Kungsholmsgatan 28, 2tr Kungsholmen 3 rok 84 kvm 10 995 000 kr /Bud
Med ett eftertraktat läge på Kungsholmen, granne med Rådhusparken och nära både stadens puls och grönskande oaser, ligger denna ljusa och inbjudande sekelskiftestrea med balkong. Här bor man i en välskött, skuldfri förening som dessutom har ca 1,7 Mkr i likvida medel.
Lägenheten är belägen i en charmig fastighet från 1887 och bjuder på generösa ytor, vackra detaljer och en atmosfär som andas tidlös elegans. Med en takhöjd om ca 3,1m och bevarade originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter och speglade dörrar, erbjuder bostaden en härlig sekelskifteskänsla. Här möts ljus och rymd på ett sätt som är sällsynt, tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Vardagsrummet har två vackra, välvda fönster som vetter direkt mot den grönskande Rådhusparken, vilket skapar ett ständigt skiftande ljusspel och en vacker vy att njuta av året runt. Detta är ett hem för familjen eller dig som söker ett hem med allt man kan önska sig. Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Lägenheten är belägen i en charmig fastighet från 1887 och bjuder på generösa ytor, vackra detaljer och en atmosfär som andas tidlös elegans. Med en takhöjd om ca 3,1m och bevarade originaldetaljer som stuckaturer, takrosetter och speglade dörrar, erbjuder bostaden en härlig sekelskifteskänsla. Här möts ljus och rymd på ett sätt som är sällsynt, tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Vardagsrummet har två vackra, välvda fönster som vetter direkt mot den grönskande Rådhusparken, vilket skapar ett ständigt skiftande ljusspel och en vacker vy att njuta av året runt. Detta är ett hem för familjen eller dig som söker ett hem med allt man kan önska sig. Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall som erbjuder gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor i både garderober och i vid hatthylla. Hallen rymmer även mindre möblemang såsom hylla och byrå. Nyinstallerad säkerhetsdörr. Från hallen når man bostadens samtliga rum.
BADRUM
Rymligt och praktiskt badrum med klinker på golv med golvvärm och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, WC, stort handfat med kommod samt en tvättmaskin.
KÖK
Ljust och stilrent kök med gott om arbetsyta för den matlagningsglade och bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket rymmer även en matplats för 4 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Fint ljusflöde från de helglasade pardörrarna ut till balkongen.
BALKONG
Mysig balkong som vetter in mot föreningens lummiga innergård. Här finns plats för sittgrupp och planteringar, perfekt för avkoppling med en god bok och njutning av innergårdens grönska.
MASTER BEDROOM
Stort sovrum med fint ljusflöde i lugnt gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och gott om förvaring i garderobsvägg. Önskar man ytterligare förvaring finns det plats för det i sovrummet.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och vackra, välvda fönster som vetter mot Rådhusparken. Här ryms både soffgrupp, mediamöbel och matbord, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingsplats. Vacker fiskbensparkett på golv, sobert färgsatta väggar, dubbla fönster och originaldetaljer såsom stuckaturer och takrosett ger hemmet en själfull atmosfär.
SOVRUM 2
Lättmöblerat sovrum, idealiskt som barnrum, gästrum, matstal eller hemmakontor. I dagsläget nyttjas rummet som barnrum och möbleras med säng, skrivbord och byrå.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4kvm.
HALL
Välkomnande hall som erbjuder gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor i både garderober och i vid hatthylla. Hallen rymmer även mindre möblemang såsom hylla och byrå. Nyinstallerad säkerhetsdörr. Från hallen når man bostadens samtliga rum.
BADRUM
Rymligt och praktiskt badrum med klinker på golv med golvvärm och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, WC, stort handfat med kommod samt en tvättmaskin.
KÖK
Ljust och stilrent kök med gott om arbetsyta för den matlagningsglade och bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket rymmer även en matplats för 4 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Fint ljusflöde från de helglasade pardörrarna ut till balkongen.
BALKONG
Mysig balkong som vetter in mot föreningens lummiga innergård. Här finns plats för sittgrupp och planteringar, perfekt för avkoppling med en god bok och njutning av innergårdens grönska.
MASTER BEDROOM
Stort sovrum med fint ljusflöde i lugnt gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och gott om förvaring i garderobsvägg. Önskar man ytterligare förvaring finns det plats för det i sovrummet.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och vackra, välvda fönster som vetter mot Rådhusparken. Här ryms både soffgrupp, mediamöbel och matbord, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingsplats. Vacker fiskbensparkett på golv, sobert färgsatta väggar, dubbla fönster och originaldetaljer såsom stuckaturer och takrosett ger hemmet en själfull atmosfär.
SOVRUM 2
Lättmöblerat sovrum, idealiskt som barnrum, gästrum, matstal eller hemmakontor. I dagsläget nyttjas rummet som barnrum och möbleras med säng, skrivbord och byrå.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsholmsgatan 28, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Åkermannen 39-40
Lgh.nr
00230 / 1203
Boarea
84 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 836 kr/mån
I angiven avgift ingår Värme, vatten, bredband, TV grundutbud.
Pris
10 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1885-1887
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2023-12-05)
Primärenergital
127 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Åkermannen 39-40 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 391 242.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 1 700 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-07).
Marken innehas med tomträtt som omförhandlas årsskiftet 2027/2028.
Besök gärna föreningens hemsida: akermannen3940.se
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 1 700 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-07).
Marken innehas med tomträtt som omförhandlas årsskiftet 2027/2028.
Besök gärna föreningens hemsida: akermannen3940.se
Namn
Brf Åkermannen 39-40
Adress
Kungsholmsgatan 28
Byggnadsår
1885-1887
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7683
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från 2026-07-01. (Avstämt med styrelsen 2026-05-07)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår och bredband via Ownit med 1000 /1000 mbit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Äger föreningen marken?
