Kristinebergsvägen 5, Vån 3/3 Thorildsplan 1 rok 34 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i huset väntar ett hem där ljuset och utsikten verkligen får stå i centrum. De två stora fönsterpartierna i fil låter dagsljuset flöda in och öppnar upp mot en vacker, fri vy med fin himmelskontakt. Här bor du helt utan insyn och kan njuta av utsikten året om, med grönskande träd under sommaren och vackra färgskiftningar när årstiderna växlar.
Planlösningen är öppen och flexibel, med kök och vardagsrum i en naturlig anslutning till varandra. Sovdelen ligger i anslutning till vardagsrummet och kan skärmas av för den som önskar en mer separat sovplats. De väl tilltagna ytorna ger stor frihet i möbleringen och kompletteras av gott om förvaring. Köket är generöst tilltaget och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, med en öppen kontakt mot vardagsrummet som gör det enkelt att låta middagar och trevliga stunder ta plats.
Läget vid Thorildsplan är svårslaget för den som vill ha vardagens bekvämligheter nära till hands. Här bor du med tunnelbanan runt hörnet och ett trevligt utbud av caféer, restauranger och service i närområdet. På kort promenadavstånd väntar dessutom Kristinebergs grönområden och badmöjligheter längs Mälarens vatten, liksom Kungsholmens fina promenadstråk. Ett område som kombinerar ett smidigt citynära läge med närheten till vatten, grönska och ett levande kvartersliv.
Planlösningen är öppen och flexibel, med kök och vardagsrum i en naturlig anslutning till varandra. Sovdelen ligger i anslutning till vardagsrummet och kan skärmas av för den som önskar en mer separat sovplats. De väl tilltagna ytorna ger stor frihet i möbleringen och kompletteras av gott om förvaring. Köket är generöst tilltaget och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, med en öppen kontakt mot vardagsrummet som gör det enkelt att låta middagar och trevliga stunder ta plats.
Läget vid Thorildsplan är svårslaget för den som vill ha vardagens bekvämligheter nära till hands. Här bor du med tunnelbanan runt hörnet och ett trevligt utbud av caféer, restauranger och service i närområdet. På kort promenadavstånd väntar dessutom Kristinebergs grönområden och badmöjligheter längs Mälarens vatten, liksom Kungsholmens fina promenadstråk. Ett område som kombinerar ett smidigt citynära läge med närheten till vatten, grönska och ett levande kvartersliv.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av bostadens vackra genomgående trägolv som tillsammans med de ljusmålade väggarna ger ett fint första intryck och skapar en röd tråd genom hemmet. Från hallen leds du vidare in mot köket, där ett stort fönsterparti och en vacker fri utsikt genast fångar blicken.
KÖK
Mycket rymligt och inbjudande kök med generösa arbetsytor och gott om plats för både matlagning och socialt umgänge. Köket har en öppen och naturlig kontakt med vardagsrummet, vilket skapar en trevlig helhet där matlagning och umgänge enkelt kan kombineras. Inredningen går i en ljus och stilren kulör med skåpsförvaring både ovanför och nedanför arbetsbänken. Här finns komplett maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, diskho med blandare samt en tvättmaskin. Ett vackert serveringsskåp bidrar med extra förvaring och karaktär. Det spröjsade fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en fin utsikt som blir en härlig del av köksmiljön.
BADRUM
Stort och rymligt badrum med en ljus och fräsch känsla. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker i ljus kulör. Här finns dusch med duschväggar, handfat med tillhörande kommod som erbjuder praktisk förvaring samt goda ytor som gör badrummet både bekvämt och funktionellt.
VARDAGSRUM/SOVRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum och sovdel med generösa ytor som enkelt kan anpassas efter olika behov och önskemål. De stora fönsterpartierna i fil ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en vacker utsikt som bidrar till rummets härliga karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, samtidigt som det finns möjlighet att skärma av sovdelen för den som önskar en mer separat sovplats. Förvaringen är väl tillgodosedd genom två rymliga garderober.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du av bostadens vackra genomgående trägolv som tillsammans med de ljusmålade väggarna ger ett fint första intryck och skapar en röd tråd genom hemmet. Från hallen leds du vidare in mot köket, där ett stort fönsterparti och en vacker fri utsikt genast fångar blicken.
