Kungsholmsgatan 28 Kungsholmen 3 rok 60 kvm 7 195 000 kr /bud
På våning tre i det fina huset från sent 1800-tal gömmer sig en harmonisk trerummare med balkong i lugnt gårdsläge. Bostaden renoverades 2022 och mixar nu fint de tidstypiska detaljerna med vackra snickerier, spegeldörrar, golvlister och takhöjd om 3 meter med modern funktion. Här finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, två stora sovrum med platsbyggd förvaring och ett stort badrum med tvättmaskin. Harmoniska färgval och en härlig planlösning i vinkel, med alla fönster mot gård, skapar en plats att trivas på.
Brf Åkermannen 39-40 är en skuldfri förening med 29 bostadsrätter och tre lokaler. I det välskötta huset från 1885 kan medlemmarna njuta av en fin gemensam innergård, barnvagns- och cykelrum och tvättstuga.
Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Brf Åkermannen 39-40 är en skuldfri förening med 29 bostadsrätter och tre lokaler. I det välskötta huset från 1885 kan medlemmarna njuta av en fin gemensam innergård, barnvagns- och cykelrum och tvättstuga.
Med ett centralt läge i hjärtat av Kungsholmen har du stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd. Norr Mälarstrand och Riddarfjärden ligger ett stenkast bort, medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Planritning
Interiör
HALL
Genom en säkerhetsdörr kliver ni in från trapphuset till bostadens hall. Redan här landar fötterna på det genomgående plankgolvet. Avhängning finns på klädstång och i garderober som kompletteras med skåp över klädstången. Sekelskiftet är närvarande redan här, med takhöjd om 3 m och vackra snickerier.
KÖK, VARDAGSRUM & BALKONG
I öppen planlösning ligger kök och vardagsrum. Köket är byggt i L-form, med god arbetsyta och förvaring i såväl över- som underskåp. Här finns spis, ugn, diskmaskin, micro och kyl/frys. Skåpsfronterna går i sandgrå och bänkskivan samt stänkskyddet är ljus stenkomposit. På golvet ligger ljusa trätiljor.
Det sociala rummet möbleras enkelt med ett stort matbord, soffgrupp och bokhylla. Från köket nås balkongen med utsikt över de grönskande gårdarna runtomkring. Här njuter ni av morgonkaffet, eftermiddagsfikat och kvällsvinet.
DET STÖRRE SOVRUMMET
Intill vardagsrummet finns master bedroom. Det är ett härligt rum med stort fönster åt balkongen, och ett mindre, högt sittande, som ger extra ljusinsläpp. Garderoberna är byggda runt sängen, med plats för 180-säng.
DET LITE MINDRE SOVRUMMET
Från hallen nås bostadens andra sovrum, som passar lika bra som arbetsrum. Även här finns en platsbyggd garderobsvägg och fönstret vetter mot gårdarna.
BADRUM
Badrummet renoverades likt resten av bostaden 2022. Det är helkaklat i snyggt gråbrunt på både väggar och golv. En kobinerad tvättmaskin/torktumlare underlättar vardagen, förvaring finns i handfatskommoden och duschen finns bakom en glasvägg. Fötterna värms av golvvärmen och spotlightsen i taket ger härligt ljus. Hotellkänsla!
Övrigt:
Enligt föreningens register är bostaden 2 rok och 59 kvm. Den är ombyggd till 3 rok och uppmätt, mätbevis biläggs köpekontraktet.
Genom en säkerhetsdörr kliver ni in från trapphuset till bostadens hall. Redan här landar fötterna på det genomgående plankgolvet. Avhängning finns på klädstång och i garderober som kompletteras med skåp över klädstången. Sekelskiftet är närvarande redan här, med takhöjd om 3 m och vackra snickerier.
KÖK, VARDAGSRUM & BALKONG
I öppen planlösning ligger kök och vardagsrum. Köket är byggt i L-form, med god arbetsyta och förvaring i såväl över- som underskåp. Här finns spis, ugn, diskmaskin, micro och kyl/frys. Skåpsfronterna går i sandgrå och bänkskivan samt stänkskyddet är ljus stenkomposit. På golvet ligger ljusa trätiljor.
Det sociala rummet möbleras enkelt med ett stort matbord, soffgrupp och bokhylla. Från köket nås balkongen med utsikt över de grönskande gårdarna runtomkring. Här njuter ni av morgonkaffet, eftermiddagsfikat och kvällsvinet.
