Kungsholms strand 135B, 8tr Kungsholmen 3 rok 108 kvm 10 950 000 kr / Bud
Högt upp i det ikoniska Tulohuset, där industrihistoria möter modern design, ligger denna exceptionella hörntrea om 108 kvm. Här bor du i en unik fabriksmiljö med spektakulär utsikt över Karlbergskanalen, Birkastan och Karlbergs slott. De enorma fönsterpartierna bjuder in ljuset och ramar in den storslagna vyn. De öppna sällskapsytorna, det råa betonggolvet i original och den genomtänkta industridesignen skapar en atmosfär som är både dramatisk och elegant.
Lägenheten är genomgående renoverad med säker hand och stor respekt för fastighetens industriella arv. Här möts gammalt och nytt i en harmonisk balans – originaldetaljer som de handblåsta fönsterglasen och det råa betonggolvet från byggåret samsas med samtida designlösningar av högsta klass. De specialbyggda, 2,70 meter höga innerdörrarna förstärker känslan av rymd och samspelar vackert med den generösa takhöjden om 2,90 meter. Köket, med sina exklusiva rökt ek-luckor från Reform Cph, är både funktionellt och estetiskt genomtänkt, medan det nyrenoverade badrummet från 2023 tillför en modern elegans. Lägenheten erbjuder även fenomenal förvaring genom platsbyggda garderobslösningar – en bostad för den som uppskattar hantverk, historia och tidlös design.
I Tulohuset möts historia och nutid i en sällsynt harmonisk symbios. Uppfört 1926 som hjärtat i Stockholms konfektyrindustri, där klassiker som Tulo, Plopp och Mums-Mums såg dagens ljus, bär fastigheten fortfarande spår av sin industriella själ. Den ikoniska neonskylten “Tag alltid Tulo” viskar om en svunnen tid, medan byggnadens omsorgsfulla omvandling till exklusiva bostäder låter originaldetaljerna leva vidare. Här berättar väggarna sin historia – en plats med karaktär, själ och ett uttryck som fångar både dåtidens charm och dagens moderna livsstil.
Det här är en bostad för den som vill bo i en bit av Stockholms industrihistoria – i en fastighet med själ och karaktär, bara ett stenkast från stadens puls.
Lägenheten är genomgående renoverad med säker hand och stor respekt för fastighetens industriella arv. Här möts gammalt och nytt i en harmonisk balans – originaldetaljer som de handblåsta fönsterglasen och det råa betonggolvet från byggåret samsas med samtida designlösningar av högsta klass. De specialbyggda, 2,70 meter höga innerdörrarna förstärker känslan av rymd och samspelar vackert med den generösa takhöjden om 2,90 meter. Köket, med sina exklusiva rökt ek-luckor från Reform Cph, är både funktionellt och estetiskt genomtänkt, medan det nyrenoverade badrummet från 2023 tillför en modern elegans. Lägenheten erbjuder även fenomenal förvaring genom platsbyggda garderobslösningar – en bostad för den som uppskattar hantverk, historia och tidlös design.
I Tulohuset möts historia och nutid i en sällsynt harmonisk symbios. Uppfört 1926 som hjärtat i Stockholms konfektyrindustri, där klassiker som Tulo, Plopp och Mums-Mums såg dagens ljus, bär fastigheten fortfarande spår av sin industriella själ. Den ikoniska neonskylten “Tag alltid Tulo” viskar om en svunnen tid, medan byggnadens omsorgsfulla omvandling till exklusiva bostäder låter originaldetaljerna leva vidare. Här berättar väggarna sin historia – en plats med karaktär, själ och ett uttryck som fångar både dåtidens charm och dagens moderna livsstil.
Det här är en bostad för den som vill bo i en bit av Stockholms industrihistoria – i en fastighet med själ och karaktär, bara ett stenkast från stadens puls.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsholms strand 135B, 8trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf TulohusetLgh.nr801 / 1703Boarea108 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 8 av 9. Hiss finns.Månadsavgift4 933 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband tillkommer)Pris10 950 000 kr / Bud
-
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande entré med generös förvaring bakom platsbyggda garderober med specialgjorda luckor. Det råa betonggolvet löper vidare genom hela bostaden och förstärker den industriella känslan.
Badrum & WC
Helt nyrenoverat badrum (2023) i modern industriell stil. Handfat i betong från Betongdesign, dusch från Tapwell och duschdörr från Toniton. Separat WC med toalett från Duravit och genomgående högkvalitativa material.