KÖK
Mycket rymligt och inbjudande kök med generösa arbetsytor och gott om plats för både matlagning och socialt umgänge. Köket har en öppen och naturlig kontakt med vardagsrummet, vilket skapar en trevlig helhet där matlagning och umgänge enkelt kan kombineras. Inredningen går i en ljus och stilren kulör med skåpsförvaring både ovanför och nedanför arbetsbänken. Här finns komplett maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, diskho med blandare samt en tvättmaskin. Ett vackert serveringsskåp bidrar med extra förvaring och karaktär. Det spröjsade fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en fin utsikt som blir en härlig del av köksmiljön.
BADRUM
Stort och rymligt badrum med en ljus och fräsch känsla. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker i ljus kulör. Här finns dusch med duschväggar, handfat med tillhörande kommod som erbjuder praktisk förvaring samt goda ytor som gör badrummet både bekvämt och funktionellt.
VARDAGSRUM/SOVRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum och sovdel med generösa ytor som enkelt kan anpassas efter olika behov och önskemål. De stora fönsterpartierna i fil ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en vacker utsikt som bidrar till rummets härliga karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, samtidigt som det finns möjlighet att skärma av sovdelen för den som önskar en mer separat sovplats. Förvaringen är väl tillgodosedd genom två rymliga garderober.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kristinebergsvägen 5, Vån 3/3
Område
Thorildsplan, Stockholm
Förening
HSB Brf Kalkonen
Lgh.nr
3-167 / 1302
Boarea
34 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
3 146 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv(basutbud). Obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån för bredband samt 18 kr/mån för elavgift tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-28)
Primärenergital
161 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Kalkonen är en av Stockholms äldsta och största bostadsrättsföreningar, grundad 1926. Föreningens fastigheter ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander och uppfördes under åren 1926–1936. Föreningen omfattar totalt sju fastigheter och är en äkta bostadsrättsförening som äger sin mark.
Föreningen består av 546 bostadsrätter, 4 bostadsrättslokaler samt 48 hyreslokaler. Lokaluthyrningen bidrar med goda löpande intäkter, där hyreslokalerna årligen inbringar cirka 1 385 947 kr och bostadsrättslokalerna cirka 336 152 kr.
Föreningens lån uppgår till cirka 70,3 Mkr, vilket motsvarar en låg skuldsättning om endast 2 957 kr/kvm. Därutöver har föreningen likvida medel om cirka 4,45 Mkr.
http://www.hsb.se/stockholm/kalkonen
Föreningen består av 546 bostadsrätter, 4 bostadsrättslokaler samt 48 hyreslokaler. Lokaluthyrningen bidrar med goda löpande intäkter, där hyreslokalerna årligen inbringar cirka 1 385 947 kr och bostadsrättslokalerna cirka 336 152 kr.
Föreningens lån uppgår till cirka 70,3 Mkr, vilket motsvarar en låg skuldsättning om endast 2 957 kr/kvm. Därutöver har föreningen likvida medel om cirka 4,45 Mkr.
http://www.hsb.se/stockholm/kalkonen
Namn
HSB Brf Kalkonen
Adress
Thorildsvägen 2-4
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0653
Föreningens ekonomi
Styrelsen har beslutat att höja månadsavgiften med 15 % från och med februari 2027.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
546 st
Antal lokaler
48 st
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, antal delägare i varje bostad får högst vara två personer och minsta ägarandel är 25 % per innehavare.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll:
1974/1975 Byttes VA-stammar i kök
1990/1993 Byttes fastigheternas vertikala VA-stammar i badrummen
1990/1993 Installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter
1995/1996 Gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna
2000 Byttes undercentral till fjärrvärmesystemet
2006 Renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7
2007/2008 Genomfördes en justering av fjärrvärmen
2008 Spolades samtliga avloppsstammar
2008/2010 Renoverades trapphusen och portarna
2009 Har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft
2009/2010 Renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster
2010 Rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades
2013/2014 Genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger
2014 Genomfördes en OVK-besiktning
2014/2015 Färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Byttes samtliga trapphus och källare till LED belysning
2015/2016 Renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år i samtliga tvättstugor. Byte av belysning till LED belysning i trapphusen och källare slutfördes
2016/2017 Fjärrvärmesystemet byttes ut för värme och varmvatten
2017/2018 Sopkarusellerna utbytta till sopkärl
2018/2019 Renovering av trapphusen i Påfågeln och brandskyddsarbete.
