Kungsholmsgatan 26, 1tr Kungsholmen 3 rok 82 kvm 10 000 000 kr /Bud
Med ett eftertraktat läge på Kungsholmen, granne med Rådhusparken och nära både stadens puls och grönskande oaser, ligger denna ljusa och inbjudande sekelskiftestrea. Här bor man i en välskött, skuldfri förening som dessutom har ca 2,7 Mkr i likvida medel.
Lägenheten är belägen i en charmig fastighet från 1887 och bjuder på generösa ytor, vackra detaljer och en atmosfär som andas tidlös elegans. Med en takhöjd om cirka 3,10 meter och bevarade originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter och speglade dörrar, erbjuder bostaden en härlig sekelskifteskänsla. Här möts ljus och rymd på ett sätt som är sällsynt, tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Vardagsrummet har två imponerande fönster som vetter direkt mot den grönskande Rådhusparken, vilket skapar ett ständigt skiftande ljusspel och en vacker vy att njuta av året runt.
Bostadens båda sovrum har utsikt över grönska – ett av sovrummen vetter mot gatan/parken och det andra mot den lummiga innergården. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och är utrustat med generösa garderober. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor och erbjuder samma behagliga utsikt och charm.
Köket är en social och funktionell yta med direkt anslutning till lägenhetens fina balkong, som vetter mot innergården. Här kan du njuta av morgonkaffet eller skapa en grön oas av krukväxter och örter. Balkongen är en naturlig förlängning av köket under årets sommarmånader.
Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Lägenheten är belägen i en charmig fastighet från 1887 och bjuder på generösa ytor, vackra detaljer och en atmosfär som andas tidlös elegans. Med en takhöjd om cirka 3,10 meter och bevarade originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter och speglade dörrar, erbjuder bostaden en härlig sekelskifteskänsla. Här möts ljus och rymd på ett sätt som är sällsynt, tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Vardagsrummet har två imponerande fönster som vetter direkt mot den grönskande Rådhusparken, vilket skapar ett ständigt skiftande ljusspel och en vacker vy att njuta av året runt.
Bostadens båda sovrum har utsikt över grönska – ett av sovrummen vetter mot gatan/parken och det andra mot den lummiga innergården. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och är utrustat med generösa garderober. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor och erbjuder samma behagliga utsikt och charm.
Köket är en social och funktionell yta med direkt anslutning till lägenhetens fina balkong, som vetter mot innergården. Här kan du njuta av morgonkaffet eller skapa en grön oas av krukväxter och örter. Balkongen är en naturlig förlängning av köket under årets sommarmånader.
Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall som erbjuder gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Nyinstallerad säkerhetsdörr.
Badrum
Rymligt och praktiskt badrum med mörkt klinkergolv, kaklade väggar och förvaring i såväl tvättkommod som badrumsskåp. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och vackra fönsterpartier som vetter mot Rådhusparken. Här ryms både soffgrupp, mediamöbel och matbord, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingsplats. Trägolv, ljusmålade väggar, dubbla fönster och originaldetaljer såsom stuckaturer och takrosett ger hemmet en själfull atmosfär. Vacker kakelugn blir en fin detalj (ej fungerande)
Kök
Funktionellt kök med helglasade pardörrar ut till balkongen som har utsikt över den lugna innergården. Här finns gott om förvaring ljusgrå luckor och plats för matbord för ca 6-8 personer. Vitvaror i form av spis, ugn, diskmaskin, kyl, frys och mikro.
Balkong
Rymlig balkong mot gården med plats för sittgrupp och planteringar, perfekt för avkoppling med en god bok och njutning av innergårdens grönska.
Sovrum 1/ Master bedroom
Stort sovrum med fint ljusflöde. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och gott om förvaring i garderobsvägg. Önskar man ytterligare förvaring finns det plats för det i sovrummet.
Sovrum 2
Lättmöblerat sovrum, idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I dagsläget nyttjas rummet som barnrum och möbleras med säng, skrivbord och byrå.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsholmsgatan 26, 1tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Åkermannen 39-40
Lgh.nr
257 / 1101
Boarea
82 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 764 kr/mån
Värme, vatten och bredband
Pris
10 000 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1887
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2023-12-05)
Primärenergital
127 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Åkermannen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 376 000 (ÅR 2024).
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 2,7 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-08-12).
Marken innehas med tomträtt som omförhandlas årsskiftet 2027/2028.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 2,7 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-08-12).
Marken innehas med tomträtt som omförhandlas årsskiftet 2027/2028.
Namn
Brf Åkermannen 39-40
Adress
Kungsholmsgatan 28
Byggnadsår
1887
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7683
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-08-12)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Äger föreningen marken?
Nej, föreningen äger inte marken.
Tomträttsavgälden löper tom 2027-12-31 med en nuvarande avgäld om
239 200 kr/år.
