Kungsholmsgatan 15, 5 tr Kungsholmen 3 rok 81 kvm 7 995 000 kr /Bud
Ljuvlig gaveltrea, möjlig fyra, med dubbla balkonger på oslagbart läge i hjärtat av Stockholm, invid Stadshuset! Med generös takhöjd, fönster i TRE väderstreck och södervända balkonger bor du här, utan grannar vägg i vägg. Social planlösning där kök ligger i anslutning till sällskapsrummet och den ena balkongen vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till såväl mingel som middagar. Smakfullt och fullutrustat kök i sobra toner och kvalitativa maskiner från Siemens. Två rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt kaklat badrum med tvättmaskin och generös takdusch. Magiskt ljusinsläpp från generösa fönster i öster, söder och väster, generös takhöjd, genomgående rustik oljad fiskbensparkett och tidstypiskt speglade dörrar. Bo rofyllt mot lugna gårdar i Stockholms mittpunkt med hela Norrmalm, Vasastan och Gamla Stans breda utbud inpå husknuten. För den resande är det ett ypperligt läge med Cityterminalen och Centralen liggandes på endast 3 minuters promenad bort. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsholmsgatan 15, 5 trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Diamanten 22Lgh.nr1505 / 1505Boarea81 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 7. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 639 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 100 kr/mån.Pris7 995 000 kr /Bud
-
HALL
Redan i hallen möts du av tidstypiska stengolvet. Plats för avhängning i klädkammare.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum där du direkt slås av den härliga takhöjden som ihop med två fönster och balkongpardörrar i två väderstreck ger rummet en härlig rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta med plats för rymlig soffgrupp och middagsbord, allt efter tycke och smak.
BALKONG 1
Möblerbar balkong i söderläge med utsikt mot om sommaren vackert grönskande ytor.
KÖK
Socialt kök som inbjuder till mingel och häng med vännerna medans middagen arbetas fram. Sobert tidlösa snickerier, klassisk arbetsbänk i marmor med mycket goda arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning från Siemens med inbyggnadsugn- och micro, induktionshäll, fläkt och integrerad kyl, frys och diskmaskin. Lägg därtill en vinkyl som förhöjer känslan. Plats för matbord åt 4 personer.
SOVRUM 1
Rofyllt och skyddat sovrum i ljusa toner med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och garderobsvägg ger god förvaring. Lyxig walk-in closet är en ren dröm för den klädintresserade.
BALKONG 2
Möblerbar balkong i söderläge med utsikt mot om sommaren vackert grönskande ytor.
SOVRUM 2
Även detta är ett rogivande och skyddat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Hörnfönster ger fint ljusinsläpp.
BADRUM
Smakfullt och kaklat badrum med generös takdusch med vikbar glasvägg. Sober marmor på golvet med behaglig golvvärme samt vitt kakel. Badrumsskåp och kommod i valnöt ger bra förvaring ihop med öppna hyllplan.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bostaden disponerar ett förråd på plan 1. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1936UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-01-10)Primärenergital160 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Diamanten 22Byggnadsår1936ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769607-0478HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. Föreningen har upptagit ett lån om 2 MSEK för en större gårdsrenovering under 2024 (info från styrelsen 2025-02-24).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter33 stAntal lokaler2 stTV/bredbandKabel-TV ombesörjs inte av föreningen utan medlemmen själv får välja fritt. Bredband levereras via Ownit. Obligatoriskt tillägg för bredband om 100 kr/mån.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Minsta ägarandel är 30%. Principen är att de som är medlemmar också ska bo fast och vara skrivna i föreningen.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Gårdsrenovering med dränering.
2021 Stamspolning.
2020 Renovering och målning av fönster mot gatan samt OVK.
2019 Fönsterrenovering på den södra sidan (mot gården).
2018 Omläggning av tak.
2013 Målning och renovering fönster utsida mot gård.
2011 Renovering av fasad mot gata, renovering och målning av fönster utsida mot gata, renovering av balkonger mot gata (även terrasserna på 7 och 8tr) samt rensning av kanaler, ventilation.
2010 Ny undercentral.
2007 Nya frånluftsfläktar.
1997 Renovering av fasad mot gård och balkonger mot gård.
1983 Stambyte (VS, ventilation och el).
Det finns inga beslutade renoveringar i närtid förutom löpande underhåll. Föreningen följer en underhållsplan (info från styrelsen 2025-02-24).Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård med matplats och grill.
Den gemensamma tvättstugan ligger på våning 1 utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum och soprum.Om föreningen Brf Diamanten 22 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2003. Här finns 33 bostadsrätter och två hyresrättslokaler. Lokalerna är i dagsläget uthyrda och inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen tar en UC på framtida köpare och ett personligt möte innan beviljandet av medlemskapet (info från styrelsen 2025-02-24).
Mer information finns på föreningens hemsida https://www.diamanten22.se/ -
Pris7 995 000 kr /BudMånadsavgift3 639 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 100 kr/mån.Andel i föreningen3.44157%Andel av årsavgift3.44155%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 200 krSumma4 200 kr -
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot City, Vasastan och Stadshuset. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom klassikern Mäster Anders och Marcus Samuelssons Kitchen & Table. På Hantverkargatan har ligger populära Meno Male och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man harmoniska Orangeriet med Trattorian vägg i vägg, och sommartid även Mälarpaviljongen med sin soldränkta ponton. Shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger på kort promenadavstånd från hemmet. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique på Scheelegatan, korvbutiken Taylor and Jones på Hantverkargatan och ostbutiken Vinjas på Bergsgatan.), kemtvätt, apotek och banker. Synnerligen goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!
Planritning