2020 Fortsatt renovering av föreningens trapphus, brandskyddet vid källare och vindar förstärkt.
2021 Trapphusrenovering.
2021 OVK och stamspolning genomfördes i början av året.
2021 Renovering av lokal hörnet
2021 Taksäkerheten har förbättrats
2021-2022 Lokalen Hörnet har renoverats och beräknas klart inom kort.
2022 Stamspolning
2024 Byte av källarstammar i en fastighet
2024 Fasadrenovering på Gyllenborgsgatan 15
2024 Uppgradering av värmesystem
2025 Stambyte i källaren för kvarteret Kalkonen
2025 Relining i kvarteret Kalkonens källare
2025 Fasadrenovering i kvarteret Kalkonen,
Därefter kommer liknande arbete (stambyte och fasadrenovering) att planeras för kvarteret Påfågeln och kvarteret Silverfasanen.
2026 Fasadrenovering på Creutzgatan 5–11, beräknas pågå till november 2026.
2026–2028 Byte av radiatorer och värmeledningar i samtliga fastigheter.
2026–2027 Byte eller relining av horisontella källarstammar i kvarteren Påfågeln och Silverfasanen.
2027–2028 Förstudie inför framtida stambyte av kök och badrum.
1974/1975 Byttes VA-stammar i kök
1990/1993 Byttes fastigheternas vertikala VA-stammar i badrummen
1990/1993 Installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter
1995/1996 Gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna
2000 Byttes undercentral till fjärrvärmesystemet
2006 Renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7
2007/2008 Genomfördes en justering av fjärrvärmen
2008 Spolades samtliga avloppsstammar
2008/2010 Renoverades trapphusen och portarna
2009 Har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft
2009/2010 Renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster
2010 Rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades
2013/2014 Genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger
2014 Genomfördes en OVK-besiktning
2014/2015 Färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Byttes samtliga trapphus och källare till LED belysning
2015/2016 Renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år i samtliga tvättstugor. Byte av belysning till LED belysning i trapphusen och källare slutfördes
2016/2017 Fjärrvärmesystemet byttes ut för värme och varmvatten
2017/2018 Sopkarusellerna utbytta till sopkärl
2018/2019 Renovering av trapphusen i Påfågeln och brandskyddsarbete.
2020 Fortsatt renovering av föreningens trapphus, brandskyddet vid källare och vindar förstärkt.
2021 Trapphusrenovering.
2021 OVK och stamspolning genomfördes i början av året.
2021 Renovering av lokal hörnet
2021 Taksäkerheten har förbättrats
2021-2022 Lokalen Hörnet har renoverats och beräknas klart inom kort.
2022 Stamspolning
2024 Byte av källarstammar i en fastighet
2024 Fasadrenovering på Gyllenborgsgatan 15
2024 Uppgradering av värmesystem
2025 Stambyte i källaren för kvarteret Kalkonen
2025 Relining i kvarteret Kalkonens källare
2025 Fasadrenovering i kvarteret Kalkonen,
Därefter kommer liknande arbete (stambyte och fasadrenovering) att planeras för kvarteret Påfågeln och kvarteret Silverfasanen.
2026 Fasadrenovering på Creutzgatan 5–11, beräknas pågå till november 2026.
2026–2028 Byte av radiatorer och värmeledningar i samtliga fastigheter.
2026–2027 Byte eller relining av horisontella källarstammar i kvarteren Påfågeln och Silverfasanen.
2027–2028 Förstudie inför framtida stambyte av kök och badrum.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande och välskött innergård med stora gräsytor, planteringar, utemöbler och grillmöjligheter. För medlemmarna finns även sju gemensamma tvättstugor belägna i källarplan samt cykel- och barnvagnsrum. Därutöver finns en rymlig hobbylokal och extra förråd som kan hyras av medlemmarna.