Renoveringar
1906 Ändring av bv och Fönster (Kungsholmsgatan 28)
1935 Centralvärme, bad, wc och hiss (Kungsholmsgatan 28)
1960 Fasadrenovering
1983 Hiss (Kungsholmsgatan 26)
1984 Gårdshusen rivs
1986 Stambyte
1998 Bostadsrättsföreningen bildas.
2002 Tvättstuga & Cykelförråd.
2005 Värmeanläggning & bygglov av balkonger.
2009 Markanläggning, Tak, Hissanläggning & Vindsvåningar.
2017 OVK & Takvärme
2018 Passersystem
2019 Markanläggning, Hissanläggning & Energideklaration
2020 Tvättstuga och byte av lås till port och allmänna utrymmen
2020 Stamspolning
2021 Fönsterbyte lägenheter/trappuppgångar
2022 Renovering av soprum
2024 OVK , trapphusrenovering och byte till Säkerhetsdörrar
Pågående renovering
2025 Gårdsrenovering, kommer ske under hösten
Kommande renoveringar:
2030 Fasad
2040 Stammar
1935 Centralvärme, bad, wc och hiss (Kungsholmsgatan 28)
1960 Fasadrenovering
1983 Hiss (Kungsholmsgatan 26)
1984 Gårdshusen rivs
1986 Stambyte
1998 Bostadsrättsföreningen bildas.
2002 Tvättstuga & Cykelförråd.
2005 Värmeanläggning & bygglov av balkonger.
2009 Markanläggning, Tak, Hissanläggning & Vindsvåningar.
2017 OVK & Takvärme
2018 Passersystem
2019 Markanläggning, Hissanläggning & Energideklaration
2020 Tvättstuga och byte av lås till port och allmänna utrymmen
2020 Stamspolning
2021 Fönsterbyte lägenheter/trappuppgångar
2022 Renovering av soprum
2024 OVK , trapphusrenovering och byte till Säkerhetsdörrar
Pågående renovering
2025 Gårdsrenovering, kommer ske under hösten
Kommande renoveringar:
2030 Fasad
2040 Stammar
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och en gemensam innergård med sittplatser och grillar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innegården och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innegården och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Ekonomi
Pris
10 000 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 764 kr/mån. Värme, vatten och bredband
Andel av årsavgift
3.98303%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 500 kr
Försäkring
4 800 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
9 300 kr
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Kungsholmen finns allt du kan önska dig för ett bekvämt och inspirerande stadsliv. Börja dagen med en frukost på mysiga Wilmers kaffebar eller det populära il Caffè, belägen rakt över Rådhusparken. Ta en god lunch på Styrelsen och avrunda dagen med en middag på klassiska Mäster Anders, en av områdets mest anrika restauranger. När sommarsolen tittar fram är en svalkande glass från omtalade Kungsholmens Glassfabrik ett måste – bara ett stenkast från din ytterdörr.
Läget är svårslaget med närhet till flera av Kungsholmens mest uppskattade grönområden som Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kronobergsparken. Här finns möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet, härliga joggingturer runt ön eller kanske en picknick i någon av parkerna. Under varma sommardagar finns också flera badmöjligheter vid närliggande bryggor och stränder, vilket ger en känsla av att vara på landet – mitt i staden.
Området sjuder av liv och erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och charmiga småbutiker. För den som uppskattar bekvämlighet är servicen i närområdet oslagbar. Vid handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du en stor ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och SATS. Kommunikationerna är dessutom fantastiska med närhet till tunnelbanestationen Rådhuset, flera busslinjer och gångavstånd till centralstationen. Flygbussarna från närliggande hållplatser gör det enkelt att ta sig till och från Arlanda.
Kungsholmen erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här bor du med allt inom bekvämt räckhåll, oavsett om du vill njuta av lugnet i grönskan, stadens puls eller områdets rika utbud av service och nöjen. Ett hem här är en investering i både livskvalitet och trivsel.
Läget är svårslaget med närhet till flera av Kungsholmens mest uppskattade grönområden som Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kronobergsparken. Här finns möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet, härliga joggingturer runt ön eller kanske en picknick i någon av parkerna. Under varma sommardagar finns också flera badmöjligheter vid närliggande bryggor och stränder, vilket ger en känsla av att vara på landet – mitt i staden.
Området sjuder av liv och erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och charmiga småbutiker. För den som uppskattar bekvämlighet är servicen i närområdet oslagbar. Vid handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du en stor ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och SATS. Kommunikationerna är dessutom fantastiska med närhet till tunnelbanestationen Rådhuset, flera busslinjer och gångavstånd till centralstationen. Flygbussarna från närliggande hållplatser gör det enkelt att ta sig till och från Arlanda.
Kungsholmen erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här bor du med allt inom bekvämt räckhåll, oavsett om du vill njuta av lugnet i grönskan, stadens puls eller områdets rika utbud av service och nöjen. Ett hem här är en investering i både livskvalitet och trivsel.
