gårdssidan Folkungagatan samt gatusidan Kocksgatan.
2016 - Målning av balkonger på gårdsidan Folkungagatan samt gatusidan på Kocksgatan, även reparation av skador i fasaden i söderläge.
2017 - Renovering av soprummet. Utökat brandskydd.
2018 - Renovering av tvättstugan på Kocksgatan. Byte av porten på Kocksgatan och Folkungagatan.
2019 - Installation av Brandsläckare på alla våningsplan, Översvämmningslarm i undercentralen, Kodlås gårdsdörren. Inredning av piskbalkongen FG till ett gemensamt uterum.
2020 - Renovering av Baldakinen på Folkungagatan. Inrättande av Gym i källaren.
2021 - Ny undercentral.
2022 - Isolering med 3-glas samt utvändig målning av samtliga fönster. Målning och installering av ny belysning i entrén FG samt ny belysning i entrén KG.
2024 - 2025 Renovering Fasad båda fastigheterna samt balkonger Folkungagatan.
2024 - 2026 Partitiellt stambyte i vissa delar av fastigheten.
Planerat underhåll:
- Föreningen har inga större beslutade renoveringar i dagsläget utan löpande underhåll.
(kontrollerat med styrelsen 2026-06-16).
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård som är utrustad med sittgrupper, grill, planteringar och cykelställ under tak. Gården renoverades 2009 och föreningen har en aktiv trädgårdsgrupp för de som önskar delta i att gemensamt hålla gården fin.
Föreningen har ett gym som kan användas av de medlemmar som är med i Gymgruppen.Gymmet ligger i källaren på Folkungagatan 114. Det finns 2 toaletter samt en dusch.
Föreningen har ett gym som kan användas av de medlemmar som är med i Gymgruppen.Gymmet ligger i källaren på Folkungagatan 114. Det finns 2 toaletter samt en dusch.
Ekonomi
Månadsavgift
1 581 kr/mån. Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-TV
Andel i föreningen
1.3916%
Andel av årsavgift
1.33%
Indirekt nettoskuldsättning
284 357 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du mitt i ett av Södermalms mest uppskattade kvarter, med Nytorget och SoFo alldeles i närheten. Området präglas av ett levande folkliv, små butiker, restauranger och caféer som gör att det alltid finns något att upptäcka runt hörnet. På Nytorget samlas mycket av områdets puls, med uteserveringar och ett brett utbud av ställen för både lunch, middag och kvällar med vänner.
För den som uppskattar bra mat finns flera välkända favoriter på bekvämt avstånd. Nook på Högbergsgatan erbjuder en mer ambitiös middag med nordiska smaker och asiatiska influenser, medan Ai Ramen på Erstagatan är ett populärt alternativ för ramen och japanska smaker. För en lugnare frukost eller lunch finns Pom & Flora på Bondegatan, och runt Nytorget finns ytterligare ett stort utbud av restauranger, vinbarer och caféer.
Samtidigt är det enkelt att få en paus från stadslivet. Mosebacke och Katarinaområdet ligger nära, och en promenad vidare mot Norra Hammarbyhamnen bjuder på vatten och fina promenadstråk. Även Vita bergen finns inom promenadavstånd och ger en helt annan känsla med grönska och lugn.
Det är kombinationen som gör läget så attraktivt. Här finns Södermalms kanske bästa utbud av restauranger, caféer, kultur och folkliv nära till hands, samtidigt som parker, vatten och lugnare kvarter aldrig är långt borta. Ett område där det är lika enkelt att ta en kaffe på väg hem som att spontant gå ut och äta middag en vanlig vardagskväll.
För den som uppskattar bra mat finns flera välkända favoriter på bekvämt avstånd. Nook på Högbergsgatan erbjuder en mer ambitiös middag med nordiska smaker och asiatiska influenser, medan Ai Ramen på Erstagatan är ett populärt alternativ för ramen och japanska smaker. För en lugnare frukost eller lunch finns Pom & Flora på Bondegatan, och runt Nytorget finns ytterligare ett stort utbud av restauranger, vinbarer och caféer.
Samtidigt är det enkelt att få en paus från stadslivet. Mosebacke och Katarinaområdet ligger nära, och en promenad vidare mot Norra Hammarbyhamnen bjuder på vatten och fina promenadstråk. Även Vita bergen finns inom promenadavstånd och ger en helt annan känsla med grönska och lugn.
Det är kombinationen som gör läget så attraktivt. Här finns Södermalms kanske bästa utbud av restauranger, caféer, kultur och folkliv nära till hands, samtidigt som parker, vatten och lugnare kvarter aldrig är långt borta. Ett område där det är lika enkelt att ta en kaffe på väg hem som att spontant gå ut och äta middag en vanlig vardagskväll.