Föreningen har även en kostnadsfri samlingslokal samt två övernattningsrum, varav det ena erbjuder två bäddar och det andra fyra bäddar. Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om cirka 500–800 kr per dygn.
Föreningen har även en kostnadsfri samlingslokal samt två övernattningsrum, varav det ena erbjuder två bäddar och det andra fyra bäddar. Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om cirka 500–800 kr per dygn.
Ekonomi
Månadsavgift
3 146 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv(basutbud). Obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån för bredband samt 18 kr/mån för elavgift tillkommer.
Andel i föreningen
0.12508%
Andel av årsavgift
0.15309%
Indirekt nettoskuldsättning
91 806 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Thorildsplan är ett uppskattat område på Kungsholmens nordvästra sida där ett trevligt kvartersliv möter närheten till vatten, grönska och city. Här finns det mesta för en bekväm vardag med mataffärer, caféer, restauranger och annan service på bekvämt avstånd. För en kaffe i närområdet finns bland annat Café Bullen och längs Lindhagensgatan hittar du flera trevliga matställen. En kort promenad bort ligger även Lindhagens Galleria med ICA Maxi, Systembolaget, apotek och ett brett utbud av butiker.
En av områdets verkliga höjdpunkter är närheten till Hornsbergs strand. Här sträcker sig en fin strandpromenad längs Ulvsundasjön, kantad av badbryggor, soldäck och restauranger med uteserveringar. Under sommaren blir området en naturlig samlingsplats där du kan ta ett morgondopp, äta middag vid vattnet eller slå dig ned för en glass hos Queen's Gelateria.
För den som uppskattar natur och utomhusliv finns flera fina utflyktsmål alldeles i närheten. Kristinebergs strandpark bjuder på grönska och badmöjligheter, medan Fredhälls populära badklippor lockar med soliga klipphällar och vackra vyer över Mälaren. Även Kristinebergs slottspark är väl värd ett besök med sina grönskande omgivningar och fina promenadvägar. Vill du ha mer stadspuls ligger Rålambshovsparken och Fridhemsplan på bekvämt promenadavstånd, med ytterligare restauranger, caféer, shopping och service.
Kommunikationerna är dessutom mycket goda med Thorildsplans tunnelbanestation alldeles i närheten. Härifrån tar du dig snabbt vidare till T-Centralen, Fridhemsplan och resten av innerstaden. Sammantaget är Thorildsplan ett område som erbjuder en fin kombination av ett smidigt vardagsliv, ett levande restaurangutbud och närheten till några av Kungsholmens trevligaste promenadstråk och badplatser.
En av områdets verkliga höjdpunkter är närheten till Hornsbergs strand. Här sträcker sig en fin strandpromenad längs Ulvsundasjön, kantad av badbryggor, soldäck och restauranger med uteserveringar. Under sommaren blir området en naturlig samlingsplats där du kan ta ett morgondopp, äta middag vid vattnet eller slå dig ned för en glass hos Queen's Gelateria.
För den som uppskattar natur och utomhusliv finns flera fina utflyktsmål alldeles i närheten. Kristinebergs strandpark bjuder på grönska och badmöjligheter, medan Fredhälls populära badklippor lockar med soliga klipphällar och vackra vyer över Mälaren. Även Kristinebergs slottspark är väl värd ett besök med sina grönskande omgivningar och fina promenadvägar. Vill du ha mer stadspuls ligger Rålambshovsparken och Fridhemsplan på bekvämt promenadavstånd, med ytterligare restauranger, caféer, shopping och service.
Kommunikationerna är dessutom mycket goda med Thorildsplans tunnelbanestation alldeles i närheten. Härifrån tar du dig snabbt vidare till T-Centralen, Fridhemsplan och resten av innerstaden. Sammantaget är Thorildsplan ett område som erbjuder en fin kombination av ett smidigt vardagsliv, ett levande restaurangutbud och närheten till några av Kungsholmens trevligaste promenadstråk och badplatser.