Nej, föreningen äger inte marken.
Tomträttsavgälden löper tom 2027-12-31 med en nuvarande avgäld om
239 200 kr/år.
Renoveringar
1906 Ändring av bv och Fönster (Kungsholmsgatan 28)
1935 Centralvärme, bad, wc och hiss (Kungsholmsgatan 28)
1960 Fasadrenovering
1983 Hiss (Kungsholmsgatan 26)
1984 Gårdshusen rivs
1986 Stambyte
1998 Bostadsrättsföreningen bildas.
2002 Tvättstuga & Cykelförråd.
2005 Värmeanläggning & bygglov av balkonger.
2009 Markanläggning, Tak, Hissanläggning & Vindsvåningar.
2017 OVK & Takvärme
2018 Passersystem
2019 Markanläggning, Hissanläggning & Energideklaration
2020 Tvättstuga och byte av lås till port och allmänna utrymmen
2020 Stamspolning
2021 Fönsterbyte lägenheter/trappuppgångar
2022 Renovering av soprum
2024 trapphusrenovering och byte till Säkerhetsdörrar
2025 OVK
2025 Gårdsrenovering utanför nummer 28
Kommande renoveringar:
2030 Fasad
2040 Stammar (Enligt underhållsplan, om det blir en relinig eller ett stambyte har föreningen inte diskuterat än. Utan det kommer närmre när föreningen fått veta vilket skick som stammarna befinner sig i när dom ska åtgärdas).
1935 Centralvärme, bad, wc och hiss (Kungsholmsgatan 28)
1960 Fasadrenovering
1983 Hiss (Kungsholmsgatan 26)
1984 Gårdshusen rivs
1986 Stambyte
1998 Bostadsrättsföreningen bildas.
2002 Tvättstuga & Cykelförråd.
2005 Värmeanläggning & bygglov av balkonger.
2009 Markanläggning, Tak, Hissanläggning & Vindsvåningar.
2017 OVK & Takvärme
2018 Passersystem
2019 Markanläggning, Hissanläggning & Energideklaration
2020 Tvättstuga och byte av lås till port och allmänna utrymmen
2020 Stamspolning
2021 Fönsterbyte lägenheter/trappuppgångar
2022 Renovering av soprum
2024 trapphusrenovering och byte till Säkerhetsdörrar
2025 OVK
2025 Gårdsrenovering utanför nummer 28
Kommande renoveringar:
2030 Fasad
2040 Stammar (Enligt underhållsplan, om det blir en relinig eller ett stambyte har föreningen inte diskuterat än. Utan det kommer närmre när föreningen fått veta vilket skick som stammarna befinner sig i när dom ska åtgärdas).
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och en gemensam innergård med sittplatser och grillar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innegården och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innegården och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Ekonomi
Pris
10 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 836 kr/mån. I angiven avgift ingår Värme, vatten, bredband, TV grundutbud.
Andel av årsavgift
3.86694%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Kungsholmen finns allt du kan önska dig för ett bekvämt och inspirerande stadsliv. Börja dagen med en frukost på mysiga Wilmers kaffebar eller det populära il Caffè, belägen rakt över Rådhusparken. Ta en god lunch på Styrelsen och avrunda dagen med en middag på klassiska Mäster Anders, en av områdets mest anrika restauranger. När sommarsolen tittar fram är en svalkande glass från omtalade Kungsholmens Glassfabrik ett måste - ett stenkast bort på Pipersgatan.
Läget är svårslaget med närhet till flera av Kungsholmens mest uppskattade grönområden som Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kronobergsparken. Här finns möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet, härliga joggingturer runt ön eller kanske en picknick i någon av parkerna. Under varma sommardagar finns också flera badmöjligheter vid närliggande bryggor och stränder, vilket ger en känsla av att vara på landet – mitt i staden.
Området sjuder av liv och erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och charmiga småbutiker. För den som uppskattar bekvämlighet är servicen i närområdet oslagbar. Vid handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du en stor ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och SATS. Kommunikationerna är dessutom fantastiska med närhet till tunnelbanestationen Rådhuset, flera busslinjer och gångavstånd till centralstationen. Flygbussarna från närliggande hållplatser gör det enkelt att ta sig till och från Arlanda.
Kungsholmen erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här bor du med allt inom bekvämt räckhåll, oavsett om du vill njuta av lugnet i grönskan, stadens puls eller områdets rika utbud av service och nöjen. Ett hem här är en investering i både livskvalitet och trivsel.
Läget är svårslaget med närhet till flera av Kungsholmens mest uppskattade grönområden som Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Kronobergsparken. Här finns möjlighet till avkopplande promenader längs vattnet, härliga joggingturer runt ön eller kanske en picknick i någon av parkerna. Under varma sommardagar finns också flera badmöjligheter vid närliggande bryggor och stränder, vilket ger en känsla av att vara på landet – mitt i staden.
Området sjuder av liv och erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och charmiga småbutiker. För den som uppskattar bekvämlighet är servicen i närområdet oslagbar. Vid handelsplatsen i hörnet av Scheelegatan och Fleminggatan hittar du en stor ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och SATS. Kommunikationerna är dessutom fantastiska med närhet till tunnelbanestationen Rådhuset, flera busslinjer och gångavstånd till centralstationen. Flygbussarna från närliggande hållplatser gör det enkelt att ta sig till och från Arlanda.
Kungsholmen erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Här bor du med allt inom bekvämt räckhåll, oavsett om du vill njuta av lugnet i grönskan, stadens puls eller områdets rika utbud av service och nöjen. Ett hem här är en investering i både livskvalitet och trivsel.
