Kungsgatan 86, 2tr Kungsholmen 3 rok 68 kvm 7 695 000 kr /Bud
På bästa adress i en av Kungsholmens vackraste fastigheter finns denna ljuvliga trea med balkong som enklast beskrivs som ett sant drömhem. Välbevarade originalattribut från 1888 såsom takhöjd om ca 3,3m, pardörrar och stuckaturer kombineras med en hög vardagskomfort i form av full maskinell utrustning och optimala förvaringsmöjligheter vilket gör det lätt att trivas. Bostaden är genomgående och har ett fint ljusflöde med stora och vackra fönsterpartier åt båda håll vilket gör det extra lätt att förälska sig i hemmet. Den yteffektiv planlösningen med ett större sovrum och ett mindre sovrum/kontor gör att detta hem passar paret såväl den lilla familjen. Detta är en representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill att föreningen är skuldfri med en stark kassa och alla stora renoveringar gjorda. Här fulländar du citylivet på ett lyxigt och bekvämt sätt med sitt toppläge med gångavstånd till Centralstationen men också direkt närhet till kommunikationer, butiker, restauranger och grönområden – allt är lika nära, precis utanför porten.
Vänligen anmäl dig till visning på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
Vänligen anmäl dig till visning på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsgatan 86, 2trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Härolden 32Lgh.nr00014 / 1201 / 1201Boarea68 m²Areakällaföreningens information. Lägenheten står registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 691 kr/mån Värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för kabel-tv samt 42 kr/mån för balkongtillägg tillkommer).Pris7 695 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande
HALL:
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Hallen rymmer även mindre möblemang.
MASTER BEDROOM:
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot föreningen innergård. Här ryms dubbelsäng samt mindre möblemang. Gott om förvaring i platsbyggda garderober.
VARDAGSRUM:
Den generösa takhöjden ger ett pampigt och elegant intryck. Takhöjden tillsammans med det fina ljusflödet ger en härlig rymd. Lättmöblerade ytor som ger plats för både en större matgrupp, soffgrupp, fåtöljer samt mindre möblemang.
BADRUM:
Helkakalt och stilrent badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvätt - och torktumlare samt wc.
KÖK:
Ljust och fint kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. I köket ryms en mindre matplats för ca 3-4 personer.
SOVRUM/KONTOR:
Genom skjutdörrar från köket når man bostadens mindre rum. Här ryms både hemmakontor och säng. Fint ljusflöde från pardörrar ut till balkongen.
BALKONG
Mysig balkong belägen in mot gård. Här finns plats för utemöbler och planteringar. Balkongen är belägen i Nordväst, sommartid har man lite eftermiddags/kvällssol.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd, finns i källaren i gårdshuset. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1888Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
StatusUtförd (2019-06-27)Primärenergital187 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Härolden 32AdressKungsgatan 86Byggnadsår1888ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716422-7121Föreningens ekonomiFöreningen höjde avgiften om 3 % från 1 januari 2025. Avgiften som annonseras är den nya avgiften.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter19 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras via Telenor.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, föreningen tillåter delat ägande.Äger föreningen marken?Nej. Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper mellan 2024-03-01 - 2034-02-28 2024 253 600 kr 2024 282 300 kr 2026 311 100 kr 2027 339 800 kr 2029-2034 368 500 kr Enligt uppgift från föreningens årsredovisning 2023.Renoveringar 2024 Lagat läcka i tak (gathuset)
2023 Införande avfallssortering, OVK
2023 Tvättstugan
2022 Ny entrédörr gårdshuset
2021 Renovering entréer, målning vid cykelförråd och dörrar innergård
2021 Spolning stammar
2019 - Ommålning av tak gårdshus samt balkongbygge gårdshus.
2018 - Radonmätning genomförd.
2018 - Hyreslägenheten ombildad till bostadsrätt samt avyttrad.
2017 - OVK
2016 - Byte av värmecentralen.
2014 - Ny hissfunktionalitet (hiss-mekaniken utbytt samt modernisering av hisskorg).
2013 - Två nya automatiska portar (gathuset samt in från Kungsgatan).
2012 - Målning av lägenhetsfönster samt balkongfönster utvändigt.
2010 - Ombyggnad av vind i gathuset till lägenhetsyta.
1994/1995 - Större renovering av fastigheten.
- Stambyte.
- Elinstallationen moderniserades.
- Ventilationsanläggningen byggdes om till mekanisk frånluft.
Kommande underhåll
I underhållsplanen finns ommålning av fönster i närtid.Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsförråd och en gård med cykelparkering, grillplats med bord och parasoller.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via bottenplan och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp.Om föreningen Brf Härolden 32 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 1 hyresrättslokal som årligen inbringar cirka 185 Tkr (ÅR 2023).
Föreningen äger inte marken.
Föreningen är skuldfri och har en kassa om ca 1 Mkr. Föreningen informerar att man kommer använda 100 Tkr av dessa till takreparationen. (Avstämt med styrelsen 2024-12-16)
Besök gärna föreningens hemsida https://harolden32.bostadsratterna.se/ -
Pris7 695 000 kr /BudMånadsavgift3 691 kr/mån. Värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 254 kr/mån för kabel-tv samt 42 kr/mån för balkongtillägg tillkommer).Andel i föreningen6.98869%Andel av årsavgift6.02%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen är skuldfriPantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel8 653 krFörsäkring4 977 krAntal personer i hushållet3 stSumma13 630 kr -
Allmänt Mitt i hjärtat av Stockholm, på Kungsgatan 86, har du allt du kan önska dig inom räckhåll. Börja dagen med en frukost på något av de mysiga bagerierna som Komet eller Café Frankfurt, välkända för sina delikata bagels. Till lunch kan du stanna till på Styrelsen och njuta av deras härliga meny, och avsluta dagen med en middag på anrika Mäster Anders eller Agnes.
Närmsta tunnelbanestation (Rådhuset) ligger ca 110m från porten. Promenadavstånd om 700m till centralstationen och 450m till Arlanda Express.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.
Planritning