Arbetshörna
Perfekt avskild yta för hemmakontor eller ateljé, där den industriella känslan ger en inspirerande arbetsmiljö.
Kök & vardagsrum
Lägenhetens hjärta är de öppna sällskapsytorna där kök och vardagsrum smälter samman. Köket är en stilfull kombination av Ikeas stommar och Reform Cph:s exklusiva luckor i rökt ek, designade av Norm Arkitekter. Bänkskivan i samma träslag ger en enhetlig och gedigen känsla. Diskret integrerade vitvaror, Vola-blandare och en stor diskho från Franke fulländar helheten. Det luftiga vardagsrummet badar i ljus från de stora fönstren med handblåsta glas, och den fria planlösningen bjuder in till sociala middagar och avkoppling med utsikt över Karlbergskanalen.
Sovrum 1
Rofyllt master bedroom med walk-in-closet och platsbyggda garderober. Det höga fönstret ger ett vackert ljusinsläpp och rummet andas exklusiv hotellkänsla. Plats för dubbelsäng och nattduksbord, måttanpassad mörkläggningsgardin och läcker färgsättning.
Sovrum 2
Ljust och rymligt hörnrum med vackra fönsterpartier i två väderstreck. Här finns platsbyggda garderober med specialgjorda luckor erbjuder gott om förvaring samt plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd i entréplan om ca 5 kvm. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1926Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
StatusUtförd (2019-05-06)Primärenergital114 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf TulohusetAdressKungsholms strand 135BByggnadsår1926ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769609-7026Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-02-04)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter51 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-tv genom Tele2 Bredband genom BahnhofÖverlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?JaTillåts delat ägande?Ja, minimum 10 %Äger föreningen marken?Äger markenRenoveringar 2021-2023 Ombyggnad av plan 2 till 4 nya bostäder. Inflytt 2022- 2023
2021 Fasadrenovering samt avrinning fasad
2021 Fönsterrenovering
2020-2022 Ombyggnad av lokal på plan 1
2019 Rörstambyte, stam 3 ljusgången
2018-2020 Ombyggnation av lokal plan 1 till bostad - Inkluderar byte av avloppstam genom UC
2017-2018 Trapphusrenovering Kungsholms strand
2016 Service och uppgradering av hiss Kungsholms strand
2015-2016 Rörstambyte Kungsholms strand, plan 1-8
2014 Soprum och sopsäcksväxlare
2011-2012 Renovering entré Kungsholms strand
2011 Rörstambyte Kungsholms strand, plan 9-10
2008-2013 Trapphusrenovering Fridhemsgatan - I samband med ombyggnad från kontor till bostäder.
2008 Rörstambyte FridhemsgatanParkering Föreningen har 13 garageplatser för bil och 3 för MC.
Bilplats kostar 1500 kr/mån
MC-plats kostar 500 kr/mån
Kö till bilplatserna, finns i dagsläget 1 ledig MC-plats (2025-02-04)Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum och en innergård med sittgrupp och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via 3.e våningen och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.Om föreningen Brf Tulohuset är en äkta förening och upplåter 51 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal och 13 garageplatser. (ÅR 2023)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 40,7 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 9 696 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 1 Mkr (Avstämt med styrelsen 2025-02-04). -
Pris10 950 000 kr / BudMånadsavgift4 933 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband tillkommer)Andel av årsavgift2.59435%Indirekt nettoskuldsättning1 129 875 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Försäkring4 836 krSumma4 836 kr -
Allmänt Kungsholms Strand – Industrikultur och storstadspuls vid vattnet
Att bo på Kungsholms Strand är att ha det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och närheten till stadens puls. Längs Karlbergskanalen sträcker sig en av Stockholms vackraste promenadstråk, perfekt för morgonens löprunda eller en stillsam kvällspromenad med utsikt över Birkastans takåsar och Karlbergs slottspark.
Tulohuset är en av områdets mest ikoniska byggnader, en gammal industrifastighet som nu rymmer några av stadens mest eftertraktade hem. Här möter industrihistoria modern elegans, och känslan av rymd och ljus är påtaglig.
Runt hörnet väntar Sankt Eriksplan och Birkastan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Från klassiska Mellqvist Kaffebar till innovativa Portal – här finns något för alla smaker. Kommunikationerna är oslagbara med tunnelbana, bussar och pendeltåg inom några minuters promenad, samtidigt som E4:an snabbt tar dig ut ur stan när äventyret kallar.
För den som uppskattar en levande stadsdel med karaktär, historia och närhet till både vatten och stadens bästa kvartersliv – välkommen hem till Kungsholms Strand.
Planritning