DET STÖRRE SOVRUMMET
Intill vardagsrummet finns master bedroom. Det är ett härligt rum med stort fönster åt balkongen, och ett mindre, högt sittande, som ger extra ljusinsläpp. Garderoberna är byggda runt sängen, med plats för 180-säng.
DET LITE MINDRE SOVRUMMET
Från hallen nås bostadens andra sovrum, som passar lika bra som arbetsrum. Även här finns en platsbyggd garderobsvägg och fönstret vetter mot gårdarna.
BADRUM
Badrummet renoverades likt resten av bostaden 2022. Det är helkaklat i snyggt gråbrunt på både väggar och golv. En kobinerad tvättmaskin/torktumlare underlättar vardagen, förvaring finns i handfatskommoden och duschen finns bakom en glasvägg. Fötterna värms av golvvärmen och spotlightsen i taket ger härligt ljus. Hotellkänsla!
Övrigt:
Enligt föreningens register är bostaden 2 rok och 59 kvm. Den är ombyggd till 3 rok och uppmätt, mätbevis biläggs köpekontraktet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsholmsgatan 28
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Åkermannen 39-40
Lgh.nr
231 / 1301
Boarea
60 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 816 kr/mån
inkl värme, vatten, bredband & kabel-TVs grundutbud
Pris
7 195 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1885-1887
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2023-12-05)
Primärenergital
127 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Åkermannen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 391 242.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 1 700 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-07).
Marken innehas med tomträtt som omförhandlas årsskiftet 2027/2028.
Besök gärna föreningens hemsida: akermannen3940.se
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 1 700 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2026-05-07).
Marken innehas med tomträtt som omförhandlas årsskiftet 2027/2028.
Besök gärna föreningens hemsida: akermannen3940.se
Namn
Brf Åkermannen 39-40
Adress
Kungsholmsgatan 28
Byggnadsår
1885-1887
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Åkermannen 40
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7683
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften med 5% från 2026-07-01. För berörd lägenhet innebär det en ny avgift på 2 956 kr/mån (avstämt med styrelsen 2026-05-07).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår och bredband via Ownit med 1000 /1000 mbit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Äger föreningen marken?
Nej, föreningen äger inte marken.
Tomträttsavgälden löper tom 2027-12-31 med en nuvarande avgäld om
239 200 kr/år.
Renoveringar
I urval:
1986 Stambyte
2005 Värmeanläggning & bygglov av balkonger.
2009 Bygge av vindsvåningar.
2018 Passersystem.
2019 Markanläggning, hissanläggning & energideklaration.
2020 Tvättstuga och byte av lås till port och allmänna utrymmen.
2020 Stamspolning.
2021 Fönsterbyte lägenheter/trappuppgångar.
2022 Renovering av soprum.
2024 trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar.
2025 OVK.
2025 Gårdsrenovering utanför nummer 28.
2025 Fönsterbyte färdigställt.
Kommande renoveringar:
2030 Fasad
2040 Stammar (Enligt underhållsplan, om det blir en relinig eller ett stambyte har föreningen inte diskuterat än. Utan det kommer närmre när föreningen fått veta vilket skick som stammarna befinner sig i när dom ska åtgärdas).
1986 Stambyte
2005 Värmeanläggning & bygglov av balkonger.
2009 Bygge av vindsvåningar.
2018 Passersystem.
2019 Markanläggning, hissanläggning & energideklaration.
2020 Tvättstuga och byte av lås till port och allmänna utrymmen.
2020 Stamspolning.
2021 Fönsterbyte lägenheter/trappuppgångar.
2022 Renovering av soprum.
2024 trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar.
2025 OVK.
2025 Gårdsrenovering utanför nummer 28.
2025 Fönsterbyte färdigställt.
Kommande renoveringar:
2030 Fasad
2040 Stammar (Enligt underhållsplan, om det blir en relinig eller ett stambyte har föreningen inte diskuterat än. Utan det kommer närmre när föreningen fått veta vilket skick som stammarna befinner sig i när dom ska åtgärdas).
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum och en gemensam innergård med sittplatser och grillar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innegården och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innegården och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Ekonomi
Pris
7 195 000 kr /bud
Månadsavgift
2 816 kr/mån. inkl värme, vatten, bredband & kabel-TVs grundutbud
Andel i föreningen
3.34919%
Andel av årsavgift
2.83788%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 800 kr
Försäkring
2 811 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
10 611 kr
baseras på säljarnas förbrukning
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
