Kungsholms Strand 175, 5tr Kungsholmen 2 rok 57 kvm 6 250 000 kr /Bud
Högt upp i en vacker fastighet med direkt access till Karlbergskanalens glittrande vatten finns denna fantastiska tvåa med solig balkong i söder! Lägenheten ligger i högt och tyst läge in mot lummig innergård. Bostaden håller ett mycket gott skick med hög komfort, snyggt och rymligt badrum, stilrent kök med halvöppen planlösning till vardagsrum, gott om förvaring och sobra färgsättningar samt full maskinell utrustning för en bekväm vardag. Härligt ljusflöde från stort fönster och pardörrar till balkongen. Den soliga balkongen blir som ett extra rum under sommarhalvåret, här har man sol från ca 8.30-20.00 sommartid och gör det extra lätt att förälska sig i hemmet. Lägg därtill en mycket välskött förening som äger marken, har låg belåning och alla stora renoveringar gjorda. Läget är fenomenalt, direkt utanför porten når du strandpromenaden som tar dig runt Kungsholmen, på ca 5 minuter når du Västermalmsgallerian med ett brett utbud av butiker, mataffärer samt kommunikationer som blåa och gröna linjen samt flertalet innerstadsbussar. Detta är ett hem för dig som är stilmedveten och trivs i vackra miljöer. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Bostaden erbjuder luftiga ytor, en planlösning som bjuder in till umgänge och en stor och solig balkong in mot gård. I lägenheten finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt mindre möblemang. Sällskapsrummet är stort och lättmöblerat. Köket är stilrent och har full maskinell utrustning. Snyggt badrum med en tvättmaskin för en bekväm vardag.
Toppläge i lugna och charmiga kvarter med vackra omgivningar. Området karaktäriseras av sin direkt access till strandpromenaden som tar dig runt Kungsholmen, mysiga caféer, samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till Västermalmsgallerian med välsorterade butiker, fik och mataffärer. Området trafikeras av flertalet bussar exempelvis 65ans buss utanför porten som tar en till city på några minuter. Med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city och Vasastan på några få minuter.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum. Badrummet är utrustat med handfat, tvättmaskin, förvaring, dusch med duschväggar, handdukstork och toalett. Klinker på golv med golvvärme och ljust kaklade väggar.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum med fint ljusflöde från stort fönster som vetter in mot den grönskande gården. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober.
KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, kombinerad mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. I köket har man även ett stort skafferi/förråd. Ljust målade väggar och på golvet ligger klinker med golvvärme. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusflöde från pardörrarna ut till den stora och soliga balkongen. Vardagsrummet rymmer en större matplats, soffa, fåtöljer, tv-möbel samt mindre möblemang.
BALKONG
Stor och solig balkong in mot gård. Här har man sol från ca 08.30-20.00 sommartid. Balkongen är stor och rymmer både fåtölj, cafébord och planteringar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4kvm.
Toppläge i lugna och charmiga kvarter med vackra omgivningar. Området karaktäriseras av sin direkt access till strandpromenaden som tar dig runt Kungsholmen, mysiga caféer, samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till Västermalmsgallerian med välsorterade butiker, fik och mataffärer. Området trafikeras av flertalet bussar exempelvis 65ans buss utanför porten som tar en till city på några minuter. Med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city och Vasastan på några få minuter.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum. Badrummet är utrustat med handfat, tvättmaskin, förvaring, dusch med duschväggar, handdukstork och toalett. Klinker på golv med golvvärme och ljust kaklade väggar.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum med fint ljusflöde från stort fönster som vetter in mot den grönskande gården. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober.
KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, kombinerad mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. I köket har man även ett stort skafferi/förråd. Ljust målade väggar och på golvet ligger klinker med golvvärme. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusflöde från pardörrarna ut till den stora och soliga balkongen. Vardagsrummet rymmer en större matplats, soffa, fåtöljer, tv-möbel samt mindre möblemang.
BALKONG
Stor och solig balkong in mot gård. Här har man sol från ca 08.30-20.00 sommartid. Balkongen är stor och rymmer både fåtölj, cafébord och planteringar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsholms Strand 175, 5tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Isbrytaren 22
Lgh.nr
01801 / 1502
Boarea
57 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 830 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg om 75kr/mån för balkongavgift
Pris
6 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2020-07-03)
Primärenergital
182 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Isbrytare 22 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt två lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 354 317 kr 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 713 344 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 322 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 768 089 kr 2024. (Avstämt med styrelsen xxxxxx)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 713 344 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 322 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 768 089 kr 2024. (Avstämt med styrelsen xxxxxx)
Namn
Brf Isbrytaren 22
Adress
Kungsholms Strand 175
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716411-7298
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
TV-leverantör är Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredbandsleverantör är Telenor där hastighet 250 Mbit/sek ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
1986 - Stambyte kök och badrum i lägenheterna på sydsidan.
1986 - Byte av elstigar (sydsidan).
1998 - Fjärrvärme installerades.
1999 - Renovering av fasad och tak.
2000 - Renovering av tvättstuga.
2000 - Stambyte kök och badrum i lägenheterna på norrsidan.
2000 - Byte av elstigar (norrsidan).
2001 - Renovering av tvättstuga.
2002 - Renovering och isolering av vind.
2002 - Fasadrenovering.
2007 - Nya balkonger på sydsidan.
2010 - Målning och renovering av fönster (sydsidan).
2012 - Renovering tak och fönster (norrsidan).
2012 - Skorstensrenovering.
2013 - Takmålning.
2014 - Målning och renovering av fönster och balkonger (norrsidan).
2014 - Fyra nya balkonger på norrsidan.
2015 - Renovering av kungsbalkongerna (norrsidan).
2016 - Hissen renoverades, cirkulationspump och expansionskärl byttes.
2018 - Ny ståldörr till undercentralen.
2018 - Målning och renovering av balkonger (sydsidan).
2018 - Nytt låssystem.
2021 - Renovering (relining) av avloppsstammar (stammarna som förbinder fastighetens stammar med de kommunala)
2022 - OVK
2023 - Ventilationsförbättrande åtgärder samt injustering av värme
2024 - Byte av ventiler och termostater på samtliga radiatorer i föreningen
2025 - Renovering av fönster och balkongdörrar.
2025 -Spolning av avloppsstammar
Kommande renoveringar
1986 - Byte av elstigar (sydsidan).
1998 - Fjärrvärme installerades.
1999 - Renovering av fasad och tak.
2000 - Renovering av tvättstuga.
2000 - Stambyte kök och badrum i lägenheterna på norrsidan.
2000 - Byte av elstigar (norrsidan).
2001 - Renovering av tvättstuga.
2002 - Renovering och isolering av vind.
2002 - Fasadrenovering.
2007 - Nya balkonger på sydsidan.
2010 - Målning och renovering av fönster (sydsidan).
2012 - Renovering tak och fönster (norrsidan).
2012 - Skorstensrenovering.
2013 - Takmålning.
2014 - Målning och renovering av fönster och balkonger (norrsidan).
2014 - Fyra nya balkonger på norrsidan.
2015 - Renovering av kungsbalkongerna (norrsidan).
2016 - Hissen renoverades, cirkulationspump och expansionskärl byttes.
2018 - Ny ståldörr till undercentralen.
2018 - Målning och renovering av balkonger (sydsidan).
2018 - Nytt låssystem.
2021 - Renovering (relining) av avloppsstammar (stammarna som förbinder fastighetens stammar med de kommunala)
2022 - OVK
2023 - Ventilationsförbättrande åtgärder samt injustering av värme
2024 - Byte av ventiler och termostater på samtliga radiatorer i föreningen
2025 - Renovering av fönster och balkongdörrar.
2025 -Spolning av avloppsstammar
Kommande renoveringar
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns cykelförråd, tvättstuga och barnvangsförråd.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via markplan och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via markplan och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
6 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 830 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg om 75kr/mån för balkongavgift
Andel i föreningen
4.09507%
Andel av årsavgift
3.97522%
Indirekt nettoskuldsättning
101 645 kr. Uppgift hämtad årsredovisning
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
6 000 kr
Område
